收入和利润（同比环比） - 营业收入7.51亿元人民币，同比下降6.32%[21] - 公司报告期营业收入751.34百万元同比下降6.32%[43] - 营业总收入同比下降6.3%至7.51亿元（2024年同期：8.02亿元）[168] - 归属于上市公司股东的净利润4734.56万元人民币，同比下降7.04%[21] - 扣除非经常性损益净利润5569.42万元人民币，同比增长5.56%[21] - 利润总额96.23百万元同比下降6.62%[43] - 归属于母公司股东的净利润同比下降7.0%至4734.56万元（2024年同期：5092.97万元）[169] - 净利润总额同比下降16.3%至5667.76万元（2024年同期：6771.15万元）[169] - 基本每股收益0.0385元/股，同比下降7.00%[21] - 基本每股收益下降7.0%至0.0385元（2024年同期：0.0414元）[169] - 加权平均净资产收益率2.34%，同比下降0.17个百分点[21] - 对联营企业投资收益亏损扩大至1234.67万元（2024年同期亏损：723.57万元）[168] - 母公司投资收益大幅下降16.3%至8452.36万元（2024年同期：1.01亿元）[170] - 非经常性损益净影响为-834.86万元人民币，主要来自联营企业投资收益[26] - 信用减值损失扩大至147.33万元（2024年同期：56.56万元）[168] - 所得税费用同比增长11.93%至3955.26万元[73] - 所得税费用同比上升11.9%至3955.26万元（2024年同期：3533.77万元）[169] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降8.75%至5.46亿元[73] - 营业成本同比下降8.8%至5.46亿元（2024年同期：5.99亿元）[168] - 研发投入保持稳定为588.88万元，同比微降0.82%[73] - 研发费用同比微降0.8%至588.88万元（2024年同期：593.74万元）[168] 各条业务线表现 - 物业经营管理与城市服务业务收入同比减少50.97百万元[43] - 物业经营管理与城市服务业务收入同比下降11.36%至3.98亿元，占总收入52.93%[74] - 电子市场流通业务收入同比增长1.33%至2.75亿元，毛利率提升1.55个百分点至57.54%[76] - 新能源业务收入同比下降15.70%至2932.03万元，毛利率提升12.16个百分点至29.91%[76][74] - 检验检测认证业务收入同比增长4.00%至4699.50万元，但毛利率下降11.29个百分点[76] - 检验检测认证板块年度研发投入占营业收入比例不低于6%，报告期内新增15项专利申请[66] - 新能源集群累计发电量突破1亿千瓦时[48] - 当期新能源发电量较去年同期实现倍数级增长[48] - 公司光伏发电量相当于减少二氧化碳排放超27201吨[105] - 光伏发电相当于节约标准煤炭约10192吨[105] - 光伏发电相当于种植树木149万余棵[105] 各地区表现 - 深圳市内收入同比下降8.19%至5.52亿元，占总收入73.43%[74] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] - 2025年上半年释放新能源及检验检测核心岗位近百个[107] - 2024年度权益分派方案为每10股派发现金红利0.125元（含税）[140] 资产和负债状况 - 总资产51.08亿元人民币，较上年度末增长0.84%[21] - 归属于上市公司股东的净资产20.36亿元人民币，较上年度末增长1.44%[21] - 存货占总资产30.03%，金额为15.34亿元，同比小幅下降0.03%[80] - 投资性房地产占总资产16.56%，金额为8.46亿元，同比下降0.62%[80] - 固定资产显著增长至5.77亿元，占比11.29%，同比上升4.37个百分点[80] - 长期借款增长至5.70亿元，占比11.15%，同比上升1.01个百分点[80] - 交易性金融资产期末余额6,850万元，较期初增长48%[80][82] - 公司投资总额达1.43亿元，同比大幅增长410.85%[86] - 受限资产总额达12.63亿元，其中存货抵押及冻结占12.28亿元[85] - 对华控赛格长期股权投资期末账面价值13.05亿元，报告期损益-1.24亿元[87] - 公司总资产从50.65亿人民币小幅增长至51.08亿人民币，增幅0.8%[163][164] - 流动资产合计下降1.1%，从30.32亿人民币降至29.99亿人民币[163] - 固定资产大幅增长64.5%，从3.51亿人民币增至5.77亿人民币[163] - 在建工程减少80.9%，从1.18亿人民币降至2243.58万人民币[163] - 短期借款下降22.7%，从1940.24万人民币降至1500.24万人民币[163] - 应付账款增长8.6%，从4.15亿人民币增至4.51亿人民币[163] - 长期借款增长10.9%，从5.14亿人民币增至5.70亿人民币[164] - 未分配利润增长7.8%，从4.10亿人民币增至4.41亿人民币[164] - 货币资金期末余额为8.86亿元，较期初减少1.27亿元[162] - 交易性金融资产期末余额为6850万元，较期初增加2494.8万元[162] - 