收入和利润（同比环比） - 营业收入5.73亿元人民币，同比下降55.67%[21] - 利润总额亏损1.64亿元人民币，同比下降6,363.96%[21] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1.50亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损1.75亿元人民币[21] - 扣除股份支付影响后净利润为-1.50亿元，同比扩大210.6%[25] - 营业收入573,212,496.18元，同比下降55.67%[41] - 营业总收入从12.93亿元降至5.73亿元，下降55.7%[110] - 净利润亏损从4827.8万元扩大至1.50亿元，亏损增加210.5%[110] - 归属于母公司股东的净亏损为1.497亿元，同比扩大209.1%[111] - 扣除非经常性损益后净利润为-1.75亿元，上年同期为-0.51亿元，亏损扩大因地产行业市场环境影响[100] 成本和费用（同比环比） - 营业成本449,635,619.43元，同比下降38.94%[41] - 销售费用16,856,294.90元，同比下降46.26%[41] - 研发费用17,410,467.88元，同比上升66.91%[41] - 营业成本从7.36亿元降至4.50亿元，下降38.9%[110] - 税金及附加从2.74亿元降至5428.5万元，下降80.2%[110] - 利息费用从1.40亿元降至1.25亿元，下降10.6%[110] - 营业收入同比增长325.8%至8152.23万元[113] - 营业成本同比增长32.8%至2042.67万元[113] - 财务费用同比增长95.2%至1163.55万元[113] - 研发费用本期为零，上期为未披露状态[113] 各业务线表现 - 科技城市更新板块人员占比由年初57.52%降至53.42%[34] - 科技产业服务板块人员占比由年初7.41%升至11.33%[34] - 信息与数字化服务板块人员占比由年初22.57%升至25.03%[34] - 上半年完成产业空间去化面积2万多平方米[29] - 电子城IC/PIC创新中心累计引入19家光电子企业[31] - 集成电路研发服务平台机房出租率提升至70%[31] - 完成9家企业45个数据集资产登记[31] - 销售签约面积21,949.32平方米，签约金额14,970.26万元[39] - 竣工面积153,905.55平方米，无新增土地储备[39] - 出租及合作运营园区面积304,560.73平方米，租金收入18,343.67万元[40] - 合作运营商业面积168,613.04平方米，收入266.89万元[40] - 公司属房地产行业，主营产业及商业项目开发运营[131] 各地区及子公司表现 - 北京电子城有限责任公司总资产137.08亿元，净资产33.14亿元，营业收入2.46亿元，净亏损1.52亿元[53] - 北京科创空间投资发展有限公司净资产0.99亿元，营业收入1857万元，净利润563万元[53] - 北京电子城空港有限公司总资产3.58亿元，净资产0.72亿元，营业亏损1135万元[53] - 知鱼智联科技股份有限公司总资产3.87亿元，营业收入1.46亿元，净利润248万元[53] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入7481万元，净亏损267万元[53] - 电子城（天津）投资开发有限公司净亏损343万元[53] - 北京方略博华文化传媒有限公司净利润94万元[53] - 北京电子城集成电路设计服务有限公司净利润68万元[53] - 北京电控合力信息技术有限公司营业亏损407万元，净亏损375万元[53] 管理层讨论和指引 - 公司通过优化绩效考核机制强化业绩与薪酬挂钩[62] - 公司制定2025年乡村振兴工作计划，持续开展消费帮扶及公益帮扶[63] - 财务报表编制以持续经营为基础，管理层确认12个月内无重大经营风险[136] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中债务重组损益贡献1,653.79万元人民币[23] - 非流动性资产处置损益贡献42.53万元人民币[23] - 非经常性损益项目合计2547.52万元[24] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2,991.34万元人民币[21] - 经营活动现金流量净额为-2991.34万元，同比改善95.2%[116] - 投资活动现金流出8457.62万元，同比减少43.9%[116] - 经营活动产生的现金流量净额为-8.98亿元，较上年同期-4.10亿元恶化119.1%[119] - 投资活动产生的现金流量净额为5.31亿元，较上年同期1.61亿元下降67.0%[119] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.24亿元，较上年同期-1.70亿元改善27.2%[119] - 现金及现金等价物净增加额为-1.60亿元，期末余额为3.87亿元[119] - 取得借款收到的现金为12.28亿元，较上年同期16.65亿元下降26.2%[117] - 