收入和利润（同比环比） - 营业收入27.4亿元人民币，同比下降8.13%[17] - 归属于上市公司股东的净利润3.31亿元人民币，同比增长8.42%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.02亿元人民币，同比下降14.19%[17] - 利润总额6.67亿元人民币，同比下降7.69%[17] - 基本每股收益0.13元，同比增长8.33%[18] - 稀释每股收益0.13元，同比增长8.33%[18] - 扣非基本每股收益0.12元，同比下降14.29%[18] - 加权平均净资产收益率1.72%，同比增加0.14个百分点[18] - 扣非加权平均净资产收益率1.53%，同比减少0.35个百分点[18] - 公司实现营业收入27.40亿元，其中园区运营服务相关收入2.00亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润3.31亿元，较上年同期增长8.42%[27] - 营业收入27.395亿元同比下降8.13%[40] - 公司净利润为4.81亿元人民币，同比下降2.0%[114] - 归属于母公司股东的净利润为3.31亿元人民币，同比上升8.4%[114] - 营业利润为6.67亿元人民币，同比下降7.8%[114] - 基本每股收益为0.13元/股，去年同期为0.12元/股[114] - 合并营业总收入为27.40亿元，较去年同期29.82亿元下降8.1%[113] - 母公司营业收入为1.15亿元人民币，同比下降28.6%[116] - 母公司投资收益为1.69亿元人民币，同比下降55.0%[116] 成本和费用（同比环比） - 营业成本12.048亿元同比上升15.05%[40] - 销售费用6808万元同比下降7.93%[40] - 管理费用1.811亿元同比下降6.54%[40] - 财务费用3.049亿元同比下降1.89%[40] - 合并营业成本为12.05亿元，较去年同期10.47亿元增长15.0%[113] - 合并税金及附加为3.16亿元，较去年同期5.56亿元下降43.1%[113] - 合并利息费用为3.23亿元，较去年同期3.64亿元下降11.3%[113] - 母公司财务费用为2.42亿元人民币，同比下降15.2%[116] - 所得税费用为1.86亿元人民币，同比下降19.7%[114] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-23.57亿元人民币，上年同期为-44.66亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净额较上年同期大幅改善[19] - 经营活动现金流量净额-23.571亿元同比改善[39][40] - 筹资活动现金流量净额16.082亿元同比下降59.08%[40] - 投资活动现金流量净额-14.906亿元[40] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降24.0%至32.34亿元[118] - 经营活动现金流出同比下降35.1%至59.50亿元[118] - 经营活动现金流量净额改善47.2%至-23.57亿元[118] - 投资活动现金流出同比微增0.6%至16.95亿元[119] - 筹资活动现金流入同比下降41.0%至59.41亿元[119] - 取得借款收到的现金同比下降44.6%至52.62亿元[119] - 期末现金及现金等价物余额同比下降16.2%至43.95亿元[119] - 母公司投资活动现金流入同比增长97.4%至39.23亿元[122] - 母公司筹资活动现金流入同比下降82.2%至12.83亿元[122] - 母公司期末现金余额同比下降24.0%至22.32亿元[122] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产187.98亿元人民币，较上年度末下降4.10%[17] - 总资产860.81亿元人民币，较上年度末增长0.26%[17] - 货币资金减少至43.95亿元人民币，占总资产比例5.11%，同比下降33.78%[42] - 交易性金融资产新增13.36亿元人民币，占总资产比例1.55%[42] - 预付账款增至4531.66万元人民币，同比大幅上升403.57%[42] - 其他应收款降至9991.15万元人民币，同比大幅下降88.81%[42] - 一年内到期非流动负债增至31.09亿元人民币，同比上升30.94%[42] - 其他流动负债降至3.59亿元人民币，同比下降73.48%[42] - 公司总资产860.81亿元，归属于上市公司股东的净资产187.98亿元[27] - 受限资产总额达65.18亿元人民币，其中投资性房地产抵押46.13亿元[44] - 对外长期股权投资额1.3亿元人民币，同比下降36.95%[46] - 以公允价值计量的金融资产期末价值25.82亿元人民币[48] - 商汤-W股票投资期末账面价值874.48万元人民币，当期亏损12.86万元[48] - 公司非合并口径有息债务余额170.87亿元，同比减少5.22%[93] - 公司合并口径有息债务余额320.19亿元，同比增长7.62%[95] - 公司信用类债券余额57.86亿元，占有息债务总额33.86%[94] - 银行贷款余额113.01亿元，占有息债务总额66.14%[94] - 合并口径银行贷款余额249.87亿元，占有息债务总额78.04%[96] - 一年内到期有息债务金额28.83亿元（非合并口径）[94] - 