根据您的要求，我已将提供的所有关键点按照单一维度主题进行分组。归类结果如下： 财务表现：收入 - 主营业务收入为人民币10.394亿元[20] - 公司总收益为人民币1,039.4百万元，较2024年同期的974.5百万元增长6.7%[71] - 物业管理服务收益为人民币994.0百万元，同比增长6.9%，占总收益的95.6%[72] - 包干制物业管理服务收益为人民币985.0百万元，同比增长8.2%[72] - 增值服务收益为人民币45.4百万元，同比增长1.7%[74] - 其他增值服务收益为人民币19.0百万元，同比大幅增长142.0%[74] - 服务收益为10.394亿元人民币，同比增长6.7%[131] - 公司总收益从2024年上半年的974,488千元人民币增长至2025年上半年的1,039,446千元人民币，增幅为6.7%[149][152] - 物业管理服务收益从929,842千元人民币增至994,040千元人民币，增长6.9%，其中包干制收益增长8.2%至985,018千元人民币[149][152] - 增值服务收益从44,646千元人民币略增至45,406千元人民币，增长1.7%，但线上推广服务收益下降51.9%至4,047千元人民币[149][152] 财务表现：利润与毛利率 - 净利润约为人民币2860万元[20] - 归属于控股股东的净利润为2390万元[20] - 整体毛利率为21.5%，较2024年同期下降1.1个百分点[79] - 物业管理服务毛利率为18.9%，较2024年同期下降0.9个百分点[80] - 增值服务毛利为人民币35.5百万元，同比下降0.9百万元或2.5%，毛利率由81.5%降至78.3%[81] - 期内溢利为2.858亿元人民币，同比下降13.7%[131] - 本公司拥有人应占期内溢利为2.389亿元人民币[133] - 每股基本盈利为1.42人民币分[135] - 毛利为2.236亿元人民币[131] - 2025年上半年期内溢利为28,578千元，其中本公司拥有人应占部分为23,892千元[140] - 每股基本盈利为23.892百万人民币，同比下降2.0%，基于加权平均股数1,686,821千股计算[165] 财务表现：成本与费用 - 人力成本在总营业成本中份额较大[22] - 行政开支为人民币111.8百万元，同比下降1.3百万元或1.1%[85] - 预期信贷亏损模式项下减值损失为6,579万元人民币[131] - 行政开支为1.118亿元人民币[131] - 员工成本从314,889千元人民币增至318,091千元人民币，增长1.0%[162] - 公司期内溢利已扣除物业、厂房及设备折旧13,930千元人民币和使用权资产折旧10,608千元人民币[162] - 公司所得税开支从2024年上半年的-13,314千元人民币增至2025年上半年的-15,702千元人民币，增加17.9%[158] - 其他亏损为人民币5.0百万元，较2024年同期的2.5百万元亏损增加2.5百万元[82] - 预期信贷亏损拨备在2025年上半年为6.58亿元，较2024年同期的3.32亿元增加98.2%[187] 财务表现：现金流与融资 - 公司现金及现金等价物总额为人民币778.5百万元，较2024年末的994.1百万元减少215.6百万元[88] - 公司通过供股募集款项净额约60.36百万港元，其中40%已用作一般营运资金[95][96] - 公司经营所用现金净额从2024年上半年的-171,895千元人民币扩大至2025年上半年的-234,603千元人民币，现金流出增加36.5%[143] - 公司现金及现金等价物期末余额为778,536千元人民币，较期初的994,119千元人民币减少21.7%[143] - 公司通过发行供股融资55,785千元人民币[143] - 公司购买物业、厂房及设备支出为22,117千元人民币，较2024年同期的25,285千元人民币减少12.5%[143] - 公司于2025年3月完成供股，发行约3.72亿股新股，募集资金净额约5.58亿元人民币[192] 财务表现：资产负债 - 贸易应收款项为人民币923.0百万元，较2024年末的748.5百万元增加174.5百万元或23.3%[89] - 其他应收款项及预付款项为人民币1,624.2百万元，较2024年末的1,535.8百万元增加88.4百万元或5.8%[90] - 贸易应付款项为人民币390.2百万元，较2024年末的500.0百万元减少109.8百万元[94] - 