收入和利润（同比环比） - 收益约为人民币8.995亿元，较2024年同期增加约1.1%[1] - 纯利约为人民币5890万元，较2024年同期增加约4.4%[1] - 每股基本盈利为人民币6.2分，较2024年同期增加约5.1%[1] - 公司收益从人民币889,462千元增至899,482千元，同比增长1.1%[2] - 期内利润从人民币58,891千元降至56,421千元，同比下降4.2%[2][3] - 母公司拥有人应占利润从人民币52,925千元降至50,807千元，同比下降4.0%[2] - 每股基本及摊薄盈利从人民币0.059元增至0.062元，同比增长5.1%[2] - 2025年中期总收益为人民币899.482百万元，较2024年同期的889.462百万元增长1.1%[13][14] - 除税前利润为85,112千元人民币[10] - 2024年中期除税前利润为人民币80.686百万元[12] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收益为人民币8.995亿元，较2024年同期增长1.1%[49] 成本和费用（同比环比） - 销售及服务成本从人民币704,925千元降至701,843千元，同比下降0.4%[2] - 行政开支从人民币87,158千元增至96,643千元，同比增长10.9%[2] - 金融资产减值亏损净额从人民币29,477千元降至23,451千元，同比下降20.4%[2] - 所得税开支从人民币26,221千元降至24,265千元，同比下降7.5%[2] - 2025年上半年已提供服务成本为703,849千元，同比下降0.6%[20] - 2025年上半年雇员福利开支为428,384千元，同比下降15.2%[20] - 2025年上半年贸易应收款项减值亏损净额为28,051千元，同比上升36.1%[20] - 2025年上半年即期企业所得税支出为25,845千元，同比下降23.3%[22] - 2025年上半年递延税项支出为376千元，2024年同期为收益9,416千元[22] - 2025年上半年期内税项支出总额为26,221千元，同比上升8.1%[22] - 销售及服务成本为人民币705.0百万元，同比微增0.4%[56] - 行政开支为人民币87.2百万元，同比减少人民币9.4百万元[60] - 金融资产减值亏损净额为人民币29.5百万元，同比增加人民币6.0百万元[61] - 所得税开支为人民币26.2百万元，同比增长人民币1.9百万元或8.1%[64] 毛利和毛利率 - 毛利约为人民币1.946亿元，较2024年同期增加约3.7%[1] - 毛利从人民币187,619千元增至194,557千元，同比增长3.7%[2] - 整体毛利率为21.6%，同比上升0.5个百分点[57] 各业务线表现 - 物业管理业务外部客户销售额为655,964千元人民币[10] - 清洁及绿化业务外部客户销售额为169,555千元人民币[10] - 其他业务外部客户销售额为73,963千元人民币[10] - 分部间总销售额为101,461千元人民币[10] - 物业管理业务分部业绩为53,254千元人民币[10] - 清洁及绿化业务分部业绩为34,467千元人民币[10] - 其他业务分部业绩为11,635千元人民币[10] - 物业管理业务分部收益为人民币655.964百万元，占2025年中期总收益的72.9%[14] - 清洁及绿化业务分部收益为人民币169.555百万元，占2025年中期总收益的18.8%[14] - 其他业务分部收益为人民币73.963百万元，其中销售产品收入为人民币1.294百万元[14] - 2024年中期物业管理业务分部业绩为人民币49.113百万元，清洁及绿化业务为人民币31.681百万元[12] - 物业管理业务收益为人民币6.56亿元，同比增长人民币790万元或1.2%[49] - 清洁及绿化业务收益为人民币1.696亿元，同比增长人民币730万元或4.5%[49] - 其他业务收益为人民币7400万元，同比减少人民币510万元或6.5%[50] - 物业管理业务收益为人民币655,964千元，同比增长人民币7.9百万元或1.2%[52][53] - 清洁及绿化业务收益为人民币169.6百万元，同比增长人民币7.3百万元或4.5%[52][54] - 其他业务收入为人民币73,963千元，同比减少人民币5.2百万元或6.5%[52][55] 各地区表现 - 所有收益均来自中国内地市场[14][16] - 华东及华中地区已交付合约项目数量为441个，对应建筑面积4297.8万平方米[45] - 华南地区已交付合约项目数量为90个，对应建筑面积1475.9万平方米[45] - 华北地区已交付合约项目数量为9个，对应建筑面积114.5万平方米[45] - 华西地区已交付合约项目数量为12个，对应建筑面积83.5万平方米[45] - 宁波地区已交付合约项目数量达284个，为单一城市最高[43] - 杭州地区已交付合约项目数量为39个，苏州为31个[43] 资产和负债状况 - 公司总资产减流动负债为1,173,603千元，较2024年末的1,137,178千元增长3.2%[4] - 现金及现金等价物为480,879千元，较2024年末的545,156千元减少11.8%[4] - 贸易应收款项为645,967千元，较2024年末的505,864千元增长27.7%[4] - 流动资产总额为1,376,439千元，较2024年末的1,308,879千元增长5.2%[4] - 非流动资产总额为612,694千元，较2024年末的631,306千元减少3.0%[4] - 权益总额为1,133,899千元，较2024年末的1,097,860千元增长3.3%[5] - 母公司拥有人应占权益为1,072,944千元，较2024年末的1,039,652千元增长3.2%[5] - 