报告期初非经营性资金拆借余额1.28亿元，期末降至0元[92] - 货币资金从66.37亿元降至43.95亿元，减少33.8%[105] - 应收账款从8.13亿元降至6.37亿元，减少21.6%[105] - 其他应收款从8.93亿元降至0.99亿元，减少88.8%[105] - 存货从427.73亿元增至436.10亿元，增长2.0%[105] - 资产负债率从59.81%升至61.02%，增长2.02个百分点[102] - 长期借款从195.56亿元增至233.44亿元，增长19.4%[106] - 应付债券从56.14亿元降至43.98亿元，减少21.7%[106] - 合并负债总额为525.23亿元，较期初513.45亿元增长2.3%[107] - 合并所有者权益总额为335.58亿元，较期初345.08亿元下降2.8%[107] - 母公司货币资金为22.32亿元，较期初27.33亿元下降18.3%[109] - 母公司其他应收款为96.57亿元，较期初121.63亿元下降20.6%[109] - 母公司长期股权投资为266.71亿元，较期初262.15亿元增长1.7%[110] - 母公司应付债券为43.98亿元，较期初56.14亿元下降21.7%[110] - 公司2025年半年度所有者权益合计为14,054,316,831.13元，较期初减少600,744,723.11元（下降4.1%）[126] - 2025年半年度资本公积减少163,458,676.11元至10,066,816,371.10元（下降1.6%）[126] - 2025年半年度未分配利润减少437,286,047.00元至957,568,014.58元（下降31.4%）[126] - 公司2024年半年度所有者权益合计为13,975,351,252.32元，较期初减少265,056,062.28元（下降1.9%）[127] - 2024年半年度未分配利润减少265,056,062.28元至791,510,999.44元（下降25.1%）[127] 业务线表现 - 公司主营业务为园区招商运营、企业专业服务和科创产业投资[25] - 公司下属园区企业营收规模5,035.63亿元，同比增长约9.05%[27] - 公司下属园区企业固定资产投资总额达到67.94亿元[27] - 公司在报告期内实现运营服务收入2亿元[29] - 公司参与投资上海先导基金人工智能母基金，认缴金额8亿元[30] - 公司以整体规模超10亿元的"上海临港策源创业投资基金"为核心平台进行投资布局[31] - 推动投资收益在利润结构中占比持续提升[37] - 对联营企业投资收益亏损2992万元人民币，同比扩大3111%[114] - 公允价值变动收益为730万元人民币，去年同期为亏损1.03亿元人民币[114] 地区表现 - 上海临港松江高科技发展有限公司总资产达65.72亿元人民币，净资产为34.24亿元人民币[50] - 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司营业利润为1.65亿元人民币，净利润率为34.3%[50] - 上海漕河泾康桥科技绿洲建设发展有限公司净利润为2142.22万元人民币，营业利润率为53.3%[50] - 上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司营业收入为7958.06万元人民币，净利润率为4.4%[50] - 上海临港联合发展有限公司净亏损2765.84万元人民币，营业利润率为-666.4%[50] - 上海漕河泾开发区松江新城科技园发展有限公司净亏损185.32万元人民币，无营业收入[50] - 上海临港松江科技城投资发展有限公司净亏损334.34万元人民币，营业利润率为-61.9%[50] - 上海漕河泾开发区佘山科技城发展有限公司净亏损78.03万元人民币，营业利润率为-17.3%[50] - 上海临港园服企业发展有限公司净利润665.36万元人民币，净利润率为4.7%[50] - 上海临港经济发展集团投资管理有限公司净利润7.16万元人民币，营业利润率为100%[50] - 上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司总资产133.1亿元，净利润2.72亿元[51] - 上海新兴技术开发区联合发展有限公司总资产44.55亿元，净利润2.05亿元[51] - 上海临港新片区金港东九置业有限公司总资产45.45亿元，净利润1.26亿元[52] - 上海临港新片区金港盛元置业有限公司总资产119.11亿元，净亏损979.83万元[52] - 上海临港新片区经济发展有限公司总资产68.33亿元，净亏损910.52万元[52] - 上海临港浦江国际科技城发展有限公司总资产51.95亿元，净亏损2952.11万元[51] - 上海临港新片区航空产业发展有限公司总资产39.46亿元，净亏损2856.39万元[51] - 上海临港奉贤新城未来谷经济发展有限公司总资产11.02亿元，净利润308.1万元[51] - 上海漕河泾开发区浦未建设发展有限公司总资产15.78亿元，净利润1660.85万元[51] - 上海漕河泾开发区浦月建设发展有限公司总资产6.75亿元，净利润2651.02万元[51] 管理层讨论和指引 - 公司推动综合融资成本率下降，优化金融结构[31] - 公司以"临港康桥商务绿洲"为底层资产推动REITs扩募发行[32] - 完成REITs扩募盘活存量资产[33] - 公司于2025年3月7日披露《关于"提质增效重回报"行动方案的公告》[56] - 