收入和利润（同比环比） - 收入为人民币93.0百万元，同比下降5.0%[4] - 2025年上半年公司收入人民币9300万元，同比下降5.0%[54][58] - 经营溢利为人民币29.8百万元，同比下降4.5%[4] - 公司拥有人应占亏损为人民币3.0百万元，较去年同期亏损18.5百万元大幅收窄[4] - 公司期内净亏损3,011千元人民币，较去年同期亏损18,478千元人民币收窄83.7%[22][23] - 2025年上半年公司拥有人应占亏损人民币300万元，较2024年同期亏损1850万元大幅收窄[54][58] - 每股基本亏损为人民币0.001元，去年同期为人民币0.01元[4] - 每股基本亏损改善90%至每股0.001元人民币，净亏损从1847.8万元收窄至301.1万元[31] - 其他收益净额同比下降21.4%至2814.3万元人民币，主要因租赁协议变更收益减少3499万元[26] - 出售附属公司收益3491.3万元人民币，成为2025年主要收益来源[26] - 其他经营收入同比增长73.5%至15,576千元人民币，主要因促销及管理收入增长91.7%[22][25] - 其他经营收入人民币1549万元同比大幅增长84.5%[61] - 其他分部溢利增长89.1%至人民币24.4百万元[73] - 汇兑亏损净额人民币1.2百万元（去年同期：收益0.6百万元）[78] 成本和费用（同比环比） - 总开支下降4.7%至6543.9万元人民币，其中雇员福利开支减少16.7%至1487.3万元[27] - 雇员福利开支同比下降16.7%至14,873千元人民币[22][23] - 雇员福利开支减少17.9%至人民币12.8百万元[65] - 公用事业开支下降10%至2497万元人民币，为开支最大单项[27] - 融资成本净额为人民币28.633百万元[6] - 融资成本净额28,633千元人民币，同比下降20.9%[22][23] - 融资成本净额改善20.9%至2863.3万元人民币，主要因银行贷款利息支出减少28.4%[28] - 融资成本净额人民币2199万元，较去年同期2615万元下降15.9%[59] - 融资成本减少16.1%至人民币25.1百万元[70] - 金融资产减值亏损净额3,198千元人民币，同比收窄16.6%[22][23] - 所得税支出4,194千元人民币，较去年同期13,511千元人民币下降69.0%[22][23] - 所得税支出大幅下降69%至419.4万元人民币，其中递延所得税减少68%[29] - 银行存款利息收入下降32.5%至28.7万元人民币[27][28] 各条业务线表现 - 公司百货业务收入同比下降5.0%至93,021千元人民币，其中租金收入下降4.3%至88,431千元人民币[22][24] - 百货店业务租金收入人民币8843万元同比下降4.3%，直接销售人民币441万元同比下降20.0%[60] - 百货店业务经营亏损人民币128万元，较去年同期经营溢利3412万元转亏[59] - 百货店业务分部经营亏损为人民币1.3百万元，而去年同期经营溢利为人民币34.1百万元[68] - 期内百货店业务分部亏损扩大至人民币27.5百万元（去年同期：5.5百万元）[72] - 公司经营14家百货店，总建筑面积242,841.9平方米，其中38.0%为自有物业[55] 投资物业公允价值 - 投资物业公平值亏损为人民币41.485百万元[6] - 投资物业公允价值亏损41,485千元人民币，同比收窄2.1%[22][23] - 投资物业公允价值调整亏损4148.5万元人民币，使用权资产减值4139.1万元[34] - 投资物业公平值亏损人民币4149万元，与去年同期4238万元基本持平[63] 资产和负债状况 - 总资产为人民币1,826.955百万元，较期初2,169.516百万元下降[8][9] - 流动负债超过流动资产约人民币235百万元[12] - 银行借款总额为人民币295百万元，其中人民币81百万元为流动负债[12] - 每股资产净值为人民币0.30元[4] - 贸易及其他应收款项总额从2024年12月31日的174,375千元下降至2025年6月30日的143,871千元，降幅17.5%[37] - 应收关联方款项为336,164千元，占应收款项总额的70%[37] - 减值亏损拨备为342,300千元，占应收款项总额的71.1%[37] - 贸易应收款项从2024年12月31日的1,038千元大幅下降至2025年6月30日的74千元，降幅92.9%[37][40] - 经营租赁应收款项从2024年12月31日的26,586千元增至2025年6月30日的28,348千元，增幅6.6%[37][40] - 待出售物业已处置，其账面净值从2024年12月31日的253,000千元降至2025年6月30日的0元[41][42] - 贸易及其他应付款项总额从2024年12月31日的148,822千元下降至2025年6月30日的107,723千元，降幅27.6%[43] - 借款总额从2024年12月31日的558,054千元大幅下降至2025年6月30日的294,737千元，降幅47.2%[45] - 借款总额大幅减少47.2%至人民币294.7百万元[76] - 长期银行借款加权平均利率从2024年12月31日的6.37%降至2025年6月30日的6.23%[45] - 已收客户垫款从2024年12月31日的19,412千元下降至2025年6月30日的11,976千元，降幅38.3%[45] - 资产负债比率改善至39.4%（2024年末：74.3%）[76] - 现金及现金等价物减少27.6%至人民币40.1百万元[75] - 或然负债拨备增至人民币5.1百万元（2024年末：0.8百万元）[80] - 物业厂房及设备净值下降25.3%至1893.9万元人民币，期内出售资产亏损41万元[36] 管理层讨论和指引 - 公司存在重大持续经营不确定性，需依赖新银行授信或资产出售获取现金流[13][15] - 公司现金流出预测覆盖自2025年6月30日起至少12个月，董事认为具备持续经营能力[14] - 公司出售珠海祥耀100%股权完成，总购入价为人民币160万元[49][50] - 出售珠海祥耀产生净负债人民币3331.3万元，但实现出售溢利人民币3491.3万元[51] 公司治理和报告 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[86] - 审核委员会在2025年上半年举行两次会议讨论审计和内部监控事宜[86] - 审核委员会检阅截至2024年12月31日止年度的全年业绩[86] - 审核委员会审阅截至2025年上半年的未经审核简明综合财务报表[86] - 2025年上半年财务报表未经外部审计师审阅[86] - 中期报告将刊登于香港联合交易所及公司网站[87] - 董事会由五名董事组成包括两名执行董事和三名独立非执行董事[89]