收入和利润（同比环比） - 营业收入221.0亿元人民币，同比下降34.82%[18] - 归属于上市公司股东的净利润8.95亿元人民币，同比下降32.11%[18] - 基本每股收益0.40元/股，同比下降31.03%[19] - 扣除非经常性损益后净利润9.47亿元人民币，同比下降28.16%[18] - 利润总额13.07亿元人民币，同比下降29.44%[18] - 营业收入221.00亿元，同比下降34.82%[47] - 归属于上市公司股东的净利润8.95亿元，同比下降32.11%[47] 成本和费用（同比环比） - 营业成本161.66亿元，同比下降39.18%[82] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额2.86亿元人民币，同比下降86.31%[18] - 经营活动现金流量净额2.86亿元，同比下降86.31%[82] 投资活动现金流 - 投资活动现金流量净额13.11亿元，同比上升835.47%[82] 资产和负债状况 - 总资产2883.3亿元人民币，较上年度末下降6.14%[18] - 归属于上市公司股东的净资产617.99亿元人民币，较上年度末增长1.53%[18] - 存货853.31亿元，占总资产29.59%，同比下降12.04%[85] - 投资性房地产1214.99亿元，占总资产42.14%，同比微增0.06%[85] - 合同负债481.60亿元，同比下降12.93%[85] - 货币资金91.83亿元，同比下降10.81%[84] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率1.46%，同比下降0.71个百分点[19] 房地产开发销售业务表现 - 房地产开发销售业务收入151.68亿元，毛利率7.96%，同比下降44.94%[87] - 房地产交付收入减少导致营收下降[19] - 合同销售面积133.50万平方米，同比下降59.08%[41] - 合同销售金额103.30亿元，同比下降56.15%[41] - 全口径资金回笼118.84亿元，资金回笼率115.05%[41] - 已售未结转面积达1,179.19万平方米（含合联营项目）[47] 商业运营业务表现 - 吾悦广场总销售额超515亿元（不含车辆销售），同比增长16.5%[42] - 商业运营总收入69.44亿元，同比增长11.78%[43] - 物业出租及管理业务收入64.23亿元，毛利率71.20%，同比上升10.66%[87] - 公司2025年上半年商业运营总收入达69.44亿元，同比增长11.8%（2024年同期为62.12亿元）[61] - 2025年上半年商业运营总收入实现69.44亿元[72] 各地区商业运营表现 - 江苏地区租金收入最高达17.67亿元（2025年上半年），同比增长8.2%（2024年同期16.33亿元）[58] - 青海地区租金收入增幅最大达122.3%，从4,539万元增至1.01亿元（2025年上半年）[60] - 辽宁地区租金收入同比下降28.4%，从1.19亿元降至8,531万元（2025年上半年）[60] - 陕西地区出租率最高达99.75%，租金收入3.45亿元（2025年上半年）[58] - 湖南地区租金收入同比下降1.1%，从2.03亿元降至2.01亿元（2025年上半年）[58] - 天津地区销售金额12.72亿元，结算金额19.30亿元（2025年上半年）[59] 出租物业规模 - 全国出租物业总数从166个增至175个，总建筑面积达16,105,218平方米，平均出租率97.77%[60] - 全国可供出租面积9,612,674平方米，累计租金收入64.79亿元（2025年上半年）[60] 融资与资金成本 - 成功发行10亿元中期票据，发行利率2.68%[45] - 公司整体平均融资成本5.55%，较2024年末下降0.37个百分点[46] - 公司整体平均融资成本为6.05%[125] 项目开发进度（按地区） - 常州新北区新城绿都万和城综合体项目在建持股比例46.92%计划投资652,763万元总建筑面积1,549,762平方米期末在建面积360,503平方米[49] - 泰州海陵综合体项目在建持股比例24.75%计划投资790,826万元总建筑面积684,962平方米当年签约面积21,894平方米[49] - 淮安清江浦区海尚风华住宅项目在建持股比例62.92%可租售面积619,319平方米当年签约面积16,137平方米[49] - 淮安涟水综合体项目在建持股比例98.92%计划投资236,789万元总建筑面积682,257平方米当年结转面积18,406平方米[49] - 苏州吴江区新城邻水湾景苑住宅项目在建持股比例99.00%计划投资320,277万元总建筑面积786,277平方米累计签约面积580,144平方米[49] - 盐城经开区新城云图花园住宅项目在建持股比例33.51%期末在建面积119,729平方米当年签约面积6,225平方米当年结转面积6,291平方米[49] - 常州金坛区新城萃隽花园住宅项目竣工持股比例57.46%累计结转面积120,232平方米可租售面积140,075平方米[49] - 泰州兴化综合体项目竣工持股比例99.01%累计签约面积504,095平方米累计结转面积503,997平方米[49] - 无锡惠山区新城天一新著住宅项目竣工持股比例24.47%累计结转面积300,350平方米总建筑面积361,558平方米[49] - 苏州昆山市新城柏丽湾住宅项目在建持股比例99.95%待开发面积49,200平方米累计结转面积120,454平方米[49] - 