现金及现金等价物变化 - 截至2025年7月31日，现金及现金等价物为8.523亿美元，较2024年10月31日的13.03亿美元下降34.6%[20] - 截至2025年7月31日，公司现金及现金等价物和受限现金为9.383亿美元，较2024年10月31日的13.7亿美元下降31.5%[172] 库存变化 - 截至2025年7月31日，库存为110.715亿美元，较2024年10月31日的97.129亿美元增长14.0%[20] - 公司存货总额从2024年10月31日的97.13亿美元增长至2025年7月31日的110.72亿美元，增长14.0%[42] 土地和开发成本变化 - 土地和土地开发成本从2024年10月31日的67.70亿美元增至2025年7月31日的76.78亿美元，增长13.4%[42] - 在建房屋成本从2024年10月31日的24.59亿美元增至2025年7月31日的28.51亿美元，增长16.0%[42] 运营社区存货价值变化 - 运营社区相关存货价值从2024年10月31日的91.60亿美元增至2025年7月31日的103.74亿美元，增长13.2%[43] 存货减值费用变化 - 2025年三季度存货减值费用为2331.5万美元，较2024年同期的545.9万美元大幅增加327.1%[44] - 2025年前九个月存货减值费用为4953.1万美元，较2024年同期的3535.8万美元增加40.1%[44] - 公司整体2025财年九个月库存减值费用达1260万美元，较2024财年560万美元增长125%[201] - 山区2025财年九个月库存减值费用1530万美元，较2024财年2570万美元下降40.5%[209] - 太平洋地区2025财年三个月库存减值费用540万美元，较2024财年10万美元大幅增长[212] 对非合并实体投资变化 - 对非合并实体的投资从2024年10月31日的10.07亿美元增至2025年7月31日的11.22亿美元，增长11.4%[49][51] - 土地开发合资企业的投资从2024年10月31日的3.89亿美元增至2025年7月31日的5.25亿美元，增长34.9%[49][51] 合资企业债务融资变化 - 合资企业债务融资总额从2024年10月31日的42.76亿美元增至2025年7月31日的43.51亿美元，增长1.8%[52] 未合并实体收益 - 截至2025年7月31日的九个月内，公司从两个租赁物业合资企业的资产出售中确认了1820万美元的未合并实体收益[54] - 截至2024年7月31日的九个月内，公司从一个租赁物业合资企业的资产出售中确认了2100万美元的未合并实体收益[55] - 截至2025年7月31日的九个月内，公司出售了一个租赁物业合资企业的所有权权益，确认了270万美元的收益[56] 未合并实体土地交易 - 截至2025年7月31日的三个月内，公司从未合并实体购买了价值3140万美元的土地，而2024年同期为2980万美元[57] - 截至2025年7月31日的九个月内，公司从未合并实体购买了价值8530万美元的土地，而2024年同期为9170万美元[57] - 截至2025年7月31日的九个月内，公司向未合并实体（主要是住宅建筑和租赁物业合资企业）出售了价值2570万美元的土地[58] 债务担保风险敞口 - 截至2025年7月31日，公司对未合并实体债务的还款和持有成本担保的最大估计风险敞口为5.748亿美元，其中2060万美元与VIE合资企业相关[62] - 对非合并实体的债务担保最大风险敞口估计为5.23亿美元，涉及19.4亿美元已借款项[168] VIE相关数据 - 公司合并的VIE资产账面价值为1.309亿美元，非控制性权益为950万美元[64] 债务发行与赎回 - 截至2025年7月31日，公司拥有17.5亿美元固定利率高级票据未偿还本金，并在2025年6月发行了5亿美元5.600%的2035年到期高级票据[74][75] - 2025年第三季度发行5.6%利率5亿美元2035年到期优先票据，赎回3.5亿美元2025年到期票据[160] - 子公司Toll Brothers Finance Corp发行未偿还优先票据总额17.5亿美元，到期日为2027年3月15日至2035年6月15日[180] 信贷额度 - 截至2025年7月31日，公司循环信贷额度为23.5亿美元，无未偿还借款，已发行信用证1.585亿美元[70][72] - 截至2025年7月31日，公司现金及现金等价物为8.523亿美元，可用信贷额度21.9亿美元[128] - 现金及等价物达8.523亿美元，循环信贷额度可用金额21.9亿美元[159] 应计费用与保修负债变化 - 应计费用总额从2024年10月31日的1,752,848千美元增长至2025年7月31日的2,082,387千美元，增幅为18.8%[78] - 保修负债期末余额为195,393千美元，较期初189,258千美元增长3.2%[78] 所得税数据 - 公司三个月所得税拨备为1.299亿美元，有效税率为26.0%[79] - 公司九个月所得税拨备为2.986亿美元，有效税率为24.9%[79] - 预计2025财年全年州所得税率约为5.6%，低于2024财年的6.3%[80] - 有效税率九个月期间为24.9%（2024年同期25.2%），因股权激励相关税收优惠增加[151] 