财务数据关键指标变化：收入和利润（同比） - 公司股东应占综合溢利同比大幅下降87.4%至1101.8万港元（2024年同期为8733万港元）[2] - 每股基本盈利下降87.5%至3.2港仙（2024年同期为25.7港仙）[2][3] - 总收益同比下降4.5%至7.7257亿港元（2024年同期为8.0898亿港元）[3] - 经营溢利同比下降52.8%至1.1826亿港元（2024年同期为2.5044亿港元）[3] - 公司总收益同比下降4.5%至7.73亿港元（2024年同期：8.09亿港元）[12] - 集团收益7.726亿港元，同比下降4.5%，经营溢利1.183亿港元同比下降52.7%[29] - 权益股东应占溢利1100万港元，较2024年同期8700万港元下降87.4%[29] - 公司酒店业务2025年上半年溢利为2050万港元，较2024年同期的1.486亿港元大幅下降86.2%[38] - 每股基本盈利从87,330千港元大幅下降至11,018千港元，降幅达87.4%[21] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比） - 员工成本从318,800千港元增至323,571千港元，上升1.5%[19] - 资本开支增加1.6%至1.59亿港元（2024年同期：1.56亿港元）[16] - 银行贷款利息支出从44,526千港元降至32,631千港元，减少26.7%[19] - 利息收入从40,282千港元降至33,679千港元，下降16.4%[18] - 本期海外税项拨备从54,646千港元降至31,127千港元，减少43.0%[20] 各条业务线表现：酒店及会所业务 - 酒店及会所业务收入下降5.1%至7.22亿港元（2024年同期：7.61亿港元）[12] - 公司2025年上半年酒店业务总收入为7.192亿港元，较2024年同期的7.584亿港元下降5.2%[38] - 武汉晴川假日酒店2025年上半年入住率为44.3%，较2024年同期的45.1%下降0.8个百分点[40] - 武汉晴川假日酒店2025年上半年平均房租为378.8元人民币，较2024年同期的401.6元人民币下降5.7%[40] - 西贡大剧院喜来登酒店2025年上半年入住率为67.3%，较2024年同期的78.1%下降10.8个百分点[43] - 西贡大剧院喜来登酒店2025年上半年平均房租为190.3美元，较2024年同期的177.7美元上涨7.1%[43] - 大阪心斋桥西佳酒店平均房租达14,308日元/晚，较去年同期11,137日元增长28.5%，入住率升至85.3%[46] - 帆船酒店平均房租升至164.2美元/晚，较去年同期152.0美元增长8.0%，入住率73.5%[44] - 三藩市W酒店平均房租385.3美元/晚，较去年同期362.9美元增长6.2%，入住率66.7%[49] - 纽约索菲特酒店因翻新工程影响，入住率降至47.6%（去年同期80.9%），但实际可售客房入住率达88.6%[50] - 加拿大多伦多机场酒店入住率降至68.4%（去年同期71.1%），平均房租微降至182.9加元/晚[52] 各条业务线表现：投资物业 - 投资物业公允价值减少3190万港元（2024年同期减少4100万港元）[3] - 澳门投资物业公允价值减少3190万港元（2024年同期减少4100万港元）[15] - 投资物业公允价值减少3190万港元，主要受商业及写字楼市场需求疲弱影响[33] - 澳门出租物业收入增长至4550万港元，同比上升6.3%，住宅出租率升至96%[32] - 2025年上半年澳门房地产市场无物业销售，公司维持战略性出售计划[34] 各地区表现：越南业务 - 越南酒店业务贡献溢利1.01亿港元，同比增长9.2%（2024年同期：9211万港元）[15] - 越南2025年上半年GDP同比增长7.52%，国际旅客人次达1070万，同比增长21%[41] 各地区表现：美国业务 - 美国酒店业务亏损扩大至8841万港元（2024年同期亏损5393万港元）[15] - 美国业务银行贷款从1,206,333千港元降至1,137,209千港元，减少5.7%[17] 管理层讨论和指引：市场展望 - 澳门物业市场预期稳定，受政府政策及选择性企业租赁需求支撑[59] - 