收入和利润（同比环比） - 收益同比增长32.7%至256.521百万港元，较去年同期的193.317百万港元增加[5] - 公司总收益从2024年上半年的1.933亿港元增长至2025年上半年的2.565亿港元，同比增长32.7%[16] - 公司总收益为256.521百万港元，同比增长33%，主要受多媒体及娱乐业务收入增长驱动[35] - 毛利润同比增长31.9%至76.391百万港元，毛利率为29.8%[5] - 经营亏损扩大至81.772百万港元，较去年同期的58.762百万港元增加39.2%[5] - 期间亏损为133.602百万港元，与去年同期亏损134.239百万港元基本持平[5] - 每股基本及摊薄亏损为4.56港仙，较去年同期的5.57港仙有所收窄[5] - 公司拥有人应占亏损为110.875百万港元，同比减少18%[36] - 公司整体分类业绩亏损从2024年上半年的9352万港元扩大至9727万港元[16] 成本和费用（同比环比） - 物业存货撇减达43.944百万港元，较去年同期9.167百万港元增长379%[26] - 物业存货撇减43,944,000港元，较去年同期9,167,000港元大幅增加379%[43] - 行政开支增至81.719百万港元，同比增长28%，雇员福利开支增至31.952百万港元（+10%）[48] - 市场推广开支降至35.214百万港元，同比减少29%[49] - 融资成本降至51.868百万港元（同比减少31%），其中33.113百万港元资本化为物业存货[50] - 融资成本为51.868百万港元，较去年同期75.071百万港元减少31%[36] - 融资成本中银行借贷利息支出3548万港元，其他借贷利息支出4379万港元[25] - 通过损益以公平价值列账的金融资产亏损为0.771百万港元，较去年同期11.003百万港元改善93%[26] - 汇兑收益净额10.649百万港元，相比去年同期汇兑亏损5.400百万港元实现显著好转[26] - 雇员福利开支4290万港元同比减少2%[66] 各条业务线表现 - 多媒体及娱乐业务收益大幅增长至1.232亿港元，较2024年同期的1300万港元增长847%[16] - 多媒体及娱乐业务收入大幅增至123.194百万港元（2024年同期：13.004百万港元），增幅达847%[35][38] - 多媒体业务收益为123,194,000港元，较去年同期13,004,000港元增长847%[45] - 多媒体业务分类亏损为3,837,000港元，较去年同期25,165,000港元收窄85%[45] - 多媒体及娱乐业务亏损收窄至384万港元，较2024年同期的2517万港元改善84.7%[16] - 多媒体业务商品交易总额为人民币295,154,000元[45] - 自家品牌产品销售额为72,588,000港元[45] - 物业开发及投资业务收益下降至1.33亿港元，较2024年同期的1.791亿港元减少25.7%[16] - 物业开发及投资业务收入下降至133.013百万港元（2024年同期：179.147百万港元），同比减少26%[35][38] - 物业开发业务收益为133,013,000港元，同比下降26%[43] - 物业开发业务分类亏损为92,251,000港元，较去年同期65,113,000港元扩大42%[43] - 物业开发业务亏损扩大至9225万港元，较2024年同期的6511万港元增加41.7%[16] - 电影相关业务收益锐减至31.4万港元，较2024年同期的116.6万港元下降73.1%[16] - 电影相关业务收益为314,000港元，同比下降73%[39] - 电影相关业务分类亏损为1,185,000港元，较去年同期3,243,000港元收窄63%[39] - 业务收入构成：多媒体及娱乐占48%，物业开发及投资占52%，电影相关业务占比可忽略不计[38] - 狄芃尼豪舍完成17个住宅单位交易，总代价132,359,000港元[42] - C7物业于2025年6月底启动预售市场反应积极[68] 各地区表现 - 公司总收益256.521百万港元，其中澳门地区贡献133.013百万港元（52%），中国地区贡献123.494百万港元（48%）[47] 管理层讨论和指引 - 民事申索和解协议需支付757.4万澳门币余额于2025年底前清偿[63] - 未履行承担总额9.23亿港元其中澳门物业开发经费8.9亿港元[62] - 员工总数247名同比减少15%[66] - 公司2025年中期报告将于2025年9月30日前寄发股东[74] - 中期报告将刊登于联交所网站www.hkexnews.hk[74] - 中期报告将同步发布于公司官网www.chinastar.com.hk[74] - 报告同时发布于www.irasia.com/listco/hk/chinastar[74] - 公司执行董事包括向华强、陈明英及李玉嫦[74] - 公司独立非执行董事包括洪祖星、何伟志及戴良国[74] 其他财务数据 - 现金及银行结余以及受限制现金下降至98.827百万港元，较2024年末的126.257百万港元减少21.7%[7] - 现金及等价物降至98.998百万港元（期初：126.425百万港元），流动比率降至3.4（期初：4.6）[51] - 总资产下降至4,182.892百万港元，较2024年末的4,205.511百万港元减少0.5%[7][8] - 公司总资产从2024年末的42.055亿港元微降至2025年中的41.829亿港元[18] - 物业存货维持在3,094.366百万港元高位，与2024年末的3,081.340百万港元基本持平[7] - 物业开发业务资产规模最大达36.303亿港元，占总资产的86.8%[18] - 流动负债大幅增加至1,059.754百万港元，较2024年末的795.878百万港元增长33.1%[8] - 银行及其他借贷总额为1,651.122百万港元，其中非流动部分1,192.306百万港元[8] - 总借贷增至1,667.437百万港元，其中定期贷款942.394百万港元需在未来12个月内偿还92.394百万港元[52][54] - 建筑贷款402.422百万港元（期初：272.315百万港元）以年利率18%计息[52][55] - 短期贷款165百万港元及董事贷款35百万港元均按年利率13.5%计息，将于2025年11月到期[52][55] - 资本负债比率升至86%（期初：79%），总债务1,667.437百万港元对应拥有人权益1,939.479百万港元[56] - 贸易应付账款中超过90天账期的金额达50.537百万港元，占总额50%[34] - 持有香港上市证券公平价值11.939百万港元，期内购入3.3百万港元并出售2.392百万港元[57] - 资产抵押物账面总值162.04亿港元作为17亿港元银行信贷抵押品[60] - 资产抵押物账面总值181.96亿港元作为5.5亿港元建筑贷款信贷抵押品[60] - 定期存款17.1万港元作为澳门物业开发保证金质押[60] - 物业账面值4169.9万港元质押作为短期贷款抵押品[60] - 投资物业账面值1.71亿港元质押作为有抵押贷款信贷[60]