收入表现（同比变化） - 公司收入为人民币1.165亿元，较2024年同期略微下降1.0%[3] - 公司2025年上半年总收入为116.46亿元人民币，同比下降1.0%[18] - 公司2025年上半年总收入为1.165亿元人民币，较2024年同期1.176亿元下降1.0%[54][56] - 2025年上半年总收入1.165亿元，较2024年同期1.176亿元下降1.0%[47] 分业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币0.939亿元，较2024年同期上升1.8%[3] - 非业主增值服务收入为人民币0.045亿元，较2024年同期下降32.9%[3] - 社区增值服务收入为人民币0.088亿元，较2024年同期上升2.7%[3] - 其他业务收入为人民币0.093亿元，较2024年同期下降8.4%[3] - 物业管理服务收入93.85亿元人民币，同比增长1.8%[18] - 非业主增值服务收入4.54亿元人民币，同比下降32.9%[18] - 社区增值服务收入8.82亿元人民币，同比增长2.7%[18] - 酒店业务客房运营收入8.25亿元人民币，同比下降3.0%[18] - 食品及饮料销售业务收入41万元人民币，同比下降93.5%[18] - 物业管理服务及增值服务收入为107,214千元，同比下降0.3%[24] - 酒店业务服务收入为9,246千元，同比下降8.4%[24] - 物业管理服务收入为9384.8万元，同比增长1.8%，占总收入80.6%[56][58] - 非业主增值服务收入454.4万元，同比下降32.9%，占总收入3.9%[50][56][58] - 社区增值服务收入882.2万元，同比增长2.7%，占总收入7.6%[51][56][59] - 其他业务收入924.6万元，同比下降8.4%，占总收入7.9%[52][56][59] 利润及毛利率表现 - 公司毛利为人民币0.308亿元，较2024年同期上升40.9%[3] - 毛利率为26.5%，较2024年同期上升7.9个百分点[3] - 公司拥有人应占收益为人民币0.106亿元，较2024年同期上升98.8%[3] - 公司总收益为11,878千元，同比增长136.6%[24] - 酒店业务服务分部亏损574千元，去年同期为收益2,080千元[24] - 销售成本8560万元，同比下降10.6%[60] - 毛利润3080万元，同比大幅增长40.9%，毛利率提升7.9个百分点至26.5%[61] - 公司总毛利同比增长40.9%，从2024年2187.9万元增至2025年3083.7万元，毛利率从18.6%提升至26.5%[63] - 物业管理服务毛利同比增长26.8%至2212.4万元，毛利率提升4.7个百分点至23.6%[63] - 非业主增值服务毛利同比激增160.5%至231.3万元，毛利率大幅提升37.8个百分点至50.9%[64] - 社区增值服务毛利同比飙升736.5%至437.5万元，毛利率提升43.5个百分点至49.6%[64] - 其他业务毛利同比下降33.0%至202.5万元，毛利率下降8.1个百分点至21.9%[65] - 税前收益同比大幅增长136.6%至1190万元[71] 成本费用变化 - 员工成本为26,052千元，同比增长10.3%[31] - 贸易及其他应收款项减值亏损同比增加75.0%至1100万元[82] - 行政开支同比下降22.1%至1030万元[68] - 所得税开支同比激增718.9%至560万元，主要因税前收益增长[72] - 员工成本为人民币29.0百万元，较去年同期27.0百万元增长7.4%[87] 资产管理规模变化 - 公司在管总建筑面积为850万平方米，较2024年同期减少5.6%[3] - 公司总合约建筑面积为960万平方米[3] - 在管建筑面积从2024年6月末900.6万平方米降至2025年6月末850.5万平方米，减少5.6%[45] - 住宅物业收入6832.3万元，占比72.8%，管理面积723.6万平方米[49] - 非住宅物业收入2552.5万元，占比27.2%，管理面积126.9万平方米[49] 地区及客户集中度 - 所有收入均来自中国市场[19] - 杭州地区在管面积占比从54.5%提升至56.4%，区域集中度上升[46] - 来自宋都股份集团的项目收入占比84.0%，独立第三方项目收入占比16.0%[49] - 关联方收入占比10%，金额11.74亿元人民币[18] 投资及金融资产 - 理财及结构性产品投资规模为56,020千元，同比增长833.0%[35][36] - 公司认购杭银理财产品人民币600万元，预期年回报率1.9%-2.3%[38] - 公司认购民生银行结构性存款产品人民币5000万元，期限91天，预期年利率1.0%-1.89%[38] - 按公平值计入损益之金融资产公平值收益为51千元，同比下降99.2%[26] - 民生银行结构性存款投资成本5000万元，实现投资收益约18.57万元，年化回报率1.51%[89] - 新认购民生银行5000万元结构性存款，预计年利率1.0%至1.89%[90] 应收账款及应付款项 - 贸易应收款项总额从2024年末14.26亿元增至2025年6月末15.94亿元，增长11.8%[39] - 第三方贸易应收款项增长18.0%，从2024年末12.42亿元增至2025年6月末14.65亿元[39] - 180天以内第三方贸易应收款项大幅增长67.6%，从4883万元增至8185万元[40] - 贸易应付款项总额从2024年末5.22亿元降至2025年6月末5.06亿元[41][42] 现金流及资产状况 - 现金及现金等价物下降22.4%至1.357亿元，主要由于购买金融产品[74] - 公司总资产为555,863千元，较期初增长1.1%[25] 税务支出 - 即期中国企业所得税支出为6,024千元，同比增长174.0%[29] 每股收益 - 每股基本盈利为0.0027元，同比增长98.8%[32] 上市资金使用情况 - 上市所得款项净额约1.332亿港元，已动用48%资金中的15.3%用于投资合营及联营公司[93][94] - 12%上市资金已全部用于未来社区数字化升级投资[94] - 15%上市资金已全部用于开发及升级O2O移动应用程序[94] - 15%上市资金中的55.2%已用于拓展托儿及养老服务业务[94] - 10%上市资金已全部用于支付中介服务费及运营用途[94] 会计准则更新 - 国际财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，预计影响财务报表列报[15] - 国际财务报告准则第9号修订版将于2026年1月1日生效[16] 员工人数变化 - 公司员工总数减少至408名，较去年同期496名下降17.7%[87] 证券交易情况 - 公司未购买、赎回或出售任何上市证券[98]