应收账款期末余额为3.15亿元，较期初增加3272.14万元[162] - 存货期末余额为15.34亿元，较期初增加1128.71万元[162] - 应收票据期末余额为1215.25万元，较期初减少207.29万元[162] - 预付款项期末余额为1469.17万元，较期初增加873.12万元[162] - 母公司货币资金激增115%，从1.55亿人民币增至3.32亿人民币[166] - 母公司其他应付款增长30.7%，从4.05亿人民币增至5.29亿人民币[167] - 公司期末银行贷款融资余额44,182.86万元，平均融资成本区间3.2%-4.2%[55] 现金流量 - 经营活动现金流量净额7379.91万元人民币，同比大幅增长103.53%[21] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长103.53%至7379.91万元[73] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长103.5%，从3626.0万元增至7379.9万元[174] - 投资活动现金流量净额同比下降354.94%至-1.70亿元[73] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负，从6679.2万元净流入变为-1.70亿元净流出[174] - 购建固定资产等长期资产支付的现金激增388.8%，从2788.2万元增至1.36亿元[174] - 母公司投资活动现金流入大幅下降43.6%，从2.06亿元降至1.16亿元[176] - 期末现金及现金等价物余额下降12.2%，从9.91亿元降至8.69亿元[174] - 筹资活动现金流出大幅减少56.4%，从2.97亿元降至1.29亿元[174] - 支付给职工的现金下降4.6%，从3.42亿元降至3.26亿元[173] - 母公司经营活动现金流量净额转负，从3573.4万元净流入变为-1430.9万元净流出[176] - 取得借款收到的现金增长283.3%，从2382.4万元增至9131.7万元[174] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降7.8%，从8.42亿元降至7.77亿元[173] 子公司和参股公司表现 - 子公司赛格创业贡献净利润4,325万元，总资产4.99亿元[93] - 参股公司华控赛格报告期净利润亏损8,759万元[93] - 赛格创业汇和赛格康乐营业收入及净利润同比上升，盈利能力提升[94] - 赛格宝华营业收入及净利润同比下降，因市场环境改造给予商户租金优惠[94] - 赛格物业管理营业收入及净利润同比下降，因在管项目减少[94] - 赛格地产营业收入及净利润同比上升，因出租率提升[94] - 南通赛格营业收入及净利润同比下降，因出租率降低[94] - 上海玛曲检测技术有限公司未完成2021-2023年度累计业绩承诺指标[111] - 子公司上海玛曲检测技术有限公司2022-2023年度业绩承诺未完成[142] 诉讼和仲裁事项 - 中国华西诉赛格新城市建设工程施工合同纠纷案涉案金额20,773万元[117] - 法院判决赛格新城市需支付工程款123,204,618.23元及利息[117] - 利息计算以123,204,618.23元为基数按LPR自2020年1月1日起计[117] - 华西企业可就未付工程款对涉案工程享有优先受偿权[117] - 黄志辉等人诉赛格新城市商品房销售合同纠纷案涉案金额9,912万元[117] - 法院判决赛格新城市需返还款项99,119,806.81元[117] - 两案均未形成预计负债[117] - 两案均已审结且处于执行过程中[117] - 诉讼事项持续披露时间跨度从2020年至2025年[117] - 所有诉讼披露均通过巨潮资讯网公告[117] - 一审判决被告赛格新城市需支付违约金人民币34,730,903.1元[119] - 仲裁申请要求黄志勇、朱海彬支付股权回购款及业绩补偿款等暂计人民币3,714.23万元[119] - 南通赛格申请仲裁要求红星美凯龙等支付违约金及租金等暂计人民币153,072,451.10元[121] - 红星美凯龙提出仲裁反请求要求返还租金人民币4,151,750元[121] - 南通龙美提出仲裁反请求要求支付水电费人民币242,811.83元[121] - 公司作为原告的未结房屋租赁合同纠纷涉案金额人民币4,170万元[121] - 公司作为原告的报告期内已结案件涉案金额人民币5,019万元[121] - 公司作为被告的未结案件涉案金额人民币3,908万元[121] - 公司作为被告的报告期内已结案件涉案金额人民币90万元[121] - 公司已就上海玛曲业绩承诺未完成事项向深圳国际仲裁院提交仲裁申请[112] - 全资子公司南通赛格与红星美凯龙存在租赁合同纠纷并已提交仲裁[132] 关联交易和担保 - 与深投控及其控股子公司、赛格集团及其控股子公司的日常关联交易总额为1,550万元[123] - 向关联方提供劳务及物业租赁等服务的关联交易金额为765万元，占同类交易额的1.02%[123] - 接受关联方提供劳务及物业租赁等服务的关联交易金额为785万元，占同类交易额的1.44%[123] - 获批的日常关联交易总额度为3,870万元[123] - 应付控股股东深圳市赛格集团有限公司的关联债务期末余额为2,701.72万元[126] - 本期新增应付关联方债务金额为129.88万元[126] - 