收入和利润（同比环比） - 公司经营收入为人民币2.61亿元，同比下降56.4%[9] - 公司权益持有人应占亏损为人民币1.91亿元，同比减亏人民币0.30亿元[9] - 公司实现收入人民币2.61亿元，同比下降56.4%[14] - 公司毛利率17.8%，同比下降0.8个百分点[15] - 公司权益持有人应占亏损人民币19,135万元，去年同期亏损22,122万元[15] - 公司收入为260707千元人民币，同比下降56.4%[41] - 毛利润为46495千元人民币，同比下降58.3%[41] - 经营亏损为25803千元人民币，去年同期为经营利润275520千元人民币[41] - 税前亏损为214677千元人民币，去年同期为税前利润10706千元人民币[41] - 期间亏损为224908千元人民币，去年同期为207140千元人民币[41] - 归属于本公司权益持有人的亏损为191347千元人民币[41] - 公司总收入260,707千元，同比下降56.4%，去年同期为598,479千元[57] - 公司净亏损89,019千元，去年同期净亏损10,174千元，亏损扩大774.8%[62] - 公司合并亏损扩大至224908千元人民币，同比增长8.6%（2024年同期为207140千元）[64] - 总收入大幅下滑至260707千元人民币，同比暴跌56.4%（2024年同期为598479千元）[66] - 普通股股东应占亏损为191347千元人民币，同比收窄13.5%[73] 成本和费用（同比环比） - 利息支出人民币18,124万元，同比下降24.5%[19] - 利息费用总额为196441千元人民币，同比下降37.2%，其中关联方贷款利息占比79.1%[67] - 土地增值税激增至5869千元人民币，较2024年同期199366千元下降97.1%[69] - 关联方利息费用同比下降24.5%至人民币130,454千元[91] - 主要管理人员薪酬总额降至人民币1,113千元，同比下降8.9%[92] 各条业务线表现 - 综合开发业务收入人民币2.59亿元，同比下降56.5%[14] - 投资及基金业务收入人民币133万元，同比下降58.6%[14] - 销售物业收入234,845千元，同比下降54.5%，去年同期为516,567千元[57] - 投资性房地产租赁收入24,527千元，同比下降52.7%，去年同期为51,846千元[57] - 基金管理费收入1,335千元，同比下降58.4%，去年同期为3,209千元[57] - 综合开发业务分部亏损51,890千元，去年同期为盈利76,960千元[62] - 权益投资及基金业务分部亏损37,129千元，较去年同期亏损87,134千元收窄57.4%[62] 各地区表现 - 中国大陆市场收入锐减至258590千元人民币，同比下降56.6%[66] 销售表现 - 全口径销售金额为人民币5.35亿元，同比增长29.5%[10] - 权益口径销售金额约为人民币2.51亿元，同比增长约76.8%[10] - 合肥华侨城国际小镇项目合约销售金额同比增长约235%[11] 资产和项目规模 - 全口径土地储备共84.85万平方米[10] - 合肥华侨城国际小镇项目计容建筑面积159.3万平方米（全口径）[12] - 合肥华侨城国际小镇项目累计销售面积51.94万平方米（全口径）[12] 租赁业务表现 - 产业园整体出租率约91.85%[12] - 产业园租赁收入约为人民币1,780万元，同比增长约1.83%[12] 现金流状况 - 公司现金及现金等价物增加，银行存款及库存现金从2024年末的人民币9.282亿元增至2025年6月的人民币14.373亿元，增幅54.9%[46] - 公司经营现金流显著改善，从2024年同期的净流出人民币68.208亿元转为2025年的净流入人民币2.505亿元[51] - 公司现金及现金等价物净增加60,302千元，相比去年同期净减少997,592千元实现显著改善[52] - 公司融资活动现金净流出231,649千元，较去年同期净流出325,869千元减少28.9%[52] - 银行存款及库存现金从2024年末的58,364千元增至2025年中的85,546千元，增长46.6%[80] - 现金及现金等价物从2024年末的71,637千元增至2025年中的133,625千元，增长86.5%[80] 资产负债结构 - 公司总资产为人民币115.28亿元，较2024年末下降0.6%[14] - 公司权益总额为人民币10.66亿元，较2024年末下降10.9%[14] - 未偿还银行及其他贷款人民币16.27亿元，利率区间2.85%-5.3%[22] - 资本负债比率70.65%，较2024年末下降0.13个百分点[22] - 公司未偿还银行及其他贷款总额中港元贷款约人民币7.46亿元占45.9%，人民币贷款约人民币8.80亿元占54.1%[23] - 