收入和利润（同比环比） - 二零二五年营业额为82.36亿港元，较二零二四年的88.16亿港元下降6.6%[9] - 二零二五年基础营运纯利为29.60亿港元，较二零二四年的29.43亿港元微增0.6%[9] - 二零二五年本公司股东应占溢利为23.31亿港元，较二零二四年的25.08亿港元下降7.1%[9] - 二零二五年每股基础盈利为1.38港元，较二零二四年的1.41港元下降2.1%[9] - 集团股东应占基础溢利为29.6亿港元，较上年29.43亿港元微增0.6%[28] - 每股基础盈利为1.38港元，较上年1.41港元下降2.1%[28] - 信和置业应占物业销售总收入为108.13亿港元，较上年88.93亿港元增长21.6%[32] 成本和费用（同比环比） - 投资物业重估亏损（扣减递延税项）为6.21亿港元，较上年3.27亿港元增加89.9%[28] 物业销售业务表现 - 二零二五年度分部收入组合中，物业销售占比35.4%，物业租赁占比34.0%[20] - 二零二五年度本集团及应占联营公司合营企业分部收入组合中，物业销售占比61.8%，物业租赁占比20.1%[24] - 多个项目销售完成率高：维港汇95.8%、扬海96.5%、Silversands 91.9%[32] - 完成香港ONE CENTRAL PLACE住宅项目应占楼面面积84,261平方英尺[38] - 取得占用许可证项目总楼面面积929,716平方英尺，包括柏珑I及II（291,710平方英尺）等项目[36] - 取得满意纸项目总楼面面积845,455平方英尺，包括凯柏峰（382,587平方英尺）等项目[37] 物业租赁业务表现 - 总租金收益为34.86亿港元同比下降1.8%[39] - 净租金收益为27.82亿港元同比下降4.4%[39] - 投资物业整体出租率89.6%同比下降1.2个百分点[40] - 住宅物业出租率90.7%同比上升3.9个百分点[40] - 写字楼物业出租率83.9%同比下降2.6个百分点[40][42] - 投资物业总面积1340万平方英尺商业占比63.7%[42] 酒店业务表现 - 酒店经营收入15.06亿港元经营溢利4.75亿港元[43] - 访港旅客达4700万人次同比增加470万人次[43] 土地储备和项目发展 - 土地储备总楼面面积1890万平方英尺，其中商业占48.8%、住宅占26.2%、工业占10.5%[34] - 本年度新增屯门住宅地皮282,103平方英尺，集团权益100%[35] - 中国内地土地储备350万平方英尺其中170万平方英尺为发展中项目[45] 财务健康状况 - 公司拥有现金及银行存款522.56亿港元，净现金495.73亿港元[46] - 公司借贷总额26.83亿港元，其中67.1%在一年内偿还[46] - 截至二零二五年六月三十日，流动比率为7.5倍（流动资产741.06亿港元 / 流动负债98.31亿港元）[12] 股东回报 - 二零二五年每股股息为58港仙，与二零二四年持平，其中中期股息15港仙，末期股息43港仙[9] - 年度派息每股58港仙，其中末期股息43港仙将于2025年10月30日派发[29] - 宣派末期股息每普通股0.43港元或可选择以股代息[185] - 股息政策于2019年1月1日生效，以港元宣派及支付股息[192] - 股东可选择以新股形式收取股息代替现金[193] 股东权益 - 截至二零二五年六月三十日，股东权益总额为985.15亿港元，较二零二四年的948.68亿港元增长3.8%[12] - 截至二零二五年六月三十日，每股股东权益为45.06港元，较二零二四年的44.72港元增长0.8%[12] - 公司资产总值1855.14亿港元，股东权益总额985.15亿港元[46] - 公司每股账面净值45.06港元（2024年同期为44.72港元）[46] 市场环境与趋势 - 香港银行同业拆息从2023年12月高位5.63%降至2025年7月平均水平1%[61] - 香港人才入境计划吸引超过51万宗申请超过22万人才及家眷抵港[61] - 2025年上半年一手住宅成交9334宗与去年同期9419宗相若[64] - 政府资助专上院校非本地学生限额倍增至40%[62] - 高端人才通行证计划来港人才平均年龄35岁近90%随行子女为14岁以下[64] - 银行提供高达1%现金回赠的按揭优惠计划[64] 企业管治与董事会 - 公司董事会由7名董事组成包括2名执行董事2名非执行董事和3名独立非执行董事[120] - 独立非执行董事占比达到董事会人数至少三分之一的目标[120] - 公司企业管治遵循香港联合交易所上市规则附录C1的原则[110] - 公司宣布董事会成员变更陈仲尼议员于2025年6月19日获委任[122] - 黄志祥先生将于2025年8月31日退任主席及执行董事职务[125] - 