物业销售表现 - 报告期内已签约销售额约人民币55.8百万元，同比下降50.6%[2] - 报告期内已签约建筑面积约7,858平方米，同比下降54.5%[2] - 报告期内已签约平均售价约每平方米人民币7,101.0元[2] - 客户合约收益大幅下降至8190万元人民币，同比下降92.3%[13][14] - 物业销售收入从10.685亿元人民币锐减至8190万元人民币[14] - 公司已签约销售额约人民币55.8百万元，较去年同期减少50.6%[29][35][36] - 公司签约总建筑面积约7,858平方米，较去年同期减少54.5%[29][36] - 物业销售收入约人民币81.9百万元，较去年同期减少92.3%[29][35] - 截至2025年6月30日止六个月总签约销售额为55.8百万人民币，同比下降50.6%[37] - 同期总签约建筑面积为7,858平方米，同比下降54.5%[37] - 平均售价为7,101人民币/平方米，同比上涨8.4%[37] - 海口江東上院项目签约销售额27.8百万人民币，同比增长208.9%[37] - 绵阳长兴金湖庭院项目签约销售额15.6百万人民币，同比下降62.1%[37] - 物业销售收入约81.9百万元，同比下降92.3%[57][58] 收入和利润 - 报告期内收入约人民币83.3百万元，其中物业开发收入占人民币81.9百万元[2] - 报告期内毛利约人民币33.4百万元，物业开发毛利占人民币32.0百万元[2] - 报告期内净亏损约人民币85.2百万元，母公司拥有人应占净亏损约人民币90.8百万元[2] - 每股基本亏损约人民币0.15元[2] - 总收入下降至8330万元人民币，同比下降92.2%[13] - 除税前亏损9079万元人民币，去年同期为盈利2627万元人民币[21] - 公司收入约人民币83.3百万元，较去年同期减少92.2%[29][35] - 公司母公司拥有人应占净亏损约人民币90.8百万元，较去年同期减少445.6%[29][35] - 公司毛利润约人民币33.4百万元，净亏损约人民币85.2百万元[35] - 公司收入约83.3百万元，同比下降92.2%[56] - 毛利约33.4百万元，同比下降87.0%，毛利率40.1%[60] - 母公司拥有人应占净亏损约90.8百万元，同比下降445.6%[62] 成本和费用 - 已售物业成本大幅减少至4992万元人民币，去年同期为8.126亿元人民币[16] - 销售及服务成本约49.9百万元，同比下降93.9%[59] - 员工福利开支总额增至747万元人民币，同比增长15.6%[16] - 收购资产成本增加至182万元人民币，去年同期为29万元人民币[22] - 所得税开支下降至10698万元人民币，去年同期为6926万元人民币[18] 物业租赁表现 - 物业租赁收入增长至144万元人民币，同比增长48.3%[13] - 公司投资物业六个月租金收入为人民币140万元，同比下降约44%，其中迎宾西街办公楼租金收入130万元[54] 土地储备和物业组合 - 期末土地储备总建筑面积2,125,308平方米，平均成本约每平方米人民币881.7元[2] - 公司土地储备面积约2,125,308平方米[30] - 公司已竣工总建筑面积3,364,127平方米，土地储备2,125,308平方米[38] - 已竣工未出售建筑面积262,848平方米，占已竣工总面积7.8%[38] - 开发中建筑面积886,621平方米，持作未来开发975,839平方米[38] - 投资物业总面积21,613平方米[38] - 物业组合中高层住宅占比最高，已竣工达1,258,097平方米[39] - 公司已竣工可销售/可出租总建筑面积为3,364,127平方米，其中已售建筑面积为3,004,388平方米（占比89.3%）[45] - 公司持有投资性物业建筑面积为18,851平方米，占总建筑面积0.6%[45] - 开发中物业总建筑面积为1,278,572平方米，其中可销售/可出租面积为262,848平方米[45][48] - 太原龙城优山美郡二期（部分）预售建筑面积达272,712平方米，预计2025年9月竣工[48] - 海口尚品汇商业项目建筑面积86,296平方米（100%持有），2024年4月竣工但零销售[45] - 绵阳金湖庭院一期权益占比60%，已竣工面积150,893平方米中24,521平方米未售[45] - 晋中辰兴颐郡1阶段开发中建筑面积13,506平方米，预计2025年11月竣工[48] - 太原龙城优山美郡四期规划建设12,619平方米小学校舍[48] - 公司总权益应占建筑面积为3,303,770平方米，占总建筑面积98.2%[45] - 其他不可销售公用设施建筑面积为78,040平方米，占总建筑面积2.3%[45] - 公司土地储备总量为2,125,308平方米，其中已竣工未售出可销售/可出租面积为262,848平方米，开发中面积为886,621平方米，未来开发规划面积为975,839平方米[54] - 公司应占总建筑面积为874,841平方米，包括开发中434,946平方米、可销售/可出租277,534平方米及未来开发规划面积[51] - 公司土地储备平均成本为每平方米人民币881.7元，其中海口成本最高达每平方米2,344.8元，晋中成本最低为每平方米798.3元[54] - 按物业类型划分，停车位土地储备面积最大达505,790平方米占比23.8%，高层住宅407,347平方米占比19.2%[55] - 太原土地储备面积650,217平方米占比30.6%，晋中610,495平方米占比28.7%，绵阳284,053平方米占比13.4%[54] - 辰樾项目总占地面积139,169平方米，一期预计2026年12月竣工，建筑面积123,266平方米[50] - 江东上院项目预计2025年12月竣工，可销售建筑面积10,844平方米，可出租建筑面积4,822平方米[50] - 颐郡项目总建筑面积136,422平方米，其中一期商业部分预计2025年11月竣工[50] - 辰兴国际健康城项目总规划建筑面积209,498平方米，分期开发至2028年12月[50][51] 现金流和财务状况 - 现金及现金等价物为人民币124.5百万元，较期初增加15.7%[6] - 计息银行及其他借款中流动部分为人民币623.3百万元，非流动部分为人民币2,088.8百万元[7] - 贸易应付款项及应付票据总额为8.233亿元人民币，较去年底8.633亿元略有下降[24] - 现金及现金等价物约124.5百万元，较期初增长15.7%[68] - 经营现金流约53.5百万元，去年同期为48.7百万元[69] - 未偿还银行借款约2,712.1百万元，关联方借款约180.3百万元[70] - 资本负债比率237.7%，较期初222.4%上升[74] - 客户按揭未解除担保约930.2百万元，较期初988.5百万元下降[72] 公司治理和合规 - 董事会由4名执行董事和3名独立非执行董事组成[81] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[87] - 公司确认报告期内无购回、出售或赎回任何上市证券[84] - 报告期末公司未持有任何库存股份[85] - 公司确认已维持联交所规定的充足公众持股量[86] - 审核委员会审阅了截至2025年6月30日止六个月的中期业绩[87] - 中期业绩已按上市规则在联交所网站和公司网站刊登[88] - 中期报告将在适当时候于联交所网站和公司网站刊登[88] - 所有董事确认在报告期内遵守证券交易标准守则[83] - 公司采纳联交所上市规则附录C1的企业管治守则[81] 股东分配 - 截至2025年6月30日止六个月不宣派任何中期股息[25] 地区销售表现 - 已签约销售额按地理位置划分：晋中约人民币1.4百万元（占比2.5%）、太原约人民币8.7百万元（占比15.6%）、绵阳约人民币16.0百万元（占比28.7%）、海口约人民币29.7百万元（占比53.2%）[36]