收入和利润表现 - 收入同比下降7.5%至2081万元人民币，去年同期为2249.4万元人民币[3] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收入为20,810千元，同比下降7.7%，其中度假村相关营运收入14,211千元（同比下降36.8%），物业销售收入6,599千元（去年同期为0）[16] - 公司报告期内总收入为人民币22,494千元，总亏损为人民币27,621千元[22] - 公司收入为人民币2080万元，同比下降7.5%[51] - 总收入人民币2080万元，同比下降7.5%，主要因温泉度假村及酒店业务收入下降36.8%至1420万元[54] - 毛亏损人民币410万元，同比减少6.7%，毛亏损率20.1%同比上升0.1个百分点[56] - 除税前亏损人民币3200万元，同比增加9.3%，主因贸易应收账款减值亏损及销售开支增加[57] - 净亏损人民币3060万元，同比扩大10.9%，主因销售开支增加及应收账款减值拨备[59] - 公司亏损为人民币3060万元，去年同期亏损为2760万元[51] - 期间亏损扩大至3063.6万元人民币，同比增加10.9%[3] - 公司报告期内净亏损30,636千元，主要受分部亏损17,971千元、投资物业公允价值变动损失4,760千元及融资成本5,932千元影响[20] - 所得税开支产生收益1,380千元，部分抵消税前亏损32,016千元[20] - 所得税抵免人民币140万元，同比下降17.6%，因土地增值税拨备增加[58] - 每股基本亏损为人民币2.6分，去年同期为人民币2.4分[30] 成本和费用 - 销售成本人民币2490万元，同比下降7.4%，主要因员工成本及餐饮成本减少[55] - 员工成本人民币840万元，全职雇员168人，其中中国雇员占95%[64][65] - 向关联方利息开支为人民币22.2万元[41] - 期内确认购股权相关开支总额约人民币1,100,000元[74] 度假村及酒店业务表现 - 温泉度假村及酒店营业额为人民币1420万元，同比下降36.8%[52] - 度假村营运分部收入14,211千元中，温泉谷入场券收入4,879千元（同比下降29.7%），餐饮收入796千元（同比下降82.4%）[16] - 入场券收入为人民币490万元，同比下降29.7%[52] - 主题酒店房间收益为人民币610万元，同比下降18.3%[52] - 房间收益指主题酒店房租及相关服务费产生的收益[81] - 酒店入住率从22%下降至20%[52] - 入住率定义为酒店总已出租房间晚数除以总可出租房间晚数[81] - 总可出租房间晚数不包括装修维修及不出租房间[81] - 总已出租房间晚数包含免费为住客及业主提供的房间[82] - 平均房租从人民币280元下降至261元[52] 物业开发业务表现 - 物业开发分部收入6,599千元，但分部亏损3,227千元，亏损率48.9%[20] - 旅游物业销售收入人民币660万元，占观山悦公馆可销售总建筑面积的4.9%，共销售交付22套单位[53][54] 现金流状况 - 经营现金流净流出6,151千元，较去年同期净流入8,182千元恶化；融资现金流净流入12,824千元支撑期末现金增至8,326千元[10] - 投资活动现金净流出99千元，较去年同期流出386千元减少74.4%[10] - 现金及银行结余增加473.5%至832.6万元人民币，期初为145万元[4] - 现金及银行结余人民币830万元，未偿还银行贷款人民币2.15亿元，其中8020万元为固定利率借贷[60][62] 资产和负债变动 - 总资产减少2.2%至9.37亿元人民币，较期初9.59亿元下降[4][5] - 流动负债减少16.3%至4.34亿元人民币，较期初5.19亿元下降[4] - 总权益减少10.2%至1.57亿元人民币，较期初1.74亿元下降[5] - 借贷总额减少22.1%至2.15亿元人民币，期初为2.76亿元[4][5] - 公司总资产937,475千元中未分配资产占比43.9%（411,132千元），总负债780,843千元中未分配负债占比58.9%（460,136千元）[20] - 公司总资产为人民币958,528千元，总负债为人民币784,031千元[22] - 资本负债比率1.54较期初1.38上升，主因总权益减少[62] - 物业、厂房及设备账面值下降至人民币142,877千元，较期初减少8.7%[31] 应收账款和应付账款状况 - 应收账款减值拨备97.1万元人民币，去年同期为拨回102万元人民币[3] - 90天以上应收账款占比高达93.2%，总额为人民币6,571千元[32] - 一年以上应付账款占比86.5%，总额为人民币47,895千元[33] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公平值亏损684万元人民币，同比扩大2.1%[3] - 投资物业公允价值变动损失4,760千元[20] 融资和借贷情况 - 银行贷款总额为人民币214,998千元，其中一年内到期占比23.2%[34] - 来自关联方贷款为人民币762.3万元，年利率为香港银行同业拆息加2.5%[38][40] 外汇和综合收益影响 - 外汇汇率变动导致其他综合损失604千元，影响累计综合亏损总额28,225千元[9] 股份和购股权变动 - 以股份为基础付款207千元，通过行使购股权发行股份增加股本1,756千元[9] - 购股权计划下董事及雇员持有的购股权总数从92,627,400份减少至58,817,400份，期内注销33,810,000份[73] - 韩先生持有的4,900,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 王俊先生持有的4,900,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 许展堂先生持有的7,840,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 雇员持有的16,170,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 2024年授出的购股权行使价为0.1港元，对应授出日收市价0.1港元[73][74] - 购股权公平值估算采用波幅69.3%和无风险利率3.75%等参数[74] - 计划授权下可供授出的购股权从5,372,600份增至39,182,600份[74] 客户和关联方交易 - 最大客户收入贡献为人民币3,600千元，占总营业额的17.4%[24] - 应付董事款项为人民币925.8万元，较去年底的人民币149.8万元大幅增加[40] 租赁和担保承诺 - 经营租赁未来应收款项总额为人民币17,902千元，较期初下降32.3%[35] - 为物业买家提供的按揭融资担保金额为人民币2,605千元[36] 公司基本信息和业务概述 - 公司股份于2016年12月9日在GEM上市[81] - 本期间指截至2025年6月30日止六个月[81] - 古兜温泉综合度假村位于中国广东省江门市[80] - 观山悦公馆为古兜二期公寓开发中旅游物业项目[80] - 古兜依水茗亭为云峰公寓开发中旅游物业项目[80] - 公司执行董事包括韩兆平韩志明蒋国伟王俊及吴卫斌先生[82] - 公司未发生任何对业务运营造成重大影响的期后事项[75]