公司流动比率为3.4倍，高于2024年末的3.1倍[98] - 现金及现金等价物从2024年末的994,119千元降至2025年中期的778,536千元，减少215,583千元（21.7%）[137] - 贸易应收款项从2024年末的748,522千元增至2025年中期的922,973千元，增长174,451千元（23.3%）[137] - 本公司拥有人应占权益从2024年末的4,286,798千元增至2025年中期的4,365,971千元，增长79,173千元（1.8%）[138] - 公司总资产从2024年12月31日的4,481,311千元增至2025年6月30日的4,552,448千元，增长1.6%[138] - 流动负债从2024年末的1,415,259千元降至2025年中期的1,238,019千元，减少177,240千元（12.5%）[138] - 贸易应付款项从2024年末的500,012千元降至2025年中期的390,166千元，减少109,846千元（22.0%）[138] - 非控股权益从2024年末的194,513千元降至2025年中期的186,477千元，减少8,036千元（4.1%）[138] - 物业、厂房及设备从2024年末的60,112千元增至2025年中期的68,278千元，增长8,166千元（13.6%）[137] - 物业、厂房及设备净值由60.112百万人民币增至68.278百万人民币，期内添置22.117百万人民币[167] - 使用权资产净值由196.197百万人民币降至185.589百万人民币，期内折旧10.608百万人民币[170] - 投资物业公平值由17.748百万人民币降至17.128百万人民币，确认公平值变动净亏损0.620百万人民币[171] - 商誉账面值保持稳定为880.344百万人民币，分配至华东地区277.090百万人民币，西南地区248.512百万人民币[172][174] - 贸易应收款项净额由748.522百万人民币增至922.973百万人民币，其中0至30天账期部分为182.374百万人民币[179][181] - 其他应收款项及预付款项净额由1.5358亿人民币增至1.6242亿人民币，可退还按金为962.826百万人民币[179] - 应收贷款净额由103.785百万人民币降至78.502百万人民币，信信贷亏损拨备增至116.235百万人民币[183] - 贸易应收款项账龄1年以上部分为166.004百万人民币，较2024年末的156.840百万人民币有所增加[181] - 代表住户付款总额从2024年12月31日的122.76亿元下降至2025年6月30日的111.59亿元，降幅为9.1%[184] - 账龄在0至60日的贸易应付款项从24.09亿元降至16.63亿元，降幅为31.0%[190] - 受限制银行结余因未完结法律诉讼从2024年12月31日的5508.4万元增加至2025年6月30日的6385.8万元[186] - 已收按金从4.56亿元减少至3.23亿元，降幅为29.2%[190] - 应计员工成本从12.81亿元下降至9.80亿元，降幅为23.5%[190] 运营规模与市场覆盖 - 合约管理总建筑面积为2.81亿平方米[20] - 为1651个社区提供服务[20] - 业务遍及全国118个城市[20] - 服务超过700万业主[20] - 截至2025年6月30日，彩生活合約管理總建築面積達到2.8115億平方米[46] - 截至2025年6月30日，彩生活已產生收益的合約管理總建築面積為1.4618億平方米[46] - 截至2025年6月30日，彩生活管理的社區數量達到1,651個[46] - 彩生活將物業管理合同面積劃分為合約管理、產生收益和儲備的總建築面積[45] - 截至2025年6月30日公司合約管理總建築面積為2.8115億平方米，較2024年末的3.0682億平方米下降8.4%[53][54] - 公司管理社區數目從2024年末的1,759個減少至2025年6月30日的1,651個，下降6.1%[53][54] - 報告期內因合約終止導致管理面積減少2,797.1萬平方米，社區數目減少135個[54] - 報告期內新委任管理面積僅230.1萬平方米，社區27個，較2024年同期大幅下降[54] - 華東地區為最大管理區域，面積達9.3299億平方米，佔總管理面積的33.2%[53] - 華中地區管理面積為6.1467億平方米，華南地區（不含深圳）為4.8281億平方米[53] - 