未确认税收优惠 - 未确认税收优惠总额为2340万美元[81] 基于股票的薪酬费用 - 基于股票的薪酬费用三个月为431.5万美元，九个月为2711万美元[82] 股票回购与股息 - 库藏股回购金额为4.02468亿美元，2024年同期为4.27064亿美元[25] - 股息支付金额为7298.7万美元，较2024年同期的7023.1万美元增长3.9%[25] - 2025年第三季度宣布股息2433.8万美元，较2024年同期的2357.2万美元增长3.3%[24] - 股票回购计划剩余授权为1146.4万股，平均每股回购价格为112.40美元[84] - 季度现金股息从每股0.23美元增加至0.25美元[85] 累计其他综合收益 - 截至2025年7月31日，累计其他综合收益总额为2577万美元[86] 抵押贷款相关数据 - 待售抵押贷款公允价值为1851.27亿美元，较未偿还本金余额1852.96亿美元低169万美元[91] - 抵押贷款发起额为18.17128亿美元，较2024年同期的14.50854亿美元增长25.2%[28] - 抵押贷款销售额为18.25165亿美元，较2024年同期的14.27645亿美元增长27.8%[28] - 抵押贷款承诺总额18.43亿美元，其中利率锁定承诺3.12亿美元[110] - 投资者购买承诺4.90亿美元，涵盖抵押贷款持有和利率锁定承诺[110] 债务公允价值 - 债务账面价值29.55亿美元，公允价值29.32亿美元，其中高级票据公允价值17.39亿美元[93] 其他净收入 - 其他净收入中利息收入695.5万美元，同比下降23%[95] - 附属业务收入654.8万美元，同比增长21%[95] - 利息收入三个月同比下降23.0%（减少208万美元），九个月同比下降19.4%（减少553万美元），主因平均现金余额下降[145] - 辅助业务收入三个月同比增长21.2%（增加114万美元），九个月同比增长32.1%（增加358万美元），主因抵押贷款业务量增长及公寓租赁业务净减记减少[146] - 公寓租赁业务净减记额显著改善：三个月从180万美元降至10万美元，九个月从670万美元降至450万美元[146] 土地购买合同 - 土地购买合同总额74.05亿美元，其中需支付现金66.23亿美元[100] - 公司土地购买合同中VIE数量从2024年10月31日的297个增至2025年7月31日的335个，总购买价格从55.9亿美元增至70.7亿美元[46] 公寓开发土地采购 - 公寓开发土地采购合同金额2.685亿美元，已支付定金1150万美元[101] 履行保证金与信用证 - 履行保证金总额8.525亿美元，信用证金额1.585亿美元[104][105] 未交付订单 - 未交付订单5382套住宅，销售总值63.8亿美元[107] - 截至2025年7月31日未交付订单价值63.8亿美元（5492套），较去年同期70.7亿美元下降9.8%[127] - 公司总未交付订单价值在2025年7月31日为63.762亿美元，同比下降10%[190] - 公司总未交付订单单位数在2025年7月31日为5,492套，同比下降19%[190] - 截至2025年7月31日，未交付订单价值为63.762亿美元，同比下降10%[133] 总收入与房屋销售收入 - 公司2025年第三季度总收入为29.45亿美元，其中房屋销售收入28.81亿美元，土地销售及其他收入6410万美元[124] - 2025年第三季度房屋销售收入为28.81亿美元，同比增长6%[133] - 2025年第三季度总收入29.451亿美元，较2024年同期27.279亿美元增长8.0%[187] - 2025年前九个月总收入75.433亿美元，较2024年同期75.133亿美元增长0.4%[187] 土地销售及其他收入 - 公司2025年前九个月土地销售及其他收入为1.151亿美元，较2024年同期的2.1亿美元下降45.2%[126] - 中大西洋地区2024年前九个月土地销售收入包含1.85亿美元的大额土地交易[115] - 2024年第二季度曾完成一笔1.807亿美元的土地出售交易，该交易未在2025财年重复发生[139] 净收入变化 - 2025年第三季度净收入为3.696亿美元，较2024年同期的3.746亿美元下降1.3%[22] - 2025年前九个月净收入为8.998亿美元，较2024年同期的10.958亿美元下降17.9%[22] - 截至2025年7月31日的九个月净收入为8.99771亿美元，较2024年同期的10.95786亿美元下降17.9%[28] - 2025年前九个月净收入为8.998亿美元，同比下降18%[133] 每股收益变化 - 2025年第三季度每股基本收益为3.76美元，较2024年同期的3.64美元增长3.3%[22] - 2025年前九个月每股基本收益为9.02美元，较2024年同期的10.51美元下降14.2%[22] 税前利润变化 - 公司2025年第三季度税前利润为4.995亿美元，较2024年同期的5.036亿美元下降0.8%[113] - 公司2025年第三季度税前利润为4.995亿美元，同比下降0.8%；九个月累计税前利润为12.0亿美元，同比下降17.8%[149] - 公司总税前利润在截至2025年7月31日的三个月内为4.995亿美元，同比下降1%[191] - 