偿还债务支付的现金为11.46亿元，较上年同期12.06亿元下降5.0%[117] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.68亿元，较上年同期1.98亿元下降15.2%[117] - 期末现金及现金等价物余额为10.21亿元，较期初12.85亿元下降20.5%[117] 债务和融资 - 成功发行10.8亿元中期票据[34] - 一年内到期非流动负债2,975,990,641.86元，同比上升112.48%[43] - 公司有息债务总额为47.80亿元人民币，同比增长0.63%[91] - 公司合并口径有息债务余额为74.18亿元人民币，同比增长1.04%[94] - 公司信用类债券余额47.80亿元，其中1年内到期10.80亿元，占比22.59%[93] - 公司债券23北电01余额8.00亿元，利率3.85%，2026年1月17日到期[88] - 公司债券23北电02余额17.00亿元，利率3.30%，2026年6月5日到期[88] - 公司有息债务总额为74.18亿元人民币，其中一年内到期债务为40.11亿元，占比54.07%[95] - 公司信用类债券余额为47.80亿元，占有息债务总额的64.44%，其中一年内到期37.00亿元[95] - 银行贷款余额为24.78亿元，占有息债务总额的33.41%，其中超过一年到期23.27亿元[95] - 非金融企业债务融资工具余额为22.80亿元，公司债券余额为25.00亿元[95] - 一年内到期非流动负债为29.76亿元人民币，较期初14.01亿元增长112.4%[104] - 应付债券为10.78亿元人民币，较期初26.97亿元下降60.0%[104] - 短期借款为0.30亿元人民币，较期初0.40亿元下降25.5%[104] - 一年内到期非流动负债从11.60亿元激增至27.36亿元，增长135.9%[108] - 应付债券从26.97亿元减少至10.78亿元，下降60.1%[108] 担保情况 - 报告期末公司对外担保（不包括对子公司）余额合计为27.90亿元[71] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为170.44亿元[71] - 公司担保总额（包括对子公司）为198.34亿元，占净资产比例为33.03%[71] - 报告期内公司对外担保（不包括对子公司）发生额合计减少8.54亿元[71] - 报告期内对子公司担保发生额合计增加2.12亿元[71] - 公司为商品房购房客户提供担保余额分别为朔州项目17.29亿元及南京项目4.02亿元[71] - 公司控股子公司电子城厦门公司提供8笔对外担保，单笔金额从2.55亿元至12.25亿元不等[70] - 公司全资子公司昆明科技产业园建设公司提供6笔对外担保，单笔金额从0.70亿元至5.00亿元不等[70][71] - 全资子公司昆明科技产业园建设公司对云南白霜制冷设备提供3笔担保，金额分别为1.48亿元、1.11亿元和1.09亿元[70][71] - 公司为子公司北京电子城有限责任公司的租赁协议提供连带责任保证担保，担保期限为协议届满后三至四年[72] 募集资金使用 - 公司募集资金总额为24.1亿元，净额为23.76亿元[73] - 截至报告期末累计投入募集资金总额为15.58亿元，占募集资金总额的65.6%[73] - 本年度投入募集资金金额为8.73亿元，占募集资金总额的36.3%[73] - 电子城西青1号地东区项目已投入4.7亿元，进度为78.4%[75] - 电子城西青1号地西区项目已投入0.91亿元，进度为15.38%[75] - 电子城西青7号地西区项目已投入3.8亿元，进度为63.39%[75] - 北京电子城·京城港墨兰园小区项目投入0.7亿元，进度为99.97%[75] - 北京电子城·京城港清竹园小区项目投入1.48亿元，进度为98.34%[75] - 北京电子城·京城港项目二期工程投入3.99亿元，进度为99.87%[75] - 公司终止电子城西青三个募投项目并将剩余募集资金8.71亿元永久补充流动资金[77] 股权投资和金融资产 - 对外股权投资总额为1,450,687,631.43元，涉及电子城华平东久(1000万元/50%)、北京千住(1824.31万元/31.81%)、国寿电科基金(11.51亿元/31.46%)等7家企业[46] - 以公允价值计量的金融资产期末余额为8.36亿元，本期公允价值变动收益2079.67万元，累计权益变动-644.47万元[49] - 持有燕东微股票期末账面价值3.92亿元，计入权益累计公允价值变动776.87万元，最初投资成本2亿元[51] - 燕东微定向增发后公司持股比例从1.88%稀释至1.58%[51] - 北京电控产业投资有限公司投资额2亿元，持股比例10.77%[46] - 北京英诺创易佳科技创业投资中心投资额4371.54万元，持股比例13.39%[46] - 北京金龙大厦有限公司投资额2925万元，持股比例15%[46] - 北京电子数智科技有限责任公司投资额1750万元，持股比例5%[46] - 北京中关村科技融资担保有限公司投资额500万元，持股比例0.25%[46] - 金融资产其他变动增加227.76万元，主要来自公允价值调整[49] - 其他权益工具投资公允价值变动产生亏损483.35万元[111] 