收入和利润（同比环比） - 营业收入为5764.12万元，同比下降14.05%[20] - 公司2025年上半年营业收入5764.12万元，同比下降14.05%[27] - 2025年上半年营业收入5764.12万元人民币[43] - 营业总收入同比下降14.1%至5764.12万元（2024年同期6706.67万元）[80] - 归属于上市公司股东的净利润为2062.12万元，同比下降74.88%[20] - 2025年上半年归属于母公司净利润2062.12万元人民币[43] - 净利润同比下降74.9%至2062.12万元（2024年同期8209.26万元）[80] - 利润总额为2854.66万元，同比下降74.14%[20] - 扣除非经常性损益的净利润为1490.89万元，同比上升4.16%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1490.89万元，同比增长4.16%[27] - 2025年上半年扣除非经常性损益净利润1490.89万元人民币[43] - 基本每股收益为0.100元/股，同比下降74.87%[21] - 基本每股收益下降74.9%至0.100元/股（2024年同期0.398元/股）[81] - 加权平均净资产收益率为1.483%，同比下降4.861个百分点[21] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2062万元人民币[91] - 公司2025年半年度综合收益总额为2006.91万元[95] - 母公司净利润同比下降74.7%至2006.91万元（2024年同期7940.62万元）[84] - 公司2024年半年度综合收益总额为7940.62万元[96] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降15.8%至2939.32万元（2024年同期3492.92万元）[80] - 销售费用246.06万元，同比下降37.01%，主要因收缩美居装修业务[31][33] - 销售费用大幅下降37.0%至246.06万元（2024年同期390.61万元）[80] - 管理费用1366.01万元，同比上升20.81%，主要因租赁费增加[31][33] - 管理费用增长20.8%至1366.01万元（2024年同期1130.67万元）[80] - 财务费用收益增长至546.06万元（2024年同期853.10万元）[80] - 支付的各项税费大幅增加至1.454亿元人民币，同比激增288.5%[87] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.15亿元，同比下降264.25%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.15亿元，同比下降264.25%[33] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，为-1.145亿元人民币，同比下降264.3%[87] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-1.104亿元人民币，同比下降235.0%[89] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.89亿元，同比下降1076.64%，主要因购买大额存单[31][35] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.887亿元人民币，同比大幅下降1076.5%[87] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-7.008亿元人民币，同比下降1078.3%[89] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅减少至1500万元人民币，同比下降85.3%[87] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2888万元人民币，同比下降76.7%[87][89] 资产和投资结构变化 - 货币资金期末余额6.20亿元，较上年末下降57.51%，主要因购买大额存单和支付所得税[35] - 货币资金从2024年末14.6亿元降至2025年6月末6.2亿元，减少57.5%[73] - 货币资金大幅减少从1,416,489,404.74元降至573,541,599.41元，降幅59.5%[77] - 期末现金及现金等价物余额为6.203亿元人民币，较期初下降57.5%[87] - 公司持有交易性金融资产1.10亿元（主要为结构性存款）和债权投资5.56亿元（主要为大额存单）[35] - 交易性金融资产新增1.1亿元[73] - 交易性金融资产新增110,069,731.50元[77] - 债权投资新增5.56亿元[73] - 债权投资新增555,755,068.49元[77] - 以公允价值计量的金融资产中结构性存款期末余额1.1亿元人民币[39][40] - 货币资金、结构性存款和大额存单合计13.3亿元人民币[36] - 其他流动资产从173.06万元大幅增长至5,662.66万元[73] - 流动资产总额从14.94亿元降至8.16亿元[73] - 非流动资产大幅增加从154,181,598.06元增至713,208,830.28元，增长362.6%[74] - 总资产为15.29亿元，较上年度末下降7.22%[20] - 公司总资产从2024年底的1,648,371,604.79元下降至2025年6月30日的1,529,314,468.03元，减少7.2%[74][75] - 应收账款小幅增长至2,050.8万元[73] - 对天祥健台投资期末余额1499.1万元人民币，持股比例43.29%[38] 负债和权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产为14.16亿元，较上年度末增长2.40%[20] - 