收入和利润（同比环比） - 营业收入为9.336亿元人民币，同比下降28.67%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为1.373亿元人民币，同比下降45.51%[21] - 基本每股收益为0.0452元/股，同比下降45.54%[21] - 加权平均净资产收益率为1.45%，同比下降1.20个百分点[21] - 公司实现营业收入9.34亿元，同比下降28.67%[33] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润1.37亿元，同比下降45.51%[33] - 营业收入同比下降28.67%至9.34亿元，主要因项目交付量下降[52] - 营业总收入同比下降28.7%至9.34亿元（2024年同期：13.09亿元）[136] - 营业利润同比下降44.6%至1.98亿元（2024年同期：3.57亿元）[136] - 净利润同比下降44.8%至1.38亿元（2024年同期：2.50亿元）[137] - 基本每股收益下降45.5%至0.0452元（2024年同期：0.0830元）[137] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降12.09%至4.56亿元，与交付量减少相关[52] - 营业成本下降12.1%至4.56亿元（2024年同期：5.18亿元）[136] - 税金及附加大幅下降61.8%至8367万元（2024年同期：2.19亿元）[136] - 销售费用微降2.6%至6188万元（2024年同期：6356万元）[136] - 管理费用下降1.8%至1.16亿元（2024年同期：1.18亿元）[136] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-6258.36万元人民币，同比下降127.65%[21] - 经营活动现金流净额恶化127.65%至-6258万元，因销售回款下降[52] - 现金及等价物净增加额大幅下降144.45%至-1881万元[52][53] - 经营活动现金流入下降13.2%至7.27亿元（2024年同期：8.37亿元）[142] - 支付的税费大幅下降46.6%至1.55亿元（2024年同期：2.90亿元）[142] - 经营活动产生的现金流量净额恶化，从-2749万元扩大至-6258万元，同比恶化127.6%[143] - 支付其他与经营活动有关的现金为1.098亿元，同比下降12.5%[143] - 母公司经营活动现金流出小计增至198万元，同比增长63.5%[145][146] 房地产业务表现 - 房地产业务收入同比下降33.44%至7.49亿元，占总收入比重80.19%[53] - 南京地区收入同比下降32.64%至7.56亿元，毛利率59.01%[53][54] - 公司南京、无锡、芜湖等地商业项目销售成交金额同比增长100.47%[34] - 南京天华硅谷三期项目住宅销售额为15.13亿元，成本12.22亿元，毛利率28.36%[42] - 无锡天御广场商业项目销售额4.59亿元，成本4.26亿元，毛利率9.47%[42] - 芜湖城市之光商业项目销售额10.75亿元，成本7.68亿元，毛利率39.84%[42] - 南京硅谷商业项目出租率达100%，可出租面积28,530.56平方米[42] - 上海天御国际广场办公出租率为70.56%，可出租面积58,962.61平方米[42] - 北外滩水城商业出租率为72.76%，可出租面积56,072.16平方米[42] 医美业务表现 - 公司医美业务实现营业收入9171.58万元，同比增长4.44%[36] - 公司医美业务预收金额达9282.9万元，同比增长18%[36] - 公司医美机构总上门服务达78273人次，同比增长11.4%[37] - 公司医美机构消费达39862人次，同比增长18.1%[37] - 公司医美新增新客15521人，新客预收金额同比增长50.4%[37] - 医美及生物医药业务收入同比增长4.44%至9172万元，占比提升至9.82%[53] 资产和负债状况 - 总资产为138.04亿元人民币，较上年度末下降3.97%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为94.28亿元人民币，较上年度末增长0.17%[21] - 公司资产负债率为29.74%[33] - 公司资产负债率为29.74%，扣除合同负债后为27.43%[50] - 有息负债总额为15.93亿元人民币，全部为银行贷款，融资成本区间为2.8%-6.5%[42][50] - 期末融资余额为15.93亿元人民币，期限结构包括1年内4.91亿元、1-2年2.70亿元、2-3年3.65亿元、3年以上4.68亿元[42] - 