收入和利润（同比环比） - 营业收入为15.03亿元人民币，同比下降12.88%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为7117.68万元人民币，同比下降12.96%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6547.48万元人民币，同比下降11.07%[18] - 基本每股收益为0.31元/股，同比下降13.89%[18] - 稀释每股收益为0.31元/股，同比下降13.89%[18] - 加权平均净资产收益率为5.73%，同比下降0.94个百分点[18] - 2025年上半年公司实现营业收入15.03亿元，净利润0.71亿元[23] - 营业收入同比下降12.88%至15.03亿元，营业成本同比下降13.79%至12.98亿元[39] - 物业管理服务收入占比99.87%达15.01亿元，同比下降12.87%[40] - 基础业务收入同比下降14.55%至13.19亿元，创新业务收入同比增长12.58%至5802.9万元[40] - 物业管理服务营业收入15.01亿元同比下降12.87%毛利率13.55%同比上升0.9个百分点[42] - 基础业务收入13.19亿元同比下降14.55%创新业务收入5802.9万元同比上升12.58%[42] - 营业收入从17.25亿元降至15.03亿元，下降12.9%[122] - 净利润从8892.75万元降至8031.03万元，下降9.7%[123] - 归属于母公司股东的净利润从8177.85万元降至7117.68万元，下降13.0%[123] - 营业收入同比下降14.4%至12.42亿元[125] - 净利润同比增长5.5%至8182万元[126] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长4.63%至2106.61万元，财务费用同比增长37.36%主要因支付借款利息[39] - 其他收益同比下降30.01%至1114.37万元主要因政府补助减少，投资收益同比增长80%至131.32万元主要因联营企业经营绩效提升[39] - 计入当期损益的政府补助为1086.43万元人民币[20] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.44亿元人民币，同比改善10.81%[18] - 经营活动现金流量净额同比改善10.81%至-1.44亿元，投资活动现金流量净额同比大幅改善94.37%主要因对联营企业实施投资回收[39] - 经营活动现金流量净流出1.44亿元[128] - 投资活动现金流量净流出247万元[128] - 筹资活动现金流量净流出8719万元[129] - 母公司经营活动现金流量净流出1.31亿元[131] - 母公司投资活动现金流量净流入2778万元[131] - 母公司筹资活动现金流量净流出7560万元[131] 资产和负债变动 - 总资产为19.90亿元人民币，同比下降5.04%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为12.36亿元人民币，同比增长2.44%[18] - 货币资金3.64亿元占总资产18.31%同比下降10.31个百分点主要因股利分红和奖金发放[44] - 应收账款9.05亿元占总资产45.46%同比上升8.91个百分点因客户结算周期特性致季节性增加[44] - 长期股权投资1060万元同比下降0.66个百分点因对联营企业实施投资回收[44] - 在建工程202万元同比上升0.07个百分点主要投入数字化建设资本性支出[44] - 货币资金期末余额为3.64亿元，较期初减少2.35亿元[117] - 应收账款期末余额为9.05亿元，较期初增加1.39亿元[117] - 流动资产合计为14.55亿元，较期初减少8.18亿元[117] - 非流动资产合计为5.35亿元，较期初减少2.40亿元[117] - 公司总资产从199.02亿元增至209.59亿元，增长5.3%[118] - 货币资金从4.56亿元降至2.77亿元，下降39.3%[119] - 应收账款从5.17亿元增至6.12亿元，增长18.4%[119] - 短期借款保持777万元不变[118] - 应付账款从3.09亿元降至2.32亿元，下降24.9%[119] - 合同负债从3181.69万元降至2453.81万元，下降22.9%[118] - 期末现金及现金等价物余额3.60亿元[129] - 母公司期末现金余额2.75亿元[131] 业务线表现 - 公司业务涵盖航空物业、学校物业、公共物业、办公物业和商住物业五大业态[27][28][29] - 公司通过公开招投标为主的方式获取客户，上市后拓宽了收并购及合资合作等多样化渠道[30] - 公司90%以上项目通过公开招投标方式取得[33] - 公司市场新拓完成情况较上年同期大幅提升[24] - 公司位列中国物业服务百强企业前12名[31] - 公司积极推动机器人技术应用，在学校等场景投入清扫机器人及巡检无人机[24] 地区表现 - 重庆地区收入占比35.68%达5.36亿元同比下降7.52%，其他地区收入同比下降21.65%至4.58亿元[40] 管理层讨论和指引 - 公司自2024年四季度实施市场营销体系改革，全国体系化作战模式已基本形成[24] - 公司2025年下半年将根据经营情况适时实施中期分红[26] - 公司未制定市值管理制度和估值提升计划[64] - 公司未披露质量回报双提升行动方案[64] - 物业管理行业竞争加剧公建类物业市场规模扩大竞争对手增加[60] - 政府采购政策调整采用最低评标价法并提高中小企业预留份额对大型物企招投标造成影响[61] 关联交易 - 江西中泽关联交易金额为299.2万元，占同类交易额0.67%[80] - 