收入和利润（同比环比） - 营业收入116.86亿元同比下降16.08%[19] - 归属于上市公司股东的净利润27.11亿元同比下降63.47%[19] - 基本每股收益0.23元同比下降63.39%[19] - 加权平均净资产收益率1.36%同比下降2.33个百分点[19] - 利润总额99.09亿元同比下降29.70%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润25.79亿元[19] - 营业总收入1169亿元同比下降16.08%归母净利润27.11亿元同比下降63.5%[51] - 营业收入11,685,671.72万元，同比下降16.08%[62] 成本和费用（同比环比） - 营业成本9,975,274.29万元，同比下降14.70%[62] - 通过规模化集采实现每平方米降本约30-40元[52] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额160.17亿元同比改善[19] - 公司销售回笼1448亿元，综合回笼率100%，同比提高15个百分点[42] - 公司经营活动现金净流入160.17亿元，同比由负转正[42] - 经营活动产生的现金流量净额1,601,719.52万元，上年同期为负1,714,801.06万元[62] - 筹资活动产生的现金流量净额-1,052,898.43万元，同比下降165.86%[62] 销售业绩 - 公司签约金额1451.71亿元，同比下降16.25%[41] - 公司签约面积713.54万平方米，签约均价2.03万元/平方米[41] - 2025年上半年公司签约金额达1452亿元[117] 融资与负债 - 公司发行85亿元定向可转债，6年期综合成本2.32%[43] - 公司期末三年以上到期有息负债占比42.8%，较年初提升3.2个百分点[43] - 公司期末资产负债率73.53%，净负债率59.64%，较期初分别下降0.82和3.02个百分点[43] - 公司新增有息负债平均成本2.71%，期末综合融资成本2.89%[43] - 公司综合融资成本及资产负债率实现连续下降[117] 资金状况 - 公司期末货币资金余额1385.62亿元，占总资产10%以上[42] - 公司通过盘活资金解决占压资金122亿元，增加可动用资金107亿元[42] - 受监管预售房款494亿元[66] 业务结构 - 2021年及以前存量项目签约销售面积394万平方米金额514亿元占比35%[44] - 新完成存量资源调转换退51万平方米[44] - 2022年及之后增量项目签约金额937亿元占比65%较2024年提升5个百分点[46] - 38个核心城市销售贡献同比提升3个百分点至92%[46] 投资拓展 - 新增项目26个总地价509亿元计容面积228万平方米环比2024年下半年分别下降8.6%和增长7.0%[47] 盈利能力指标 - 毛利率14.6%略高于2024年全年水平[51] - 非经常性损益项目合计1.31亿元[22] 资产经营 - 资产经营收入25.4亿元同比提升13%在营租赁住房2.6万间较上年末增加18%[53] 物业服务表现 - 保利物业营业收入83.92亿元归母净利润8.91亿元同比分别提升6.6%和5.3%[54] - 新拓展第三方项目单年合同金额14.06亿元，同比增长17.2%[55] - 超千万元合同占比超五成[55] - 第三方项目在管面积增加至5.50亿平方米，占比达65.9%[55] - 第三方项目物管收入27.78亿元，同比增长19.9%[55] 子公司表现 - 上海保利建锦城市发展有限公司实现净利润219,290.63万元[114] - 保利物业服务股份有限公司营业收入839,196.46万元，净利润90,404.00万元[114] 资产与投资 - 总资产1305.49亿元较上年度末下降2.22%[19] - 归属于上市公司股东的净资产198.26亿元较上年度末增长0.34%[19] - 境外资产965,399.74万元，占总资产比例0.74%[65] - 私募基金投资期末账面价值为13,181.68万元，占公司总资产比例0.01%[113] - 以公允价值计量的金融资产中私募基金本期公允价值变动损失66.53万元[112] - 信托产品投资期末余额保持100.00万元未发生变动[112] - 其他金融资产本期新增购买24,000.00万元，出售10,200.00万元[112] 项目投资 - 国内项目总建筑面积为1.99亿平方米，累计开工面积为1.52亿平方米，累计竣工面积为1.04亿平方米[110] - 国内项目本年结转收入为1219.79亿元人民币，累计结转收入为5836.04亿元人民币[110] - 海外项目总建筑面积为42.67万平方米，本年结转收入为1.09亿元人民币[110] - 广州保利天曜项目本年权益总投资为59.65亿元人民币，累计权益总投资为73.70亿元人民币[111] - 北京朝观天珺项目本年权益总投资为31.13亿元人民币[111] - 上海保利西郊和煦领墅项目本年权益总投资为21.65亿元人民币[111] - 杭州保利天奕项目本年权益总投资为21.25亿元人民币[111] - 西安保利天瑞项目本年权益总投资为18.47亿元人民币[111] - 北京金茂满曜项目本年权益总投资为13.75亿元人民币[111] - 厦门市湖里区钟宅路东侧地块项目本年权益总投资为11.95亿元人民币[111] 股东回报 - 2023-2024年度现金分红比例均超40%，累计分红约650亿元[118] 社会责任 - 2025年上半年投入乡村振兴帮扶资金1210万元[121] 报告发布 - 保利发展控股集团股份有限公司发布2025年半年度报告[70] - 公司2025年半年度报告已正式发布[74] - 公司发布2025年半年度报告[77] - 公司2025年半年度报告已发布[85][86] - 保利发展控股集团股份有限公司发布2025年半年度报告[88] - 公司2025年半年度报告已发布[98]