收入和利润（同比环比） - 收入为人民币18.83亿元，同比增长14.8%[3] - 公司2025年上半年总收入为188.55亿元人民币，较2024年同期的164.29亿元增长14.8%[17][18] - 公司2025年上半年总收入达人民币18.83亿元，同比增长14.8%[58] - 归属于公司拥有人的亏损为人民币31.71亿元，同比增亏0.3%[3] - 公司拥有人应占期内亏损为人民币31.71亿元，与去年同期的人民币31.61亿元基本持平[27] - 总亏损为人民币33.43亿元，去年同期为人民币31.52亿元[4] - 截至2025年6月30日止期间净亏损人民币33.42578亿元[10] - 公司产生净亏损人民币33.43亿元，流动负债净额为人民币195.25亿元，负债净额为人民币143.32亿元[36] - 公司2025年上半年分部业绩总亏损为85.74亿元，较2024年同期的78.17亿元扩大9.7%[17][18] - 物业开发分部亏损从8.08亿元扩大至88.15亿元，亏损额增加991%[17][18] - 物业经营服务分部利润从14.21亿元下降至12.71亿元，减少10.6%[17][18] - 毛利率从2024年上半年的22.1%下降至2025年上半年的17.5%，毛利下降9.1%至3.29亿元人民币[65] - 每股基本亏损为人民币54.93分[6] - 公司每股基本及摊薄亏损计算所用普通股加权平均数为5,772,598千股[27] 成本和费用（同比环比） - 销售及分销费用以及行政费用为人民币3.22亿元，同比下降17.8%[3] - 公司融资成本从19.75亿元增至22.18亿元，增长12.3%[20] - 融资成本上升12.3%，从2024年上半年的19.75亿元人民币增至2025年上半年的22.18亿元人民币[69] 各业务线表现 - 物业开发收入人民币3.7971亿元[15] - 物业经营服务收入人民币13.84986亿元[15] - 酒店经营收入人民币803.9万元[15] - 其他收入人民币24.4万元[15] - 客户合约收入总额人民币17.72979亿元[15] - 按时段确认收入人民币13.90067亿元[15] - 物业开发分部收入从2024年上半年的1.66亿元大幅增长至2025年同期的37.97亿元，增幅达2186%[17][18] - 物业经营服务分部收入为138.71亿元，同比增长4.0%[17][18] - 酒店经营分部收入从2.56亿元锐减至8039万元，下降68.6%[17][18] - 物业开发收入为人民币3.80亿元，同比增长128.5%[59] - 物业开发总收入从2024年上半年的16.62亿元人民币增长至2025年上半年的37.97亿元人民币，增幅128.5%[61] - 物业投资收入同比下降3.7%，从2024年上半年的1.15亿元人民币降至2025年上半年的1.10亿元人民币[62] - 物业经营服务收入同比增长4.0%，从2024年上半年的13.32亿元人民币增至2025年上半年的13.85亿元人民币[63] - 酒店经营收入大幅下降68.6%，从2024年上半年的0.26亿元人民币降至2025年上半年的0.08亿元人民币[64] 各地区表现 - 2025年1-6月实现合同销售金额人民币4.59亿元，其中住宅占比99.91%[41] - 环渤海都市圈销售金额占比最高达35.29%，成渝都市圈销售面积占比最高达61.25%[42] - 粤港澳大湾区合同销售金额人民币1.26亿元，占集团总销售金额27.45%[43] - 成渝都市圈合同销售金额人民币1.31亿元，占集团总销售金额28.54%[44] - 环渤海都市圈合同销售金额人民币1.62亿元，占集团总销售金额35.29%[48] - 华中都市圈合同销售金额人民币0.25亿元，占集团总销售金额5.45%[45] - 长三角都市圈合同销售金额人民币0.15亿元，占集团总销售金额3.27%[46] - 土地储备总面积7,263,455平方米，其中华北地区占比最高达3,836,775平方米[52][53] 现金流和债务 - 银行结余及现金为人民币8.20亿元，较期初人民币11.56亿元下降29.1%[7] - 于一年内到期的优先票据及债券为人民币410.60亿元[8] - 流动负债净值为负人民币195.25亿元[8] - 总资产减流动负债为负人民币49.26亿元[8] - 于2025年6月30日流动负债净额人民币195.25453亿元[10] - 于2025年6月30日负债净值人民币143.32187亿元[10] - 未偿还计息负债约人民币439.95318亿元[10] - 公司未偿还计息负债约人民币439.95亿元，已出现违约[36] - 现金状况下降27.6%，从2024年底的17.24亿元人民币降至2025年6月30日的12.49亿元人民币[71] - 总借款达180.25亿元人民币，其中164.30亿元人民币将在一年内到期偿还[72] - 优先票据及债券总额486.49亿元人民币，其中410.60亿元人民币将在一年内到期[72] - 公司为买家按揭贷款提供担保金额从59.72亿元人民币降至25.75亿元人民币[76] - 五支境内公募债2024年度本金及利息偿付日调整至2025年12月31日[82] 资产和应收应付 - 应收账款及其他应收款项总额从人民币115.47亿元下降至人民币104.46亿元，减少9.5%[28] - 账龄超过181天的应收账款占比显著增加，从人民币1.12亿元大幅上升至人民币8.90亿元[32] - 应付账款及其他应付款项总额为人民币95.25亿元，较期初的人民币91.13亿元增长4.5%[33] - 一年以上的长期应付账款达人民币27.41亿元，占应付账款总额的85%[35] - 公司总资产从7320.59亿元略微下降至7193.27亿元，减少1.7%[21] - 土地储备建筑面积为726.35万平方米[3] - 在建项目总建筑面积1,341,547平方米，待建项目总建筑面积5,921,908平方米[50][51] 其他重要事项 - 公司2025年上半年汇兑收益净额为18.51亿元，而2024年同期为汇兑亏损24.79亿元[20] - 公司未参与彩生活供股导致持股比例由52.44%摊薄至41.95%[84] - 彩生活供股以每股0.165港元发行371,881,438股新股[84] - 截至2025年6月30日公司无任何重大投资[83] - 期内无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[85] - 核数师对集团2024年度及2025年中期综合财务报表不发表意见[88] - 公司未能为董事及高级管理人员安排适当责任保险[90] - 因独立非执行董事辞任违反联交所多项董事会组成规定[91] - 2025年7月11日委任梁耀祖为独立非执行董事后重新合规[91] - 公司确认以持续经营基准编制财务报表并采取缓解措施[89]