收入和利润表现 - 2025年上半年收益为人民币18.033百万元，相比2024年同期的14.411百万元增长25.1%[5] - 2025年上半年期内溢利为人民币2.426百万元，相比2024年同期亏损3.289百万元实现扭亏为盈[5] - 母公司普通股股东应占每股基本及摊薄盈利为人民币1.63分，相比2024年同期亏损2.05分实现盈利[5] - 公司总收益为人民币18.033百万元，同比增长25.1%[17][18] - 期内溢利人民币2.4百万元（去年同期亏损人民币3.3百万元）[22] - 公司收益同比增长25.1%至18.033亿元人民币（2024年同期：14.411亿元人民币）[63] - 公司扭亏为盈实现期内溢利2426万元人民币（2024年同期：亏损3289万元人民币）[63][64] - 母公司普通股股东应占每股基本盈利为1.63分人民币（2024年同期：亏损2.05分人民币）[64] - 2025年上半年除税前溢利为295.1万元人民币，相比2024年同期亏损330.5万元人民币，实现扭亏为盈[68] - 公司母公司普通股股东应占溢利为249.4万元人民币，去年同期为亏损314.2万元人民币[86] 成本和费用变化 - 行政开支降至人民币12.8百万元，同比减少人民币3.3百万元[21] - 行政开支同比下降20.8%至12.751亿元人民币（2024年同期：16.093亿元人民币）[63] - 融资成本同比下降63.5%至455万元人民币（2024年同期：1245万元人民币）[63] 业务线收入构成 - 咨询费收入大幅增长至人民币14.101百万元，同比增长227.9%[17][18] - 投资顾问业务贡献咨询费收入人民币12.9百万元，服务12个项目（含6个新增）[12][18] - 法律咨询业务实现收入人民币1.2百万元，服务超百名客户[13][18] - 不动产租赁业务收入人民币1.007百万元，同比增长73.0%[14][18] - 基金管理费收入降至人民币2.925百万元，同比下降69.3%[18] - 2025年上半年客户合约收益为1,702.6万元人民币，同比增长23.1%[79] - 2025年上半年提供咨询服务收益为1,410.1万元人民币，同比大幅增长228.0%[80] - 2025年上半年提供基金管理服务收益为292.5万元人民币，同比大幅下降69.3%[80] - 2025年上半年投资物业经营租赁的租金收入为100.7万元人民币，同比增长73.0%[79] - 公司投资收入大幅增长至192.3万元人民币，较去年同期204千元人民币增长842.65%[81] - 公司总收益达198.8万元人民币，较去年同期261千元人民币增长661.69%[81] 管理资产规模及构成 - 2025年6月30日管理资产规模约为人民币2,018.8百万元，较2024年12月31日的2,053.4百万元减少1.7%[10] - 商业不动产项目管理资产占比63.6%，规模为人民币1,283.2百万元，涉及6个项目[10] - 城市化及重新开发项目管理资产占比28.8%，规模为人民币581.3百万元，涉及5个项目[10] - 不良资产项目管理资产占比7.6%，规模为人民币154.3百万元，涉及3个项目[10] - 项目基金管理资产规模为人民币1,565.0百万元，较2024年12月31日的1,599.2百万元减少2.1%[10] - 母基金管理资产规模为人民币565.5百万元，较2024年12月31日的566.9百万元减少0.2%[10] - 公司管理基金的资产管理规模为人民币2,018.8百万元（2025年6月30日）和人民币2,053.4百万元（2024年12月31日）[111] 现金及流动性状况 - 现金及等价物为人民币7.7百万元（2024年末：11.2百万元）[23] - 现金及现金等价物同比下降27.0%至7158万元人民币（2024年末：9808万元人民币）[65] - 2025年上半年投资活动现金流出净额为83.4万元人民币，相比2024年同期现金流入净额119.9万元人民币[69] - 2025年上半年期末现金及现金等价物为715.8万元人民币，相比2024年同期的2,421.1万元人民币大幅下降70.4%[69] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的9,808千元下降至2025年6月30日的7,158千元，减少27.0%[99] - 