收入与利润表现 - 收入为9.056亿港元同比增长4.9%[2] - 收入同比增长4.9%至9.056亿港元（2024年同期：8.634亿港元）[59] - 公司综合收入为9.056亿港元，较去年同期的8.634亿港元增长4.9%[72][73] - 客户合约收入中酒店经营及管理服务收入8.198亿港元，同比增长4.8%[73] - 酒店经营与管理业务收入8.50亿港元，同比增长4.3%[72] - 经营业务亏损收窄79.6%至2.12亿港元（2024年同期：10.37亿港元）[59] - 减除利息税项折旧及摊销前经营业务盈利为8540万港元[3][5] - 核心经营盈利港币900万元（2024年同期亏损港币3630万元）[11] - 公司期内净亏损7.321亿港元，较去年同期净亏损16.65亿港元大幅收窄56.0%[72] - 股东应占亏损为6.776亿港元同比减少57.6%[2][3][5] - 母公司股东应占亏损收窄57.6%至6.776亿港元（2024年同期：15.992亿港元）[60] - 公司母公司股份持有人应占净亏损为6.776亿港元，较去年同期的15.992亿港元亏损大幅收窄[68] - 母公司股东应占亏损6.776亿港元，较去年同期15.992亿港元改善[77] - 每股基本亏损为0.82港元同比减少55.4%[2] 成本与费用 - 酒店折旧费用为2.902亿港元[3] - 香港酒店组合折旧费用为港币2.902亿元（2024年：港币2.913亿元）[6] - 折旧费用2.974亿港元，同比下降1.6%[72][74] - 融资成本因香港银行同业拆息下降而降低[3][5] - 融资成本4.105亿港元，同比下降19.8%[72][75] - 利息支出净额同比下降17.0%至3.733亿港元（2024年同期：4.499亿港元）[51] - 所得税支出1560万港元，去年同期为所得税抵免1800万港元[72][75] - 其他收入及收益净额3380万港元，较去年同期1.576亿港元大幅下降78.6%[74] - 永续证券应计分派5690万港元，略低于去年同期5720万港元[77] 资产与负债 - 每股资产净值为6.46港元较期初下降9.8%[2] - 公司资产净值为75.234亿港元，较2024年末的82.149亿港元下降8.4%[68] - 公司储备从63.429亿港元降至57.178亿港元，减少9.9%[65] - 净债务（扣除现金后）微增1.4%至147.011亿港元（2024年末：145.006亿港元）[52] - 资产负债比率上升至60.5%（2024年末：58.1%）[52] - 公司附息银行债项总额为154.896亿港元，其中流动部分50.176亿，非流动部分104.718亿[65] - 公司永续证券规模保持稳定，为17.329亿港元[65] - 公司非控权权益由正转负，从4920万港元变为-1720万港元[65] - 公司衍生金融工具负债从70万港元增至5880万港元[65] - 租赁负债下降15.1%至900万港元（2024年末：1060万港元）[54] - 公司流动负债净额为31.257亿港元，较2024年末的30.026亿港元有所增加[68] 现金流状况 - 经营业务现金流量净额同比增长46.1%至1.816亿港元（2024年同期：1.243亿港元）[51] - 公司经营业务产生的现金流量净额为1.816亿港元，较去年同期的1.243亿港元增长46.1%[68] - 现金及定期存款减少27.9%至7.883亿港元（2024年末：10.938亿港元）[52] - 公司现金及银行存款总额为2.265亿港元，较2024年末的4.507亿港元大幅减少49.7%[68] 投资物业公平值变动 - 物业公平值及减值亏损为1.523亿港元[3][5] - 投资物业公平值亏损港币5.171亿元（2024年同期收益港币1650万元）[11] - 投资物业公平值亏损扩大49.2%至1.359亿港元（2024年同期：0.911亿港元）[59] - 公司持有香港酒店物业按市值重估增值96.487亿港元，使调整后资产净值达154.564亿港元[48] - 经调整资产净值为每股港币17.20元（基于2025年6月30日独立估值）[6] 金融资产投资表现 - 金融资产公平值收益660万港元对比去年同期亏损9.326亿港元[3][5] - 金融资产投资业务亏损9.288亿港元，为主要亏损来源[72] 酒店业务运营 - 香港酒店平均入住率从2024年83.0%升至2025年85.0%但实际平均房租下跌10.8%[8] - 平均可出租客房收入同比下降8.6%[8] - 香港机场丽豪航天城酒店总楼面面积3.37万平方米，含1208间客房[24] - 