根据您提供的财报关键点，我已经按照单一主题维度进行了严格分组。以下是归类结果： 收入与利润表现 - 营业收入为6.42亿元人民币，同比下降10.89%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.73亿元人民币，同比亏损扩大[21] - 扣除非经常性损益后的净利润为-4.26亿元人民币，同比亏损扩大[21] - 基本每股收益为-0.25元/股，同比亏损扩大[22] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.28元/股，同比亏损扩大[22] - 加权平均净资产收益率为-11.28%，同比下降4.30个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-12.86%，同比下降6.00个百分点[22] - 营业收入64,151.36万元，同比下降10.89%[38] - 归属于上市公司股东的净利润亏损37330.29万元，主因并表基金项目财务亏损及权益法投资确认损失[43] - 报告期公司归属于上市公司股东的净亏损为37,330.29万元，占上年末净资产比例10.68%[153] - 扣除非经常性损益后净利润为-42,558.83万元，较上年同期亏损扩大[155] - 营业收入从2024年上半年的7.20亿元人民币下降至2025年上半年的6.42亿元人民币，降幅10.8%[166] - 净亏损从2024年上半年的2.78亿元人民币扩大至2025年上半年的3.49亿元人民币，增幅25.6%[167] - 归属于母公司股东的净亏损从2024年上半年的3.28亿元人民币扩大至2025年上半年的3.73亿元人民币[167] - 公司2025年半年度营业收入为1643.79万元，同比下降28.4%[169] - 公司净利润为-3.52亿元，而2024年同期为盈利18.08亿元[169] - 母公司2025年上半年综合收益总额为亏损3.52181亿元[185] - 母公司2024年上半年综合收益总额为盈利18.07922亿元[186] 成本与费用 - 营业成本38,229.64万元，同比下降2.61%[38] - 财务费用21,438.10万元，同比下降13.98%[39] - 税金及附加5,673.24万元，同比大幅增长128.49%[39] - 信用减值损失9,513.90万元，同比多计提4,770.84万元[41] - 计提信用减值损失9513.90万元，因对中关村项目财务资助按单项计提减值[44] - 利息费用从2024年上半年的2.85亿元人民币下降至2025年上半年的2.33亿元人民币[166] - 公允价值变动损失1.71亿元，较去年同期扩大83.3%[169] - 信用减值损失1.29亿元，同比增长229.3%[169] - 利息费用1.20亿元，利息收入6518.61万元[169] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.31亿元人民币，同比下降17.40%[21] - 经营活动现金流量净额13,136.55万元，同比下降17.40%[39] - 投资活动现金流量净额-41,566.21万元，主要因购买信托理财产品[41] - 经营活动现金流量净额1.31亿元，同比下降17.4%[172] - 投资活动现金流量净额为-4.16亿元，主要由于投资支付4.68亿元[172][173] - 筹资活动现金流量净额为-2.25亿元，借款收到10.39亿元[173] - 母公司经营活动现金流量净额为-7223.07万元，同比下降168%[175] - 投资活动产生的现金流量净额为-1330.89万元，同比大幅下降113.67%[176] - 筹资活动现金流入为13亿元，同比下降6.2%[176] - 偿还债务支付的现金为11.248亿元，同比减少22.3%[176] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为8834.65万元[176] 资产与负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为31.22亿元人民币，同比下降10.68%[21] - 总资产为211.97亿元人民币，同比下降3.41%[21] - 货币资金155755.86万元，较上年末减少52285.61万元（降幅25.13%），因购买信托理财及支付借款利息[46][47] - 交易性金融资产41336.34万元，较上年末增加38833.07万元（增幅1551.29%），因购买信托理财产品[46][47] - 长期股权投资320995.04万元，较上年末减少25059.66万元（降幅7.24%），含权益法确认投资亏损13931.77万元[47][48] - 固定资产23519.88万元，较上年末增加10781.62万元（增幅84.64%），因存货转入固定资产[47][48] - 一年内到期的非流动负债157366.77万元，较上年末减少27596.19万元（降幅14.92%），因偿还到期中期票据[47][49] - 公司期末融资总额122.16亿元，整体平均融资成本3.88%，利息资本化金额109.34万元[59] - 境外资产7017.58万元，占总资产比例0.33%[50] - 主要资产受限情况：抵押资产账面价值总计超139.98亿元，对应借款余额约96.07亿元[51][52][53] - 公司商誉余额为6.90亿元人民币[78] - 货币资金从20.80亿元减少至15.58亿元，减少5.25亿元[158] - 