营业收入和利润同比变化 - 营业收入7.72亿元，同比下降50.97%[20] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1.61亿元，同比下降432.51%[20] - 基本每股收益-0.0275元/股，同比下降431.33%[20] - 公司实现营业收入7.72亿元，同比减少50.97%[33] - 公司归属于母公司所有者净利润为-1.61亿元[33] - 营业收入同比下降50.97%至7.72亿元，主要因房产项目结转收入减少[45] - 营业总收入同比下降50.96%，从15.75亿元降至7.72亿元[144] - 营业利润由盈利8968.69万元转为亏损1.23亿元[144] - 净利润由盈利742.14万元转为亏损1.56亿元[145] - 归属于母公司股东的净利润由盈利4850.87万元转为亏损1.61亿元[145] - 基本每股收益从0.0083元/股降至-0.0275元/股[145] - 母公司净利润同比下降94.30%，从3044.27万元降至173.55万元[147] - 本期未分配利润减少1.61亿元人民币[155] - 本期综合收益总额亏损1.61亿元人民币[155] - 本期归属于母公司所有者权益减少9035.50万元人民币[155] - 2025年上半年综合收益总额为30,442,712.47元[172] 成本和费用同比变化 - 营业成本同比下降41.26%至6.99亿元，与收入下降原因一致[45] - 财务费用同比上升23.92%至4221万元，因借款利息资本化项目减少[45] - 营业总成本同比下降38.75%，从14.93亿元降至9.14亿元[144] - 税金及附加同比下降75.20%，从9373.39万元降至2324.10万元[144] - 财务费用同比上升23.93%，从3405.92万元增至4220.63万元[144] - 所得税费用同比下降94.93%至308万元，因应纳税所得项目减少[45] - 信用减值损失改善明显，从亏损1388.14万元转为收益682.40万元[144] - 信用减值损失为6.82百万元，同比下降4.47%[51] - 营业外支出为31.74百万元，同比下降20.79%[51] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额1.08亿元，同比上升145.13%[20] - 经营活动现金流量净额大幅改善至1.08亿元，同比增长145.13%[45] - 经营活动产生的现金流量净额由2024年半年度-2.395亿元改善至2025年半年度1.081亿元，实现扭亏为盈[151] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长10.0%，从2024年半年度8.300亿元增至2025年半年度9.129亿元[150] - 收到的税费返还大幅增长5438.8%，从2024年半年度49.05万元增至2025年半年度2716.67万元[150] - 支付给职工以及为职工支付的现金同比下降17.9%，从2024年半年度2.426亿元降至2025年半年度1.992亿元[150] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降59.4%，从2024年半年度3.198亿元降至2025年半年度1.299亿元[151] - 投资活动产生的现金流量净额显著改善，从2024年半年度-419万元增至2025年半年度4458万元[151] - 筹资活动产生的现金流量净额由2024年半年度2.042亿元转为2025年半年度-5814万元[151] - 期末现金及现金等价物余额同比增长99.2%，从2024年半年度2.832亿元增至2025年半年度5.642亿元[151] - 母公司经营活动产生的现金流量净额大幅改善，从2024年半年度-2.099亿元转为2025年半年度39.68万元[153] - 母公司取得投资收益收到的现金同比增长22.1%，从2024年半年度245.66万元增至2025年半年度300万元[153] 分业务线收入表现 - 商品房销售收入同比下降76.84%至2.13亿元，营收占比从58.47%降至27.62%[47] - 文旅综合行业收入占比升至45.07%，收入微降1.98%至3.48亿元[47] - 文旅综合行业毛利率为-10.37%，成本3.84亿元高于收入3.48亿元[48] 分地区收入表现 - 境外地区收入同比增长144.82%至6928万元，营收占比升至8.97%[47] - 青海地区收入同比下降98.36%至129万元，营收占比从49.88%降至1.67%[47] 资产和负债关键指标 - 总资产120.92亿元，较上年度末下降0.94%[20] - 归属于上市公司股东的净资产47.97亿元，较上年度末下降1.85%[20] - 货币资金为898.48百万元，占总资产比例7.43%，同比增加0.85个百分点[54] - 存货为5,132.76百万元，占总资产比例42.45%，同比下降0.54个百分点[54] - 合同负债为873.58百万元，占总资产比例7.22%，同比增加1.16个百分点[54] - 长期借款为1,126.14百万元，占总资产比例9.31%，同比下降0.32个百分点[54] - 货币资金期末余额为8.98亿元，较期初8.03亿元增长11.9%[137] - 交易性金融资产期末余额为1.07亿元，较期初1.07亿元基本持平[137] - 应收账款期末余额为2.87亿元，较期初2.95亿元下降2.6%[137] - 