股东和股权变动 - 公司控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，占比45.49%[83] - 股东张素芬减持2,460,000股，期末持股18,960,000股占比1.69%[83] - 股东孙金海增持2,226,800股，期末持股11,150,184股占比1.00%[83] - 南方中证房地产ETF基金增持3,260,675股，期末持股8,553,080股占比0.76%[83] - 付前军新进持股7,650,000股，占比0.68%[83] - 公司2019年股票期权激励计划累计注销股票期权超过938万份[60] - 公司完成注销股票期权2,577,858份，本次注销对公司总股本无影响[61] - 公司参股公司北京电控产业投资有限公司注册资本从120,000.00万元增加至185,670.66万元，增幅约54.7%[67] - 公司放弃对参股公司增资的优先认缴出资权，增资协议已于报告期末签署[67] - 2012年控股股东变更，北京电控无偿获划转405,981,375股股份[128] - 公司2016年非公开发行A股218,891,916股，占发行后总股本798,989,318股的27.4%[129] - 2018年派发现金红利152,606,959.74元，派送红股319,595,727股，分配后总股本增至1,118,585,045股[130] 财务比率和资产结构 - 基本每股收益-0.13元/股[22] - 加权平均净资产收益率-2.61%[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率-3.06%[22] - 受限资产总额2,405,448,278.25元，含投资性房地产抵押等[44] - 公司流动比率从1.84下降至1.34，降幅为27%，主要因流动资产降幅高于流动负债[100] - 速动比率从0.54下降至0.40，降幅为26%，主要因速动资产降幅高于速动负债[100] - 资产负债率为64.37%，较上年末63.96%上升0.41个百分点，主要受有息负债增加影响[100] - EBITDA全部债务比为0.02，较上年同期0.05下降60%，因EBITDA下降且债务上升[100] - 利息保障倍数为-0.17，较上年同期1.18下降1.14，主要受当期亏损影响[100] - 货币资金为12.49亿元人民币，较期初13.73亿元下降9.0%[103] - 存货为63.33亿元人民币，较期初67.62亿元下降6.4%[103] - 投资性房地产为45.57亿元人民币，较期初40.35亿元增长12.9%[103] - 应收账款为7.11亿元人民币，较期初7.00亿元增长1.5%[103] - 未分配利润为14.75亿元人民币，较期初16.25亿元下降9.2%[105] - 资产总计为168.52亿元人民币，较期初170.92亿元下降1.4%[104] - 负债合计为108.47亿元人民币，较期初109.32亿元下降0.8%[104] - 货币资金从9.81亿元减少至8.21亿元，下降16.3%[107] - 应收账款从2593.7万元增至3678.0万元，增长41.8%[107] - 其他应收款中应收利息从3.16亿元增至3.77亿元，增长19.2%[107] - 所有者权益合计为60.05亿元，较上年同期61.60亿元下降2.5%[121] - 公司2024年上半年归属于母公司所有者权益合计减少8603万元，从77.44亿元降至76.58亿元，降幅1.1%[122] - 公司2024年上半年综合收益总额亏损8204万元，其中未分配利润减少4845万元[122] - 公司2024年上半年对股东分配利润443.8万元[122] - 母公司2025年上半年所有者权益增加1812.9万元，从45.60亿元增至45.78亿元，增幅0.4%[124] - 母公司2025年上半年综合收益总额亏损687.1万元[124] - 母公司2025年上半年通过其他方式增加资本2500万元，其中资本公积增加2356万元[124] - 母公司2024年上半年所有者权益减少1.04亿元，从48.52亿元降至47.47亿元，降幅2.1%[125] - 母公司2024年上半年综合收益总额亏损1.04亿元，其中未分配利润减少7057万元[125] - 公司实收资本保持稳定为11.19亿元[122][124][125] - 公司资本公积保持稳定为26.60亿元[122] - 少数股东损益由盈利17.58万元转为亏损14.87万元，同比下降184.6%[111] - 综合收益总额亏损1.547亿元，同比收窄89.1%[111] 其他重要事项 - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[65] - 公司及控股股东、实际控制人诚信状况良好，无重大债务违约情况[65] - 公司报告期内无控股股东非经营性资金占用及违规担保情况[65] - 公司报告期内重大关联交易涉及共同对外投资事项[67] - 公司报告期内存在重大担保事项（金额单位：万元）[69] - 重要开发项目及在建工程标准为单个项目金额超过1亿元人民币[142] - 重要非全资子公司标准为营业收入超过1亿元人民币[142] - 重要合营/联营企业标准为长期股权投资成本超过1000万元人民币[142]