黄永光先生将于2025年8月31日继任主席职务[125] - 王继荣先生将于2025年7月1日退任独立非执行董事[125] - 陈仲尼议员将于2025年7月1日获委任为独立非执行董事[125] - 公司设有四个董事会辖下委员会包括薪酬提名审核及遵守规章委员会[126] - 会议文件通常在会议至少5天前送达全体董事[129] - 会议通告及议程在召开至少14天前送达全体董事[129] - 每名董事担任不超过六间联交所上市公司董事职位[127] - 所有独立非执行董事在报告财政年度内均已任职超过九年[132] - 公司委任陈仲尼议员为新独立非执行董事，生效日期为2025年7月1日[132] - 公司董事会由7名董事组成，包括3名独立非执行董事、2名非执行董事和2名执行董事[147] - 公司董事会年龄分布为：41-50岁2名、51-60岁2名、≥71岁3名，无21-30岁和61-70岁董事[148] - 公司董事会性别构成为：女性1名，男性6名[148] - 董事任期分布：1-2年2名、3-4年5名、9-20年3名、>30年2名[148] - 提名委员会由5名成员组成，其中3名为独立非执行董事[154] - 陈仲尼议员于2025年7月1日起获委任为独立非执行董事[155] - 黄永光先生于2025年8月31日起继任为董事会主席[155] - 董事会会议举行4次且董事出席率100%超越公司自身不少于75%的目标[129] 风险管理与内部监控 - 公司风险管理系统覆盖策略、财务、营运、合规及环境社会管治等所有重大风险[166] - 内部审核部采用风险为本策略制定三年期审核计划并每年进行风险评估[162] - 各业务单位每年参照COSO框架17项原则进行内部监控自我评估[163] - 内部审核部确认会计及财务汇报职能资源充足包括员工资历培训及预算[164] - 董事会及审核委员会确认集团整体风险管理和内部监控系统充足有效[166] - 公司设立商业操守委员会作为违反操守案件的举报渠道[159] - 内部审核部直接向审核委员会汇报并可无限制查阅资料及晤见部门主管[162] - 公司已建立涵盖重要业务流程的政策与程序并定期检讨改进[160] - 企业风险管理系统识别评估的重大风险均纳入年度内部审核计划[161] - 公司采用企业风险管理系统识别、评估和应对风险[198] - 风险管理系统旨在建立全面流程识别和管理风险[199] - 风险管理系统确保遵守相关法规和最佳企业管治常规[199] - 风险管理系统为高级管理层提供全面的风险整体观[199] - 风险管理系统界定“三道防线”模式内各角色及职责[199] - 公司致力于不断改善企业风险管理和建立风险意识文化[200] 审核委员会 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，年度内举行四次会议[172][173] - 审核委员会成员李民桥出席会议4次，出席率100%[175] - 审核委员会审查2024年报及经审核财务报告、2024/2025中期报告及未经审核中期财务报告[173] - 审核委员会审查截至2025年6月30日止财政年度审核计划[173] - 审核委员会审查企业风险管理政策及框架以优化风险管理系统[173] - 审核委员会审查2025/2026年度内部审核年度计划[173] - 外聘核数师核数服务酬金为700万港元，非核数服务酬金为100万港元[177] 合规与操守 - 公司采纳董事证券交易守则，标准不低于上市规则要求[176] - 公司制定反贪污法律和条例相关政策及系统[168] - 公司根据《证券及期货条例》及《上市规则》处理内幕消息[167] 薪酬委员会 - 薪酬委员会由四名成员组成，其中三名独立非执行董事占大多数[142] - 薪酬委员会现由三名成员组成，其中两名独立非执行董事[142] - 王继荣先生于2025年7月1日退任薪酬委员会主席[142] - 李民桥先生于2025年7月1日继任薪酬委员会主席[142] - 薪酬委员会成员出席率100%（1/1会议）[143] 董事培训与发展 - 董事培训覆盖企业治理、监管规定、金融财务、管理层及风险管理五大领域[137][141] - 黄永光先生及李民桥先生完成全部五项培训内容（a,b,c,d,e）[137] - 公司秘书郑小琼女士按上市规则接受不少于15小时专业培训[141] 股东会议与决议 - 2024年股东周年大会于2024年10月23日举行[183] - 所有决议案均获通过，赞成票百分比均为99.99%或100%[185] - 董事黄志祥先生出席股东周年大会次数为0/1[184] - 董事黄永光先生出席股东周年大会次数为1/1[184] - 股份回购授权不超过公司已发行股份10%[185] - 股份发行授权不超过公司已发行股份20%[185] - 股东可要求召开股东大会，需持有总表决权不少于5%[194] - 