流动资产总额从43.28亿元减少至39.16亿元[158] - 长期股权投资从34.61亿元减少至32.10亿元[158] - 投资性房地产从128.78亿元减少至127.02亿元[158] - 公司总资产从2024年底的988.59亿元人民币下降至2025年中的907.48亿元人民币，减少81.11亿元[162][163][164] - 货币资金从2024年底的1.94亿元人民币略降至2025年中的1.89亿元人民币[162] - 应收账款从2024年底的217.08万元人民币增长至2025年中的303.01万元人民币，增幅39.6%[162] - 其他应收款从2024年底的29.49亿元人民币略降至2025年中的28.89亿元人民币[162] - 长期股权投资从2024年底的48.38亿元人民币下降至2025年中的42.87亿元人民币，减少11.4%[163] - 公司总负债从2024年底的668.12亿元人民币下降至2025年中的622.23亿元人民币[163][164] - 期末现金及现金等价物余额15.28亿元，较期初减少25.0%[173] - 期末现金及现金等价物余额为1.888亿元，同比下降78%[176] - 归属于母公司所有者权益合计为31.218亿元，同比下降10.7%[178][180] - 未分配利润为-1.259亿元，同比大幅恶化[180] - 少数股东权益为14.767亿元，同比增长1.5%[178][180] - 母公司2025年上半年未分配利润减少3.52181亿元至-4.42747亿元[185] - 母公司2025年上半年所有者权益合计减少3.52181亿元至28.52432亿元[185] - 母公司2024年上半年未分配利润增加18.07922亿元至4.17192亿元[187] - 母公司2024年上半年所有者权益合计增加18.07922亿元至36.96358亿元[187] - 公司实收资本保持稳定为14.99685亿元[184][185][186] - 公司资本公积保持稳定为14.59919亿元[184][185][186] - 公司盈余公积保持稳定为3.05570亿元[184][185][186] - 公司其他综合收益2025年上半年为3000.37万元[184] - 非经营性往来占款和资金拆借期末余额7.148亿元，占合并净资产比例22.9%[128] - 未收回非经营性往来款中93.84%（6.708亿元）到期日在1年后[131] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为52,285,474.98元[26] - 非流动性资产处置损益为7,537,084.47元[25] - 金融资产和金融负债产生的公允价值变动及处置损益为2,318,391.03元[25] - 对非金融企业收取的资金占用费为10,527,760.99元[25] - 其他营业外收支为33,145,837.32元，其中包含子公司和解确认补偿收入2730.30万元[25][26] - 所得税影响额为298,563.30元[26] - 少数股东权益影响额为945,035.53元[26] - 营业外收入3428.71万元，同比增加3171.34万元，主要因租赁纠纷和解确认补偿收入2730.30万元[42][44] 业务运营表现（不动产资管） - 成功落实部分在管项目大额融资置换及成本压降[31] - 加快非主业低效资产处置实现大额资金回流[31] - 旗下光大安石连续第十一年蝉联不动产基金综合能力榜首[36] - 不动产资管业务在管项目49个，较年初减少7个，在管基金规模221.60亿元，较年初减少0.02亿元[59] - 在管资产规模470.19亿元，较年初增加1.05亿元，在管面积254.79万平方米，较年初减少0.67万平方米[59] - 资管业务营业收入1.99亿元，其中管理及咨询服务费收入1.49亿元，其他收入5035.88万元[59] - 在管资产中消费基础设施占比58.65%（275.75亿元），写字楼占比33.68%（158.37亿元）[61] - 前五大长期在管基金管理及咨询服务收入合计5555.49万元，其中上海晟科/上海钊励收入3145.68万元[63] - 前五大在管项目资产规模合计307.34亿元，最大项目光控安石-中关村基金规模85.65亿元[64] - 合并报表外在管项目收入华北地区占比28.03%（2.32亿元），华东地区占比23.22%（1.92亿元）[67] - 光大安石中心项目报告期营运收入8355.12万元，期末出租率70.5%（66582.43/94508.18平方米）[68] - 光大安石虹桥中心项目报告期营运收入8915.58万元，期末出租率82.1%（66328.50/80843.53平方米）[68] - 报告期内公司不动产投资业务认缴份额总计644,597万元，期末累计投入金额767,393万元，投资余额480,206万元[69][72] - 报告期新增投资金额8,646万元，处置份额234万元[69][72] - 在管基金分配收益总金额为0.99亿元[72] 投资与金融资产 - 以公允价值计量的金融资产期末数57,168.94万元，其中股票投资期末账面价值28.80万元，其他类投资57,140.14万元[73] - 股票投资西上海最初投资成本146.56万元，期末账面价值56.30万元，计入权益累计公允价值变动1,497.20万元[74] - 公司认缴珠海安石宜达财产份额150,000万元投资城市更新项目[71] 子公司与参股公司表现 - 