收入和利润（同比环比） - 营业收入为156.78亿元，同比下降25.80%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-37.01亿元，亏损同比扩大[21] - 基本每股收益为-0.82元/股，上年同期为-0.74元/股[22] - 加权平均净资产收益率为-6.47%，同比下降1.17个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的净利润为-35.50亿元[21] - 利润总额为-41.51亿元，较上年同期-46.58亿元有所收窄[21] - 公司实现营业收入156.78亿元，签约金额171.5亿元，签约面积125.4万平方米[28] - 公司归属于母公司所有者的净利润为-37.01亿元，房地产业务结算毛利率降至7.57%[28] - 营业收入同比下降25.80%至156.78亿元[42] - 信用减值损失同比扩大至-15.77亿元[42] - 扣除非经常性损益后净亏损扩大至35.5亿元人民币，同比增亏31.8%[123] - 营业总收入从211.3亿元下降至156.8亿元，降幅25.8%[133] - 净亏损从44.4亿元收窄至42.7亿元，减亏3.8%[133] - 归属于母公司股东净亏损从33.6亿元扩大至37.0亿元，增亏10.1%[133] - 营业收入同比下降11.8%至64.09亿元，上期为72.63亿元[135] - 净利润由亏损2.67亿元转为盈利449.17亿元[135] - 信用减值损失扩大25.4%至54.12亿元，上期为43.16亿元[135] - 综合收益总额为-42.89亿元，其中归属于母公司股东的亏损为37.01亿元[141] - 本期综合收益总额为亏损2.67亿元[147] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降27.54%至136.03亿元[42] - 研发费用同比下降30.92%至2172.60万元[42] - 营业总成本从187.7亿元下降至136.0亿元，降幅27.5%[133] - 财务费用从10.1亿元上升至11.4亿元，增幅12.8%[133] - 营业成本激增90.0%至42.79亿元，上期为22.52亿元[135] - 财务费用达49.27亿元，其中利息费用122.18亿元，利息收入74.44亿元[135] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-12.58亿元，同比下降127.40%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降127.40%至-12.58亿元[42] - 投资活动现金流量净额同比下降74.07%至4.51亿元[42] - 筹资活动现金流量净额为-54.38亿元[42] - 经营活动现金流量净额为-12.58亿元，同比转负，上期为正45.90亿元[137] - 投资活动现金流量净额下降74.1%至4.51亿元，上期为17.40亿元[137] - 筹资活动现金流量净额为-543.81亿元，同比改善58.5%，上期为-1310.06亿元[137] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降至46.46亿元，同比下降70.04%[139] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长30.41%至1.01亿元[139] - 收到其他与经营活动有关的现金同比减少70.35%至48.77亿元[139] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅下降99.55%至861万元[139] - 筹资活动现金流出净额改善至-46.78亿元，较上期-185.29亿元显著收窄[139] 资产和负债状况 - 总资产为2696.71亿元，较上年度末下降8.25%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为553.00亿元，较上年度末下降6.33%[21] - 公司有息负债余额约697亿元，其中98.5%为银行借款，债务融资加权平均成本为3.96%[29] - 公司资产负债率为63.7%，扣除合同负债后的资产负债率为58.9%，净负债率为54.4%[29] - 受限资产总额达426.41亿元（货币资金14.83亿/存货154.94亿/投资性房地产250.57亿）[45] - 短期借款同比增长29.83%至4.35亿元[44] - 有息负债规模稳步下降且负债结构优化[35] - 公司有息负债总额为696.78亿元，整体平均融资成本为3.96%[60] - 银行借款占有息负债比例为98.53%，长期负债占比为60.88%[60] - 其他权益工具投资期末余额1.49亿元，公允价值变动-265.54万元[63] - 其他非流动金融资产期末余额16.88亿元，本期公允价值变动收益2419.27万元[63] - 公司有息债务余额报告期末为493.58亿元，较期初527.45亿元同比下降6.42%[116] - 公司合并口径有息债务余额报告期末为696.78亿元，较期初735.19亿元同比下降5.22%[118] - 公司信用类债券余额5.61亿元，占有息债务总额1.14%[117] - 银行贷款余额484.97亿元，占有息债务总额98.26%[117] - 非银行金融机构贷款余额3.00亿元，占有息债务总额0.60%[117] - 