股东可要求公司发出决议通知，需持有总表决权至少2.5%或至少50名股东[195] - 股东推荐董事候选人需在股东大会召开前至少7天提交书面通知[196] 公司基本信息与策略 - 公司于1972年在香港注册成立核心业务涵盖物业发展和投资[111] - 公司业务覆盖香港新加坡澳洲及中国内地的物业发展投资和管理[115] - 公司采取选择性策略补充土地储备应对市场周期性波动[115] - 公司通过物业租赁管理和酒店服务确保可观的稳定收益[115] - 公司强调值得信赖诚信可靠TIR价值主张作为业务发展基石[113] - 公司通过多管齐下的沟通方式管理企业文化包括上下级和横向互动[114] - 公司截至2025年6月30日止财政年度采用持续经营基准编制财务报告[157] 保险与责任 - 公司为董事及高级人员安排董事及高级人员责任保险[128] 可持续发展与ESG表现 - 公司入选CDP 2024年度"A级别名单"并获MSCI ESG评级"AA"级[51] - 公司获GRESB房地产评估五星级别及恒生可持续发展企业指数纳入[51] - 公司温室气体减排目标获SBTi认证，推出供应商气候伙伴计划[54] - 公司通过海洋清洁机器人清除超600公斤废弃物（50%为塑料）[57] - 公司移植450块珊瑚碎片至熨波洲，覆盖面积达20平方米[57] - 公司珊瑚中心接待超3200名访客，水口计划吸引近500人参与[57] - 信和置业获纳入恒生可持续发展企业基准指数成份股并获得AA+评级[73] - 信和置业在2024年GRESB房地产评估中被评为全球业界领导者并获得五星级别[73] - 信和置业首次入选CDP 2024年度A级别名单并入选供应商合作评估A级别名单[73] - 信和置业连续第三年在MSCI环境、社会及管治评级中维持AA评级[73] - 信和置业在标普全球可持续发展年鉴2025中获得最佳10%评分[73] - 信和置业成为香港首批获得ISO 20400:2017可持续采购指南证书的发展商[73] - 信和置业获科学基础目标倡议组织认证其科学基础减量长期目标[73] - 公司已安装超过4000块光伏电板[82] - 公司产生可再生能源516.88万千瓦时[82] - 公司设置超过2000个电动汽车充电站[82] - 公司清理海洋废弃物超过600公斤其中约50%为塑料废物[83] - 公司移植20平方米珊瑚礁盘及近450块珊瑚碎片[84] - 公司农庄总面积超5.7万平方英尺种植380余种植物[85] - 公司目标2025年前实现100%员工接受ESG培训[78] - 公司供应商气候伙伴计划已有约50家供应商加入[81] - 35项旗下管理物业获得国际WiredScore认证评级，成为香港最大规模认证物业组合[95] - 新加坡富丽敦酒店及富丽敦海湾酒店持续获得全球可持续旅游委员会认证[95] - 旗下物业共10个EcoBricks项目，使用81,000块EcoBricks，回收超25公吨塑料废料[100] - 信和置业在香港ESG报告大奖2024中荣获5个奖项[77] 员工与多元化 - 公司员工培训时数达24.46万小时较基准年增长130.8%[91] - 公司员工沟通大会吸引超900名参与者[89] - 截至2025年6月30日，公司51%雇员（包括高级管理层）为女性[151] - 公司管理层中女性占比为41%[151] - 公司目标在2030年前在所有管理职位上保持性别平衡[151] 创新与社区参与 - 公司旗下35座管理物业获国际WiredScore认证评级为香港最大规模认证组合[59] - 公司支持举办香港创科展吸引超过5.8万人次参观展出约120队学生作品[58] - 公司义工队与超过6000名基层人士及儿童共庆新岁[60] - 公司支持红磡及筲箕湾社区客厅提供场地及室内装修[60] - 集团管理的35项物业已获国际WiredScore楼宇通讯认证[73] - 与黄廷方慈善基金合作在佳节期间与超过6000名基层人士及儿童共庆新岁[77] - The Spark接待3,410位来自本地大学及大湾区与海外初创企业访客[97] - The Spark举办活动吸引超500人次参与社区健康科技日，招待超100名长者参与乐龄创科月[97] - 科大-信和百万奖金创业大赛2024共有340支队伍参赛，近1/4来自15个国家[98] - 香港创科展吸引58,000人次入场，120队香港中小学队伍参展[99] - 信和友心人举办超500项活动，1,700名义工参与，义工服务时数超240,000小时[106] - 集团与黄廷方慈善基金支持社区客厅项目，提供免租金场地及中医健康计划[109] - 公益金新界区百万行活动超200名同事及亲友参与，资助24间社会福利机构[108] 公司沟通与投资者关系 - 公司网站www.sino.com定期更新投资界资讯[191]