子公司光控安石-上海一号私募投资基金报告期净利润-4,617.32万元，营业收入8,355.12万元[75] - 子公司上海光野投资中心报告期净利润-10,528.93万元，营业收入9,578.88万元[75] - 参股公司上海晟科投资中心报告期净利润-17,764.17万元，营业收入5,207.91万元[75] - 参股公司珠海安石宜达企业管理中心报告期净利润-25,116.15万元，营业收入7,016.41万元[75] 融资与债务 - 公司（非合并口径）有息债务余额44.18亿元，同比下降0.71%[135] - 公司信用类债券占比50.48%（22.3亿元），其他有息债务占比40.56%（17.92亿元）[136] - 合并口径有息债务余额122.16亿元，同比微增0.1%[137] - 合并口径银行贷款占比70.53%（86.16亿元），其中81.0亿元到期超1年[138] - 对上海安依投资财务资助5.823亿元，展期至2027年6月30日[134][131] - 公司债券余额6.3亿元，非金融企业债务融资工具余额7.8亿元（合并口径）[138] - 报告期内无逾期超1000万元的有息债务或信用类债券逾期[140] - 公司存在可对抗第三人的优先偿付负债总额为1,020,243.51万元，包括光大安石中心项目抵押借款239,987.54万元、光大安石虹桥中心项目抵押借款291,333.20万元等[141] - 并表企业光控安石-上海一号私募投资基金以光大安石中心项目抵押向银行借款239,987.54万元，到期日为2037年11月20日[141] - 并表企业上海光野投资中心以光大安石虹桥中心项目抵押向银行借款291,333.20万元，到期日为2038年6月5日[141] - 并表企业上海雷泰投资中心以重庆朝天门大融汇项目抵押向银行借款207,393.18万元，到期日为2038年7月31日[141] - 公司2018年发行6.51亿元资产支持票据，涉及11处物业抵押和应收账款质押，其中优先A级余额2.13亿元利率5.50%[141][143] - 24光大嘉宝MTN002中期票据发行规模6亿元，利率4.9%，2026年9月4日到期[143] - 25光大嘉宝MTN001中期票据发行规模6.7亿元，利率5.48%，2027年4月2日到期[143] - 23光大嘉宝MTN002已完成全部回售及本息兑付，债券余额由3亿元调整为0[143] - 公司以珠海安石宜达企业管理中心有限合伙份额质押担保9.3亿元借款，其中涉及90,000万元质押担保[141] - 24光大嘉宝MTN001债券余额由10亿元调整为3.3亿元，回售比例67%[145] - 24光大嘉宝MTN001完成部分回售及本息兑付，金额合计7.2亿元[147] - 23光大嘉宝MTN002完成全部回售及本息兑付，金额合计3.1434亿元[146] - 23光大嘉嘉MTN002回售有效申报数量为3亿元[146] - 24光大嘉宝MTN001回售有效申报数量为6.7亿元[147] - 18光大嘉宝ABN001优先A本金余额为2.13亿元[152] - 18光大嘉宝ABN001优先A信用等级维持AAAsf[148] - 18光大嘉宝ABN001优先B信用等级维持AA+sf[148] - 公司中期票据均为无担保债券[149] - 公司获批注册中期票据金额19亿元人民币[105] - 公司发行2025年度第一期中期票据金额6.7亿元，期限1+1年，利率5.48%[107] - 公司完成2024年度第一期中期票据部分回售及本息兑付7.2亿元，未回售存续本金3.3亿元[108] - 公司完成2023年度第二期中期票据全部回售及本息兑付3.1434亿元[109] - 公司对瑞诗公司借款展期本金90860万元，展期利率6.5%[111] - 公司对光控新业借款展期本金42600万元，展期利率8.5%[111] - 子公司对光控新业借款展期本金41000万元，展期利率8%[111] - 公司对上海安曼借款展期本金5000万元，展期利率6.5%[111] - 公司对安依投资借款展期本金44000万元，展期利率8%[111] - 公司存续债券"22嘉宝01"当前余额4.9亿元，票面利率4.90%，将于2025年9月21日到期[124] - "22嘉宝01"债券前2年票面利率为4.50%，第3年利率上调至4.90%[125] - 公司主体长期信用等级维持"AA+"，评级展望稳定[126] - 偿债计划及偿债保障措施执行情况良好无重大变化[149] - 资产负债率从77.38%上升至78.31%[155] - EBITDA全部债务比从0.02降至0.01，同比下降50%[155] - 利息保障倍数从0.13降至-0.39，同比下降400%[155] 关联交易与资金往来 - 公司关联方投资组合2025年度预计发生金额合计20亿元人民币，报告期内实际发生金额234万元人民币[102] - 受托管理及咨询服务收入2025年度预计1.54亿元人民币，报告期内实际发生2195万元人民币[102] - 委托管理及咨询服务支出2025年度预计3000万元人民币，报告期内实际发生0元[102] - 公司接受上海安瑰财务资助总额不超过4亿元人民币，年利率6.5%[104] - 公司以对瑞诗公司的9.086亿元借款本金及利息应收债权为4亿元借款提供质押担保[104] - 报告期末在中国光大银行存款余额实际金额1.07亿元人民币，较预计21.07亿元差异显著[103] - 公司向关联方上海格林风范房地产发展有限公司提供资金期初余额7414.7万元，发生额减少4800万元，期末余额2614.7万元[106] 诉讼与仲裁 - 公司存在