收入和利润（同比） - 营业收入28.08亿元人民币，同比下降8.12%[20] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3.98亿元人民币，同比下降4926.96%[20] - 基本每股收益-0.1785元/股，同比下降4924.32%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.1813元/股，同比下降216.40%[18] - 加权平均净资产收益率-4.13%，同比下降4.21个百分点[18] - 利润总额亏损3.71亿元人民币，同比下降580.83%[20] - 公司2025年上半年营业收入28.08亿元[30] - 公司2025年上半年利润总额亏损3.71亿元[30] - 公司2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损3.98亿元[30] - 净利润亏损4.09亿元人民币，同比下降2,515.03%[46] - 归属于母公司股东的净利润亏损3.98亿元人民币，同比下降4,926.96%[46] - 营业总收入同比下降8.1%至28.08亿元（2024年同期：30.57亿元）[136] - 净利润由盈转亏至-4.09亿元（2024年同期：盈利1694万元）[137] - 归属于母公司股东净亏损3.98亿元（2024年同期：盈利824万元）[137] - 基本每股收益-0.1785元/股（2024年同期：0.0037元/股）[137] - 公司扣除非经常性损益后净利润为-4.04亿元人民币，较上年同期的-1.28亿元下降216.24%[125] - 2025年半年度综合收益总额亏损4.09亿元，其中母公司亏损1.31亿元[147][151] - 2024年半年度综合收益总额盈利1694万元，其中归属于母公司盈利824万元[149] - 公司综合收益总额为-23,292,477.36元[152] 成本和费用（同比） - 营业成本26.01亿元人民币，同比下降2.36%[46] - 销售费用5,495.59万元人民币，同比下降31.82%[46] - 财务费用3.30亿元人民币，同比上升4.91%[46] - 营业成本下降2.4%至26.01亿元（2024年同期：26.64亿元）[136] - 财务费用增长4.9%至3.30亿元（2024年同期：3.15亿元）[136] - 利息费用大幅下降24.2%至3.44亿元（2024年同期：4.54亿元）[136] - 利息收入暴跌86.6%至1982万元（2024年同期：1.48亿元）[136] 现金流表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额2.24亿元人民币，同比改善110.25%[20] - 经营活动产生的现金流量净额2.24亿元人民币，同比大幅改善110.25%[46] - 投资活动产生的现金流量净额380.84万元人民币，同比下降97.78%[46] - 筹资活动产生的现金流量净额-4.36亿元人民币，同比下降147.77%[46] - 销售商品、提供劳务收到的现金20.08亿元人民币，同比下降32.61%[46] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-21.83亿元改善至2.24亿元[141] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降32.6%，从29.80亿元降至20.08亿元[141] - 收到的税费返还同比增长46.7%，从5712万元增至8379万元[141] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅下降41.9%，从33.17亿元降至19.27亿元[141] - 支付的各项税费同比下降69.4%，从6.46亿元降至1.98亿元[141] - 取得借款收到的现金锐减79.9%，从132.43亿元降至26.68亿元[142] - 偿还债务支付的现金减少80.4%，从115.77亿元降至22.72亿元[142] - 母公司经营活动现金流量净额大幅增长1033%，从8609万元增至9.75亿元[145] - 期末现金及现金等价物余额为46.56亿元，较期初减少4.3%[142] - 母公司期末现金余额达20.00亿元，较期初增长24.8%[145] 各业务线表现 - 房地产开发及配套业务营业收入25.62亿元，同比增长7.64%，但营业成本增长15.46%导致毛利率降至7.93%[53] - 物业及租赁业务营业收入1.96亿元，同比下降33.61%，营业成本下降31.21%使毛利率为6.05%[53] 各地区表现 - 华东地区营业收入26.11亿元同比增长8.08%，但营业成本增长15.54%致毛利率7.85%[53] - 华中地区营业收入大幅下降93.61%，西南地区营业成本激增116.31%[53] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产94.35亿元人民币，同比下降4.05%[20] - 总资产577.45亿元人民币，同比下降3.05%[20] - 报告期末归属于上市公司所有者权益94.35亿元[30] - 货币资金49.95亿元较上年减少3.24%，占总资产比例8.65%[55] - 存货415.28亿元同比下降3.74%，占总资产71.92%[55] - 合同负债29.61亿元同比大幅下降25.18%[55] - 长期借款233.31亿元同比增长6.17%，占总资产比例40.40%[55] - 短期借款3.24亿元同比增长16.44%[55] - 受限资产账面价值212.63亿元[56] - 