合同负债下降1.72个百分点至4.39亿元，反映销售回款减少[57] - 存货占比58.4%达80.61亿元，较上年末增长1.44个百分点[57] - 受限资产总额26.29亿元，含抵押存货10.59亿元及抵押固定资产5.74亿元[61] - 货币资金期末余额为7.134亿元，较期初8.526亿元减少16.3%[128] - 存货期末余额为80.614亿元，较期初81.879亿元减少1.5%[128] - 其他应收款期末余额为6.023亿元，较期初7.042亿元减少14.5%[128] - 应收账款期末余额为7281.70万元，较期初7528.23万元减少3.3%[128] - 流动资产合计期末余额为98.142亿元，较期初103.04亿元减少4.8%[128] - 非流动资产合计从4,070,958,136.99元下降至3,989,641,583.29元，降幅为2.0%[129] - 投资性房地产从669,493,117.67元下降至640,484,361.35元，降幅为4.3%[129] - 固定资产从1,155,701,887.83元下降至1,116,266,238.43元，降幅为3.4%[129] - 合同负债从704,836,271.74元下降至439,043,075.71元，降幅为37.7%[129] - 短期借款从501,734,166.67元下降至490,880,000.00元，降幅为2.2%[129] - 长期借款从1,004,981,510.44元下降至832,351,100.00元，降幅为17.2%[130] - 未分配利润从4,666,653,349.20元增长至4,682,576,362.57元，增幅为0.3%[130] - 母公司货币资金从124,582,617.11元大幅下降至3,782,843.38元，降幅为97.0%[132] - 母公司长期股权投资从10,303,576,123.46元增长至10,377,502,186.39元，增幅为0.7%[133] - 母公司未分配利润从5,334,580,685.05元下降至5,292,960,719.94元，降幅为0.8%[134] 投资和项目进展 - 报告期投资额为零元，较上年同期500万元下降100.00%[62] - 荣锦瑞府项目实际投资额1.48亿元，计划投资额1.50亿元，进度达98.67%[64] - 璟园项目实际投资额1.07亿元，计划投资额29.38亿元，进度仅3.63%[64] - 公司总土地储备面积为152.99万平方米，总建筑面积为155.66万平方米，剩余可开发建筑面积为155.66万平方米[40] - 南京-浦东项目土地储备面积最大，为56.53万平方米，占总储备面积的36.94%[40] - 南京荣锦瑞府（天华硅谷三期）项目累计投资148,092.62万元，占预计总投资额199,700万元的74.16%[41] - 南京滨江璟园（北外滩水城17街区）项目开发进度为5%，预计总投资额为161,250万元，目前累计投资2,938.93万元[41] - 南京北外滩水城19街区住宅项目累计预售面积326,807.88平方米，累计结算面积326,799.47平方米，结算率接近100%[41] - 南京北外滩水城19街区商业项目本期结算金额426.59万元，累计结算金额426.59万元[41] - 吉林天润城3街区住宅项目累计预售面积94,541.49平方米，累计结算面积93,480.83平方米，结算率为98.88%[41] - 吉林天润城4街区住宅项目本期结算面积1,336.05平方米，结算金额510.41万元[41] - 宜兴天氿车库项目累计预售面积16,688平方米，累计结算面积16,688平方米，结算率100%[41] - 南京北外滩水城20街区住宅项目本期预售金额15,198.12万元，累计预售金额232,622.74平方米[41] - 公司通过模块化设计和BIM技术实现建安成本降低2%-3%，工期压缩10%-15%[35] 子公司和关联交易 - 南京浦东房地产开发子公司净利润为4,842万元，营业收入2.21亿元[71] - 江苏乾阳房地产开发子公司净利润为1.48亿元，营业收入4.72亿元[71] - 上海苏宁环球实业子公司净亏损2,147万元，营业收入2,556万元[71] - 公司注销四家子公司（广州美瑞臻、广州可睿思、南京苏亚荟颜、北京荟颜美莲臣），对业绩影响较小[71] - 与南京苏浦建设关联交易金额5000万元，占同类交易比例25.18%[96] - 与南京聚比特信息科技关联交易金额0元，占同类交易比例0.00%[96] - 与南京苏宁建材设备物流贸易中心关联交易金额350.67万元，占同类交易比例36.20%[96] - 与南京苏宁房地产开发有限公司关联交易金额217.88万元，占同类交易比例36.78%[96] - 