财务业绩：收入和利润 - 2025年第三季度总收入为1.832亿美元，较2024年同期的1.543亿美元增长约18.7%[55] - 2025年前九个月总收入为5.279亿美元，较2024年同期的4.564亿美元增长约15.7%[55] - 2025年第三季度净收入为5,228万美元，较2024年同期的4,453万美元增长约17.4%[55] - 2025年前九个月净收入为1.488亿美元，较2024年同期的1.445亿美元增长约3.0%[55] - 2025年第三季度净利润5030万美元，同比增长18.2%[4] - 第三季度净收入为5.2279亿美元，同比增长17.4%[57] - 2025年第三季度归属于普通股股东的每股基本收益为0.45美元，较2024年同期的0.42美元增长约7.1%[55] - 2025年前九个月归属于普通股股东的每股基本收益为1.30美元，较2024年同期的1.38美元下降约5.8%[55] - 2025年第三季度AFFO每股1.10美元，同比增长7.2%[8][9] - 第三季度总租金收入为1.83191亿美元，同比增长18.7%[68] - 第三季度最低租金为1.67576亿美元，同比增长17.1%[68] 财务业绩：运营资金（FFO） - 第三季度运营资金为1.12926亿美元，同比增长19.4%[57] - 第三季度核心运营资金为1.22354亿美元，同比增长18.8%[57] - 第三季度调整后运营资金为1.23117亿美元，同比增长17.5%[57] - 第三季度稀释后每股运营资金为1.01美元，去年同期为0.93美元[57] 投资活动 - 2025年第三季度投资额约4.51亿美元，收购110处零售净租赁物业[8] - 2025年第三季度收购90处物业，总额约4.014亿美元，加权平均资本化率7.2%[22][23] - 2025年第三季度处置8处物业，总收益约1500万美元，加权平均资本化率7.4%[25] 财务指引 - 2025年全年投资指引上调至15亿至16.5亿美元[2][16][18] - 2025年全年AFFO每股指引上调至4.31至4.33美元[2][16][18] 投资组合概况 - 季度末投资组合包含2603处物业，出租率99.7%，约66.7%年化基本租金来自投资级零售租户[19] - 截至2025年9月30日，公司投资组合的总年化基本租金为7.078亿美元[31][32][34][35] - 截至2025年9月30日，公司拥有并运营2,603处房产，总可出租面积约为5,370万平方英尺[46] - 季度末地面租赁组合占年化基本租金的10.0%，其中88.5%来自投资级零售租户[20][21] - 公司在2025年前九个月执行了约240万平方英尺总可租赁面积的新租约、续约或期权[31] - 2025年到期的租约仅占年化基本租金的0.2%（138.1万美元）和总可租赁面积的0.4%（19.4万平方英尺）[31] 租户与地域分析 - 沃尔玛是公司最大租户，贡献年化基本租金4115.5万美元，占总租金的5.8%[32] - 按零售业态划分，杂货店是最大板块，年化基本租金为7294万美元，占比10.3%[34] - 按地域划分，德克萨斯州是最大市场，年化基本租金为4998.1万美元，占比7.1%[35] 财务状况：流动性及资产 - 季度末流动性超过19亿美元，包括信贷额度、未结算远期股本和现金[8] - 截至2025年9月30日，公司总流动性为19亿美元，包括8.61亿美元循环信贷额度和10亿美元待结算远期股权收益[38] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的639.9万美元增至2025年9月30日的1,369.6万美元，增长约114.0%[53] - 公司总资产从2024年12月31日的84.864亿美元增长至2025年9月30日的94.840亿美元，增长约11.8%[53] - 净房地产投资从2024年12月31日的74.181亿美元增至2025年9月30日的82.972亿美元，增长约11.8%[53] 财务状况：债务与杠杆 - 总债务为33.92141亿美元，净债务为33.75263亿美元[62] - 年化经常性EBITDA为6.63056亿美元，净债务与经常性EBITDA比率为5.1倍[62] - 计入远期股权募资后，净债务与经常性EBITDA比率降至3.5倍[62] - 公司净债务与经常性EBITDA比率为5.1倍，按备考基准计算为3.5倍[39] - 公司总债务与企业价值之比为29.0%[40] 融资活动 - 公司获得3.5亿美元无担保定期贷款承诺，包括互换协议后固定利率为4.02%[36] 会计政策 - 公司根据FASB ASC 842要求，按直线法确认最低租金[70] - 在分配收购物业公允价值时，基于合同租金与当前市场租金现值的差额记录高于或低于市场租金的无形资产[70]