公司合并口径公司信用类债券余额5.20亿元，占有息债务总额0.75%[119] - 公司合并口径银行贷款余额686.58亿元，占有息债务总额98.53%[119] - 公司合并口径非银行金融机构贷款余额5.00亿元，占有息债务总额0.72%[119] - 公司非经营性往来占款和资金拆借余额为0亿元，占净资产比例0%[115] - 公司境外债券余额为0.00亿元人民币[120] - 货币资金减少至164.3亿元人民币，同比下降27.7%[129] - 资产负债率降至63.73%，同比下降1.06个百分点[123] - 短期借款增至4.35亿元人民币，同比增长29.8%[129] - 合同负债降至287.7亿元人民币，同比下降14.7%[129] - 一年内到期非流动负债降至268.0亿元人民币，同比下降15.9%[129] - 存货降至758.3亿元人民币，同比下降9.5%[129] - 长期借款增至424.2亿元人民币，同比增长2.8%[129] - 归属于母公司股东权益降至553.0亿元人民币，同比下降6.3%[129] - 公司总资产从1489.4亿元下降至1404.0亿元，降幅5.7%[131] - 货币资金期末余额4.55亿元，较上年末4.28亿元增长6.1%[131] - 应收账款从1727.6万元下降至1406.2万元，降幅18.6%[131] - 其他应收款从950.6亿元下降至867.7亿元，降幅8.7%[131] - 期末现金及现金等价物余额149.47亿元，较年初减少29.5%[137] - 期末现金及现金等价物余额为8101.52万元，同比减少89.93%[139] - 归属于母公司股东权益减少56.52亿元至978.22亿元，主要因未分配利润减少37.01亿元[141] - 少数股东权益减少19.12亿元至425.22亿元[141] - 资本公积增加4751.60万元至2.04亿元[141] - 归属于母公司股东权益从上年年末的1169.01亿元人民币下降至期末的1105.44亿元人民币，减少63.57亿元人民币（-5.4%）[143] - 未分配利润从上年年末的573.00亿元人民币减少至期末的538.51亿元人民币，下降34.49亿元人民币（-6.0%）[143] - 资本公积从上年年末的15.93亿元人民币减少至期末的13.85亿元人民币，下降2078.12万元人民币（-13.0%）[143] - 其他综合收益从上年年末的6455.53万元人民币增加至期末的6970.70万元人民币，增长515.17万元人民币（8.0%）[143] - 母公司股东权益合计从年初的252.68亿元人民币增加至期末的297.60亿元人民币，增长44.92亿元人民币（17.8%）[145] - 母公司未分配利润从年初的119.30亿元人民币增加至期末的164.22亿元人民币，增长44.92亿元人民币（37.6%）[145] - 母公司资本公积从年初的63.85亿元人民币微增至期末的63.85亿元人民币，仅增加1500元人民币[145] - 综合收益总额对母公司股东权益贡献44.92亿元人民币[145] - 股东投入和减少资本导致母公司资本公积增加1500元人民币[145] - 公司股本保持不变，为45.15亿元人民币[143][145] - 公司股东权益合计从年初270.85亿元下降至期末267.29亿元，减少3.56亿元（降幅1.3%）[147] - 未分配利润从年初137.56亿元下降至期末133.99亿元，减少3.56亿元（降幅2.6%）[147] - 公司股本保持45.15亿元不变[147] - 资本公积保持63.76亿元不变[147] - 盈余公积保持24.38亿元不变[147] 房地产业务表现 - 公司总土地储备约2,701万平方米，权益土地储备约1,162万平方米，一、二线城市占比约79%[30] - 报告期内公司新开工面积约35万平方米，竣工面积约160万平方米[46] - 深圳天元项目签约金额达33,972万元，签约面积4,058平方米[46] - 广州丰耀华庭项目签约金额55,456万元，签约面积19,034平方米[46] - 佛山容桂项目签约金额11,696万元，结算金额16,468万元[47] - 湛江自在城项目签约金额6,653万元，结算金额19,077万元[47] - 昆明金地自在花园项目签约金额15,243万元，结算金额18,671万元[47] - 深圳宝安润峯云上府项目计划总投资314,093万元，实际投资8,236万元[46] - 深圳天元项目计划总投资3,635,312万元，实际投资44,113万元[46] - 广州荔湖城项目新开工面积14,189平方米，签约金额33,065万元[46] - 佛山凤翔湾壹号项目新开工面积30,885平方米，签约金额6,694万元[47] - 昆明空港经济区云翔苑二期项目报告期签约面积7,209平方米，签约金额3,895万元，结算面积16,383平方米，结算金额9,346万元[48] - 北京林秀嘉园项目报告期签约面积7,401平方米，签约金额20,237万元，结算面积41,437平方米，结算金额153,802万元[48] - 大连由家141项目-AB地块报告期签约面积12,723平方米，签约金额14,070万元，项目计划总投资683,827万元[48] - 呼和浩特保全庄北地块报告期签约面积11,343平方米，签约金额14,999万元，结算面积2,109平方米，结算金额3,106万元[49] - 沈阳江山风华项目报告期签约面积7,978平方米，签约金额8,172万元，结算面积2,037平方米，结算金额4,794万元[49] - 