海南旅投关联交易金额为502.88万元，占同类交易额1.13%[80] - 重庆大正清洁服务关联交易金额为82.69万元，占同类交易额0.19%[80] - 欧菲斯办公伙伴关联交易金额为25.81万元，占同类交易额0.06%[80] - 南阳新大正关联交易金额为18.33万元，占同类交易额0.01%[80] - 海南旅投（二次）关联交易金额为250.48万元，占同类交易额0.17%[80] - 欧菲斯集团关联交易金额为27.63万元，占同类交易额0.02%[80] - 保税港港佳关联交易金额为22.93万元，占同类交易额0.02%[80] - 雅安雨城关联交易金额为20.76万元，占同类交易额0.01%[81] - 报告期内日常关联交易实际发生总额为1253.03万元，低于预计总额7520万元[81] 投资和收购活动 - 收购江西中泽52%股权合同投资额350.33万元报告期内支付106万元[48] - 收购大正彗能49%股权合同投资额395.67万元报告期内支付211.17万元[48] - 向石林和翔实缴出资800万元向重庆航诚航空实缴出资260万元[49] - 大世界保洁公司净利润401.78万元四川和翔公司净利润619.07万元[55] 公司治理和股权结构 - 公司自2002年实施员工持股计划，20余年来骨干成员保持高稳定状态[34] - 公司通过八大管理体系认证，2008年成立企业标准化研究院[35] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项但存在未结案诉讼作为被告涉及劳动劳务侵权等纠纷金额1375.96万元[78] - 公司作为原告涉及应收账款侵权等未结案诉讼金额7210.99万元[78] - 公司半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[67] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[68] - 公司未被纳入环境信息依法披露企业名单[69] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用及违规对外担保情况[74][75] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为3,740万元[92] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为3,740万元[92] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为5,000万元[92] - 实际担保总额占公司净资产比例为3.03%[92] - 公司股份总数保持226,277,783股不变[100] - 有限售条件股份减少56,625股至13,121,625股，占比5.80%[100] - 无限售条件股份增加56,625股至213,156,158股，占比94.20%[100] - 公司计划回购股份资金总额介于1,000万至2,000万元[102] - 截至2025年6月30日公司尚未实施股份回购[102] - 公司报告期不存在委托理财及其他重大合同[94][95] - 报告期末普通股股东总数为14,212户[107] - 控股股东王宣持股比例为28.85%，持股数量65,274,426股[107] - 重庆大正商务信息咨询合伙企业持股比例为17.40%，持股数量39,375,000股[107] - 李茂顺持股比例为6.96%，持股数量15,750,000股[107] - 回购专用证券账户持股比例为0.64%，持股数量145万股[108] - 公司前10名股东中王宣与李茂顺为一致行动人关系[107][108] 所有者权益和利润分配 - 2024年度累计现金分红总额达6408万元[26] - 公司股本为226,277,783元，与上年期末余额一致[133] - 资本公积为368,039,039.03元，与上年期末余额一致[133] - 其他综合收益为24,573,789.02元，较上年减少169,000元[133][135] - 未分配利润为531,401,282.14元，较上年增加29,583,691.27元[133][135] - 归属于母公司所有者权益小计为1,236,133,193.03元，较上年增加29,414,691.27元[133][135] - 少数股东权益为52,040,056.67元，较上年增加1,220,606.02元[133][135] - 所有者权益合计为1,288,173,249.70元，较上年增加30,635,297.29元[133][135] - 综合收益总额为80,141,348.87元，其中归属于母公司部分为71,007,831.12元[133] - 利润分配总额为52,141,856.25元，其中对股东的分配为41,593,139.85元[133] - 所有者投入资本增加2,635,804.67元，全部来自其他投入[133] - 公司所有者权益合计从期初11,425.3万元增长至期末12,457.0万元，增幅9.0%[138][140][142] - 未分配利润由期初4,469.5万元增至期末4,871.8万元，增长9.0%[140][142] - 综合收益总额达818.2万元[140] - 利润分配导致所有者权益减少415.9万元[140] - 其他综合收益由期初99.9万元增至期末247.9万元，增幅148.1%[138][140] - 资本公积保持稳定为3,734.7万元[140][142] - 盈余公积保持1,010.3万元未发生变动[140][142] - 股份支付计入所有者权益金额为179.1万元[138] - 库存股余额维持151.9万元[140][142] - 