受限制现金从2024年12月31日的1,421千元减少至2025年6月30日的500千元，减少64.8%[99] - 2025年上半年经营所得现金流出净额为141.8万元人民币，而2024年同期为现金流入净额1,133.4万元人民币[68] 资产及投资公允价值变动 - 2025年6月30日总资产为人民币295.306百万元，较2024年12月31日的289.841百万元增长1.9%[5] - 联营/合营企业投资公允价值从2024年底86.1百万元下降至84.9百万元，减少1.39%[36] - 按公允价值计入损益的金融资产同比增长4.0%至5.456亿元人民币（2024年末：5.244亿元人民币）[65] - 按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资从2024年12月31日的86,072千元下降至2025年6月30日的84,929千元，减少1,143千元[96][97] - 按公平值计入损益的金融资产总额从2024年12月31日的52,435千元增加至2025年6月30日的54,557千元，其中新增上市股本投资2,122千元[98] - 金融资产总额为人民币154,145千元（2025年6月30日）和人民币146,071千元（2024年12月31日）[112] - 按公允价值计入损益的金融资产为人民币54,557千元（2025年6月30日）和人民币52,435千元（2024年12月31日）[112][114] - 按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资（第3级）为人民币84,579千元，较2024年末的人民币84,360千元增加0.26%[118][119] - 按公平值计量的金融资产总额为人民币139,486千元，其中第3级资产占比98.2%（人民币137,014千元）[119] - 第1级金融资产（活跃市场报价）总额为人民币2,472千元，全部由按公平值计入损益的金融资产及联营/合营投资构成[119] - 2025年上半年第1级金融资产增长44.4%，从2024年末的人民币1,712千元增至人民币2,472千元[119][120] - 按公平值计入损益的金融资产（第3级）保持稳定为人民币52,435千元[119][120] - 2025年6月30日有联营/合营投资从第3级转入第1级，原因为该项投资获得可观察市场报价[120] - 2024年12月31日按公平值计量的金融资产总额为人民币138,507千元，其中第3级资产占比98.8%[120] 负债及资本结构 - 计息负债人民币19.0百万元，资本负债比率7.2%[25] - 投资物业抵押账面价值为人民币42.3百万元，对应银行贷款人民币19.0百万元[27] - 流动负债总额同比增长11.6%至2.977亿元人民币（2024年末：2.668亿元人民币）[66] - 其他计息借款中无抵押贷款金额为18,955千元，实际利率在3.35%至3.45%之间，到期日为2026年[102] - 金融负债总额为人民币25,539千元（2025年6月30日）和人民币21,603千元（2024年12月31日）[113] 应收账款状况 - 公司应收账款账面净值增至8756.4万元人民币，较上年末7755.3万元人民币增长12.9%[93] - 应收账款减值亏损拨备增至1500.1万元人民币，较上年末1419万元人民币增长5.7%[95] - 一年内账龄应收账款增至2371.4万元人民币，较上年末1433.2万元人民币增长65.45%[95] - 超过两年账龄应收账款达5596万元人民币，占应收账款总额的63.9%[95] 关联方及合营联营交易 - 应收联营公司贸易相关款项从2024年12月31日的29,152千元略降至2025年6月30日的28,682千元[105] - 应付关联方款项从2024年12月31日的2,335千元增加至2025年6月30日的2,830千元，增长21.2%[101] - 应付联营公司贸易款项为人民币2,335千元（2025年6月30日和2024年12月31日）[108] - 应付执行董事非贸易款项为人民币19,450千元（2025年6月30日）和人民币19,000千元（2024年12月31日）[108] - 应收合营企业款项为人民币140千元（2025年6月30日）和人民币843千元（2024年12月31日）[108] - 2025年上半年应占合营企业及联营公司的亏损为168.7万元人民币，与2024年同期（175.1万元人民币）基本持平[68] - 