收入和利润（同比环比） - 营业额同比下降34.8%至221.74亿元人民币（2024年同期：340.03亿元人民币）[6] - 公司整体收入同比下降34.8%[18][22] - 收入从340.03亿元人民币下降至221.74亿元人民币，同比下降34.8%[32] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收入为221.735亿元人民币[18] - 毛利润同比下降20.9%至54.01亿元人民币（2024年同期：68.27亿元人民币）[6] - 公司毛利为540.06亿元，同比下降20.9%[58] - 经营利润同比下降17.6%至29.10亿元人民币（2024年同期：35.31亿元人民币）[6] - 期内利润同比下降35.8%至8.93亿元人民币（2024年同期：13.91亿元人民币）[6] - 公司截至2025年6月30日止六个月期内利润为8.931亿元人民币[19] - 公司期内利润同比下降35.8%[19][22] - 本公司权益持有人应占利润同比下降27.9%至6.92亿元人民币（2024年同期：9.59亿元人民币）[6] - 公司权益持有人应占合并利润从9.59亿元人民币下降至6.92亿元人民币，减少27.9%[41] - 公司2025年上半年归属于权益持有人的净利润约人民币691.6百万元，同比下降27.9%[65] - 归属于公司权益持有人的净利润约人民币6.916亿元[3] - 每股基本盈利为人民币0.10元（2024年同期：人民币0.14元）[6] - 每股基本盈利从0.14元人民币下降至0.10元人民币，减少28.6%[41] - 期内全面收益总额同比下降34.7%至9.05亿元人民币（2024年同期：13.87亿元人民币）[8] 成本和费用（同比环比） - 总开支从305.11亿元人民币下降至191.12亿元人民币，减少37.4%[33] - 土地使用权成本从90.74亿元人民币下降至55.98亿元人民币，减少38.3%[33] - 资本化利息从28.28亿元人民币下降至10.38亿元人民币，减少63.3%[33] - 公司销售及营销成本由2024年同期人民币1646.1百万元减少39.9%至人民币988.8百万元[61] - 公司行政开支由2024年同期人民币1688.4百万元减少20.0%至人民币1350.4百万元[62] - 融资成本净额同比下降11.9%至13.78亿元人民币（2024年同期：15.65亿元人民币）[6] - 公司融资成本同比下降12.4%至14.121亿元人民币[18][22] - 融资成本净额从15.65亿元人民币下降至13.78亿元人民币，减少12.0%[33] - 公司融资成本净额由2024年同期人民币1564.6百万元下降11.9%至人民币1378.3百万元[63] - 所得税开支同比下降19.1%至7.64亿元人民币（2024年同期：9.44亿元人民币）[6] - 公司所得税开支由2024年同期人民币944.0百万元下降19.1%至人民币763.7百万元[64] - 所得税总额从9.44亿元人民币下降至7.64亿元人民币，减少19.1%[34] - 投资物业公允价值亏损为6614.4万元人民币（2024年同期：8346.1万元人民币）[6] - 投资物业公允价值亏损增加26.2%至8346万元人民币[18][22] - 公司投资物业估值亏损约人民币83.5百万元[60] - 应占合营企业业绩同比下降36.1%至1.285亿元人民币[18][22] 物业发展业务表现 - 物业销售收入从275.50亿元人民币大幅下降至151.68亿元人民币，减少45.0%[32] - 物业发展业务营业额约为人民币151.68亿元[47] - 物业销售收入1516.82亿元，较2024年同期2755亿元下降44.9%[57] - 交付物业总建筑面积1,905,096平方米[47] - 交付物业平均销售价格为每平方米人民币7,962元[47] - 已预售未交付物业金额约为人民币792.43亿元[49] - 已预售未交付总建筑面积约为1,179万平方米[49] - 合约销售额达约人民币103.3亿元[49] - 合约销售总建筑面积约133.50万平方米[49] - 合约销售均价达到每平方米人民币10,072元[49] - 公司2025年上半年合约销售额为人民币103.3亿元，其中长三角地区贡献最大，江苏省销售额达28.97亿元[50] - 公司可租售土地资源总面积达1.067亿平方米，其中可用于住宅销售的土地资源约2909万平方米[51][52] 商业运营业务表现 - 营业额约人民币221.735亿元，其中商业物业管理服务及租金收入约人民币64.252亿元，同比增长10.7%[3] - 