收入和利润（同比环比） - 收入为人民币18.83亿元，同比增长14.8%[3] - 公司2025年上半年总收入188.55亿元人民币，同比增长14.8%，其中物业开发收入37.97亿元，同比增长128.5%，物业服务收入138.71亿元，同比增长4.0%[17] - 公司2025年上半年总收入达人民币18.83亿元，同比增长14.8%[58] - 物业开发收入人民币3.80亿元，同比增长128.5%[59] - 物业销售收入总额为37.971亿元人民币，较去年同期16.618亿元人民币增长128.5%[61] - 物业投资收入下降3.7%至1.10亿元人民币[62] - 物业经营服务收入增长4%至13.85亿元人民币[63] - 酒店经营收入下降68.6%至0.08亿元人民币[64] - 归属于公司拥有人的亏损为人民币31.71亿元，同比增亏0.3%[3] - 期内亏损总额为人民币33.43亿元[4] - 公司产生净亏损人民币33.43亿元[10] - 公司2024年上半年分部业绩总亏损78.17亿元人民币，其中物业开发亏损8.08亿元，物业投资亏损0.31亿元，物业服务盈利14.21亿元，酒店经营亏损0.81亿元[18] - 公司2025年上半年分部业绩总亏损85.74亿元人民币，同比扩大9.7%，其中物业开发亏损88.15亿元，物业投资亏损0.97亿元，物业服务盈利12.71亿元，酒店经营亏损0.07亿元[17] - 公司2024年上半年除税前亏损305.24亿元人民币，2025年上半年除税前亏损324.94亿元，同比扩大6.5%[20] - 公司净亏损为人民币33.42578亿元[36] - 公司基本及摊薄每股亏损为人民币0.55元，计算基础为亏损31.71041亿元及加权平均股数57.72598亿股[27] - 每股基本亏损为人民币54.93分[6] 成本和费用（同比环比） - 销售及分销费用与行政费用合计人民币3.22亿元，同比下降17.8%[3] - 毛利率从22.1%下降至17.5%，毛利下降9.1%至3.29亿元人民币[65] - 公司2025年上半年融资成本221.79亿元人民币，较2024年同期的197.52亿元增加12.3%[20] - 融资成本上升12.3%至22.18亿元人民币[69] - 公司2025年上半年待售物业撇减64.34亿元人民币，较2024年同期的49.99亿元增加28.7%[24] - 公司2025年上半年所得税费用9.31亿元人民币，较2024年同期的9.95亿元减少6.4%[22] 各业务线表现 - 客户合约总收入为人民币17.73亿元[15] - 物业开发收入为人民币3.80亿元，占总收入21.4%[15] - 物业经营服务收入为人民币13.85亿元，占总收入78.1%[15] - 酒店经营收入为人民币804万元，占总收入0.5%[15] - 其他收入为人民币24万元[15] - 公司2024年上半年总收入为164.29亿元人民币，其中物业开发收入1.66亿元，物业投资收入1.15亿元，物业服务收入133.37亿元，酒店经营收入2.56亿元，其他收入0.27亿元[18] 各地区表现 - 公司合同销售金额为人民币4.59亿元，销售面积为66,920平方米[39] - 住宅销售占合同销售金额的99.91%（人民币4.58亿元），城市综合体占0.09%（人民币100万元）[41] - 环渤海都市圈销售贡献最高，占合同销售金额的35.29%（人民币1.62亿元）[42] - 成渝都市圈销售面积最大，占61.25%（40,992平方米）[42] - 粤港澳大湾区合同销售金额人民币1.26亿元，占集团总销售金额27.45%[43] - 成渝都市圈合同销售金额人民币1.31亿元，占集团总销售金额28.54%[44] - 环渤海都市圈合同销售金额人民币1.62亿元，占集团总销售金额35.29%[48] - 华中都市圈合同销售金额人民币0.25亿元，占集团总销售金额5.45%[45] - 长三角都市圈合同销售金额人民币0.15亿元，占集团总销售金额3.27%[46] 资产和现金流 - 银行结余及现金为人民币8.20亿元，较期初下降29.0%[7] - 现金总额下降27.6%至12.49亿元人民币[71] - 应收账款及其他应收款项总额为人民币104.45917亿元，较期初115.47075亿元下降9.54%[28] - 应付账款及其他应付款项总额为人民币95.24761亿元，较期初91.13265亿元增长4.52%[33] - 一年以上账龄的应付账款占比85.06%，金额为人民币27.40956亿元[35] - 公司2025年6月30日总资产7193.27亿元人民币，较2024年12月31日减少1.7%，其中物业开发资产4745.88亿元，物业投资资产634.91亿元[21] 债务和负债 - 于一年内到期的优先票据及债券为人民币410.60亿元[8] - 流动负债净值为负人民币195.25亿元[8] - 总资产减流动负债为负人民币49.26亿元[8] - 公司流动负债净额为人民币195.25亿元[10] - 公司负债净值为人民币143.32亿元[10] - 公司计息负债违约金额约为人民币439.95亿元[10] - 公司流动负债净额为人民币195.25453亿元，负债净额为人民币143.32187亿元[36] - 公司未偿还计息负债约人民币439.95318亿元，已出现违约[36] - 总借款为180.25亿元人民币，优先票据及债券为486.49亿元人民币[72] - 为买家按揭贷款提供担保金额下降至25.75亿元人民币[76] 土地和项目储备 - 土地储备建筑面积为726.35万平方米[3] - 土地储备总建筑面积7,263,455平方米[52] - 在建项目总建筑面积1,341,547平方米[50] - 待建项目总建筑面积5,921,908平方米[51] 管理层讨论和指引 - 五支境内公募债2024年度本金及利息偿付日调整至2025年12月31日[82] - 公司未参与彩生活供股导致持股比例由52.44%摊薄至41.95%[84] - 彩生活供股以每股0.165港元发行371,881,438股新股[84] - 截至2025年6月30日公司无任何重大投资[83] - 核数师对集团2024年度及2025年中期综合财务报表不发表意见[88] - 公司因市场下行未能为董事及高管安排责任保险[90] - 独立非执行董事辞任导致违反港交所董事会组成规定[91] - 2025年7月11日委任新独立非执行董事后重新符合监管要求[91] - 董事会确认按持续经营基准编制财务报表[87][89] - 审核委员会已审阅未经审核中期业绩[93] 其他财务数据 - 公司2025年上半年汇兑收益18.51亿元人民币，而2024年同期为汇兑亏损24.79亿元[20][24] - 员工数量从18,596名减少至17,632名[77]