收入和利润（同比环比） - 收入为人民币1,216.3百万元，同比增长5.6%[3] - 公司总收入同比增长5.6%至人民币1,216,348千元，其中物业管理服务收入为人民币964,294千元[18] - 公司总营业收入达1216.3百万元同比增长5.6%较去年同期增加64.8百万元[52] - 核心净利润为人民币108.7百万元，同比增长6.3%[3] - 期间核心净利润同比增长6.3%至人民币108.7百万元[67] - 母公司普通股股东应占利润同比增长56.6%至人民币63,838千元[28] - 母公司拥有人应占净利润为人民币63.8百万元，同比增长56.8%[71] - 净利润为人民币60.9百万元[3] - 母公司拥有人应占净利润为人民币63.8百万元[3] 成本和费用（同比环比） - 总销售成本为人民币972.2百万元，同比增长8.0%[54] - 税前利润相关成本中雇员福利开支达人民币242,535千元，同比基本持平[19] - 行政开支同比下降11.9%至人民币95.7百万元[61] - 金融资产及合同资产减值损失净额同比增加人民币16.7百万元[62] - 金融资产及合同资产减值损失净额为人民币91.6百万元[4] - 应收账款减值损失大幅增加，其中预付账款及其他应收款项减值达人民币53,708千元，同比增长256%[19] - 即期所得税支出为人民币27,850千元，同比下降2.6%[24] 毛利率表现 - 毛利为人民币244.2百万元[4] - 毛利同比下降2.7%至人民币244.2百万元[55] - 综合毛利率同比下降1.7个百分点至20.1%[57] - 物业管理服务毛利率同比下降2.3个百分点至18.2%[57] 物业管理服务业务表现 - 物业管理服务收入为人民币964.3百万元，占总收入79.3%，同比增长5.9%[53] - 物业管理服务收入约人民币9.643亿元，同比增长5.9%，占总收入比例79.3%[35] - 物业管理总收入达964.3百万元其中时代中国集团贡献419.1百万元占比43.5%[43] - 第三方物业管理收入达545.1百万元占总收入56.5%同比增长8.7%[43][44] 社区增值服务业务表现 - 社区增值服务收入同比增长13.9%至人民币133,391千元[18] - 社区增值服务收入为人民币152.0百万元，同比增长11.7%[53] - 社区增值服务收入达152.0百万元同比增长11.7%其中生活服务收入91.9百万元同比增长17.2%[46] - 生活服务收入占比提升至60.5%公共空间租赁及停车位管理收入60.1百万元占比39.5%[46] 其他专业服务业务表现 - 其他专业服务收入同比下降3.1%至人民币89,359千元[18] - 城市公共服务收入74.2百万元占专业服务收入74.1%已签约总合约金额480.1百万元[48] - 电梯服务收入22.97百万元同比下降9.8%智联科技服务收入2.94百万元同比下降6.4%[48] 在管面积与合约面积 - 总合约建筑面积为133.2百万平方米[3] - 总在管建筑面积为125.9百万平方米[3] - 总合约建筑面积133.2百万平方米，总在管建筑面积125.9百万平方米[33][35] - 未交付合约建筑面积7.3百万平方米[35] - 新拓业务增加合约建筑面积10.2百万平方米，在管建筑面积9.8百万平方米[36] - 终止合约减少建筑面积2.7百万平方米[36] 区域在管面积分布 - 华南地区在管面积63.2百万平方米，占总在管面积50.2%[38] - 一线及新一线城市在管面积占比75.7%，其中住宅项目占比54.2%[38] - 住宅物业在管面积74.4百万平方米（占比59.1%），收入6.522亿元（占物业管理收入67.6%）[41] - 非住宅物业在管面积51.5百万平方米（占比40.9%），收入3.121亿元（占比32.4%）[41] 第三方业务拓展 - 公司第三方在管建筑面积达91861千平方米占总在管面积73%同比增长18.9%[43][44] - 时代中国集团在管建筑面积34057千平方米占比27%较去年同期下降3.6个百分点[43] 其他收入及收益 - 其他收入及收益同比增加376.0%至人民币49.5百万元[60] 资产与负债变动 - 应收贸易款项为人民币840.1百万元，较期初增加人民币76.2百万元[73] - 应收账款总额达人民币1,432,563千元，同比增长8.2%[29] - 预付款项、按金及其他应收款项为人民币170.9百万元，较期初下降7.7%[74] - 应付贸易款项为人民币587.5百万元，较期初增加人民币7.0百万元或1.2%[75] - 应付贸易款项为人民币587,479千元，同比增长1.2%[30] - 物业、厂房及设备为人民币74.2百万元，较期初减少人民币4.5百万元[72] 现金流与资金状况 - 现金及现金等价物为人民币1,051.1百万元[8] - 流动比率为1.88倍，较期初1.83倍有所提升[77] - 公司无计息借款，维持净现金状态[77] - 资产净值为人民币1,467.0百万元[9] 募集资金使用 - 上市所得款项净额中65%（511.4百万港元）已全部用于战略投资及收购[86] - 技术升级部分剩余未使用款项约10.9百万港元，预计2028年底前完成使用[86] - 配售股份所得款项净额总额约为7.796亿港元[88] - 配售股份所得款项净额的90%（约7.016亿港元）用于战略投资及收购[88] - 截至2025年6月30日战略投资及收购资金已使用57.1%（约4.45亿港元）[88] - 截至2025年6月30日战略投资及收购资金剩余未使用32.9%（约2.566亿港元）[88] - 配售股份所得款项净额的10%（约7796万港元）用于一般营运资金且已全部使用[88] - 公司预计剩余未使用资金将在2028年12月31日前完全使用[88] - 公司尚未识别任何新投资或收购目标[89] 收购与投资活动 - 公司于2025年4月24日收购成都合达剩余20%股权，实现100%全资持有[99] - 收购代价包含未偿还债务总额人民币8673.15万元[99] - 未偿还债务总额中包含盈利保证差额[99] - 收购完成后卖方对盈利保证责任已履行完毕[99] - 公司仍有权追讨余下未偿还债务人民币4505.37万元[99] - 追偿对象为钦悦君宇及成都道宁两家前股东[99] - 成都合达2021至2023年度盈利保证差额总额为人民币3365万元[98] - 上海科箭利润专项审计因信贷减值损失尚未达成共识[96] 外汇与风险管理 - 公司未进行外汇对冲操作，主要业务以人民币计价[82] 人力资源变动 - 集团全职雇员人数从2024年底4673名减少至2025年6月4534名[90] 行业前景与品牌价值 - 全国物业管理行业预计2029年总管理面积将增至375.37亿平方米[50] - 品牌价值评估为人民币98.3亿元[31] 每股盈利 - 每股基本盈利为人民币6分，同比增长50%[28]