公司2025年6月30日货币资金为49.95亿元人民币，较2024年末的51.63亿元人民币下降3.24%[128] - 公司存货为415.28亿元人民币，较2024年末的431.40亿元人民币下降3.74%[128] - 公司应收账款为21.25亿元人民币，较2024年末的19.23亿元人民币增长10.55%[128] - 公司总资产从594.61亿元增至595.61亿元，增长0.17%[129][130] - 短期借款减少4.58亿元至2.78亿元，降幅14.13%[129] - 合同负债大幅增加9.96亿元至39.58亿元，增幅33.66%[129] - 应付职工薪酬增长32.62亿元至5.38亿元，增幅153.64%[129] - 一年内到期非流动负债增加9.84亿元至38.84亿元，增幅33.96%[129] - 长期借款减少13.57亿元至219.74亿元，降幅5.81%[130] - 未分配利润增加39.78亿元至53.53亿元，增幅8.03%[130] - 母公司货币资金增加3.97亿元至20.00亿元，增幅24.78%[132] - 母公司其他应收款减少8.86亿元至299.74亿元，降幅0.32%[132] - 母公司长期股权投资减少463.10万元至62.29亿元，降幅0.07%[133] - 2025年半年度归属于母公司所有者权益减少3.98亿元至94.35亿元，降幅4.0%[147][148] - 2025年半年度所有者权益合计减少4.43亿元至98.97亿元，降幅4.3%[147][148] - 2025年半年度未分配利润减少3.98亿元至49.55亿元，降幅7.4%[147][148] - 2025年半年度少数股东权益减少4475万元至4.62亿元，降幅8.8%[147][148] - 2024年半年度归属于母公司所有者权益微增800万元至108.15亿元，增幅0.007%[149] - 公司未分配利润从年初3,231,844,554.97元减少至期末3,197,408,893.88元，减少34,435,661.09元[152] - 公司所有者权益合计从年初10,592,020,946.25元减少至期末10,557,585,285.16元，减少34,435,661.09元[152] 财务比率 - 公司流动比率为3.07，较上年度末的2.75上升11.64%[125] - 公司速动比率为0.60，较上年度末的0.53上升13.21%[125] - 公司资产负债率为82.86%，较上年度末的82.64%上升0.22个百分点[125] - 公司利息保障倍数为-0.04，较上年同期的0.73下降105.48%[125] - 公司现金利息保障倍数为1.60，较上年同期的-1.71上升193.57%[125] 债务和融资 - 公司通过中期票据、超短期融资券等融资方式降低融资成本并优化债务结构[34][43] - 运用公司债中期票据等融资工具降低融资成本[66] - 公司有息债务总额为228.5亿元，同比变动0.11%[116] - 公司合并口径有息债务总额为331.27亿元，同比变动1.25%[118] - 公司信用类债券余额80.08亿元，占有息债务总额35.05%[117] - 非银行金融机构贷款余额53.52亿元，占有息债务总额23.42%[117] - 其他有息债务余额94.9亿元，占有息债务总额41.53%[117] - 合并口径公司信用类债券余额80.08亿元，占有息债务总额24.17%[119] - 合并口径银行贷款余额95.66亿元，占有息债务总额28.88%[119] - 合并口径非银行金融机构贷款余额58.63亿元，占有息债务总额17.7%[119] - 合并口径其他有息债务余额96.9亿元，占有息债务总额29.25%[119] - 公司债券23明债01余额5亿元，利率4.3%[114] - 公司2024年发行多期中期票据，总规模达44亿元人民币，利率区间为2.53%-3.84%[123] 子公司表现 - 农工商房地产（集团）有限公司净利润为-307,002,666.09元，是公司净利润影响超过10%的子公司之一[58][59] - 上海申宏冷藏储运有限公司净利润为-56,998,032.59元，是公司净利润影响超过10%的子公司之一[58][59] - 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司净利润为52,265,356.20元，是公司净利润影响超过10%的子公司之一[58][59] - 农工商房地产（集团）有限公司总资产为42,253,233,986.04元，净资产为4,297,542,689.66元[58] - 农工商房地产（集团）有限公司营业收入为1,024,490,523.65元，营业利润为-300,396,707.14元[58] - 上海申宏冷藏储运有限公司总资产为1,713,138,791.91元，净资产为-20,697,860.35元[58] - 上海申宏冷藏储运有限公司营业收入为11,129,284.90元，营业利润为-53,657,604.37元[58] - 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司总资产为2,770,271,419.24元，净资产为137,746,851.65元[58] - 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司营业收入为1,463,522,074.43元，营业利润为60,067,856.20元[58] 运营数据 - 公司2025年上半年签约面积22.74万平方米同比下降3.63%[31] - 公司2025年上半年签约金额24.12亿元同比上升4.52%[31] - 2025年1-6月公司竣工面积41.78万平方米，同比增长43.75%[33] - 