苏州MOC芯城汇项目三部在建进度达95.87%，总投资额266,039万元，已投资234,706万元[50] - 南通港闸区新城香溢紫郡项目在建进度79.47%，总投资额760,487万元，已投资714,445万元[50] - 宿迁泗阳综合体项目在建进度99.01%，总投资额983,726万元，已投资887,432万元[50] - 徐州新沂综合体项目在建进度95.77%，总投资额885,746万元，已投资839,429万元[50] - 南京江北新区越江时代项目在建进度仅14.38%，总投资额224,860万元，已投资202,815万元[50] - 上海浦东新区新城西岸公园项目竣工进度50.67%，总投资额199,409万元，已投资160,117万元[50] - 扬州高邮综合体项目在建进度99.20%，总投资额825,253万元，已投资734,918万元[50] - 镇江扬中综合体项目在建进度99.53%，总投资额662,299万元，已投资601,101万元[50] - 南通启东市新城云图雅苑项目在建进度50.51%，总投资额412,184万元，已投资373,099万元[50] - 南京江宁区新城铭著风华项目竣工进度仅13.50%，总投资额124,230万元，已投资99,939万元[50] - 滁州天长综合体项目竣工率达99.56%，总建筑面积624,261平方米，总投资额607,864元[6] - 徐州丰县综合体项目投资额达1,007,343元，其中开发成本294,806元，预收账款527,790元[10] - 阜阳颍上综合体项目在建进度97.17%，总建筑面积923,755平方米，预收账款253,307元[8] - 温州未来社区项目竣工率49.01%，总建筑面积372,653平方米，开发成本76,485元[28] - 湖州南浔综合体项目竣工率59.61%，总建筑面积673,562平方米，总投资额660,299元[19] - 南昌进贤综合体项目在建进度99.75%，总建筑面积464,586平方米，预收账款46,658元[21] - 漳州龙文综合体项目在建进度99.01%，总建筑面积511,247平方米，预收账款160,520元[36] - 日照东港综合体项目在建进度99.01%，总建筑面积624,099平方米，预收账款147,566元[40] - 阜阳颍州综合体项目在建进度95.76%，总建筑面积545,190平方米，开发成本174,155元[9] - 金华兰溪住宅项目竣工率达99.99%，总建筑面积196,898平方米，总投资额194,169元[38] - 青岛胶州市新城玺樾项目在建进度达99.92%，总建筑面积636,734平方米，可售面积622,634平方米[52] - 烟台芝罘项目综合体在建进度99.01%，总建筑面积531,247平方米，权益销售额132,507万元[52] - 东营综合体项目在建进度99.01%，总建筑面积701,124平方米，已投资333,359万元[52] - 淄博周村综合体项目在建进度99.22%，总建筑面积896,922平方米，累计投资363,465万元[52] - 泰安新泰综合体项目在建进度99.52%，总建筑面积698,884平方米，已回款441,713万元[52] - 鄂州鄂城综合体项目总建筑面积1,287,042平方米，权益投资361,274万元，已售面积1,222,800平方米[52] - 武汉洪山区新城阅璟台住宅项目竣工进度95.24%，总建筑面积499,309平方米，已投资369,527万元[52] - 长沙岳麓区新城观山印项目在建进度30.26%，总建筑面积578,885平方米，已预售481,115平方米[52] - 德州齐河县新城玺樾资产包二在建进度91.49%，总建筑面积577,853平方米，已回款25,281万元[52] - 济宁太白湖综合体项目在建进度99.53%，总建筑面积598,060平方米，累计投资434,201万元[52] - 北京石景山区新城五里春秋项目竣工进度21.00%，总建筑面积691,679平方米，已售面积659,241平方米[53] - 天津宝坻区金地新城大境项目竣工进度49.51%，总建筑面积666,136平方米，已售面积576,479平方米[53] - 永州零陵项目综合体在建进度98.63%，总建筑面积896,168平方米，已售面积883,680平方米[53] - 娄底娄星项目综合体在建进度98.63%，总建筑面积782,478平方米，已售面积740,921平方米[53] - 常德鼎城项目综合体在建进度99.01%，总建筑面积1,187,422平方米，已售面积1,153,954平方米[53] - 仙桃南城项目综合体在建进度97.05%，总建筑面积933,916平方米，已售面积925,949平方米[53] - 郑州荥阳市新城尚郡住宅在建进度50.50%，总建筑面积1,376,589平方米，已售面积1,310,627平方米[53] - 天津滨海新区项目综合体在建进度81.00%，总建筑面积494,381平方米，已售面积468,359平方米[53] - 天津武清区新城玺樾春秋住宅在建进度50.50%，总建筑面积303,732平方米，已售面积285,860平方米[53] - 天津宝坻项目综合体在建进度99.02%，总建筑面积315,339平方米，已售面积313,213平方米[53] - 天津宝坻区新城万青时光里项目竣工率达99.77%，可售面积44,739平方米，已售面积25,508平方米，累计回款金额62,539千元[54] - 