预付款项期末余额为3.30亿元，较期初2.84亿元增长16.4%[137] - 其他应收款期末余额为3.11亿元，较期初3.41亿元下降8.8%[137] - 存货期末余额为51.33亿元，较期初52.48亿元下降2.2%[137] - 流动资产合计期末余额为75.69亿元，较期初76.01亿元下降0.4%[137] - 非流动资产合计减少83,904,939.49元（-1.8%），从4,606,674,771.03元降至4,522,769,831.54元[138] - 固定资产减少75,321,877.39元（-2.2%），从3,434,904,956.83元降至3,359,583,079.44元[138] - 无形资产减少12,543,403.10元（-3.3%），从384,884,953.71元降至372,341,550.61元[138] - 资产总计减少115,356,587.58元（-0.9%），从12,207,434,811.89元降至12,092,078,224.31元[138] - 合同负债增加133,743,415.45元（+18.1%），从739,833,859.64元增至873,577,275.09元[138] - 应付职工薪酬减少32,832,855.04元（-34.8%），从94,265,082.33元降至61,432,227.29元[138] - 长期借款减少49,028,068.13元（-4.2%），从1,175,163,359.49元降至1,126,135,291.36元[139] - 未分配利润减少161,294,750.78元（-4.3%），从-3,739,023,505.59元降至-3,900,318,256.37元[139] - 母公司其他应收款减少1,162,204,509.44元（-16.7%），从6,953,945,202.98元降至5,791,740,693.54元[142] - 母公司长期股权投资减少312,917,121.40元（-7.4%），从4,213,635,560.66元降至3,900,718,439.26元[142] 房地产相关业务表现 - 公司房地产签约销售面积3.23万平方米，销售金额2.93亿元[35] - 公司房地产结算面积2.47万平方米，结算金额2.13亿元[35] 文旅业务表现 - 长沙铜官窑景区"窑火义工"项目累计接待约800名青年参与者[80] - 景区推出"百店千摊"项目首批设立30余个免费夜市摊位[80] - 铜官窑景区每年接待学生超20万人次[81] - 2025年上半年基地接待研学学生超8万人次[81] - 二日研学活动接待5.26万人次[81] - 接待外省市研学团队1.13万人次[81] - 半年来一线员工收到表扬信295封[82] - 半年来一线员工收到锦旗10面[82] - 子公司长沙铜官窑净利润亏损114.83百万元[67] 人工智能与科技创新布局 - 公司成立深圳盈新数科具身智能有限公司聚焦智能景区、智慧物业、业财分析等领域搭建AI智能体应用平台[41] - 公司致力于携手全球顶尖机构攻克人机自然交互和多模态感知融合等关键技术开发智能体解决方案[41] - 公司关注人工智能前沿技术择机与地方政府、行业机构联合设立专项基金筛选技术实力强、商业前景广阔的创业公司[40] - 公司聚焦人工智能、半导体、生物大健康等新兴产业链接全球创新资源推进转型升级[40] - 公司整合XR、全息投影、智能交互等前沿技术打造跨越时空的文化体验场景[38] 低空经济与文旅新场景开发 - 公司探讨与战略合作伙伴在低空文旅场景开发、低空飞行消费群体培育、综合业态运营等方向展开深度合作[40] 中医文旅项目 - 公司在湖南省长沙市望城区打造具有湖湘中医文化底蕴的文旅新地标仲景堂[39] 资产管理与金融工具运用 - 公司尝试引入REITs等金融工具形成开发+运营+金融闭环[37] - 公司发挥团队在困境资产处置领域的专业优势通过债务重组、资产重整等手段成为存量资产价值重塑专家[37] - 公司积极与具有产品提升能力及品牌效益的合作伙伴合作完成存量项目快速去化保障待开发项目有序供给恢复现金流健康运转[37] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中政府补助1117.06万元[25] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2000万元[25] - 债务重组损益-63.16万元[25] 市值管理与投资者关系 - 公司于2025年8月28日制定市值管理制度并通过董事会审议[71] - 公司计划通过并购重组、股权激励、现金分红等七项措施提升市值[71][72] - 公司2025年股票期权激励计划于8月20日获临时股东会审议通过[79] 分红政策 - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[7] - 公司2025年半年度不进行现金分红、送股或公积金转增股本[76] 公司治理与人员变动 - 公司董事会及监事会成员发生多起变动含5名董事更替及董事会秘书调整[75] 行业环境数据 - 2025年上半年国内居民出游人次32.85亿，同比增长20.6%[30] - 2025年上半年国内居民出游花费3.15万亿元，同比增长15.2%[30] - 城镇居民出游花费2.60万亿元，同比增长12.5%；农村居民出游花费0.55万亿元，同比增长30.1%[30] - 全国商品房销售面积4.59亿平方米，同比下降3.5%，降幅较2024年同期收窄15.5个百分点[31] - 