收入和利润表现 - 收益为128.32百万港元，较去年126.751百万港元增长1.2%[3] - 公司总收益从2024年的126,751千港元微增至2025年的128,320千港元，增长1.2%[10] - 年度亏损为102.315百万港元，较去年亏损49.028百万港元扩大108.7%[3] - 公司除稅前虧損擴大124.0%，从2024年的45,487千港元增至2025年的101,909千港元[13][14] - 每股基本及摊薄亏损为5.10港仙，较去年2.60港仙扩大96.2%[4] - 每股基本亏损为港币98,837,000元，相比去年的港币50,485,000元，亏损扩大了95.7%[22] - 公司拥有人应占年度亏损扩大至98.8百万港元，较上年的50.5百万港元增加约95.6%[50] - 年度全面亏损总额为90.6百万港元，较上年的53.1百万港元增加约70.6%[50] 信贷业务表现 - 信貸業務利息收入增長10.5%，从2024年的70,434千港元增至2025年的77,817千港元[10] - 信貸業務分部業績改善，虧損从2024年的13,225千港元收窄至2025年的9,719千港元[13][14] - 信贷业务利息收入增至77.8百万港元，较上年的70.4百万港元增长约10.5%[54] - 信贷业务客户数目为2,720位，利息收入因客户基础扩大而可持续性更高[54] - 应收贷款加权平均实际利率为每年29%，高于去年的24%[31] - 信贷业务应收贷款总额减少至316.2百万港元，较上年的402.3百万港元下降约21.4%[54] 酒店营运业务表现 - 酒店營運業務收益下降9.0%，从2024年的20,342千港元降至2025年的18,516千港元[10] - 酒店營運業務分部業績惡化，从2024年盈利12千港元轉為2025年虧損46,773千港元[13][14] - 酒店营运业务平均入住率达95.4%，但除税前亏损为46.8百万港元，主要因物业减值亏损增加约44.7百万港元[56] 物业租赁业务表现 - 物業租賃業務總租金收入下降11.1%，从2024年的35,975千港元降至2025年的31,987千港元[10] - 物業租賃業務分部虧損擴大114.3%，从2024年的8,799千港元增至2025年的18,856千港元[13][14] - 物业租赁业务除税前亏损扩大至18.9百万港元，主要因投资物业公平值亏损增加约9.8百万港元[58] - 上海物业租赁业务总建筑面积约16,100平方米已出租，另有2,344平方米空置[58] 各地区收益表现 - 香港地區收益增長6.1%，从2024年的92,149千港元增至2025年的97,736千港元，而中國地區收益下降11.6%至30,584千港元[18] 资产和负债变动 - 总资产净值由1.1666亿港元降至1.07554亿港元，减少7.8%[5] - 现金及银行结余为73.419百万港元，较去年77.241百万港元减少4.9%[5] - 应收购款总额（流动及非流动）为286.159百万港元，较去年378.718百万港元减少24.4%[5] - 借款及应付利息为98.385百万港元，较去年151.708百万港元减少35.1%[5] - 公司綜合資產總值下降11.1%，从2024年6月30日的1,506,920千港元降至2025年6月30日的1,339,455千港元[15] - 公司拥有人应占权益总额减少至971.2百万港元，较上年的1,061.8百万港元下降约8.5%[59] - 流动比率从1.1倍提升至1.3倍，流动资产净值约为4530万港元（2024年：2130万港元）[60] - 现金及银行结余总额约为7340万港元，较2024年的7720万港元略有下降[60] - 借款总额从2.096亿港元减少至1.34亿港元，资产负债比率从19.7%改善至13.8%[61][62] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值亏损为37.235百万港元，较去年27.427百万港元增加35.8%[3] - 投资物业公平价值为港币581,895,000元，年度内公平价值亏损港币37,235,000元，减幅为6.1%[25][26] 资产减值和拨备 - 物业、厂房及设备减值亏损为38.696百万港元，去年为回拨5.97百万港元[3] - 应收贷款及应收利息减值拨备及撇销净额为43.849百万港元，较去年41.286百万港元增加6.2%[3] - 应收贷款减值拨备增至港币42,825,000元，年度内新增拨备扣除撇销后净增港币17,641,000元[32] - 