母公司所有者权益从1,382,787,890.48元增至1,415,938,548.78元，增长2.4%[74] - 公司2025年半年度期末所有者权益合计为14.16亿元，较期初增长9.4%[92][95] - 公司2024年半年度所有者权益合计为13.74亿元[97] - 资本公积从794,058,969.90元增至835,467,936.90元，增加5.2%[74][78] - 公司2025年半年度资本公积增加4140.90万元，主要来自其他项[92][95] - 公司2024年半年度资本公积增加1.17亿元，主要来自其他项[93][96] - 未分配利润从279,633,288.30元降至271,374,979.60元，减少3.0%[74] - 公司2025年半年度未分配利润减少881.04万元，主要因利润分配2887.95万元[95] - 公司2024年半年度未分配利润减少4436.33万元，因利润分配1.24亿元[96] - 公司实收资本保持稳定为2.06亿元[92][95][96] - 应交税费从138,316,756.32元降至18,908,235.76元，下降86.3%[74] - 流动负债合计从248,037,887.06元降至92,738,488.66元，下降62.6%[74] 业务表现和战略调整 - 收缩低毛利装修业务，聚焦房屋租赁和物业服务业务[43] - 销售费用246.06万元，同比下降37.01%，主要因收缩美居装修业务[31][33] - 主要子公司绿都商业总资产6666.77万元人民币，净利润108.13万元人民币[41] - 公司主要业务为房屋租赁、物业管理和美居业务[98] - 收入主要来源于房屋租赁、商业管理和物业服务、房屋装修三类业务[190] - 房屋装修业务按履约进度确认收入，根据已完工工程量占预计总工程量比例确定进度[192] - 社会消费品零售总额245458亿元，同比增长5.0%，其中商品零售额217978亿元增长5.1%[25] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中政府补助贡献551.40万元[22] - 营业外收入异常下降93.5%至554.97万元（2024年同期8549.92万元）[80] - 支付政策性搬迁所得税1.40亿元[35] 利润分配和股东回报 - 实施每10股派发现金股利1.40元，合计派发现金红利2887.95万元人民币[43] - 对所有者（或股东）的分配为2888万元人民币[91] - 汇通能源承诺2024年至2026年现金分红比例不低于当年可分配利润的30%[55] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增股本预案[50] 公司治理和控制权变更 - 公司实际控制人变更导致董事长、董事及高级管理人员大规模调整[47] - 实际控制人承诺保障公司人员独立、资产独立、财务独立、机构独立及业务独立[52] - 实际控制人承诺避免与公司存在同业竞争行为[53] - 实际控制人承诺减少关联交易并确保交易公允性[53] - 所有承诺事项均被严格履行且未设履行期限[52][53] - 德珩嘉岳/芯德锦承诺在本次权益变动完成后18个月内不转让所获股权且不减持现有股份[54] - 公司最终实际控制人为黄颖[98] - 控股股东西藏德锦企业管理有限责任公司持股55,307,275股，占总股本26.81%[66] - 第二大股东宁波沪通私募基金持股12,370,000股，占总股本6.00%[66] - 截至报告期末普通股股东总数为9,028户[64] - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[63] - 公司累计发行股份总数206,282,429股，注册资本206,282,429元[98] 关联交易和合规情况 - 报告期内未发生与日常经营相关的重大关联交易需披露事项[58] - 资产收购及共同投资等关联交易事项报告期内均无重大进展或变化[59] - 报告期内不存在需披露的重大担保合同及关联债权债务往来[60] - 报告期内公司及控股股东不存在非经营性资金占用及违规担保情况[56] - 公司及实际控制人报告期内未发生重大诉讼仲裁及违法违规事项[57] - 公司无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[50] - 公司未被纳入环境信息依法披露企业名单[50] - 公司无巩固拓展脱贫攻坚成果及乡村振兴相关工作[50] 会计政策和合并范围 - 公司纳入合并范围的子公司共10户，较上期增加1户[98] - 合并财务报表时子公司会计政策与公司不一致需按公司政策调整[112] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[112] - 非同一控制下企业合并以购买日可辨认净资产公允价值调整子公司报表[113] - 非同一控制下企业合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数[113] - 处置子公司时其收入费用利润纳入合并利润表至处置日[114] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量差额计入投资收益[115] - 分步处置子公司符合一揽子交易时作为单项交易处理[115] - 购买子公司少数股权时差额调整资本公积股本溢价[116] - 公司记账本位币为人民币[105] - 公司营业周期确定为12个月[104] - 公司财务报表批准报出日期为2025年8月22日[99] - 公司重要性标准中多项财务项目阈值设定为500万元人民币，包括应收账款核销、坏账准备计提、在建工程等[106] - 公司重要性标准中期末债权投资阈值设定为1,000万元人民币[106] - 公司重要性标准中合营企业或联营企业的净利润影响阈值设定为超过归属于上市公司股东净利润的10%[106]