关联债务利率为0.00%，本期利息为0万元[126] - 公司为南通赛格购房客户提供担保总额8,700万元，实际担保金额192万元[58] - 公司对外担保实际担保金额为67.7万元，担保额度为30,000万元[135] - 报告期末实际对外担保余额合计为259.7万元[136] - 报告期末已审批对外担保额度合计为43,700万元[136] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为8,500万元[137] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计为15,000万元[137] - 报告期末实际担保余额总计为8,759.7万元[137] - 实际担保总额占公司净资产比例为4.30%[137] - 报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[124] - 公司向关联参股企业提供财务资助并于2023-2025年持续披露进展[142][143] - 控股子公司深圳市赛格地产投资股份有限公司存在银行授信担保事项[141] 股东和股权结构 - 有限售条件股份增加36,475股至145,900股，占比维持0.01%[146] - 无限售条件股份减少36,475股至1,231,054,772股，占比维持99.99%[146] - 人民币普通股减少9,250股至984,702,354股，占比维持79.98%[146] - 境内上市外资股减少27,225股至246,352,418股，占比维持20.01%[146] - 高管张良锁定股增加9,250股至37,000股，解除日期2025年8月10日[148] - 高管杨朝新锁定股增加27,225股至108,900股，解除日期2025年9月3日[148] - 报告期末普通股股东总数为62,828户[150] - 控股股东深圳市赛格集团有限公司持股比例为56.54%，持股数量为696,163,182股[150] - 股东LISHERYNZ HANMING持股比例为0.65%，持股数量为8,031,115股[150] - 香港中央结算有限公司持股比例为0.61%，报告期内减持1,236,865股[151] - 公司总股本基数为1,231,200,672股[140] - 公司注册资本为123,120.0672万元，股份总数1,231,200,672股[190] - 有限售条件流通A股37,000股，B股108,900股；无限售条件流通A股984,702,354股，B股246,352,418股[190] 房地产项目 - 公司房地产板块存货去化率延续低位，面临流动性风险[97][98] - 赛格新城市广场二期本期预售面积116.46平方米，预售金额272.84万元[53] - 赛格新城市广场二期本期结算面积116.46平方米，结算金额259.84万元[53] - 惠州赛格假日广场一期本期预售面积78.56平方米，预售金额16.72万元[53] - 惠州赛格假日广场一期本期结算面积78.56平方米，结算金额15.92万元[53] - 南通赛格时代广场累计销售面积24,036.55平方米[59] - 赛格新城市广场一期累计销售面积10,465.30平方米[60] - 赛格新城市广场二期累计销售面积66,079.69平方米[60] - 赛格工业大厦等三栋大厦更新改造新增临时建筑面积合计2,855.20平方米[109] - 临时建筑规划许可证已过期，延期申请已提交至政府部门但尚未获批[109] - 子公司南通赛格时代广场存在商业裙楼租赁合同履行争议[142] 宏观经济和市场环境 - 2025年上半年国内生产总值同比增长5.3%，社会消费品零售总额同比增长5.0%[29] - 通讯器材类商品零售额增长24.1%，货物出口增长7.2%[29] - 2025年上半年中国智能手机市场出货量预计同比增长1.4%[30] - 2025年第一季度全球腕戴设备市场出货量同比增长10.5%，中国市场增长37.6%[30] - 2025年第一季度中国智能眼镜市场出货量同比增长116.1%，全年预计增长121.1%[30] - 2024年全国检验检测机构营业收入4875.97亿元，同比增长4.41%[31] - 2024年规模以上检验检测机构营收3961.39亿元，占全行业81.24%[31] - 2024年百强物企管理面积均值6946.30万平方米，同比增长2.18%[33] - 2024年百强物企营业收入均值16.05亿元，同比增长3.52%[33] - 2025年上半年全国太阳能发电新增装机容量2.12亿千瓦，同比增长107%[36] - 深圳新建商品住宅网签销售2.19万套同比增长41%[50] - 深圳二手住宅网签成交2.92万套同比增长36.6%[50] - 惠州商品房网签面积642.99万平方米同比增长11.3%[50] - 南通市区新房狭义库存约1.07万套去化周期约21-24个月[50] 其他重要事项 - 委托理财发生额为8,600万元，未到期余额为6,850万元[139] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用[113] - 公司报告期无违规对外担保情况[114] - 公司半年度财务报告未经审计[115] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[116] - 计提2024年度各项资产减值准备[140]