收入和利润（同比环比） - 营业收入1.38亿元，同比下降11.76%[22] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1041.24万元，同比下降437.58%[22] - 扣除非经常性损益的净利润亏损1151.22万元[22] - 基本每股收益-0.0065元/股，同比下降442.11%[21] - 加权平均净资产收益率-0.2912%，同比下降0.3758个百分点[23] - 利润总额亏损1054.50万元，同比下降205.42%[22] - 2025年上半年公司营业收入13797.45万元[33] - 2025年上半年归属于母公司股东的净亏损1041.24万元[33] - 营业收入同比下降11.76%至13.8亿元，主要因苏州房产项目结转面积减少[41] - 营业收入同比下降11.8%，从156,364,607.20元降至137,974,543.55元[90] - 净利润由盈利3,529,957.68元转为亏损10,665,586.04元，同比下滑402%[91] - 归属于母公司股东的净利润为亏损10,412,418.04元，同比下滑437%[91] - 基本每股收益从0.0019元/股降至-0.0065元/股[92] - 营业收入大幅下降至213,274.78元，同比下降93.1%[93] - 净利润亏损扩大至16,707,674.79元，同比增长5.4%[93] - 公司2025年上半年综合收益总额为净亏损10,412,418.04元，导致所有者权益合计减少10,665,586.04元[101] - 2025年半年度综合收益总额为-16,707,674.79元，导致未分配利润减少[105] - 2024年半年度综合收益总额为-15,848,031.71元，利润分配减少未分配利润6,409,160元[106] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降12.78%至7.04亿元，与收入结转同步减少[41] - 销售费用同比激增92.34%至1.65亿元，因销售佣金增加[41] - 研发费用归零（-100%），本期无研发投入[41] - 营业成本下降12.8%，从80,727,003.49元降至70,411,290.97元[90] - 销售费用大幅增长92.4%，从8,571,485.27元增至16,486,537.47元[90] - 财务费用显示净收益5,153,063.22元，主要来自利息收入5,231,040.46元[91] - 营业成本为741,536.14元，同比下降57.8%[93] - 利息收入增长89.6%至4,538,501.63元[93] - 支付给职工现金31,925,900.85元，同比下降8.2%[95] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-7059.67万元[22] - 投资活动现金流量净额大幅增长1,063.36%至1.52亿元，因房产投资款退回[41] - 经营活动现金流净流出70,596,664.23元，同比改善80.2%[95] - 投资活动现金流净流入151,823,447.69元，同比增长1,063.2%[96] - 期末现金及现金等价物余额885,838,346.13元，同比增长66.9%[96] - 销售商品提供劳务收到现金186,828,687.75元，同比增长48.8%[95] - 取得借款收到现金55,000,000.00元，同比下降66.3%[96] 资产和负债关键指标 - 货币资金增长14.91%至8.88亿元，占总资产19.75%[44] - 长期股权投资减少66.82%至3063万元，因投资项目退出[44] - 合同负债增长20.31%至2.15亿元，因预收房款增加[44] - 货币资金增长14.9%至8.875亿元[83] - 存货增长2.2%至23.84亿元[83] - 合同负债增长20.3%至2.148亿元[84] - 长期借款增长12.3%至2.961亿元[84] - 应收账款下降44.0%至30.19万元[83] - 预付款项下降57.3%至3923.92万元[83] - 母公司货币资金增长34.5%至5.944亿元[86] - 母公司其他应收款下降12.1%至7.093亿元[86] - 资产总额增长1.4%至44.95亿元[83] - 未分配利润下降0.9%至12.15亿元[85] - 公司总资产从4,108,102,852.72元略降至4,100,296,896.29元，降幅0.19%[87][88] - 长期股权投资减少2.99%，从2,065,871,753.76元降至2,004,060,705.02元[87] - 合同负债保持稳定为428,571.43元[87] 业务线表现 - 