收入和利润同比变化 - 收入大幅下降至64.1亿元人民币，同比减少60.9%[4] - 净亏损2.84亿元人民币，较去年同期19.27亿元亏损有所收窄[4] - 公司客户合约收入从2024年同期的16,188,320千元下降至2025年的6,208,352千元，降幅达61.7%[18] - 营业收入为64.104亿元人民币，同比下降60.9%[32][39] - 净亏损为2.836亿元人民币，同比收窄85.28%[32][39] - 公司总收入为64.104亿元人民币，同比下降60.9%[45] - 期内亏损减少85.3%至人民币283.6百万元[64] 成本和费用同比变化 - 销售成本为55.604亿元人民币，同比下降65.9%[51] - 销售及分销开支为2.655亿元人民币，同比下降35.9%[55] - 行政开支减少23.4%至人民币193.2百万元[56] - 融资成本增加21.9%至人民币143.5百万元[57] - 其他开支大幅减少95.8%至人民币4.7百万元[58] - 员工成本为6520万元人民币，同比下降45.4%[85] 业务线表现 - 物业销售收入从2024年同期的16,186,142千元下降至2025年的6,160,779千元，降幅达61.9%[18] - 物业开发及销售收入为61.608亿元人民币，同比下降61.9%[47] - 物业租赁收入为2.021亿元人民币，同比增长3.8%[48] - 完成全国12城5,066套新房交付[34] - 物业交付总建筑面积为636,677平方米，同比下降49.2%[41] - 物业平均售价为每平方米9,676元人民币，同比下降25.1%[41] - 在建项目规划总建筑面积为834.94万平方米，同比下降21.0%[43] - 土地储备总建筑面积为1,828.03万平方米，其中权益土储为1,484.53万平方米[44] 财务指标变化 - 毛利率改善至13.3%，去年同期仅为0.5%[4] - 毛利润为8.501亿元人民币，毛利率13.3%[32][39] - 毛利率为13.3%，同比提升12.8个百分点[52] - 流动比率为1.27，流动性保持稳定[6][7] - 净负债率为93.0%，较2024年末上升0.9个百分点[39] - 加权平均债务成本为4.93%，下降0.33个百分点[33][39] - 加权平均债务成本降至4.93%（2024年末：5.26%）[57][67] 资产和负债状况 - 现金及银行结余减少至11.51亿元人民币，较期初下降37.1%[6] - 短期借款达67.40亿元人民币，现金覆盖不足[10] - 合约负债减少至167.37亿元人民币，较期初下降18.0%[7] - 开发中物业减少至348.60亿元人民币，较期初下降12.9%[6] - 债务总额为237.413亿元人民币，较2024年末下降3.5%[33][39] - 总资产为918.317亿元人民币，同比下降5.0%[39] - 贸易应付款项为102.113亿元人民币，其中一年以内占比94.0%[29] - 贸易应收款项为3.8008亿元人民币，一年内账期占比88.3%[28] - 现金及银行结余减少33.9%至人民币1,580.9百万元[66] - 未偿还借款总额降至人民币23,741.3百万元[67] - 流动负债总额减少8.3%至人民币48,812.1百万元[65] - 公司总债务为237.41亿元人民币，较2024年末的246.02亿元下降3.5%[69] - 浮动利率债务为94.59亿元人民币，占债务总额的39.8%[69] - 一年内到期债务为67.40亿元人民币，占总债务的28.4%[69] - 资产抵押借款对应抵押资产价值402.41亿元人民币[70] - 为物业买方提供的融资担保总额为145.03亿元人民币[78] - 资本承担总额为125.94亿元人民币[80] 非经营性收支和税项 - 投资物业公平值亏损1.95亿元人民币[4] - 财务成本中贷款及借款利息为596,621千元，较2024年同期的753,994千元下降20.9%[20] - 资本化利息为696,930千元，较2024年同期的782,741千元下降11.0%[20] - 开发中物业确认的减值亏损为171,928千元，较2024年同期的1,423,561千元大幅下降87.9%[21] - 持作出售物业确认的减值亏损为41,306千元，较2024年同期的642,080千元大幅下降93.6%[21] - 企业所得税支出为114,234千元，较2024年同期的312,869千元下降63.5%[23] - 土地增值税支出为65,579千元，较2024年同期的228,701千元下降71.3%[23] - 期内税项支出总额为131,386千元，较2024年同期的560,400千元下降76.6%[23] - 投资物业公允价值亏损扩大59.0%至人民币195.5百万元[59] - 应占合营企业收益转盈为人民币13.7百万元（对比去年同期亏损327.5百万元）[60] 公司治理和股东信息 - 母公司股东应占每股亏损0.06元人民币[5] - 公司未宣派2025年中期股息，与2024年同期情况一致[24] - 董事会决议不宣派截至2025年6月30日六个月中期股息[92] - 公司主席兼行政总裁由林定强先生一人担任[88] - 董事会确认所有董事遵守证券交易标准守则[89] - 公司及附属公司期间未购买出售或赎回任何上市证券[90] - 截至2025年6月30日公司未持有库存股份[90] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[91] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日六个月未经审核中期业绩[91] - 中期报告将刊载于香港交易所及公司网站[93] - 董事会包含三名执行董事及三名独立非执行董事[94] 外汇和风险管理 - 外币现金持有量约790万元人民币（港元120万+美元670万）[73] - 公司未使用任何衍生金融工具进行风险对冲[71][72] 人力资源 - 员工总数为636人，绝大多数位于中国[85]