收入和利润（同比环比） - 第三季度每股收益（EPS）为1.26美元，相比2024年同期的1.13美元有所增长[4] - 第三季度归属于普通股股东的净收入为6694.3万美元，同比增长21.3%（2024年同期为5518万美元）[51] - 第三季度总收入为1.821亿美元，同比增长11.8%（2024年同期为1.629亿美元）[51] - 第三季度房地产运营收入为1.821亿美元，同比增长11.8%（2024年同期为1.629亿美元）[51] - 前九个月归属于普通股股东的净收入为1.897亿美元，同比增长12.1%（2024年同期为1.691亿美元）[51] - 前九个月每股净收入为3.60美元，同比增长3.2%（2024年同期为3.49美元）[51] - 第三季度净收入为6.6957亿美元，同比增长21.3%[55] - 前九个月FFO为每股6.64美元，相比2024年同期的6.19美元增长7.3%[5][11] 运营资金（FFO）表现 - 第三季度运营资金（FFO）为每股2.27美元，相比2024年同期的2.13美元增长6.6%[5][7] - 第三季度运营资金为1.211亿美元，同比增长16.3%（2024年同期为1.041亿美元）[53] - 第三季度每股运营资金为2.27美元，同比增长6.6%（2024年同期为2.13美元）[53] 物业净营业收入（PNOI）表现 - 第三季度物业净营业收入（PNOI）为1.34374亿美元，相比2024年同期的1.1899亿美元增长12.9%[4][8] - 第三季度物业净营业收入为1.34374亿美元，同比增长12.9%[55] - 前九个月物业净营业收入为3.89736亿美元，同比增长13.2%[55] - 同物业净营业收入（扣除租赁终止收入）按直线法计算增长7.7%，按现金法计算增长6.9%[5][9] - 第三季度同店物业净营业收入为1.19522亿美元，同比增长6.1%[55] - 前九个月同店物业净营业收入为3.50225亿美元，同比增长6.2%[55] 租赁和运营组合表现 - 新签和续签租约的租金按直线法计算平均上涨35.9%[5][10] - 运营组合截至2025年9月30日的出租率为96.7%，占用率为95.9%[5] 投资和开发活动 - 公司以约1.22亿美元收购了三个运营物业，总面积63.8万平方英尺[5] - 公司开始建设一个开发项目，总面积16.1万平方英尺，预计总成本约2700万美元[5][23] - 截至2025年9月30日，公司开发和增值资产项目共15个（301.1万平方英尺），预计总成本4.361亿美元[24] - 2025年第三季度，公司有四个开发项目（总计864,000平方英尺）转入运营组合，截至2025年10月22日的整体出租率为55%[25] - 2025年前九个月，共有10个项目（总计2,024,000平方英尺）转入运营组合，累计成本为2.72813亿美元，截至2025年10月22日的加权平均出租率为66%，预计稳定收益率为7.1%[25] 股息信息 - 公司宣布2025年第三季度普通股现金股息为每股1.55美元，较上一季度增长10.7%，年化股息率为每股6.20美元，以2025年10月22日收盘价180.67美元计算的股息收益率为3.4%[26] 债务和资本结构 - 截至2025年9月30日，债务与总市值的比率为14.1%，三季度和前三季度的利息保障倍数分别为16.8倍和15.9倍，债务与EBITDAre比率分别为2.9倍和3.0倍[27] - 公司在2025年第三季度通过发行647,758股普通股结算远期股权出售协议，获得净收益约1.17066亿美元[28] - 2025年8月，公司偿还了2000万美元利率为3.80%的到期高级无抵押票据，在9月30日后又偿还了7500万美元到期债务，其加权平均固定利率为3.98%[29] - 第三季度利息及固定费用保障倍数为16.8倍，同比显著提升（2024年同期为11.6倍）[53] - 第三季度债务与EBITDAre比率为2.9倍，同比改善（2024年同期为3.6倍）[53] 成本和费用（同比环比） - 第三季度折旧和摊销费用为5413.1万美元，同比增长10.7%[55] - 第三季度利息费用为768.5万美元，同比下降22.1%[55] - 第三季度资本化利息为538.9万美元，同比增长9.8%[55] - 前九个月资本化利息为1588.9万美元，同比增长7.4%[55] - 第三季度一般及行政费用为560.7万美元，同比增长8.8%[55] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年每股收益（EPS）范围为4.85美元至4.89美元，2025年普通股股东应占运营资金（FFO）每股范围为8.94美元至8.98美元[30][32] - 2025年FFO每股（不包括非自愿转换收益和业务中断索赔）预计范围为8.90美元至8.94美元，较2024年预计增长7.3%[33] - 2025年相同物业净营业收入（Same PNOI）现金基础增长率预计为6.4%至7.0%，运营组合的平均月末占用率预计为95.6%至96.2%[33] - 2025年开发项目开工面积预计为150万平方英尺，总投资约2亿美元；运营物业收购预计投入1.7亿美元，处置预计收入5000万美元[33] 其他重要内容 - 公司投资组合总面积约为6440万平方英尺[44]