公司于2025年6月17日召开2024年度暨2025年第一季度业绩说明会[59] - 公司制定《市值管理制度》明确市盈率市净率等指标偏离时将运用市值管理工具[59] - 公司打造模速空间颠覆性技术中心人形机器人孵化器等创新服务平台[57] - 公司通过产业投资覆盖企业全生命周期聚焦投早投小投长期投硬科技[55][58] - 公司积极履行乡村振兴等社会责任，相关细节将在年度ESG报告中披露[63] 公司治理和股东信息 - 公司撤销监事会转由董事会审计委员会行使监事会职责[58] - 公司修订《公司章程》《股东会规则》《董事会议事规则》等制度[58] - 公司副总裁阳家红离任[62] - 半年度无利润分配或资本公积金转增预案[62] - 公司无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[63] - 报告期末普通股股东总数61,726户[77] - 上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司持股899,387,735股占比35.65%为第一大股东[78] - 上海临港经济发展集团持股592,420,599股占比23.49%为第二大股东[78] - 太平洋人寿保险分红产品持股73,920,000股占比2.93%[78] - 上海松江新桥资产经营公司持股65,231,432股占比2.59%[78] - 太平洋人寿保险传统产品持股60,480,000股占比2.40%[78] - 上海市莘庄工业区经济技术发展公司持股60,000,000股占比2.38%[78] - 上海电气控股集团持股30,431,228股占比1.21%[78] - 上海九亭资产经营管理公司持股27,767,734股占比1.10%[78] - 天健置业（上海）公司持股27,674,911股占比1.10%[78] - 公司向全体股东每股派发现金红利0.20元（含税）共计派发现金红利约5.04亿元[60] - 现金分红比例为46.01%[60] - 最近三个会计年度累计现金分红金额15.13亿元占最近三个会计年度年均净利润的143.41%[60] 关联方和承诺事项 - 临港集团承诺避免与公司业务构成同业竞争，承诺于2015年6月25日作出[65] - 临港集团承诺将桃浦智慧城子公司股权在主营业务盈利后转让予公司，承诺期限已三次延期至2024年6月3日[65] - 临港集团承诺减少与公司关联交易并履行回避表决义务，承诺于2015年4月10日作出[65] - 临港集团承诺保证上市公司在人员资产财务经营机构方面保持独立[66] - 临港集团承诺不占用上市公司资金资产及其他资源[66] - 临港集团承诺不与上市公司共用银行账户并保证财务决策独立性[66] - 临港集团承诺避免与上市公司发生同业竞争[66] - 临港集团新桥资管九亭资管浦东康桥承诺不进行非经营性资金往来包括要求上市公司拆借资金[66] - 临港集团漕总公司承诺无偿授权商标使用直至不再作为实际控制人[66] - 临港集团承诺将大丰园区等开发业务盈利后按公允价值转让予上市公司[66] - 临港集团承诺若违反同业竞争承诺将依法承担赔偿责任[66] - 临港集团承诺不干预上市公司资金使用[66] - 临港集团承诺不要求上市公司提供担保[66] - 临港集团承诺若因土地闲置等违规行为给公司及投资者造成损失将承担赔偿责任[67] - 漕总公司承诺在商标许可合同到期后继续授权相关公司无偿使用第3013726号和第3013720号商标直至临港集团不再作为实际控制人[67] - 公司董事及高级管理人员承诺职务消费约束、薪酬制度与填补回报措施挂钩、股权激励行权条件与填补回报措施挂钩[67] - 临港集团承诺避免同业竞争业务活动并将获得的竞争性商业机会优先让予上海临港及其子公司[67] - 临港集团承诺若违反同业竞争承诺导致上市公司权益受损将依法承担赔偿责任[67] - 临港集团承诺五年内（截至2024年2月27日）将宝山城工园等园区的子公司股权按公允价值转让予上海临港及其子公司[67] - 漕总公司承诺避免从事与上海临港及其子公司构成同业竞争的业务活动[67] - 漕总公司承诺避免与上海临港业务竞争并优先提供商业机会[68] - 漕总公司承诺减少关联交易并确保按公允价格进行[68] - 漕总公司承诺不占用上海临港或其子公司资金[68] - 报告期内控股股东非经营性资金占用期初金额为1.285亿元[70] - 报告期新增控股股东非经营性资金占用金额为4.73万元[70] - 报告期偿还控股股东非经营性资金占用总额1.285亿元[70] - 期末控股股东非经营性资金占用余额为0元[70] - 公司2024年度日常关联交易预计经2024年度股东大会审议通过[72] - 临港集团非经营性资金占用原因为合并日前往来款[70] - 期末非经营性资金占用余额占最近一期经审计净资产比例为0%[70] 债券和融资 - 21临债02债券余额为3.958亿元人民币，利率2.72%[83] - 21临债03债券余额为6.7亿元人民币，利率3.05%[83] - 21临债04债券余额为3亿元人民币，利率2.33%[83] - G22临债1债券余额为3.2亿元人民币，利率2.92%[83] - 22临债01债券余额为5亿元人民币，利率2.43%[83] - 22临债02债券余额为5.2亿元人民币，利率2.95%[84] - G22临债2债券回售金额达5亿元人民币，票面利率下调139个基点[85] - 22临债02债券回售金额为8000万元人民币，票面利率下调96个基点[86] - 公司债券均采用单利按年计息且不计复利[83] - 所有债券均面向专业投资者发行且无终止上市风险[83][84] - 绿色债券募集总金额为10亿元人民币，