日常关联交易总额5568.55万元[96] - 获批日常关联交易总额度38500万元[96] 担保和融资活动 - 累计按揭贷款担保余额为5.36亿元人民币[45] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计62062万元[108] - 报告期末对子公司实际担保余额合计59062万元[108] - 报告期内审批对子公司担保额度合计220000万元[108] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计100250万元[108] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计162,000万元，实际发生担保额62,537万元[109] - 报告期末公司对子公司已审批担保额度87,665万元，实际担保余额55,737万元[109] - 报告期内公司总审批担保额度382,000万元，担保实际发生额124,599万元[109] - 报告期末公司总实际担保余额114,799万元，占净资产比例12.18%[109] - 筹资活动现金流入大幅减少至4.274亿元，同比下降38.2%[143] - 偿还债务支付的现金为4.231亿元，同比下降11.4%[143] - 取得借款收到的现金为2.76亿元，同比下降43.8%[143] - 母公司筹资活动现金流入锐减至3100万元，同比下降84.5%[146] 股东和股权结构 - 公司股东苏宁环球集团持股17.46%（529,966,134股），其中质押股份291,479,991股[117] - 股东张桂平持股17.38%（527,369,113股），其中有限售条件股份395,526,835股[117] - 股东张康黎持股14.99%（454,970,596股），其中有限售条件股份341,227,947股[117] - 公司员工持股计划持有2.86%股份（86,774,577股），报告期内减持14,000,000股[117] - 苏宁环球集团持有无限售条件股份5.300亿股，占总股本17.5%[118][119] - 香港中央结算有限公司持股3031.49万股，占总股本1.0%[118][119] - 孙天豪通过信用账户持有3857.60万股，占总持股比例88.8%[119] - 华泰尊享稳进56号资管计划通过信用账户持有2562.56万股，占总持股比例73.7%[119] - 实际控制人张桂平与张康黎为父子关系，合计持有2.456亿股[118][119] - 2022年第二期员工持股计划覆盖67名员工，持有公司股票36,000,000股，占上市公司股本总额的1.19%[84] - 成长共赢员工持股计划覆盖93名员工，持有公司股票86,774,577股，占上市公司股本总额的2.86%[84] - 报告期内成长共赢员工持股计划减持14,000,000股，期末持股数量从期初的100,774,577股减少至86,774,577股[84] - 公司董事、监事、高级管理人员在员工持股计划中合计持有30,600,000股，占上市公司股本总额的1.01%[84] - 2022年第二期员工持股计划报告期内持股未发生变化[85] 利润分配和分红 - 公司以3,034,636,384股为基数，每10股派发现金红利0.30元（含税）[5] - 公司提议2025年半年度现金分红方案，以总股本3,034,636,384股为基数，每10股派发现金股利0.30元（含税），合计派发现金股息91,039,091.52元[81] - 公司可分配利润为4,682,576,362.57元，本次现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[81] - 公司向所有者分配利润60,692,727.68元[152] - 本期对所有者（或股东）的分配为-60,692,727.68元[159] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计金额为35.47万元人民币[25] - 公司主营业务为房地产开发与销售，持续推进"地产+医美"双主业协同并进[28] - 公司面临房地产行业市场风险，包括需求不足、价格波动及回款不及预期[72] - 公司制定并披露《估值提升计划》，强调以投资者为本的发展理念[77] - 独立董事程德俊因个人原因离任，赵劲于2025年5月26日新当选独立董事[80] - 公司半年度财务报告未经审计[92] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用情况[90] - 公司报告期无违规对外担保情况及重大诉讼仲裁事项[91][94] - 公司报告期不存在委托理财[110] - 公司报告期无其他重大合同及重大事项[111][112]