收入和利润（同比） - 收益为人民币46.454亿元，较去年同期人民币246.584亿元大幅下降81.2%[5] - 公司收益为人民币4,645.4百万元，同比大幅减少81.2%[36][49][50] - 毛利为人民币1.317亿元，较去年同期人民币13.141亿元下降90.0%[6] - 毛利减少90.0%至人民币131.7百万元，毛利率下降2.5个百分点至2.8%[53] - 公司录得净亏损人民币66.57578亿元[13] - 母公司拥有人应占亏损为人民币64.631亿元，较去年同期亏损人民币23.434亿元扩大175.8%[5] - 公司亏损为人民币6,657.6百万元，母公司拥有人应占亏损为人民币6,463.1百万元[36] - 母公司普通股股东应占亏损扩大175.8%至6,463,094千元[32] - 每股基本亏损增至人民币(1.48)元，去年同期为(0.54)元[32] - 期内亏损为人民币6,657.6百万元[63] - 公司总收益同比暴跌81.2%，从24,658,401千元降至4,645,377千元[23] 成本和费用（同比） - 销售成本大幅减少80.7%至人民币4,513.7百万元[52] - 其他收入及收益增加37.2%至人民币20.3百万元[54] - 销售及分销开支减少17.7%至人民币397.7百万元[55] - 行政开支减少23.2%至人民币248.9百万元[56] - 其他开支大幅增加97.7%至人民币2,495.2百万元[57] - 所得税实现抵免111,930千元，主要因过往年度超额拨备167,372千元[29] 金融资产减值和融资成本（同比） - 金融资产减值亏损净额为人民币13.447亿元，较去年同期人民币1.193亿元大幅增加1027.0%[6] - 金融资产减值亏损激增1026.8%至1,344,660千元[26] - 金融资产减值亏损净额增加1,027.2%至人民币1,344.7百万元[58] - 融资成本为人民币19.463亿元，较去年同期人民币15.647亿元增加24.4%[6] - 融资成本净额上升24.4%至1,946,317千元[27] - 融资成本增加24.4%至人民币1,946.3百万元[60] 合约销售和业务表现 - 合约销售金额为人民币23.652亿元，较去年同期下降31.0%[5] - 公司合约销售金额为人民币2,365.2百万元，同比减少31.0%[41] - 销售物业收益锐减81.3%，从24,609,579千元跌至4,598,119千元[23] - 销售物业已确认收益为人民币4,598.1百万元，同比大幅减少81.3%[42][50] - 租金收入为人民币45.3百万元，同比增加10.8%[46][50] - 公司于2025年上半年按期交付约2000套新房[37] 资产和土地储备 - 土地储备总建筑面积为971万平方米，较2024年末995万平方米减少24万平方米[5] - 公司土地储备总建筑面积为9.71百万平方米[48] - 持作出售已竣工物业为人民币23,236.1百万元，较2024年末减少21.2%[43] - 开发中物业金额为人民币32,848.9百万元，较2024年末减少1.6%[45] - 开发物业减值亏损激增64.5%，达到1,971,541千元[24][26] 现金和流动性 - 现金及现金等价物为人民币4.676亿元，较2024年末人民币12.153亿元减少61.5%[9] - 现金及现金等价物仅为人民币4.67615亿元[13] - 现金及银行结余为人民币2,599.4百万元[65] 债务和借款 - 总债务为人民币595.51166亿元，其中535.59327亿元将在未来12个月内到期[13] - 公司总借款从2024年末人民币588.54亿元降至2025年6月30日的人民币571.93亿元，减少2.8%[67] - 即期借款总额为人民币522.13亿元，占借款总额的91.3%，其中优先票据及公司债券为人民币276.66亿元[67] - 非即期借款总额从人民币46.35亿元增至人民币49.80亿元，增长7.4%[67] - 一年内须偿还借款为人民币522.13亿元，第二年须偿还借款大幅增至人民币42.43亿元[68] - 用于抵押借款的资产组合包括开发中物业人民币328.49亿元及持作出售已竣工物业人民币232.36亿元[69] 违约和负债 - 优先票据违约本息合计人民币255.14182亿元，利息违约人民币10.01202亿元[13] - 银行借款本金违约人民币206.19286亿元，导致285.6438亿元借款须按要求偿还[13] - 公司债券违约本息人民币25.32335亿元[13] - 永续资本证券未结清本息人民币17.99698亿元[13] - 资产支持证券违约本息人民币11.20284亿元[13] - 流动负债超过流动资产人民币179.17237亿元[13] - 流动负债净额为人民币179.172亿元，较2024年末人民币128.677亿元恶化39.2%[10] - 净负债为人民币84.210亿元，较2024年末人民币22.798亿元恶化269.4%[10] - 公司未支付若干优先票据及永续资本证券的本金及/或利息[78] - 未支付2019年及2020年贷款融资的本金及利息构成违约事件[97] - 贸易应付款项及应付票据总额为人民币13,600,873千元，其中逾期未付商业承兑票据约人民币1,171,134千元[34] 具体违约明细 - 未支付2022年6月到期优先票据本金10,020,000元人民币及利息[79] - 未支付2022年4月到期优先票据本金23,361,000美元及利息[79] - 未支付2023年9月到期优先票据本金200,000,000美元及利息[79] - 未支付2024年3月到期优先票据本金200,000,000美元及利息[79] - 未支付2024年4月到期优先票据本金290,000,000美元及利息[79] - 未支付2024年9月到期优先票据本金340,000,000美元及利息[79] - 未支付2025年2月到期优先票据本金350,000,000美元及利息[83] - 未支付2023年5月到期优先票据本金300,000,000美元及利息[83] - 未支付2022年8月到期优先票据本金29,777,000美元及利息[83] - 未支付永续资本证券本金200,000,000美元及分派[84] 财务比率和或然负债 - 公司流动比率为0.83，净债务与权益比率为-648.3%[72] - 按揭担保产生的重大或然负债为人民币215.65亿元[73] - 向关联公司及第三方提供的其他金融担保为人民币25.38亿元[74] - 已订约但尚未拨备的资本承担为人民币61.60亿元[76] 汇兑损益 - 汇兑净亏损大幅扩大896.0%至336,566千元[24][26] 应收账款 - 贸易应收账款一年内账期占比从39.7%降至7.6%[33] 债务重组进展 - 成功将约人民币19.5亿元借款到期日延长1-6年，利息成本年降幅0.4%-7.4%[15] 公司治理和股东结构 - 2019年融资协议规定欧宗荣、欧国强及欧国伟需共同持有公司至少51%实益股权（含51%投票权，其中至少45%股权无抵押）[94] - 2020年融资协议要求相关人士需维持51%实益股权（含51%投票权，其中至少45%无抵押）[96] - 公司未持有任何库存股份[100] - 董事会不建议支付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[101] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成（杨咏仪、王传序、谢骏）[102] - 中期业绩已刊载于联交所及公司网站[104] 历史融资信息 - 2020年8月获得双币种定期贷款融资总额2.73亿港元及1.06亿美元（合计约1.41亿美元）[95] - 2020年9月参贷后贷款融资总额增至约1.61亿美元[96]