收入和利润表现 - 公司收入同比增长16.92%至人民币9.5138亿元（2024年同期：8.1369亿元）[3] - 期内利润同比下降1.70%至人民币7013万元（2024年同期：7135万元）[3][5] - 公司拥有人应占利润同比下降9.23%至人民币5761万元（2024年同期：6347万元）[3][6] - 2025年上半年总收入为951.377百万人民币，较2024年同期的813.694百万人民币增长16.9%[20] - 归属于公司拥有人利润为5760.7万元人民币，同比下降9.2%[34] - 公司利润由2024年上半年的约人民币71.35百万元下降至2025年上半年的约人民币70.13百万元，降幅1.71%[67] - 公司全面收入总额由2024年上半年的约人民币71.57百万元下降至2025年上半年的约人民币68.42百万元，降幅4.40%[68] 成本和费用 - 毛利微增0.52%至人民币1.285亿元（2024年同期：1.279亿元）[5] - 行政开支同比增长12.31%至人民币4266万元（2024年同期：3798万元）[5] - 员工成本总额334.284百万人民币，同比增长9.0%[27] - 清洁、保安及维护服务成本407.861百万人民币，同比增长33.1%[27] - 销售及服务成本从685.83百万元增至822.84百万元，同比增长19.98%[63] - 行政开支从37.98百万元增至42.66百万元，同比增长12.32%[65] 业务线收入表现 - 物业管理及相关服务收入为918.994百万人民币，其中包干制收入754.157百万人民币，酬金制收入11.184百万人民币[20] - 社区增值服务收入153.653百万人民币，同比增长4.2%[20] - 物业管理及相关服务收入从784.05百万元增至923.08百万元，同比增长17.73%[62] 地区市场表现 - 中国内地市场收入869.352百万人民币，同比增长15.1%；香港市场收入82.025百万人民币，同比增长40.2%[22] - 金融街联属集团交易额占集团总收入比例从2024年上半年的9%下降至2025年上半年的6%[20] 在管面积和项目规模 - 在管建筑面积同比增长12.81%至4959万平方米（2024年同期：4396万平方米）[3] - 截至2025年6月30日，公司在管建筑面积达4958.6万平方米，同比增长12.8%[46][48][49] - 截至2025年6月30日，公司在管项目数量达391个，较去年同期增加65个[46][49] - 非住宅业态在管面积约2849万平方米，占总在管面积比例57.4%[46] - 2025年上半年新增在管面积中，独立第三方项目占比达90.7%[46] - 合同建筑面积达5089.2万平方米，较去年同期增长10.8%[49] - 在管总建筑面积从43.956百万平方米增至49.586百万平方米，同比增长12.8%[55][58] - 独立第三方在管建筑面积从23.89百万平方米增至28.61百万平方米，同比增长19.8%[58] - 包干制物业管理面积占比从90.7%微升至91.0%[56] - 住宅物业在管面积从18.582百万平方米增至21.1百万平方米，同比增长13.5%[55] - 华北区域在管面积2065.6万平方米，占总量41.7%，位列七大区域之首[52] - 华南区域在管物业数量105个，仅次于华北区域（172个）[52] 资产和应收款项 - 贸易应收款项预期信用损失拨备大增53.40%至人民币584万元（2024年同期：381万元）[5] - 预期信用损失拨备5.837百万人民币，2024年同期为拨回0.196百万人民币[27] - 贸易应收款项净额增长31.8%至4.555亿元人民币[36] - 应收融资租赁款项大幅增长354.2%至7709.8万元人民币[40] - 一年内贸易应收款项占比80.6%，金额达3.97亿元人民币[38] - 公司应收票据及贸易应收款项由2024年底的约人民币345.64百万元增加至2025年6月30日的约人民币458.03百万元，增幅32.52%[71] - 公司按摊销成本计量的其他金融资产由2024年底的约人民币80.71百万元增加至2025年6月30日的约人民币155.78百万元，增加约人民币75.07百万元[72] 负债和应付款项 - 贸易及其他应付款项增至人民币8.449亿元（2024年末：7.027亿元）[8] - 贸易应付款项达289.14百万元人民币，较2024年末增长18.0%[43][44] - 应付股息达80.477百万元人民币，较2024年末增长268.6%[43] - 贸易应付款项中一年内账期占比93.8%（271.176百万元）[44] - 公司贸易应付款项由2024年底的约人民币245.07百万元增加至2025年6月30日的约人民币289.14百万元，增幅17.98%[73] - 公司应付薪金及福利由2024年底的约人民币102.24百万元增加至2025年6月30日的约人民币111.99百万元，增幅9.54%[73] - 公司资产负债比率由2024年底的0.41上升至2025年6月30日的0.45[80] 现金流和资金状况 - 现金及现金等价物减少至人民币14.244亿元（2024年末：14.586亿元）[7] - 公司现金及银行结余由2024年底的约人民币1,639.21百万元减少至2025年6月30日的约人民币1,603.17百万元，减少约人民币36.04百万元[69] - 公司未动用的上市所得款项净额为人民币456.87百万元，预计将在2026年12月31日或之前悉数动用[75] 税务开支 - 公司总所得税开支为2217.1万元人民币，同比增长6.3%[28] - 中国企业所得税为2536万元人民币，同比下降19.5%[28] - 香港利得税为180.4万元人民币，同比增长124.1%[28] - 递延所得税项为499.3万元人民币收益，同比改善56.4%[28] - 公司所得税开支由2024年上半年的约人民币20.85百万元增加至2025年上半年的约人民币22.17百万元[66] 股息和盈利分配 - 公司宣派末期股息5864万元人民币，较去年同期6461.6万元减少9.2%[32] - 每股基本盈利为0.154元人民币，较去年同期0.17元下降9.4%[34] - 董事会未建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[95] 公司管治和人事变动 - 审核委员会由三名成员组成（佟岩、郭明明、宋宝程）[94] - 公司章程修订案于2025年6月5日获股东批准[87] - 联席公司秘书变更：陈曦辞任，张晶继任[88] - 董事会组成变动后包含9名成员（2名执行董事/3名非执行董事/3名独董/1名职工代表董事）[86] - 公司确认完全遵守《企业管治守则》[92] - 全体董事及监事确认遵守证券交易标准守则[93] 其他财务数据 - 总资产增长至人民币24.848亿元（2024年末：23.295亿元）[7] - 非流动分部资产增加10.733百万人民币，较2024年同期的23.778百万人民币下降54.9%[22] - 融资收入净额5.564百万人民币，较2024年同期的5.794百万人民币下降4.0%[26] - 公司员工总数为5,283名[85] - 公司未持有任何库存股份[90] - 公司未在报告期内购买/出售/赎回任何上市证券[90] 毛利率变化 - 整体毛利率从15.71%下降至13.51%，同比下降2.2个百分点[64] - 商务物业毛利率从22.57%下降至21.0%，同比下降1.57个百分点[64]