商业运营总收入达人民币69.44亿元，同比增长11.8%[44] - 全国在营吾悦广场数量达174座[44] - 投资物业方面，公司拥有174座已开业的吾悦广场，开业面积1608.14万平方米[53] - 2025年上半年投资物业租金及管理费收入为64.79亿元人民币，较2024年同期的57.96亿元增长11.8%[54] - 商业物业管理服务收入306.6亿元，同比增长16.8%[57] - 租金收入335.92亿元，同比增长5.6%[57] - 公司2025年1至6月商业运营总收入为人民币69.44亿元，2024年同期为人民币62.12亿元[59] - 吾悦广场2025年上半年总销售额为人民币515亿元，同比增长16.5%[59] 财务健康状况 - 毛利润约人民币54.006亿元，毛利率24.4%[3] - 毛利率为24.4%，较2024年同期的20.1%提升4.3个百分点[58] - 净负债与权益比率54.6%[3] - 加权平均借贷成本为5.84%，同比下降0.18个百分点[3] - 现金及现金等价物为人民币71.395亿元，较期初69.146亿元增长3.25%[4] - 借款总额为人民币571.919亿元（流动借款164.323亿元+非流动借款408.063亿元）[4][5] - 公司于2025年6月30日借款总额为人民币572.4亿元，在手现金为人民币103.4亿元[69] - 公司净负债权益比率为54.6%，剔除预收款后的资产负债率为64.9%[69] - 公司持有受限资金约人民币32.0亿元[71] - 权益总额为人民币848.66亿元，较期初867.898亿元下降2.21%[5] - 合约负债为人民币481.596亿元，较期初553.086亿元下降12.92%[5] - 投资物业价值人民币1228.782亿元，较期初1228.522亿元基本持平[4] 资产和负债变动 - 贸易应收款项净额从2024年12月31日的人民币59.3亿元下降至2025年6月30日的人民币56.18亿元，降幅为5.3%[24] - 预付款项总额从2024年12月31日的人民币87.26亿元下降至2025年6月30日的人民币74.2亿元，降幅为15.0%[24] - 其他应收款项总额从2024年12月31日的人民币357.21亿元下降至2025年6月30日的人民币324.99亿元，降幅为9.0%[25] - 贸易及其他应收款项以及预付款项净额从2024年12月31日的人民币423.67亿元下降至2025年6月30日的人民币377.97亿元，降幅为10.8%[25] - 一年内贸易应收账款及票据从2024年12月31日的人民币42.0亿元下降至2025年6月30日的人民币39.24亿元，降幅为6.6%[26] - 非即期有抵押借款从2024年12月31日的人民币482.39亿元下降至2025年6月30日的人民币466.90亿元，降幅为3.2%[29] - 即期借款总额从2024年12月31日的人民币160.71亿元增加至2025年6月30日的人民币164.32亿元，增幅为2.2%[30] - 贸易应付款项从2024年12月31日的人民币452.91亿元下降至2025年6月30日的人民币390.26亿元，降幅为13.8%[31] - 应付关连方款项从2024年12月31日的人民币226.07亿元下降至2025年6月30日的人民币213.49亿元，降幅为5.6%[31] - 贸易及其他应付款项总额从2024年12月31日的人民币889.96亿元下降至2025年6月30日的人民币803.52亿元，降幅为9.7%[31] - 贸易应付款项总额从457.13亿元人民币减少至394.05亿元人民币，下降13.8%[32] - 公司分部总资产同比下降18.8%至2911.186亿元人民币[21][23] 公司治理和资本活动 - 公司于公开市场购买本金总额为158,864,000美元的优先票据[76] - 公司在中国及香港雇用19,473名全职雇员[75] - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[74] - 公司无任何重大投资、收购或出售事项[71][72][73] - 公司无任何库存股份[76] - 公司无报告期后重大事件[79] - 公司业务自2024年年报刊发以来无重大变动[80] - 公司已遵守企业管治守则及证券交易标准守则[81][82] - 审计委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩[83] 分部业绩表现 - A股公司分部收入同比下降34.8%至221.004亿元人民币[18][22] - 非A股公司分部收入同比下降25.3%至8477万元人民币[18][22]