2025年1-6月签约面积22.74万平方米同比下降3.63%[65] - 2025年1-6月签约金额24.12亿元同比上升4.52%[65] - 2025年1-6月竣工面积41.78万平方米同比增长43.75%[66] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额407.85万元人民币[19] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回602.34万元[21] - 其他营业外收入和支出为负225.74万元[21] - 非经常性损益合计为631.86万元[21] 关联交易和担保 - 公司预计2025年日常关联交易发生金额约45113.31万元[90] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为102.00亿元人民币，期初余额为104.81亿元人民币，减少2.81亿元人民币[92] - 关联债权债务发生额为-2.81亿元人民币，其中光明食品集团财务有限公司发生额为-2.81亿元[92][96] - 控股股东光明食品集团2024年度拟提供借款额度不超过207亿元人民币[92] - 控股股东光明食品集团2025年度拟提供借款额度不超过163亿元人民币[92] - 光明食品集团财务有限公司贷款业务期末余额为5.10亿元人民币，期初余额为7.91亿元人民币[96] - 存款业务期末余额为16.92亿元人民币，期初余额为22.54亿元人民币，本期存入105.42亿元，取出111.05亿元[97] - 公司对外担保金额合计1.44亿元人民币，均为关联方担保[99] - 担保类型均为抵押加保证，主债务均正常履约，无逾期[99] - 报告期末公司担保总额为98.078亿元人民币，占净资产比例高达99.09%[100] - 公司对子公司担保余额为96.551亿元人民币[100] - 直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额达90.359亿元人民币[100] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为48.588亿元人民币[100] 股东和股权结构 - 光明食品集团持有公司35.22%股份（784,975,129股）为第一大股东[107] - 上海大都市资产经营管理有限公司持股16.07%（358,249,294股）为第二大股东[107] - 香港中央结算有限公司报告期内减持6,687,320股，期末持股比例降至0.53%[107] - 南方中证全指房地产ETF基金报告期内增持5,431,297股，持股比例升至0.64%[107] - 国投大成投资基金新进持股6,028,900股，占比0.27%[107] - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[104] - 公司截至2025年6月30日股本总数为2,228,636,743股，其中有限售条件股数为3,358,972股[156] - 公司无限售条件股数为2,225,277,771股[156] - 公司实收资本（或股本）为2,228,636,743.00元[152] - 公司资本公积为4,469,524,078.89元[152] - 实收资本(或股本)保持稳定为22.29亿元[147][149][151] - 资本公积保持稳定为12.72亿元(合并)和44.70亿元(母公司)[147][151] 诉讼和仲裁事项 - 公司报告期内存在重大诉讼仲裁事项涉及金额以人民币元为单位[81] - 农工商建设诉木兰溪公司案一审判决应支付工程款1.73亿元及年利率15%的逾期利息[82] - 农工商建设对木兰溪项目享有优先受偿权一期续建工程8344.16万元和二、三期工程8951.72万元[82] - 农工商建设原诉讼请求金额为工程款2.36亿元及利息93.65万元[82] - 中泰建筑诉吴江明乐公司案调整后诉讼金额为工程款1.95亿元及逾期利息[82] - 中泰建筑原诉讼请求金额为工程款1.7亿元及利息723.42万元[82] - 中泰建筑案逾期利息计算基数为2.01亿元按LPR自2020年9月28日起计[82] - 木兰溪公司案因资金问题导致项目自2019年6月起停工[82] - 农工商建设案二审维持原判且处于强制执行阶段[82] - 中泰建筑案涉及环湖花园、明丰花园、湖滨花园三个工程项目[82] - 吴江明乐公司51%股权转让涉及第三人农房集团和吴江明圆公司[82] - 公司被判决支付工程价款8738.337万元及逾期付款利息（日利率0.03%）[83] - 公司需支付停工损失费用950万元[83] - 公司对工程拍卖款享有优先受偿权范围9688.337万元[83] - 联炬项目需支付工程款602.54981万元及利息152.33719万元[83] - 联炬项目逾期付款利息按同期LPR的1.95倍计算[83] - 联炬项目临时工程款判决支付6125.538171万元[83] - 补充协议约定支付项目启动资金3900万元未履行[83] - 土建完工产值确认截止2022年7月18日[83] - 联炬项目反诉主张维修费用极低1044万元及50万元[83] - 逾期利息计算基数为8738.337万元[83] - 嘉善明达被判决支付工程款6112633元[84] - 嘉善明达需支付逾期利息以52859974.06元为基数按LPR1.95倍计付[84] - 联炬智慧城孵化器大楼工程优先受偿权金额为6025498.极低10元[84] - 嘉善宾馆迁建极低项目结算争议金额达121778667.57元[84] - 农工商建设主张嘉善明达拖欠工程款112648204.3元及利息[极低84