公司总税前利润在截至2025年7月31日的九个月内为11.984亿美元，同比下降18%[191] - 2025财年九个月所得税前利润下降17.52亿美元，主因2024财年土地出售收益未重现及收入减少[201] 各地区税前利润表现 - 太平洋地区2025年第三季度税前利润同比下降27.4%至1.06亿美元，而中大西洋地区下降2.9%至7130万美元[113] 各地区收入表现 - 太平洋地区2025年前九个月收入13.324亿美元，较2024年同期16.5亿美元下降19.2%[187] - 南部地区2025财年九个月房屋销售收入20.228亿美元（同比增长3%），交付量2456套（同比增长4%）[202] - 山区2025财年九个月房屋销售收入20.428亿美元（同比增长18%），交付量2335套（同比增长20%）[207] - 太平洋地区2025财年九个月房屋销售收入13.324亿美元（同比下降19%），交付量933套（同比下降9%）[210] 房屋交付量变化 - 2025年第三季度房屋交付量为2,959套，同比增长5%[133] - 2025财年九个月房屋交付量同比增长，但平均交付价格因转向低价区域而下降[198] 签约活动数据 - 公司2025年第三季度签约2388套房屋，价值24.1亿美元，数量同比下降4.1%但金额持平[122] - 公司总净签约价值在截至2025年7月31日的三个月内为24.12亿美元，与2024年同期的24.075亿美元基本持平[189] - 公司总净签约单位数在截至2025年7月31日的三个月内为2,388套，同比下降4%[189] - 公司平均签约价格在截至2025年7月31日的三个月内为101.01万美元，同比增长4%[189] - 签约合同价值三个月同比微增0.2%至24.1亿美元，但签约房屋数量下降4.1%；九个月签约价值下降1.2%至73.2亿美元，房屋数量下降3.0%[152][153] - 北部地区净签约价值在截至2025年7月31日的三个月内为4.313亿美元，同比增长29%[189] - 太平洋地区平均签约价格在截至2025年7月31日的三个月内为180.25万美元，同比增长30%[189] 销售社区数量变化 - 大西洋中部地区销售社区数量在2025年7月31日为65个，同比增长30%[197] 成本与费用占比 - 2025年前九个月房屋销售成本占收入比例为74.4%，较去年同期上升[133][138] - 2025年第三季度SG&A支出为2.537亿美元，占房屋销售收入比例为8.8%[133][141] - 2025财年三个月所得税前利润下降，主因房屋销售成本占收入百分比上升及SG&A成本增加[200] 非合并实体业绩 - 2025年第三季度来自非合并实体的损失为100万美元，较去年同期1,050万美元损失大幅改善[143] - 未合并实体亏损增加主因2024财年合资企业物业销售收益2100万美元，2025财年同类收益仅1820万美元[214] 企业及其他部门业绩 - 企业及其他部门2025财年三个月税前亏损5960万美元，同比增亏430万美元[213] - 截至2025年7月31日九个月税前亏损1.675亿美元，较上年同期1.444亿美元增加16.0%[214] - 销售及管理费用增加和未合并实体亏损扩大导致税前亏损增加[214] 其他收益变动原因 - 其他净收入下降系2024财年一次性收益未重现：私募公司资产出售收益500万美元及智能家居业务监控账户批量销售收益440万美元[214] 现金流变化 - 经营活动现金流为3.12381亿美元，较2024年同期的3.27656亿美元下降4.7%[28] - 投资活动现金流为-2.40169亿美元，较2024年同期的-1.16034亿美元扩大107%[28] - 融资活动现金流为-5.04356亿美元，较2024年同期的-5.92689亿美元改善14.9%[28] - 库存增加导致经营现金流减少9.02805亿美元，2024年同期为减少9.52043亿美元[28] - 2025财年前九个月经营活动产生现金流3.124亿美元，较2024年同期的3.277亿美元下降4.7%[172][173] - 2025财年前九个月投资活动使用现金流2.402亿美元，主要用于向非合并实体投资2.504亿美元和购置物业设备5840万美元[175] - 2025财年前九个月融资活动使用现金流5.044亿美元，主要用于回购普通股4.043亿美元和赎回优先票据3.5亿美元[177] 客户存款变化 - 客户存款总额为4.839亿美元，较2024年10月31日的4.887亿美元下降1%[33] 总资产与总负债变化 - 截至2025年7月31日，总资产为143.968亿美元，较2024年10月31日的133.679亿美元增长7.7%[20] - 截至2025年7月31日，总负债为62.856亿美元，较2024年10月31日的56.812亿美元增长10.6%[20] - 公司总资产从2024年10月的133.68亿美元增长至2025年7月的143.97亿美元，增幅7.7%[116] 股东权益变化 - 截至2025年7月31日，股东权益为80.952亿美元，较2024年10月31日的76.707亿美元增长5.5%[20] - 公司股东权益总额为81亿美元，债务与总资本化比率为0.27[130] 住宅地块控制数量 -