沈阳文储街西1，2项目报告期签约面积11,365平方米，签约金额10,506万元，结算面积7,219平方米，结算金额6,390万元[49] - 呼和浩特江山风华项目报告期签约面积2,476平方米，签约金额994万元，结算面积9,286平方米，结算金额6,526万元[49] - 廊坊金地褐石雅苑项目报告期签约面积4,100平方米，签约金额5,128万元，结算面积4,120平方米，结算金额4,120万元[49] - 北京华萃西山家园项目报告期签约面积5,186平方米，签约金额17,701万元，结算面积5,257平方米，结算金额16,833万元[48] - 北京璟宸嘉园项目报告期签约面积3,305平方米，签约金额11,285万元，结算面积5,803平方米，结算金额5,803万元[48] - 太原晋阳湖项目报告期签约面积43,188平方米，签约金额55,660万元，项目进度92%[50] - 天津大毕庄项目报告期签约面积18,220平方米，签约金额24,723万元，项目进度97%[50] - 唐山丰南项目报告期签约面积11,772平方米，签约金额9,668万元，结算面积53,583平方米，结算金额53,583万元[50] - 杭州近江四合一商办项目报告期签约面积1,150平方米，签约金额3,839万元，结算面积11,789平方米，结算金额35,076万元[51] - 金华东阳领峰名邸项目报告期签约面积19,970平方米，签约金额27,017万元，结算面积19,544平方米，结算金额27,042万元[51] - 嘉兴锦粼鸣庐报告期签约面积7,735平方米，签约金额9,492万元，结算面积6,480平方米，结算金额7,810万元[51] - 杭州滨江区浦沿江南单元项目报告期在建面积56,872平方米，实际投资额11,341万元[51] - 杭州市临平老城区低密地块新开工面积16,191平方米，实际投资额19,870万元[51] - 淮安观天下项目报告期签约面积17,237平方米，签约金额12,459万元，权益比例19%[51] - 烟台澜悦项目报告期签约面积负615平方米，签约金额负787万元，结算面积负1,741平方米，结算金额负2,082万元[50] - 温州瑞安南滨江外滩广场项目总投资68.75亿元，报告期实际投资2.5458亿元，签约金额1.843亿元，结算金额2.1089亿元[52] - 徐州格林世界项目计划总投资52.21亿元，报告期签约面积1.055万平方米，结算面积10.6933万平方米，结算金额11.0429亿元[52] - 南京南部新城国际路G74项目报告期结算金额达36.7977亿元，签约金额8401万元，项目计划总投资42.1432亿元[53] - 南京大成雅境项目计划总投资141.1302亿元，报告期签约金额1.1505亿元，实际投资1.6438亿元[53] - 舟山海丝未来社区项目报告期结算金额8.3708亿元，结算面积8.6408万平方米，项目计划总投资27.8146亿元[52] - 安庆金地邦泰•城市星光项目报告期签约金额7482万元，结算金额3.4536亿元，结算面积5.2935万平方米[52] - 南京栖霞兴智G19项目报告期签约金额2.1368亿元，签约面积9691平方米，实际投资1.0796亿元[53] - 宁波余姚时代云图里项目计划总投资35.1204亿元，报告期结算金额4699万元，实际投资5024万元[52] - 盐城金地中心项目报告期签约金额1.6667亿元，结算金额1.2382亿元，项目计划总投资33.0542亿元[52] - 南京绿谷商业广场项目报告期竣工面积9.5507万平方米，结算金额428万元，项目计划总投资34.319亿元[53] - 上海嘉定新嘉定北项目报告期签约面积20,676平方米，签约金额93,915万元[54] - 上海西站综合体项目报告期签约面积2,211平方米，签约金额21,232万元[54] - 苏州望亭望熙雅苑报告期签约面积19,841平方米，签约金额27,850万元[55] - 无锡河九里福邸项目计划总投资760,025万元，报告期实际投资5,433万元[55] - 武汉金地峯璟报告期结算面积49,559平方米，结算金额93,193万元[55] - 上海松江方松街道项目报告期新开工面积29,241平方米，实际投资84,712万元[54] - 上海嘉定马陆社区50-08项目计划总投资253,238万元，报告期实际投资12,672万元[54] - 苏州太仓湖语花园报告期竣工面积45,938平方米，结算面积20,861平方米[55] - 上海马陆地铁站项目报告期签约面积为负191平方米，签约金额负440万元[54] - 成都金堂96亩项目报告期结算面积6,663平方米，结算金额6,663万元[55] - 武汉金地国际城项目报告期签约金额5.25亿元，结算金额41.05亿元[56] - 郑州金地和樾春晓项目报告期签约金额9.75亿元，新开工面积4.57万平方米[56] - 重庆中交中央公园项目报告期签约金额16.69亿元，在建面积13.61万平方米[56] - 株洲金地名悦湾项目报告期签约金额9.76亿元，结算金额13.49亿元[56] 商业及物业投资业务表现 - 商业物业同口径客流同比提升3%，销售额同比提升1%，会员复购人数同比提升16%[32] - 写字楼整体出租率较2024年末提升2.1%，长租公寓成熟期项目时点出租率96%，续租率同比提升5个百分点至60%[32] - 公司投资性房地产出租率80%，1-6月累计租金收入15.74亿元[58] - 写字楼商业业态1-6月租金收入12.32亿元，产业业态租金收入2.95亿元[58] 物业服务和代建业务表现 - 金地智慧服务在管面积约2.72亿平方米，报告期内中标14个千万级项目[33