苏州项目2025年上半年签约金额0.97亿元人民币，回款0.77亿元人民币[31] - 遵义项目2025年上半年签约金额1.02亿元人民币，回款1.06亿元人民币[31] - 苏州项目独栋别墅去化率超70%[34] - 遵义项目首批次房屋计划2025年下半年竣备交付[34] - 苏州太湖上景花园项目结转收入1.25亿元，结转面积6538.84平方米[49] - 遵义海上中心项目报告期实际投资额7871万元，总规划建筑面积28.44万平方米[48] - 子公司苏州华丽家族置业营业收入1.1883亿元人民币，净利润2124.4万元人民币[54] - 子公司苏州地福房地产营业收入1458.3万元人民币，净利润231.5万元人民币[54] - 子公司上海金叠房地产净利润亏损446.8万元人民币[54] - 子公司遵义华丽家族置业净利润亏损720.1万元人民币[54] - 子公司上海盛茗悦房地产开发净利润亏损19.9万元人民币[54] 投资和金融资产 - 非经常性损益总额为109.97万元人民币，其中政府补助贡献120.74万元[24][25] - 2025年上半年收到瑞力文化项目资本金6181.10万元[37] - 公司持有厦门国际银行3.40%股权[36] - 公司拟以不超过3亿元参与海和药物配股融资[37] - 以公允价值计量的金融资产期末余额为6.6546亿元人民币，其中厦门国际银行股权投资期末余额为6.3004亿元人民币，累计公允价值变动为-6.9596亿元人民币[51] - 宁波石墨烯创新中心股权投资期末余额为235.2万元人民币，累计公允价值变动为35.2万元人民币[51] - 上海瑞壹投资股权投资期末余额为68.66万元人民币[51] - 上海原能细胞生物低温设备股权投资期末余额为3239.0万元人民币[51] 土地储备和项目 - 公司土地储备总面积5.29万平方米，其中苏州2.32万平方米、遵义2.97万平方米[32] - 公司土地储备面积5.29万平方米（苏州2.32万㎡+遵义2.97万㎡）[35] 市场环境 - 全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，较去年同期收窄15.5个百分点[27] - 上海新房成交面积308.9万平方米同比下降4%，均价8.2万元/平方米同比上涨3%[28][29] - 上海新房库存701万平方米，去化周期12个月同比下降12%[28][29] - 苏州新房成交面积166万平方米同比持平，均价2.64万元/平方米[29] - 全国商品房销售金额同比下降5.5%，较去年同期收窄19.5个百分点[27] - 上海二手房成交11.4万套同比上涨18%，苏州二手房成交31446套同比上涨19.73%[29] 公司治理和股东 - 公司副总裁刘经纬于2025年4月因个人原因辞去所有职务[59] - 公司控股股东南江集团及实际控制人刘雅娟承诺长期避免同业竞争及关联交易损害公司利益（承诺日期2022年5月26日）[65][66] - 控股股东承诺不以任何形式要求公司提供资金支持（承诺日期2022年6月16日）[66] - 公司控股股东承诺确保交易价款用于房地产主营业务经营[66] - 报告期末普通股股东总数为120,444户[75] - 第一大股东上海南江集团持股114,020,000股，占总股本比例7.12%[78] - 第二大股东摩根士丹利持股28,019,041股，占总股本比例1.75%[78] - 第三大股东南方中证房地产ETF持股20,456,247股，占总股本比例1.28%[78] - 上海南江集团所持90,075,800股处于质押状态[78] - 公司实收资本（或股本）为1,602,290,000元[103][105][106][107] - 公司累计发行股本总数160,229万股，注册资本160,229万元[108] 担保和承诺事项 - 报告期末对子公司担保余额为人民币3亿元[72] - 公司担保总额为人民币3亿元，占净资产比例为8.4%[72] - 为商品房承购人提供抵押贷款阶段性信用担保余额为人民币88万元（苏州项目）[72] - 子公司遵义华丽家族置业有限公司为商品房购房人提供信用担保余额为人民币1.0476亿元[72] - 报告期内对子公司担保发生额为人民币3亿元[72] 财务报告和审计 - 公司半年报未经审计[68] - 上年年度报告无非标准审计意见涉及事项[68] - 报告期内无控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[67] - 报告期内公司无违规担保情况[67] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[68] - 报告期内公司无重大关联交易需披露事项[68][69] - 公司及其控股股东、实际控制人无涉嫌违法违规及受处罚情况[68]