公司现金及现金等价物总额中人民币占比94.88%，港币占比4.98%，美元占比0.14%[23] - 公司总资产净值从2024年末的人民币119.693亿元下降至2025年6月的人民币106.646亿元，减少人民币13.047亿元[47] - 公司流动负债从2024年末的人民币580.424亿元降至2025年6月的人民币571.692亿元，减少人民币8.732亿元[47] - 公司非流动负债从2024年末的人民币459.598亿元增至2025年6月的人民币474.486亿元，增加人民币14.888亿元[47] - 公司存货及其他合约成本从2024年末的人民币778.850亿元微降至2025年6月的人民币764.456亿元，减少人民币14.394亿元[46] - 公司于联营公司之权益从2024年末的人民币169.884亿元微降至2025年6月的人民币169.133亿元，减少人民币0.751亿元[46] - 公司应收账款及其他应收款从2024年末的人民币17.866亿元增至2025年6月的人民币26.499亿元，增幅48.3%[46] - 公司非控股股东权益从2024年末的人民币172.422亿元微降至2025年6月的人民币169.096亿元，减少人民币3.326亿元[47][49] - 公司总资产11,451,926千元，较去年同期11,572,007千元下降1.0%[62] - 报告分部资产下降至11451926千元人民币，较期初11572007千元减少1.0%[64] - 联营公司上市投资公允价值降至149387千元人民币，较2024年同期211425千元下跌29.3%[76] - 合营企业应占净资产减少至351668千元人民币，较期初370609千元下降5.1%[77] - 应收账款及其他应收款总额从2024年末的178,660千元增至2025年中的264,994千元，增长48.3%[78] - 应收账款中第三方款项从2024年末的44,789千元增至2025年中的125,655千元，增长180.5%[78] - 应付账款中第三方款项从2024年末的513,879千元降至2025年中的444,274千元，下降13.5%[81] - 应付利息总额从2024年末的892,181千元增至2025年中的1,046,222千元，增长17.3%[81] - 非上市权益证券公允价值从2024年末的351,651千元降至2025年中的333,831千元，下降5.1%[85] - 来自非控股股东贷款余额增至人民币1,520,701千元，较期初增长1.4%[94] - 来自中间控股公司非流动贷款余额达人民币4,598,037千元，较期初增长3.6%[94] - 关联方贷款总额达人民币6,522,138千元，较期初增长2.6%[94] 金融资产和投资表现 - 金融资产公允价值收益2423千元人民币，较2024年同期损失32338千元实现扭亏[68] - 第三层级非上市权益证券公允价值变动为人民币2,423千元，较期初增长0.7%[87] - 第三层级非上市权益证券处置导致余额减少人民币20,243千元[87] 管理层讨论和指引 - 公司预计中国全年GDP增速保持在5%以上[26] - 公司主要发展战略为"去库存、盘资产、防风险"[27] 担保和承诺事项 - 公司向物业买家提供的按揭贷款担保合计约人民币2.37亿元[25] - 公司按揭贷款担保金额从人民币4.86亿元减少至人民币2.37亿元[25] - 向物业买家提供的按揭贷款担保总额降至人民币237,110千元，较期初下降51.3%[90] - 存货资本承担同比增长32.8%至人民币1,238,337千元[89] 汇率和货币风险 - 汇兑差额带来其他综合收益94441千元人民币[44] - 公司现金等价物中人民币占比从94.71%上升至94.88%[23] - 公司港元贷款占比从64.55%下降至45.9%[23] 关联方交易 - 新增关联方贷款规模同比减少50.8%至人民币364,837千元[91] 其他重要内容 - 公司聘用119名全职员工[29] - 公司董事林诚光持有1,000,000股普通股，约占已发行股份的0.13%[32] - 主要股东Pacific Climax Limited持有530894000股股份，占总股本70.94%[33] - 华侨城集团有限公司通过多层控股结构间接持有公司70.94%股份[35] - 公司当期亏损为人民币2.249亿元，其中归属于本公司权益持有人的亏损为人民币1.913亿元[49] - 每股基本亏损为0.256元人民币[41] - 缺乏市场流通性折扣参数从2024年的12-47%调整为2025年的27%[86] - 应收账款账龄全部在一年以内，2025年中为125,430千元[79] - 应付账款账龄主要分布在1-2年区间，2025年中为416,963千元[81]