应收利息减值拨备总额从2024年的539万港元增至2025年的919万港元，增幅达70.4%[34][35] - 第三阶段（已发生信贷减值）应收利息拨备大幅波动，从2024年的514.8万港元降至2025年的353.4万港元，降幅31.4%[34] - 贸易应收款项减值拨备从2024年的33.8万港元增至2025年的78.1万港元，增幅131.1%[39][40] - 应收贷款及应收利息减值拨备及撇销分别约为4280万港元及390万港元[63] 应收贷款及利息详情 - 应收贷款及应收利息净额为港币286,159,000元，较去年同期的港币378,718,000元减少了24.4%[29] - 违约有抵押应收贷款及利息总额从2024年的4316万港元降至2025年的3243万港元，降幅24.9%[34] - 应收贷款总额（扣除拨备）从2024年的3.62亿港元降至2025年的2.73亿港元，降幅24.6%[36] - 一年内到期应收贷款从2024年的1.05亿港元增至2025年的1.18亿港元，增幅12.1%[36] - 来自第三方的无抵押贷款从2024年的4970万港元大幅减少至2025年的825万港元，降幅83.4%[41] 借款和融资活动 - 公司已全额偿还1亿港元的银行贷款融资A[41] - 公司获得上限为2亿港元的非承诺性循环贷款融资B，由酒店物业、投资物业及资产押记等抵押，于2026年12月3日到期[42] - 公司银行借款利率为香港银行同业拆息加浮动利率每年2.65%，综合利率为每年4.4%（2024年：2.6%及7.1%至7.4%）[43] - 公司与独立第三方订立无抵押贷款协议，固定利率介乎每年8%至10%（2024年：2%至10%），需于一年内偿还[43] - 计息有抵押银行借款为8960万港元，年利率为4.4%[61] - 获得上限为2亿港元的非承诺性循环贷款融资，已动用8960万港元[61] 税务和股息 - 所得税开支为港币406,000元，相比去年的港币3,541,000元大幅下降88.5%，主要由于递延税项变动[20] - 公司未建议就截至二零二五年及二零二四年六月三十日止各年度派付任何股息[24] - 截至2025年6月30日止年度不宣派任何末期股息[81] 投资和资产处置 - 按公平值计入损益之金融资产总额为港币38,233,000元，其中应收或然代价为港币6,745,000元[27] - 非上市基金投资账面值为港币31,488,000元，与去年基本持平[27] - 公司收购Fast Advance集团51%已发行股本的最终代价为7223.3万港元[44] - 公司向Fast Advance非控股股东偿还部分款项约3261.9万港元，产生提前偿还亏损约561.6万港元[45] - 公司出售家按融资全部已发行股本，代价约为929.6万港元，其中定金为62.5万港元，申索总额约为867.1万港元[46] - 出售家按融资涉及贷款转让总额约为5037.5万港元，其中本公司贷款为3632.9万港元，风奇贷款为1404.6万港元[47] - 出售家按融资事项获得收益221.4万港元，出售所得现金流入净额为4077.5万港元[48] - 出售家按融资全部已发行股本，代价约为929.6万港元，并转让贷款本金约3632.9万港元[66] 抵押和担保 - 价值约港币84,300,000元的香港投资物业已抵押作为银行融资担保，较去年港币106,000,000元减少20.5%[26] - 账面总值约为2.844亿港元的物业、厂房及设备及8430万港元的投资物业已抵押作为贷款融资的抵押品[65] 风险和市场因素 - 以人民币计值的银行结余约为3990万元人民币（相当于约4380万港元），面临外汇风险[70] - 贸易应收款项中账龄超过180天的部分从2024年的129万港元增至2025年的452万港元，增幅250.4%[39] 公司治理和股东信息 - 控股股东连绮雯女士于2025年6月30日持有公司已发行股本总额约70.9%实益权益[42] - 风奇金融未来30天内应收未偿还贷款总额不得低于每月贷款偿还额的1.3倍[42] - 公司已发行普通股为1,938,823千股，金额为1,317,736千港元[49] - 集团雇员总数为78人[72] - 审核委员会已审阅并建议董事会采纳截至2025年6月30日止年度的年度业绩[77] - 公司将于2025年11月28日举行股东周年大会[80] - 为股东周年大会将于2025年11月25日至28日暂停办理股份过户登记[82] - 年度业绩公告及年报将分别刊登于联交所及公司网站[84]