全国商品房销售金额4.42万亿元，同比下降5.5%，降幅较2024年同期收窄19.5个百分点[31] - 全国房地产开发投资4.67万亿元，同比下降11.2%[31] 风险因素 - 公司所处资金密集型行业存在债务违约风险若经营活动现金流无法覆盖有息负债[70] 诉讼与担保事项 - 公司子公司北京盈新置地合同纠纷涉案金额338,664,900元[91] - 青海省高院二审判决西宁童梦乐园需在判决生效后三十日内偿还所有款项，否则抵押物将被依法拍卖或变卖[92] - 公司为西宁童梦乐园案涉贷款承担一般保证责任，涉及金额130,633.96万元[92] - 公司已为前述贷款在执行破产重整计划中预留偿债资源，债权人可选择按重整计划领受[92] - 西宁市中级人民法院判决公司对西宁新华联置业案涉贷款承担连带保证责任，涉及金额50,990万元[92] - 公司承担保证责任后有权向西宁童梦乐园或西宁新华联置业追偿[92] - 相关诉讼案件目前处于执行阶段或最高人民法院再审审查阶段[92] - 公司于2024年2月20日、2024年7月10日、2025年2月5日、2025年4月21日通过巨潮资讯网披露公告[92] - 国家开发银行青海省分行因金融借款合同纠纷发起诉讼[92] - 中国银行股份有限公司西宁市分行因金融借款合同纠纷发起诉讼[92] - 西宁新华联置业（后更名为西宁盈新置业有限公司）为案件被告方[92] - 对长沙铜官窑国风乐园提供担保额度50,000万元，实际担保金额900.53万元[109] - 对外担保类型为连带责任担保，担保期限为债务履行期限届满之日起两年[109] - 公司为长沙铜官窑文化旅游有限公司提供连带责任担保，2017年4月27日担保金额30,000万元，期限至2017年7月28日[110] - 公司2017年4月27日担保金额25,000万元，期限至2017年9月10日[110] - 公司2017年4月27日担保金额30,000万元，期限至2017年11月16日[110] - 公司2017年11月14日担保金额50,000万元，期限至2017年12月18日[110] - 公司2018年4月25日担保金额100,000万元，期限至2018年8月16日[110] - 公司2018年4月25日担保金额60,000万元，期限至2019年3月27日[110] - 公司2019年4月26日担保金额41,000万元，期限至2020年1月16日[110] - 公司2021年4月28日担保金额50,000万元，期限至2021年6月9日[110] - 公司2023年4月27日担保金额14,500万元，期限至2023年10月12日[110] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为0[110] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为450,500万元[111] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为112,503.26万元[111] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为115,741.42万元[111] - 公司担保总额（A4+B4+C4）占公司净资产的比例为24.13%[111] - 湖南新华联房地产开发有限公司提供连带责任担保金额10,000万元，实际发生金额3,238.16万元[111] 关联交易 - 关联交易中向新华联酒业有限公司采购商品和接受劳务，金额为3.02万元，占同类交易额0.01%[95] - 关联交易中向新华联控股有限公司采购商品和接受劳务，金额为2.23万元，占同类交易额0.01%[95] - 关联交易中向北京水香蕉商贸有限公司采购商品和接受劳务，金额为0.46万元，占同类交易额0.00%[95] - 关联交易中向北京新华联产业投资有限公司出售商品和提供劳务，金额为10.18万元，占同类交易额0.01%[95] - 关联交易中向湖南醴陵红官窑瓷业有限公司出售商品和提供劳务，金额为2.8万元，占同类交易额0.00%[95] - 豪客酒行有限公司关联交易金额为人民币0.06百万元，占总额0.00%[96] - 新华联酒业有限公司关联交易金额为人民币10.45百万元，占总额0.01%[96] - 新华联控股有限公司关联交易金额为人民币125.69百万元，占总额0.16%[96] - 新活力资本投资有限公司关联交易金额为人民币10.32百万元，占总额0.01%[96] - 新华联融资租赁有限公司关联交易金额为人民币3.86百万元，占总额0.01%[96] - 北京水芭蕉商贸有限公司关联交易金额为人民币0.6百万元，占总额0.00%[96] - 华致酒行连锁管理股份有限公司关联交易金额为人民币15.55百万元，占总额0.02%[97] - 北京华致陈香电子商务有限公司关联交易金额为人民币19.52百万元，占总额0.03%[97] - 新华联控股集团财务有限责任公司关联交易金额为人民币29.58百万元，占总额0.04%[97] - 新华联南方控股有限公司关联交易金额为人民币1.99百万元，占总额0.00%[97] - 关联交易总额为299.94万元[98] - 向长沙市望城区关联自然人出售物业商品及提供服务金额为0.35万元，占关联交易总额0.00%[98] - 向北京大为控股关联方租赁藏品金额为10万元，占关联交易总额0.01%[98] - 向新华联控股关联方租赁办公楼金额为32