收入和利润表现 - 收入同比增长8.0%至15.85亿元人民币[4] - 2025年上半年销售收入人民币157.65亿元，同比增长8.1%[18] - 2025年上半年总收入人民币158.54亿元，同比增长8.0%[18] - 公司收入1,585.4百万元，同比上升8.0%[46][49] - 期内利润扭亏为盈达339.6万元人民币（2024年同期亏损3609.9万元）[4] - 公司拥有人应占利润由2024年亏损50.718百万元人民币转为2025年盈利8.937百万元人民币，实现扭亏为盈[26] - 公司2025年上半年实现利润人民币3.4百万元，较2024年同期亏损人民币36.1百万元改善人民币39.5百万元[51] - 每股基本盈利0.74分人民币（2024年同期亏损4.23分）[4] - 每股基本盈利为0.74分人民币，相比2024年每股亏损4.23分人民币显著改善[26] 成本和费用 - 毛利同比下降15.4%至1.18亿元人民币[4] - 毛利润117.6百万元，同比下降15.4%[46] - 毛利率7.4%，同比下降2.1个百分点[46] - 公司物业销售总收入为人民币1,576,457千元，毛利率为7.3%，较2024年同期的9.1%下降[50] - 销售及市场推广开支减少35.0%至人民币37.8百万元[53] - 行政开支减少24.2%至人民币42.9百万元[54] - 2025年上半年员工成本人民币2.86亿元[23] - 2025年上半年财务成本净额人民币-13.8万元[22] - 2025年上半年所得税开支人民币2.98亿元[24] - 所得税开支减少39.4%或人民币19.4百万元至人民币29.8百万元[57] 业务线表现 - 物业销售收入占比99.4%，其中住宅收入1,382.1百万元[47][48] - 住宅物业已确认平均售价每平方米5,147元，同比下降0.8%[48] - 商业物业已确认平均售价每平方米4,687元，同比下降39.3%[48] - 公司商业物业毛利率从2024年的7.5%上升至2025年的11.2%[50] - 公司2025年上半年合约销售总额755.8百万元，同比下降10.0%[44] - 住宅物业合约销售额574.2百万元，同比下降14.7%[44] - 商业物业合约销售额144.4百万元，同比上升4.3%[44] 资产和负债状况 - 持作出售物业减少12.5%至57.74亿元人民币[7] - 持作出售或开发中待售物业净值由2024年末的66.0亿元人民币下降至2025年中的57.7亿元人民币，减少12.5%[28] - 现金及现金等价物减少38.6%至1.56亿元人民币[7] - 现金及现金等价物为人民币155.7百万元，较2024年末的人民币253.3百万元减少[58] - 公司流动资产总额为人民币663.24亿元，包括现金及现金等价物人民币1.56亿元[14] - 合同负债减少25.2%至23.45亿元人民币[8] - 合同负债由2024年末的31.4亿元人民币下降至2025年中的23.4亿元人民币，减少25.2%[33] - 流动负债净额保持稳定为16.82亿元人民币[8] - 公司流动负债总额为人民币495.09亿元，包括短期银行借款人民币5.81亿元[14] - 借款总额为人民币995.4百万元，其中46.1%为固定利率[58] - 流动负债中一年内到期的银行借款为人民币338,390千元[59] - 净资产从2024年末的人民币1,594.1百万元减少至2025年6月的人民币1,584.6百万元[61] - 公司杠杆比率从2024年12月31日的66.8%降至2025年6月30日的62.8%，减少了4.0个百分点[70] - 公司债务权益比率在2025年6月30日为53.0%，较2024年12月31日的50.9%有所上升[65] - 公司流动比率在2025年6月30日和2024年12月31日均保持在1.3[65] 投资物业和资本开支 - 投资物业公平值亏损收窄至210万元人民币（2024年同期964.8万元）[4] - 开发中待售物业资本承担人民币7.13亿元[14] - 已承诺但尚未产生的资本开支为7.13亿元人民币，主要用于开发中待售物业[34] 财务担保和资金支持 - 公司因财务担保可能产生现金流出人民币65.31亿元[14] - 关联方及非控股股东提供资金支持，暂缓偿还债务合计人民币5225.3万元[14] 地区和市场表现 - 公司所有项目均位于中国河南省，业务高度依赖该地区物业市场表现[67] - 全国房地产开发投资同比下降11.2%至4.67万亿元人民币，住宅投资下降10.4%至3.58万亿元人民币[35] - 全国新建商品房销售面积同比下降3.5%至4.59亿平方米，销售额同比下降5.5%至4.42万亿元人民币[36] - 河南省房地产开发投资同比下降8.5%，降幅低于全国平均水平[37] - 河南省新建商品房销售面积同比下降1.9%，降幅低于全国3.5%的下降水平[37] 土地储备和项目 - 土地储备建筑面积2.8百万平方米[43] 风险因素 - 公司面临利率变动风险，借款以浮动利率计息使其承受现金流量利率风险[68] - 公司业务主要以人民币计价，不承受重大外币风险[69] 资本管理和财务策略 - 公司资本管理以杠杆比率为基准进行监控[73] - 公司2025年下半年将“保交楼”作为重中之重，并加大资源投入[76] 公司治理和董事变动 - 齐春风应于2024年股东周年大会轮席退任 方征/王权/魏剑应于2025年股东周年大会轮席退任[79] - 公司全体董事确认截至2025年6月30日止六个月遵守证券交易标准守则[80] - 公司除守则条文B.2.2外已遵守上市规则附录C1内所有适用企业管治守则条文[79] 人力资源 - 公司截至2025年6月30日拥有453名雇员，较2024年同期的548名减少了95名[74] 股息和股份情况 - 公司董事会不建议就截至2025年6月30日止六个月派付中期股息[71] - 公司股份自2024年4月2日上午9时起暂停买卖并将继续暂停直至另行通知[86] 审计和财务报告 - 公司截至2025年6月30日止六个月未审核简明综合中期财务报表未经核数师审核或审阅[83] - 公司未审核简明综合中期财务报表已由三名独立非执行董事组成的审核委员会审阅[82] 投资和交易活动 - 公司截至2025年6月30日止六个月未购买、出售或赎回任何上市证券[81]