收入和利润表现 - 公司收益轻微增长至5669.7万元人民币，同比上升1.3%[4] - 总收益同比增长1.3%至5669.7万元人民币[19] - 公司总收益为5669.7万元人民币，同比增长1.3%[27] - 收益同比增长1.3%至56.70百万元人民币，主要因教育机构合约租金上升[45] - 收入增长1.3%至人民币56.70百万元[71] - 经营亏损收窄至3035.4万元人民币，同比改善54.8%[4] - 除所得税前亏损4488.3万元人民币，同比收窄46.3%[21][24] - 公司截至2024/25财年亏损约5701.9万元人民币[12] - 年度亏损减少23.5%至人民币57.02百万元[62] - 公司拥有人应占亏损为5655.8万元人民币，较上年7386.1万元人民币收窄23.4%[34] - 每股基本亏损0.31元人民币，同比改善24.4%[6] - 每股基本亏损为0.31元人民币，较上年0.41元人民币改善24.4%[34] - EBITDA减少48.7%至人民币13.90百万元[63] 成本和费用 - 银行借款利息开支1456万元人民币，同比下降11.4%[4] - 银行借款利息开支减少11.4%至人民币14.56百万元[59] - 即期税项支出3116.7万元人民币，同比激增541.8%[4] - 即期税项开支增加541.8%至人民币31.17百万元[60] - 递延税项抵免增加37.8%至人民币19.03百万元[61] - 所得税费用1213.6万元人民币，去年同期为退税895.2万元人民币[31] - 雇员成本同比上升22.2%至6.66百万元人民币，因收购事项导致全年成本确认[46] - 2024/25财年雇员成本总额约人民币666万元，较上年546万元增长21.98%[91] - 物业税及土地使用税同比下降14.6%至8.97百万元人民币，因出售总建筑面积60,001平方米的物业[47] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值亏损3864.5万元人民币，同比减少58.8%[4] - 投资物业公平值净亏损3864.5万元人民币，同比收窄58.8%[21][24] - 投资物业公允价值亏损同比减少58.8%至38.65百万元人民币[57] - 投资物业公平值减少3.86亿元人民币至14.86亿元人民币，同比下降3.1%[35] - 投资物业添置支出307.8万元人民币，较上年834.2万元人民币下降63.1%[35] 业务线收益表现 - 教育设施租赁收益同比下降3.2%至4771万元人民币[19] - 教育设施租赁服务收益5064.8万元人民币，同比下降2.7%[21][24] - 酒店固定租赁付款收益同比上升32.2%至388.8万元人民币[19] - 酒店浮动租赁付款收益同比大幅上升125.8%至216.1万元人民币[19] - 酒店租赁收益604.9万元人民币，同比增长55.2%[21][24] 地区收益表现 - 中国地区收益4490.5万元人民币，同比下降3.4%[27] - 非中国地区收益1179.2万元人民币，同比增长24.8%[27] 现金及流动性状况 - 现金及现金等价物大幅减少至138.8万元人民币，同比下降98%[7] - 现金及现金等价物约138.8万元人民币[12] - 现金及现金等价物减少至人民币1.39百万元[68] - 流动负债超过流动资产约3397.1万元人民币[12] - 流动负债净额增至人民币33.97百万元[64] - 未动用循环贷款额度4000万元人民币[14] - 正协商延期6400万元人民币银行贷款[14] 资产和负债结构 - 投资物业价值14.86亿元人民币，占总资产比重达97.8%[7] - 银行借款总额2.46亿元人民币，其中流动部分7763.2万元[7][8] - 借款总额约7763.2万元人民币且12个月内到期[12] - 银行借款总额同比下降15.3%至290.27百万元人民币，其中一年内到期部分占比24.5%[44] - 资产净值11.2亿元人民币，同比减少2.2%[8] - 分部总资产158.43亿元人民币，同比下降11.4%[23][25] - 分部总负债47.18亿元人民币，同比下降27.9%[23][25] - 总资产减少至人民币1,593.21百万元[66] - 资产负债比率降至21.96%[67] 应收及应付款项 - 贸易及其他应收款项总额增至5486.5万元人民币，同比增长114.8%[39] - 