丽豪航天城酒店完成港币29.5亿元三年期再融资[9] - 西班牙巴塞罗那Campus La Mola酒店拥有186间客房，2014年收购，现租赁给独立第三方产生稳定租金收入[28] 物业发展及销售 - 尚珑项目120个住宅单位已售出或签约[4] - 尚瓏重推123个住宅单位中120个已售或签约，销售总额8.987亿港元[25] - 尚瓏项目总住宅单位130个，商业/住宅总楼面面积5826平方米[25] - 沙田九肚富豪‧山峯项目已售出18个公寓单位及1间洋房现余3间洋房及59个公寓单位待售[16] - 富豪·山峯项目总销售金额达港币5,218,500,000元，其中2025年签约销售18个公寓单位及1间洋房，金额为港币735,400,000元[35] - 富豪·山峯项目已完成19间洋房及61个公寓单位销售，金额为港币4,439,800,000元，其中回顾期内完成1间洋房及4个公寓单位销售，金额为港币200,700,000元[35] - 富豪·山峯项目目前仍持有3间洋房及59个公寓单位待售（除1间洋房保留外）[35] - 富豪海湾仍持有8间花园洋房待售[18] - 富豪海湾一座花园洋房销售于2024年7月完成，公司仍保留8座洋房，总楼面面积约3,719平方米（40,032平方呎）[27] - 深水埗顺宁道83号尚都项目总楼面面积7,159平方米（77,059平方呎），剩余2间商铺及5个泊车位待售[33] - 物业发展及投资业务亏损1.244亿港元，亏损额同比扩大45.7%[72] 内地项目发展 - 成都项目第三期住宅销售总额约人民币20.483亿元（港币22.288亿元）[41] - 成都项目第三期商铺已售面积4,002平方米（占总量97.4%），销售额约人民币9,320万元[41] - 成都项目第三期车位已售548个（占总量39.5%），销售额约人民币5,630万元[41] - 成都项目写字楼预售面积15,017平方米（占可售面积77.4%），销售额约人民币1.289亿元[42] - 成都项目商铺已售274平方米（占可售面积10.3%），销售额约人民币810万元[42] - 天津项目商铺已售面积16,050平方米（占总量84.5%），销售额约人民币3.741亿元[45] - 成都项目总楼面面积约495,000平方米（533万平方呎）[40] - 天津项目总楼面面积约145,000平方米（156万平方呎）[44] - 新疆项目已完成造林4,300亩，预计可获1,843亩土地用于房地产开发[46] 资产出售与处置 - 出售英国伦敦物业总价1950万英镑（约2.041亿港元）[19] - 出售葡萄牙里斯本物业现金代价930万欧元（约8390万港元）[19] - 伦敦Kingsway物业出售协议总价为19,500,000英镑（约港币204,100,000元），预计2025年7月完成交易[29] - 里斯本Rua Dos Fanqueiros物业出售现金代价为9,300,000欧元（约港币83,900,000元），已收不可退还定金2,300,000欧元，另一笔900,000欧元定金将于2025年11月支付，交易预计2026年5月前完成[30] - 出售英国伦敦物业子公司，作价1950万英镑（约2.041亿港元）[81] - 飞机租赁业务于2024年出售余下投资权益[20] - 葡萄牙里斯本Rua Dos Fanqueiros物业总楼面面积约1,836平方米（19,768平方呎），翻新工程已完成并于2024年8月获使用许可证[30] 其他投资物业 - 沙田马鞍山We Go MALL购物商场地盘面积5,090平方米（54,788平方呎），总楼面面积15,270平方米（164,364平方呎），2018年开业，租赁状况稳定[32] - 深水埗海坛街重建项目地盘面积431平方米，总楼面面积3691平方米[26] 市场与经营环境 - 2025年上半年香港接待旅客2360万人次同比增长11.7%其中内地旅客1780万人次[7] - 内地旅客占访港旅客总数超75%[21] - HIBOR处于过去数年相对较低水平[22] - 香港利得税按16.5%税率计算，适用于香港本地盈利[76] 应收应付账款 - 应收账款总额10.99亿港元，较去年底10.59亿港元增长4.0%[78] - 应收账款减值准备8900万港元，较去年底1.2亿港元减少25.8%[78] - 三个月内应收账款占比78.0%（9.27亿港元），较去年底74.9%有所提升[78] - 应付账款3.87亿港元，较去年底7.22亿港元大幅下降46.4%[80] 合营公司及税务 - 合营公司税项抵免为190万港元，去年同期为税项支出4680万港元[76] 普通股数据 - 普通股加权平均数8.988亿股，与去年同期持平[77]