贸易应付款项为82,129千元，较2024年末的96,732千元减少15.1%[4] - 存货为1,861千元，较2024年末的9,072千元大幅减少79.5%[4] - 投资物业为151,492千元，较2024年末的154,784千元减少2.1%[4] - 公司总资产为1,989,133千元人民币[11] - 公司总负债为855,234千元人民币[11] - 公司2024年12月31日总资产为人民币1,940.185百万元，总负债为人民币842.327百万元[12] - 投资物业账面值从2025年1月1日的人民币154.784亿元下降至2025年6月30日的人民币151.492亿元，主要由于出售损失人民币1340万元及公允价值调整亏损净额人民币1952万元[28] - 贸易应收款项总额从2024年12月31日的人民币50.586亿元增加至2025年6月30日的人民币64.597亿元，其中一年内账期部分增长35.4%至人民币52.293亿元[31] - 预付收购物业款项为人民币905.9万元，较2024年12月31日的人民币925.9万元减少2.2%[30] - 预付款项及其他应收款项总额为人民币37.582亿元，减值拨备达人民币11.583亿元，其中约人民币50.2百万元以公允价值约人民币18.4百万元的物业作抵押[32] - 贸易应付款项从2024年12月31日的人民币9673万元下降至2025年6月30日的人民币8213万元，60日内账期部分减少23.8%至人民币5765万元[34] - 其他应付款项及应计费用总额从2024年12月31日的539,660千元人民币增加至2025年6月30日的570,124千元人民币[36] - 合约负债从2024年12月31日的94,205千元人民币减少至2025年6月30日的82,732千元人民币[36][37] - 物业管理服务合约负债从2024年12月31日的84,505千元人民币减少至2025年6月30日的78,949千元人民币[37] - 销售货品及安装服务合约负债从2024年12月31日的9,700千元人民币减少至2025年6月30日的3,783千元人民币[37] - 就公业向社区住户代收款从2024年12月31日的148,670千元人民币增加至2025年6月30日的167,389千元人民币[36] - 预收款从2024年12月31日的11,910千元人民币减少至2025年6月30日的9,420千元人民币[36] - 应计费用从2024年12月31日的164,778千元人民币减少至2025年6月30日的160,794千元人民币[36] - 其他应付款项从2024年12月31日的13,714千元人民币大幅增加至2025年6月30日的34,104千元人民币[36] - 商誉余额为人民币225.3百万元，未发生减值[66] - 预付款项及其他应收款项总额从2024年12月31日的人民币261.4百万元减少至2025年6月30日的人民币260.0百万元，减少人民币1.4百万元或0.5%[68] - 其他应收款项中垫付给三名独立第三方人民币13.7百万元（2024年12月31日：人民币14.1百万元），需计提减值拨备人民币4.4百万元[68] - 其他应付款项及应计费用从2024年12月31日的人民币539.7百万元增加至2025年6月30日的人民币570.1百万元，增加人民币30.4百万元或5.6%[69] - 银行借款从2024年12月31日的人民币45.9百万元减少至2025年6月30日的人民币40.0百万元，年利率3.8%[70] - 营运资金净额从2024年12月31日的人民币505.9百万元增加至2025年6月30日的人民币560.9百万元[71] - 流动比率从2024年12月31日的1.6倍提高至2025年6月30日的1.7倍[71] - 净现金状况从2024年12月31日的人民币496.2百万元减少至2025年6月30日的人民币438.9百万元[72] - 投资物业抵押人民币94.0百万元（2024年12月31日：人民币95.0百万元）[73] 运营和业务规模 - 公司已交付合约建筑面积约为5970万平方米，管理中国47个城市的552个物业项目[40] - 雇员人数从2024年12月31日的9,351名减少至2025年6月30日的7,179名[75] 管理层讨论和指引 - 董事会决议不宣派中期股息[1] - 2025年上半年企业所得税拨备按25%税率计提，高新技术企业适用15%优惠税率[21] - 公司宣派截至2024年度股息每股2.5港仙，2025年上半年无中期股息[23] - 2025年上半年已发行普通股加权平均数为854,550,000股，与2024年同期持平[24] - 截至2025年6月30日，分配至剩余履约责任的交易价格预期在一年内确认为收益[19] - 公司截至2025年6月30日止六个月内未进行任何重大收购或出售[86] - 公司截至2025年6月30日止六个月内未持有重大投资[86] - 公司或附属公司未购回、赎回或出售任何上市证券[87] - 公司截至2025年6月30日后无重大事项发生[83] - 中期报告将按上市规则要求适时寄发股东[88] 公司治理和荣誉 - 非控股权益应占利润从人民币5,614千元增至5,966千元，同比增长6.3%[2][3] - 公司附属公司广东中奥物业管理有限公司荣获2025年度浙江省物业服务AAA级企业称号[38] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成并已审阅中期业绩[85] - 公司主席兼行政总裁由同一人担任构成企业管治守则偏离[82] - 公司确认全体董事遵守证券交易标准守则[84] - 董事会包含6名执行与非执行董事及3名独立非执行董事[90] 法律事项 - 广东中奥获法院判决梁先生需支付未付期权价格人民币30,565,479.45元及相关利息[77]