每股收益与AFFO表现 - 第三季度每股净收入0.33美元，同比增长22%[2] - 第三季度基本每股收益为0.33美元，同比增长17.9%，九个月基本每股收益为0.95美元，同比增长11.8%[27] - 第三季度每股AFFO为0.48美元，同比增长12%[2] - 第三季度调整后运营资金同比增长21.8%，达到9621万美元，九个月AFFO同比增长21.6%，达到2.749亿美元[32] 收入与利润增长 - 第三季度总收入同比增长23.7%，达到1.449亿美元，而九个月总收入同比增长24.7%，达到4.114亿美元[27] - 第三季度租金收入同比增长23.5%，达到1.365亿美元，九个月租金收入同比增长23.6%，达到3.874亿美元[27] - 第三季度归属于股东的净收入同比增长33.5%，达到6562万美元，九个月净收入同比增长25.3%，达到1.849亿美元[27] 投资活动与资本化率 - 第三季度完成3.698亿美元投资，加权平均现金资本化率为8.0%[2][7] - 截至2025年前九个月，投资总额达10亿美元，加权平均现金资本化率为7.9%[3][7] 投资组合规模与质量 - 截至2025年9月30日，投资组合包含2,266处物业，加权平均租赁期为14.4年，入住率达99.8%[6] 未来业绩指引 - 公司提高2025年AFFO每股指引至1.87-1.89美元[1][15] - 公司发布2026年AFFO每股指引为1.98-2.04美元[1][14] 资产与负债变化 - 公司总资产从2024年末的57.99亿美元增长至2025年9月30日的66.10亿美元，增幅为14.0%[30] - 房地产投资净额从2024年末的51.91亿美元增至59.52亿美元，增长14.7%[30] - 未担保定期贷款和高级无担保票据总额从2024年末的21.18亿美元增至2025年9月30日的25.10亿美元[30] 债务结构与财务杠杆 - 公司总无抵押债务为26.5亿美元，加权平均利率为4.3%，加权平均到期期限为4.5年[39] - 总债务与未折旧总资产的比率为36.9%[39] - 净债务与年化调整后EBITDAre的比率为4.8倍[39] - 经调整后（Pro Forma）净债务与年化调整后EBITDAre的比率改善至3.8倍[39] - 经调整后（Pro Forma）总债务与未折旧总资产的比率降至34.4%[39] 流动性、融资与资本管理 - 截至2025年9月30日，公司总可用流动性为14亿美元[11] - 2025年8月21日发行4亿美元公共债务，期限10年，票面利率5.40%[2][3] - 循环信贷设施总额度为10亿美元，并可选择增加10亿美元至总额20亿美元[40] - 宣布2025年第三季度每股现金股息为0.30美元[17] 企业价值与市值 - 净债务为26.26亿美元，总企业价值为85.39亿美元[39] - 按市价29.76美元计算，普通股及OP单位对应市值为59.13亿美元[39] - 经调整后（Pro Forma）净债务为21.06亿美元，净债务与总企业价值的比率降至24.7%[39] 其他财务指标 - 第三季度年度化调整后EBITDAre为5.52亿美元，年度化调整后现金净营业收益为5.34亿美元[35] - 第三季度房地产减值准备金同比下降74.7%，至144万美元，九个月准备金同比下降35.3%，至793万美元[27] - 公司持有未结算远期股权（16,951,624股），按30.71美元/股计算价值5.21亿美元[39]