邯郸丛台区新城公园尚府项目竣工率达99.91%，可售面积103,336平方米，已售面积59,907平方米，累计回款金额172,051千元[54] - 许昌建安区金玉堂项目在建进度32.38%，可售面积238,175平方米，已售面积139,490平方米，累计投资金额463,866千元[54] - 商丘市综合体项目在建进度99.01%，总投资金额780,066千元，已投资金额475,904千元[54] - 惠州市金樾江南花园项目在建进度76.19%，可售面积317,694平方米，已售面积325,776平方米，累计回款金额885,286千元[54] - 佛山市南海区壹鸣花园项目竣工率达95.67%，可售面积634,244平方米，已售面积144,563平方米，累计回款金额527,479千元[54] - 广州市白云区新城翡丽云境项目在建进度99.41%，可售面积294,851平方米，已售面积42,632平方米，累计投资金额175,589千元[54] - 昆明市晋宁区住宅项目在建进度21.59%，可售面积262,236平方米，已售面积283,164平方米，总投资金额549,229千元[54] - 贵阳市经开综合体项目在建进度99.01%，总投资金额1,448,497千元，已投资金额335,303千元[54] - 六盘水市新城凤凰台项目在建进度99.35%，可售面积303,258平方米，已售面积188,590平方米，累计回款金额733,693千元[54] - 新城悦隽天府项目竣工进度达47.62%，总建筑面积178,763平方米，可售面积168,481平方米[1] - 天津宝坻区新城玺樾潮鸣项目在建进度99.00%，总建筑面积224,592平方米，已售面积114,825平方米[2] - 深圳新城燕澜和鸣项目竣工进度96.04%，总建筑面积414,219平方米，已售面积37,254平方米[7] - 昆明晋宁综合体项目在建进度99.53%，总建筑面积414,643平方米，已售面积264,737平方米[9] - 汕尾海丰县新城和樾项目在建进度92.68%，总建筑面积329,847平方米，可售面积575,584平方米[6] - 佛山星盛住宅项目竣工进度24.85%，总建筑面积491,561平方米，已售面积79,705平方米[13] - 昆明太平综合体项目在建进度99.01%，总建筑面积505,446平方米，已售面积351,172平方米[10] - 江门新会区住宅项目在建进度79.53%，总建筑面积132,776平方米，已售面积51,279平方米[14] - 中山岚彩名苑项目竣工进度44.07%，总建筑面积102,413平方米，已售面积77,214平方米[15] - 唐山路南区谢庄项目在建进度99.49%，总建筑面积174,801平方米，已售面积73,997平方米[16] - 成都青白江区项目在建进度57.14%，可售面积39.6338万平方米，已售24.4067万平方米，去化率61.6%[55] - 重庆江津综合体项目在建进度99.01%，总建筑面积67.0758万平方米，可售面积65.0961万平方米[55] - 乌鲁木齐会展综合体项目在建进度48.67%，总建筑面积85.2736万平方米，可售面积84.1377万平方米[55] - 太原万柏林综合体项目在建进度99.68%，总建筑面积95.844万平方米，可售面积89.1815万平方米[55] - 西宁城北综合体项目在建进度99.01%，总建筑面积57.9986万平方米，可售面积57.1307万平方米[55] 项目总体规模与进度 - 公司所有项目总建筑面积为128.6156亿平方米，其中可售部分为106.7212亿平方米，占比约83.0%[55] - 公司项目整体完工进度较高，合计已完工面积约67.6638亿平方米，占总建筑面积的52.6%[55] - 自持业态建筑面积为95.3697亿平方米，占总建筑面积的74.1%[55] - 可售未结转面积剩余47.1672亿平方米，占可售总面积的44.2%[55] - 其他完工项目中的可售部分未结转面积5670.9万平方米，自持部分未结转面积7353.6万平方米[55] 南京栖霞区云樾观山府项目详情 - 南京栖霞区新城云樾观山府项目权益占比为19.17%[1] - 项目总建筑面积为459,979平方米[1] - 项目已竣工部分面积为70,029平方米[1] - 项目累计投资额达160,973万元[1] - 项目本年完成投资额141,892万元[1] - 项目累计资金余额为136,087万元[1] - 项目本年实际支付金额达202,075万元[1] - 项目合同金额为74,149万元[1] - 项目本年新增合同金额64,885万元[1] - 项目本年新签合同金额60,667万元[1] 武汉汉南区天悦观澜项目详情 - 武汉汉南区新城天悦观澜项目销售进度达98.67%[1] - 项目总建筑面积为124,155平方米[1] - 项目已售面积为68,769平方米[1] - 项目累计合同销售金额为246,081千元[1] - 项目累计回款金额为136,751千元[1] - 项目未回款金额为240,468千元[1] - 项目交付面积为53,465平方米[1] - 项目结转收入金额为42,398千元[1] 非经常性损益明细 - 非流动性资产处置损益为176,678元[23] - 计入当期损益的政府补助金额为43,802,107元[23] - 投资性房地产公允价值变动产生损失43,413,162元[23] - 其他营业外收入和支出产生损失2,802,689元[23] - 其他非经常性损益项目产生损失34,249,261元[23] - 其中投资性房地产公允价值变动损失10,243,165元[23] - 处置长期股权投资等产生损失