收入和利润（同比环比） - 总收入同比增长22.6%至1921.4万港元（2024年：1566.8万港元）[3] - 公司2025年上半年总收入为19,214千港元，其中汽车业务收入5,976千港元（占比31.1%），物业投资收入13,238千港元（占比68.9%）[14] - 商品及服务收入大幅增长146.4%至597.6万港元（2024年：242.5万港元）[3] - 汽车分部收入同比显著增长150%，从2024年上半年的240万港元增至2025年同期的600万港元[37] - 公司2025年上半年除税前溢利为12,396千港元，较2024年同期的除税前亏损79,752千港元实现扭亏为盈[14][15] - 净利润扭亏为盈至1251.1万港元（2024年：亏损7961.3万港元）[3] - 本公司拥有人应占溢利为842.5万港元（2024年：亏损7693.1万港元）[4] - 公司2025年上半年录得溢利842.5万港元，相比2024年同期亏损7693.1万港元实现扭亏为盈[24] - 公司股东应占溢利为840万港元，相比2024年同期亏损7690万港元，实现扭亏为盈[45] - 每股基本盈利0.16港仙（2024年：亏损1.45港仙）[4] - 每股基本盈利按5,295,515,390股加权平均股数计算，2025年上半年实现盈利[25] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年上半年财务成本为17,218千港元，较2024年同期的16,494千港元增长4.4%[14][20] - 财务成本增加至1720万港元（2024年：1650万港元），主要因银行及其他借贷利息增加60万港元至1510万港元[43] - 销售及分销成本以及行政费用合计1780万港元，相比2024年1170万港元增长52.1%，主要因新能源汽车业务收购相关费用[42] - 公司整体毛利率从2024年上半年的68.6%下降至2025年同期的54.1%，收缩14.5个百分点[39] 各条业务线表现 - 物业投资业务2025年上半年分类溢利为22,909千港元，较2024年同期的4,499千港元增长409.2%[14][15] - 汽车业务2025年上半年分类溢利为12,292千港元，较2024年同期的亏损2,818千港元实现扭亏为盈[14][15] - 金融投资及服务分部2025年上半年无未偿还贷款，未录得任何收入[38] - 金融投资服务部门持有放债人牌照但未偿还有抵押贷款[65] - 欧洲汽车市场拓展至8间代理商采用低投资快回报代理模式[62] - 电动车型eBOLD和eBEAR获瑞士监管批准并开设专门形象店[63] - 生命科学投资板块累积预商用合约额1.12亿美元较2024年6月增长61%[66] - 生命科学GMP-2扩建项目产能达GMP-1两倍预计2026年上半年运营[66] 各地区表现 - 物业投资租金收入香港110万港元及苏格兰1210万港元与2024年持平[59] - 公司2025年上半年租金收入1323.8万港元，与2024年同期基本持平（1324.3万港元）[36] - Capella办公楼86%净面积已租赁年租金总额300万英镑加权平均剩余租期4.26年[59] 其他收益及亏损 - 其他收益及亏损项实现正收益3692.6万港元（2024年：亏损6243.8万港元）[3] - 其他收益及亏损净收益3690万港元，相比2024年净亏损6240万港元，主要因联营公司投资未变现公平值亏损减少至110万港元（2024年：6020万港元）[41] - 公司2025年上半年透过损益按公平值计量之金融资产公平值收益为21,622千港元，较2024年同期的653千港元大幅增长3,211.5%[19] - 公司2025年上半年汇兑收益净额为345千港元，较2024年同期的102千港元增长238.2%[19] - 外币兑换产生正汇兑差额约1600万港元，主要因英镑升值（2024年：负汇兑差额80万港元）[53] 投资物业公平值变动 - 公司2025年上半年投资物业公平值收益为16,117千港元，较2024年同期的亏损2,963千港元显著改善[19] - 投资物业公平值收益净额1610万港元，相比2024年公平值亏损300万港元[41] - 投资物业公平值变动未变现收益净额1610万港元对比2024年亏损300万港元[59] - 投资物业价值增长13.7%至5.18亿港元（2024年末：4.56亿港元）[6] 财务状况（债务、现金及流动性） - 流动负债净额改善至负1.24亿港元（2024年末：负2.61亿港元）[6] - 可动用未提取借贷融资额度为1.21亿港元[9] - 2683万港元其他借贷预计于2025年10月到期后续期[8] - 公司2025年6月30日银行结余及现金为13,834千港元，较2024年12月31日的18,116千港元减少23.6%[16][17] - 现金及现金等价物减少至1700万港元，相比2024年底2140万港元下降20.6%，以英镑(84.3%)、港元(12.3%)及人民币(3.1%)计值[47] - 债务总额5.27亿港元，相比2024年底4.816亿港元增长9.4%，债务与权益比率从180.0%降至173.9%[48] - 资产抵押总额5.211亿港元，相比2024年底4.589亿港元增长13.6%[54] - 公司2025年上半年新增其他借贷819.8万港元，利率范围3.85%至9%[32] - 公司发行面值4583.4万港元的承兑票据作为收购对价，该票据三年期无息[35] 资产及负债变动 - 公司2025年6月30日综合资产为877,474千港元，较2024年12月31日的797,211千港元增长10.1%[16][17] - 贸易及其他应收款项总额从2024年末的2762.8万港元减少至2025年中的2396.7万港元[27] - 贸易及其他应付款项从2024年末的3516.1万港元增至2025年中的3622.7万港元[30] - 公司持有CBL投资公平值3970万港元，占总资产约4.5%，期内录得未变现公平值亏损110万港元（2024年：6020万港元）[44] 管理层讨论和指引 - 公司未宣派截至2025年6月30日的中期股息[68] - 企业管治存在偏离主席与行政总裁由同一人兼任[70] - 公司董事会由3名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[71] - 审核委员会负责审阅集团现金流量状况和股息政策[74] - 公司确认董事在截至2025年6月30日止6个月期间遵守证券交易标准守则[73] 其他重要内容 - 公司截至2025年6月30日止6个月中期业绩未经审核但已经德勤·关黄陈方会计师行审阅[75] - 公司中期业绩公告将在联交所网站和公司网站刊载[76]