全球酒店业预期逐步复苏但面临成本压力及地缘政治不确定性[60] - 办公室市场出现租金下调及空置率上升后现稳定迹象[59] - 澳门访澳旅客达1920万人次，同比增长14.9%，GDP恢复至疫情前90%水平[32] 管理层讨论和指引：财务策略 - 中期股息削减40%至每股0.03港元（2024年同期为0.05港元）[2] - 中期股息每股0.03港元（2024年同期为0.05港元），同比下降40%[70] - 资本承担总额达4.272亿港元，较2024年末增长154%，其中已批准未签约部分占57%[28] 其他财务数据：现金及负债 - 银行存款及现金减少1.881亿港元至13.355亿港元（2024年末为15.236亿港元）[5] - 公司持有现金、银行结余及短期存款合计13.355亿港元，较2024年末的15.237亿港元减少12.4%[54] - 公司现金、银行结余及短期存款达13.36亿港元[60] - 公司总负债从2024年末的1,899,021千港元微增至2025年6月30日的1,904,982千港元，增长0.3%[17] - 公司总负债占总资产比例为33.5%，较2023年末的33.0%上升0.5个百分点[54] - 公司银行信贷总额为12.154亿港元，其中11.304亿港元已被动用，较2024年末分别下降5.2%和5.5%[25] - 一年内到期银行贷款从317,384千港元增至320,799千港元，上升1.1%[23] 其他财务数据：资产及权益 - 流动资产净值下降15.1%至8.625亿港元（2024年末为10.156亿港元）[5] - 权益总值下降1.96%至37.802亿港元（2024年末为38.559亿港元）[5][6] - 公司总资产减少1.2%至56.85亿港元（2024年末：57.55亿港元）[16] - 越南酒店分部资产减少16.0%至3.16亿港元（2024年末：3.76亿港元）[16] - 美国酒店分部资产增长4.1%至27.91亿港元（2024年末：26.81亿港元）[16] - 联营公司权益增长15.7%至1.12亿港元（2024年末：9682万港元）[16] - 酒店物业抵押价值增至22.384亿港元，较2024年末21.207亿港元增长5.6%[55] - 抵押物包括账面价值6.437亿港元的待售物业和21.741亿港元的酒店物业，后者较2024年末增长5.7%[27] 其他财务数据：收益及应收应付 - 联营公司权益贡献溢利增长46%至2335.2万港元（2024年同期为1599.8万港元）[3] - 汇兑收益净额从亏损5,596千港元转为收益28,102千港元，改善幅度达33,698千港元[18] - 公司确认汇兑收益净额2810万港元，去年同期为汇兑亏损560万港元[53] - 其他收益净额1610万港元，去年同期为其他亏损净额2940万港元[53] - 应收账款总额从32,517千港元降至29,498千港元，减少9.3%[22] - 贸易应付账款总额为10.971亿港元，较2024年末下降8.1%，其中一个月内账期占比67.6%[26] 其他没有覆盖的重要内容：公司治理 - 主席与行政总裁角色未区分，违反联交所守则C.2.1条[64] - 董事会在公告日期包括4名执行董事与4名独立非执行董事[71] - 集团雇员总数1,788名，在7个国家设有界定供款退休计划[61] - 公司拥有金山发展有限公司70.61%权益，该公司持有澳门大部分资产[35] - 渥太华喜来登酒店已于2024年2月29日完成出售，该酒店2024年上半年入住率为60%，平均房租为195加元[36] - 董事认为集团不大可能因担保面临申索[57] - 集团未在期内买卖或赎回上市证券[62] - 公司附属银行对澳门特区政府的待售物业担保反赔偿保证为825.2万港元（与2024年末持平）[56] 其他没有覆盖的重要内容：股息安排 - 除息日期为2025年10月8日星期三[71] - 股份过户文件送达登记处最后时限为2025年10月9日星期四16:30（香港时间）[71] - 暂停办理股份过户登记期间为2025年10月10日星期五至10月14日星期二（含首尾）[72] - 记录日期为2025年10月14日星期二[72] - 寄发股息单日期为2025年10月30日星期四[72] - 股份过户登记处地址为香港夏悫道16号远东金融中心17楼卓佳证券登记有限公司[71]