收入表现（同比变化） - 报告期内公司收入为人民币523.3百万元，同比下降4.5%[3] - 物业管理服务收入为人民币404.0百万元，占总收入77.2%，同比下降1.9%[3] - 非业主增值服务收入为人民币18.3百万元，同比下降43.4%[3] - 社区增值服务收入为人民币62.1百万元，同比基本持平[3] - 商业运营管理服务收入为人民币38.9百万元，同比下降7.2%[3] - 总收入同比下降4.5%至523,284千元人民币，其中客户合约收入下降5.2%至500,599千元人民币[15] - 物业管理服务收入同比下降1.9%至403,963千元人民币，非业主增值服务收入大幅下降43.4%至18,264千元人民币[16] - 社区增值服务收入微降0.05%至62,146千元人民币，品牌及管理输出服务收入下降26.0%至16,226千元人民币[16] - 非业主增值服务收入于2025年上半年同比下降43.4%至18.3百万元，占总收入3.5%[44] - 公司总收入为523.3百万元，同比下降4.5%[48][50] - 物业管理服务收入404.0百万元，占比77.2%，同比下降1.9%[50] - 社区增值服务收入62.1百万元，占比11.9%，同比持平[50] - 非业主增值服务收入18.3百万元，同比下降43.4%[50] - 商业运营管理服务收入38.9百万元，同比下降7.2%[47][50] 利润与亏损（同比变化） - 报告期内毛利为人民币105.5百万元，同比下降5.1%[3] - 报告期内亏损为人民币6.6百万元，较去年同期亏损人民币14.9百万元有所收窄[3] - 税前亏损改善至7,520千元人民币，相比去年同期的15,133千元人民币亏损收窄50.3%[22] - 每股基本亏损为0.00725元人民币，相比去年同期的0.01459元人民币改善50.3%[22] - 公司毛利率20.2%，同比基本持平[53][54] - 母公司拥有人应占亏损7.5百万元，同比减亏50.3%[58] 成本与费用（同比变化） - 销售成本上升2.3%至266,445千元人民币，雇员福利开支下降17.9%至193,940千元人民币[17] - 贸易应收款项减值损失大幅下降65.3%至2,853千元人民币，应收关联方款项减值损失下降40.6%至4,589千元人民币[17] - 所得税支出下降62.5%至5,159千元人民币，主要由于递延所得税项变化[19] - 公司员工总数约3265名较2024年末减少5名员工成本约1.939亿元人民币[73] 地区业务表现 - 长江三角洲地区贡献物业管理服务收入187.3百万元，占总收入46.4%[41] - 海峡西岸地区物业管理服务收入达107.7百万元，占比26.7%[41] - 中西部经济区物业管理服务收入同比增长34.6%至88.6百万元[41] - 所有收入均来自中国内地，无单一客户贡献超过总收入的10%[13][14] 业务细分表现 - 协销服务占非业主增值服务收入65.1%，达11.9百万元[44] - 额外定制服务及商品销售收入达5.9百万元，占非业主增值服务32.5%[44] - 房屋维修服务收入大幅下降96.7%至0.3百万元[44] - 商业运营在管项目33个，在管建筑面积1.7百万平方米[47] 资产负债与现金流 - 现金及银行结余为人民币548.4百万元，较2024年末人民币572.2百万元减少4.2%[7] - 贸易应收款项为人民币398.7百万元，较2024年末人民币342.4百万元增长16.5%[7] - 贸易应收款项总额从2024年末的人民币3.424亿增长至2025年6月末的人民币3.987亿，增幅16.4%[23] - 一年内贸易应收款项为人民币3.256亿，占总额81.7%[23] - 贸易应付款项总额从2024年末的人民币1.349亿增至2025年6月末的人民币1.571亿，增长16.4%[24] - 计息银行借款总额从2024年末的人民币5970万降至2025年6月末的人民币5390万，减少9.7%[25] - 有抵押银行借款为人民币4385万，占借款总额81.3%[25][26] - 贸易应收款项398.7百万元，较期初增长16.4%[60] - 公司借款53.9百万元，较期初下降9.7%[64] - 公司资产负债比率为0.06倍与2024年末0.07倍基本持平[68] 在管与合约面积 - 在管建筑面积为78.8百万平方米，较2024年末80.3百万平方米减少1.9%[3] - 公司合约建筑面积于2025年6月30日为103.3百万平方米，较2024年12月31日减少5.0%[40] - 公司在管建筑面积于2025年6月30日为78.8百万平方米，较2024年12月31日减少1.9%[40] 商业运营表现 - 商业运营客流较去年同期提升约35%[29] - 商业运营轻资产拓展意向储备项目50+[30] 借款与担保详情 - 银行借款人民币607万由正荣集团有限公司担保[26] - 银行借款人民币4385万由车位抵押及双重担保[26] - 须于一年内偿还的银行借款为人民币5390万[25] - 公司银行借款约607.2万元人民币由正荣集团公司及江苏苏铁物业管理有限责任公司70%股权抵押[65] - 公司银行借款约4385万元人民币由车位抵押并由正荣集团公司及欧宗荣先生担保[65] 公司治理与人事 - 王志明先生于2025年7月1日获委任为非执行董事[80] - 审计委员会由三名成员组成包括独立非执行董事张伟及魏琴女士[82] - 公司执行董事为邓历先生及王威先生[85] - 公司非执行董事为刘伟亮先生及王志明先生[85] - 公司独立非执行董事为张伟先生、欧阳宝丰先生及魏琴女士[85] - 公司董事会主席为刘伟亮先生[84] - 公司名称为正荣服务集团有限公司[84] 融资与派息 - 首次公开发售所得款项净额约11.417亿元人民币[74] - 尚未动用所得款项净额9320万港元预计2025年底前使用完毕[75] - 公司未宣派任何中期股息[20] - 公司未就2025年上半年宣派任何中期股息[79] 其他重要事项 - 公司维持上市规则要求的25%最低公众持股量[81] - 公告日期为2025年8月27日[85]