深圳地區管理面積為533.8萬平方米，社區80個，較2024年末略有增長[53] - 公司聘用超過24,789名駐場人員提供物業管理服務[55] - 于2025年6月30日，公司雇员人数为9,463名，较2024年末的10,191名减少728名[102] 业务模式与服务定价 - 物業管理費範圍因地區而異，酬金制最低為每月每平方米0.3元人民幣，包干制最高可達25.0元人民幣[56] - 公司業務模式分為包干制和酬金制，酬金制一般按物業管理費的約10%確認收益[58][59][60] - 酬金制物业管理服务收益为人民币9.0百万元，同比下降54.0%[72] - 网上推广服务收益为人民币4.0百万元，同比下降52.0%[74] - 销售及租赁协助收益为人民币20.4百万元，同比下降17.3%[74] 技术与数字化建设 - 正全面通过物联网、大数据等技术推进智慧社区建设[22] - AI智能客服系统使工作效率提升75%，运营成本降低50%，劳动力资源释放45%[23] - AI图像识别技术已处理超过800万张图像，覆盖物业管理全场景[23] - 彩生活决策效率提升40%[36] - 彩生活人力成本降低15%且人才利用率提升30%[36] - 彩生活智能物业管理系统覆盖率达85%且AI安防系统识别准确率提升至98%[36] - 彩生活新增知识产权专利及软件著作权62项[36] - 彩生活自动化操作100%覆盖且数据全面互通[38] - 彩生活通過物業數字化管控平台搭載AI大模型提升服務效率[42] 增值服务与创新业务 - 互联网保险服务平台花样保规模同比增长60%，盈利同比增长17倍[25] - 彩优选平台投放100台智能现制现售水机，覆盖93个社区，吸引4,900多名会员，完成超9,000次下单[27] - 彩生活计划年内新增400台智能水机，总量突破500台，预计实现3,000万元营收[27] - 彩生活养老业务于2024年实现扭亏为盈，2025年机构已实现现金流平衡且稳步提升[28] - 彩生活差异化服务产品收入占比提升至35%[36] - 彩生活打造社區在線平台彩之雲和在線購物平台彩優選[43][47] - 彩生活探索車險產品銷售等社區場景增值服務[47] 服务品质与客户关系 - “天天315”质量监督工作上半年受理业主诉求8.6万+，收到业主表扬1,670次，满意度达85%[24] - 2025年上半年耗资2,685.38万元对354个项目进行品质提升改造[24] - 彩生活客户满意度达到91分的历史新高[38] - 彩生活连续17年荣膺中国物业服务百强企业[21] 公司治理与股权结构 - 截至2025年6月30日，曾宝宝女士通过受控法团权益持有约13.015亿股股份，占已发行股本约69.99%[121] - 花样年控股集团有限公司持有约7.801亿股股份，占已发行股本约41.95%[121] - 公司于2025年8月15日委任李鑫华先生为独立非执行董事後，重新遵守上市規則對董事會及委員會組成的相關要求[109] - 截至2025年6月30日止六個月，董事會不建議派發中期股息[108] - 購股權計劃項下，於2025年1月1日購股權總數為34,959,744份，至2025年6月30日變動為26,377,199份，期內失效8,666,482份[117] - 因供股調整，2015年4月30日授出的購股權行使價由11.00港元調整為10.97港元，可發行股份總數由8,645,724股調整為8,666,482股[117] - 因供股調整，2016年3月18日授出的購股權行使價由5.764港元調整為5.75港元，可發行股份總數由9,449,300股調整為9,471,987股[117] - 因供股調整，2018年11月27日授出的購股權行使價由4.11港元調整為4.10港元，可發行股份總數由16,864,720股調整為16,905,212股[117] - 於2025年6月30日，董事劉宏才先生持有122,292份購股權，佔公司已發行股本1,859,407,192股的約0.00%[118] - 於2025年6月30日，公司並無重大資產抵押、或然負債、重大收購及出售、重大投資或資本資產計劃[104][105][106][107] - 截至2025年6月30日止六個月，公司或其附屬公司概無購買、出售或贖回任何上市證券[111] - 於2025年6月30日，公司並無持有任何庫存股份[112] 企业社会责任与品牌活动 - 彩生活慈善活动筹得善款11万元[33] - 彩生活司庆活动公众号阅读量突破10万+[34]