财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司总营收为人民币10.394亿元，同比增长6.7%[3][5] - 公司总收益从2024年上半年的974,488千元人民币增长至2025年上半年的1,039,446千元人民币，同比增长6.7%[13][14] - 总收益为人民币1,039.4百万元，同比增长6.7%[56][57] - 公司毛利为人民币2.236亿元，同比增长1.5%[3][5] - 公司净利润为人民币2860万元，同比下降13.7%[3][5] - 公司股东应占净利润为人民币2390万元，同比下降2.0%[3][7] - 公司拥有人应占期内溢利从24,380千元人民币下降至23,892千元人民币，下降2.0%[24] - 每股基本盈利为人民币1.42分，同比下降12.9%[7] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 服务成本为人民币815.8百万元，同比增长8.2%[60] - 整体毛利率为21.5%，同比下降1.1个百分点[62] - 员工成本从314,889千元人民币增至318,091千元人民币，增长1.0%[21] - 公司所得税开支从14,372千元人民币增至19,946千元人民币，增长38.8%[19] 物业管理服务业务表现 - 物业管理服务收益从929,842千元人民币增至994,040千元人民币，增长6.9%，其中包干制收益增长8.2%至985,018千元人民币[13][14] - 物业管理服务收益为人民币994.0百万元，同比增长6.9%[57][58] - 包干制物业管理收益为人民币985.0百万元，同比增长8.2%[58] - 酬金制物业管理收益为人民币9.0百万元，同比下降54.0%[58] - 酬金制模式下公司保留约10%的物业管理费作为收益[48] - 深圳地区包干制物业管理费范围为每月每平方米1.8-16.9元人民币[46] 增值服务业务表现 - 增值服务收益从44,646千元人民币微增至45,406千元人民币，增长1.7%，但网上推广服务收益大幅下降52.0%至4,047千元人民币[13][14] - 销售及租赁协助服务收益从24,647千元人民币下降至20,395千元人民币，下降17.3%[13][14] - 增值服务收益为人民币45.4百万元，同比增长1.7%[57][59] - 其他增值服务收益为人民币19.0百万元，同比增长142.0%[59][63] - 增值服务包含线上推广、销售租赁协助、工程服务及其他四大板块[50] - 公司积极探索社区增值服务包括车险销售及在线购物平台彩优选[37] 运营规模及覆盖 - 截至2025年6月30日公司合約管理總建築面積達2.8115億平方米[35] - 截至2025年6月30日公司產生收益的合約管理總建築面積達1.4618億平方米[35] - 公司合約管理總建築面積中已產生收益部分佔比52.0%[35] - 公司管理社區數量達1,651個[35] - 公司業務覆蓋全國118個城市涵蓋東北華北華東華南華中深圳西北及西南地區[40] - 公司聘用超过24,789名驻场人员提供物业管理服务[45] - 雇员数量减少至9,463人（2024年底：10,191人）[83] 运营规模变化 - 截至2025年6月30日公司合约管理总建筑面积达281.15百万平方米，较2024年12月31日的306.82百万平方米下降8.4%[41][42] - 管理社区数量从2024年末1,759个减少至2025年6月30日1,651个，同比下降6.1%[41][42] - 报告期内新委任面积230.1万平方米，同比减少74.2%；终止面积达2,797.1万平方米[42] - 华南地区（不含深圳）管理面积从5,321.1万平方米降至4,828.1万平方米，减少9.3%[41] - 华东地区管理面积从9,584.7万平方米降至9,329.9万平方米，减少2.7%[41] - 华中地区管理面积从6,840.5万平方米降至6,146.7万平方米，减少10.1%[41] 数字化与平台运营 - 公司通过数字化平台实现保安保洁保绿保修工程五大基础服务全流程智能化管理[31] - 公司建立物业数字化管控平台搭载AI大模型并引入智能机器人及AI客服管家[31] - 公司通过彩之云平台实现物业管理费缴付通知及投诉等功能在线化[33] - 公司通过顾问服务合约延伸服务覆盖范围并计入顾问总建筑面积[34] 资产负债及现金流状况 - 资产负债率为21.6%，较2024年末下降2.7个百分点[3] - 公司无有息负债余额[3] - 银行结余及现金为人民币7.785亿元，较2024年末减少21.7%[8] - 贸易应收款项为人民币9.230亿元，较2024年末增长23.3%[8] - 资产净值为人民币45.524亿元，较2024年末增长1.6%[9] - 贸易应收款项从933,882千元人民币增至1,104,518千元人民币，增长18.3%[27] - 贸易应付款项从500,012千元人民币减少至390,166千元人民币，下降22.0%[28] - 现金结余总额为人民币778.5百万元，较2024年末下降21.7%[73] - 商誉账面值为人民币880.3百万元，与2024年末持平[72] - 贸易应收款项净额增加至人民币923.0百万元，较2024年底增长174.5百万元或23.3%[74] - 其他应收款项及预付款项增至人民币1,624.2百万元，较2024年底增长88.4百万元或5.8%[74] - 贸易应付款项降至人民币390.2百万元，较2024年底减少109.8百万元[76] - 其他应付款项及应计款项降至人民币164.2百万元，较2024年底减少53.0百万元[76] - 现金总额下降至人民币842.4百万元，其中63.9百万元受限制[80] - 流动比率提升至3.4倍（2024年底：3.1倍）[80] 融资与公司治理 - 供股发行371,881,438股募得净额60.36百万港元，40%用于营运资金[78][79] - 公司未持有重大投资、资产抵押或或有负债[84][85][86] - 未派发2025年中期股息[89] - 公司全体董事确认截至2025年6月30日止六个月遵守证券交易标准守则[92] - 公司中期业绩已由三名独立非执行董事组成的审核委员会审阅[93] - 中期业绩公告已刊载于联交所及公司网站[94] - 2025年中期报告将于适当时间刊发并寄发股东[94] - 董事会包含三名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事[95]