公司于未合并结构性实体投资账面值为人民币84.9百万元（2025年6月30日）和人民币86.1百万元（2024年12月31日）[111] - 未合并结构性实体产生的管理费为人民币2.9百万元（截至2025年6月30日止期间）和人民币11.6百万元（截至2024年12月31日止年度）[111] 特定投资亏损详情 - 母基金IX投资亏损13.261百万元，公允价值占比总资产11.8%[36] - 母基金III投资亏损11.623百万元，公允价值占比总资产6.1%[36] - 宁波梅山保税港区投资亏损15.690百万元，公允价值占比总资产4.7%[36] - 母基金VIII投资亏损2.155百万元，公允价值占比总资产6.0%[36] - 天津润石申威投资亏损0.376百万元，公允价值占比总资产0.2%[36] - 扬州瓜洲古镇债权投资成本52.244百万元，公允价值43.140百万元，未实现亏损9.104百万元[39] 其他财务数据 - 权益总额同比增长1.0%至26.365亿元人民币（2024年末：26.095亿元人民币）[66] - 母公司拥有人应占权益同比增长0.9%至26.216亿元人民币（2024年末：25.970亿元人民币）[66][67] - 公司报告期内所得税总开支为525千元人民币，去年同期为税收抵免16千元人民币[83] - 公司投资物业账面价值维持4227万元人民币，期内公允价值调整收益净额为0[88][89] - 其他应付款项及应计费用从2024年12月31日的5,941千元增加至2025年6月30日的8,579千元，增长44.4%[101] - 预收款项从2024年12月31日的0元增加至2025年6月30日的3,420千元[101] 公司股权结构 - 董事朱平通过控股公司持有115,000,000股内资股，占公司总股本75%[47][50] - 董事樊磊持有578,000股H股，占H股总数1.5%，占总股本0.4%[47] - 上海威冕投资持有79,012,675股内资股，占内资股总数68.7%，占总股本51.5%[50] - 上海威烨投资持有15,000,000股内资股，占内资股总数13.0%，占总股本9.8%[50] - 公司已发行股份总数153,340,000股[49] - 内资股总数115,000,000股，占公司总股本75%[47][50] - 上海威汇投资合伙企业持有内资股13,875,000股，占内资股类别12.1%，占公司总股本9.0%[51] - 上海尊威实业发展有限公司持有内资股7,112,325股，占内资股类别6.2%，占公司总股本4.6%[51] - 孙金永持有H股4,132,000股，占H股类别10.8%，占公司总股本2.7%[51] - 高悦持有H股3,985,600股，占H股类别10.4%，占公司总股本2.6%[51] - 朱磊持有H股3,592,800股，占H股类别9.4%，占公司总股本2.3%[51] - 汪友林持有H股3,375,200股，占H股类别8.8%，占公司总股本2.2%[51] - 光大系实体（包括Everbright Focused Value Fund等）合计持有H股2,000,000股，占H股类别5.2%，占公司总股本1.3%[51][52][57] - 中央汇金投资有限责任公司通过光大集团持有H股2,000,000股，占H股类别5.2%，占公司总股本1.3%[52][57] - 公司总股本为153,340,000股[53] 公司治理与合规 - 董事长朱平兼任首席执行官，偏离企业管治守则第C.2.1条[44][45] - 公司无重大投资或资本资产计划[42] - 董事会不建议派发截至2025年6月30日的中期股息[43] - 公司未派发中期股息[87] - 报告期内公司未实行任何股份计划[55] - 公司涉及一项未决诉讼，被要求支付出资款人民币200百万元（2亿元）[103] 运营及人力资源 - 公司雇员总数从2024年底62名增加至2025年6月30日的75名，增长20.97%[35] - 投资物业总建筑面积为3,381.67平方米，包括成都武侯区商业物业1,585.48平方米和1,796.19平方米[41] - 2025年上半年来自客户A的收益为320.8万元人民币，占客户合约收益的18.8%[78] 公允价值计量敏感性 - 第3级金融资产中不可观察输入数据敏感度：相关投资资产净值每变动5%，将导致投资账面值增加或减少人民币4,229千元[118] - 报告期内金融资产及负债在第1级与第2级之间未发生公允价值计量转移[120]