股本总额保持2,262.8万元未发生变动[140][142] - 公司股本从上年期末的227,759,683元减少至本期期末的226,277,783元，减少1,481,900元[144][146] - 资本公积从389,902,645.97元减少至373,474,988.97元，减少16,427,657元[144][146] - 库存股从23,199,888.00元减少至15,188,696.60元，减少8,011,191.40元[144][146] - 未分配利润从442,744,375.78元增加至456,889,745.62元，增加14,145,369.84元[144][146] - 综合收益总额为77,527,537.99元[144] - 对所有者（或股东）的分配为64,075,918.15元[144] - 所有者权益合计从1,138,216,693.18元增加至1,142,463,697.42元，增加4,247,004.24元[144][146] - 股份支付计入所有者权益的金额为17,909,557.00元[144] - 公司股份总数为226,277,783股，每股面值1元[147] 会计政策和会计估计 - 公司持续经营能力无重大疑虑，财务报表以持续经营为基础编制[148][149] - 金融资产初始确认时按公允价值计量，以公允价值计量且变动计入当期损益类别的交易费用计入当期损益，其他类别交易费用计入初始确认金额[160] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法按摊余成本后续计量，利得或损失在终止确认/重分类/摊销/减值时计入当期损益[161] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具投资，利息/减值/汇兑损益计入当期损益，其他利得损失计入其他综合收益[161] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的权益工具投资，股利计入当期损益，其他利得损失计入其他综合收益，终止确认时转入留存收益[162] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，自身信用风险引起的公允价值变动计入其他综合收益，其他利得损失计入当期损益[162] - 财务担保合同及低于市场利率贷款承诺按损失准备金额与初始确认金额扣除累计摊销额后较高者后续计量[163] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止或转移满足金融资产终止确认规定[163] - 金融资产转移满足终止确认条件时，终止确认日账面价值与收到对价及累计公允价值变动额的差额计入当期损益[166] - 金融工具公允价值估值输入值分三个层次：活跃市场报价/可观察输入值/不可观察输入值[166] - 公司以预期信用损失为基础对摊余成本金融资产/债务工具投资/合同资产/租赁应收款等计提减值准备[167] - 应收账款账龄组合预期信用损失率：0-3月1.00%、3-6月3.00%、6-12月5.00%、1-2年10.00%、2-3年30.00%、3-4年50.00%、4-5年80.00%、5年以上100.00%[171][172] - 其他应收款账龄组合预期信用损失率：0-3月1.00%、3-6月3.00%、6-12月5.00%、1-2年10.00%、2-3年30.00%、3-4年50.00%、4-5年80.00%、5年以上100.00%[174] - 公司对租赁应收款及收入准则相关资产采用简化方法按整个存续期预期信用损失计提准备[169] - 金融资产信用风险显著增加时按整个存续期计提预期信用损失否则按未来12个月计提[169] - 资产负债表日金融工具信用风险较低时假定信用风险未显著增加[169] - 预期信用损失计量以单项或组合为基础组合按共同风险特征划分[169] - 预期信用损失重新计量形成的损失准备变动计入当期损益[170] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计量差额计提跌价[177] - 发出存货计价采用月末一次加权平均法[177] - 低值易耗品和包装物摊销采用一次转销法[177] - 房屋及建筑物折旧年限10-30年，年折旧率3.17%-9.70%[189] - 机器设备折旧年限3-10年，年折旧率9.50%-33.33%[189] - 运输工具折旧年限3-5年，年折旧率19.00%-33.33%[189] - 其他设备折旧年限3-10年，年折旧率9.50%-33.33%[189] - 软件无形资产摊销年限3-5年，采用直线法摊销[194] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[193] - 专门借款资本化金额需扣除未动用资金利息收入[193] - 投资性房地产采用公允价值计量需满足活跃市场条件[187] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量[185] - 合同负债按净额列示同一合同下相互抵销[198] - 离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划两类会计处理方法[200] - 设定提存计划根据应缴存金额确认为负债并计入当期损益或资产成本[200] - 设定受益计划采用预期累计福利单位法进行精算估计[200] - 设定受益计划义务需进行折现以确定现值和当期服务成本[200] - 设定受益计划净负债为义务现值减去资产公允价值[200] - 设定受益计划净资产按盈余和资产上限孰低计量[200] - 职工薪酬成本分为服务成本、利息净额和重新计量变动三部分[200] - 重新计量设定受益计划净负债或净资产变动计入期末成本[200]