即期贸易应收款项达5307.2万元人民币，占总额96.7%[39] - 三个月以内贸易应收款项达1882万元人民币，同比增长36.2%[42] - 应收莱佛士集团款项增至758.6万元人民币，较上年230万元人民币增长229.8%[41] - 贸易应付款项同比下降27.4%至2.23百万元人民币，一年以上账龄占比40.3%[44] - 应付莱佛士集团款项同比下降22.6%至40.69百万元人民币，约定偿还日期延后至2026年7月1日[43] - 已收按金同比大幅下降95.5%至5.00百万元人民币，主要因上年收取独立买方物业出售按金110.00百万元[43] 投资和资产处置 - 联营公司投资确认减值亏损317.8万元人民币，导致账面值下降至880.9万元人民币[37] - 终止收购投资物业产生应收款项2000.8万元人民币，已收回842.2万元人民币[38][41] - 其他应收款项计提减值准备2.05百万元人民币，涉及终止购买蒙古物业的代价结余20.01百万元[56] - 物业出售所得款项净额人民币91.39百万元已全额动用，其中人民币62.00百万元用于偿还借贷，人民币29.39百万元用于一般营运资金[87] - 出售投资物业总代价为人民币18.00百万元（约19.74百万港元），包含土地面积约6,937.20平方米及建筑面积约6,809.31平方米，预计2025年9月完成[89] - 收到终止购买蒙古投资物业的第二期付款人民币755.44万元（占总额89.7%），余额人民币86.76万元预计2025年8月底收取[90] - 终止付款总额约人民币3,369万元，分四期等额支付[90] 租赁和合约安排 - 东方大学城校区两栋宿舍改造翻修工程合约金额为人民币10.18百万元，已支付人民币9.87百万元，余款人民币0.31百万元待分期支付[74] - 东方大学城校区食堂及剧院建造工程合约金额为人民币13.40百万元，已支付人民币11.53百万元，余款人民币3.97百万元待分期支付[75] - 马来西亚物业新租赁协议年度租金为2.01百万马来西亚令吉（约人民币3.30百万元）[78] - 印尼物业租赁协议年度租金为5,472百万印尼盾（约人民币2.41百万元）[79] - 新加坡物业租赁协议首期十个月租金为0.2百万新加坡元（约人民币1.12百万元），续租年度租金为0.26百万新加坡元（约人民币1.46百万元）[80] 关联方交易 - 莱佛士集团向公司提供管理服务费用约人民币0.4百万元[81] - 关联人士Chew Han Wai于2024/25财年收取薪酬约人民币1.02百万元[82] 抵押和融资安排 - 投资物业人民币1,249,969,000元及银行存款人民币8,967,000元被质押为银行融资抵押[83] 雇员情况 - 截至2025年6月30日全职雇员38名，较上年同期37名增加2.7%[91] 公司股权结构 - 控股股东周华盛持有1.35亿股公司股份，占总股本75%[100] - 公司已发行股份总数1.8亿股，无库存股份[98][100] - 周先生持有莱佛士公司37.89%的股份，对应525,812,764股[101] - 周先生及其关联方持有莱佛士公司可换股债券34,383,487份和646,819份[102] - 周先生及其直系亲属持有莱佛士公司不可换股债券总计13,500,000新加坡元[101][102] - 莱佛士公司作为直接控股公司持有东方大学城控股75%的股份，对应135,000,000股[104] - 公司已发行股份总数截至2025年6月30日为180,000,000股[104] - 周先生通过直接和共同权益方式持有莱佛士公司合计35.44%的权益[101][104] 股息和公司治理 - 建议不派发2024/25财政年度末期股息[92] - 2025年股东周年大会定于10月24日举行，股份过户登记暂停期为10月21日至24日[94][95] - 购股权计划于2025年1月15日到期，期间未授出或行使任何购股权[91] - 核数师对2024/25财政年度综合财务报表出具无保留意见审计报告[107] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，确认年度业绩符合会计准则[108] - 2024/25财政年度初步业绩数据与经审核综合财务报表一致[109] - 未披露其他董事或最高行政人员在关联法团持有5%以上权益的情况[105]