收入和利润表现 - 2025年前九个月总收入为4.22亿美元，较2024年同期的4.27亿美元下降1.2%[20] - 2025年前九个月租金及租户报销收入为4.03亿美元，较2024年同期的4.09亿美元下降1.4%[20] - 2025年前九个月净亏损为4037万美元，较2024年同期的4909万美元亏损收窄17.8%[20] - 2025年前九个月净亏损为4036.1万美元，较2024年同期的4908.7万美元收窄17.8%[28] - 2025年第三季度每股基本及摊薄净亏损为0.11美元，2024年同期为0.09美元[20] - 2025年第三季度总净营业收入为8326.7万美元，较2024年同期的8117.7万美元增长2.6%[72] - 截至2025年9月30日的九个月总净营业收入为25279.8万美元，较2024年同期的25093.3万美元增长0.7%[73] - 2025年第三季度净亏损为1346.2万美元，较2024年同期的1151.9万美元亏损扩大16.9%[75] - 截至2025年9月30日的九个月净亏损为4037.4万美元，较2024年同期的4909.1万美元亏损收窄17.8%[75] 成本和费用 - 2025年前九个月运营费用为3.62亿美元，较2024年同期的3.87亿美元下降6.5%[20] - 2025年前九个月利息支出为9560万美元，较2024年同期的9136万美元增长4.6%[20] - 2025年前九个月折旧与摊销总额为1.23666亿美元，较2024年同期的1.16683亿美元增长6.0%[28] - 2025年第三季度利息支付总额为5220万美元，较2024年同期的4250万美元增长22.8%[45] - 2025年前九个月利息支付总额为1.211亿美元，较2024年同期的1.052亿美元增长15.1%[45] - 2025年第三季度资本化利息为290万美元，2024年同期为340万美元[45] - 2025年前九个月资本化利息为930万美元，2024年同期为920万美元[45] - 在截至2025年9月30日的九个月内，Piedmont确认了约720万美元的股票奖励摊销补偿费用，去年同期为630万美元[66] - 截至2025年9月30日的九个月，租户资助的租户改善费用为1855.2万美元，较2024年同期的1689.6万美元增长9.8%[67] - 截至2025年9月30日的九个月，应计资本支出和递延租赁成本为2879.0万美元，较2024年同期的4243.4万美元下降32.2%[67] 现金流表现 - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为8962.8万美元，较2024年同期的1.33071亿美元下降32.7%[28] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为1.20185亿美元，较2024年同期的1.0056亿美元增加19.5%[28] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为7519万美元，而2024年同期为提供1.0025亿美元[28] 债务和融资活动 - 截至2025年9月30日，无担保债务净额为20.04亿美元，较2024年底的20.30亿美元下降1.3%[18] - 截至2025年9月30日，公司总债务未偿还金额为21.93亿美元，相比2024年12月31日的22.22亿美元有所减少[44] - 2025年前九个月因提前清偿债务确认损失800万美元，其中约750万美元与回购6750万美元2028年到期优先票据相关[28][41] - 公司将2024年期限贷款从2亿美元增至3.25亿美元，并将2022年无抵押循环信贷额度到期日延长至2030年6月30日[40][42][43] - 公司终止了与2.5亿美元2018年无担保定期贷款相关的8份利率互换协议，并新签订1份协议以对冲3.25亿美元2024年无担保定期贷款新增的1.25亿美元本金的利率风险[49] - 截至2025年9月30日，利率互换衍生品总名义本金为3.25亿美元，净负债为17.5万美元[51] - 公司债务的账面价值为21.93亿美元，其公允价值估计为22.35亿美元，被归类为第二层级公允价值计量[53] - 截至2025年9月30日，公司债务公允价值约为22亿美元，与2024年12月31日持平[140] - 截至2025年9月30日，利率互换协议名义本金总额为3.25亿美元，加权平均固定利率为5.38%[140] - 截至2025年9月30日，固定或有效固定利率债务总额约为20亿美元，平均有效利率约为6.01%[141] - 截至2025年9月30日，公司未偿还的6亿美元2022年无担保循环信贷额度余额为1.66亿美元[142] - 公司6亿美元2022年无担保循环信贷额度的总利率为5.29%[142] - 信贷额度当前利率为SOFR基准利率加年息1.05%[142] - 利率每上升1%，公司年度利息支出将增加约170万美元[142] 资产和现金状况 - 截至2025年9月30日，公司总资产为40.04亿美元，较2024年12月31日的41.15亿美元下降2.7%[18] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为299万美元，较2024年底的1.1亿美元大幅下降97.3%[18] - 截至2025年9月30日，股东权益为15.37亿美元，较2024年底的15.88亿美元下降3.2%[18] - 截至2025年9月30日，公司总股东权益为15.37047亿美元，较2024年12月31日的15.88127亿美元减少约3.2%[26] - 截至2025年9月30日，公司期末现金及现金等价物总额为299.0万美元，较期初的10963.7万美元大幅下降97.3%[67] 投资组合和物业运营 - 公司投资组合总面积为1490万平方英尺，截至2025年9月30日的出租率为89.2%[31] - 2025年前九个月租金和租户报销总收入为4.03048亿美元，较2024年同期的4.08583亿美元下降1.4%[37] - 截至2025年9月30日，Piedmont有一项单独重大的租户补贴承诺，金额超过1000万美元[58] 物业出售和减值 - 在截至2024年9月30日的九个月内，因缩短德克萨斯州欧文市750 West John Carpenter Freeway大楼的持有期，Piedmont确认了约1750万美元的减值损失[55] - 同期，Piedmont在出售达拉斯One Lincoln Park物业时确认了约90万美元的减值损失[56] - 2024年3月20日出售One Lincoln Park物业获得净销售收入5330.8万美元，未报告损益[60] - 2024年7月23日出售750 West John Carpenter Freeway物业获得净销售收入2158.4万美元，并确认了44.5万美元的销售损失[60] - 2025年，Piedmont出售两处物业：2月18日出售161 Corporate Center获得净销售收入498万美元，确认收益10.8万美元；5月30日出售80 and 90 Central获得净销售收入2569万美元，确认收益122.4万美元[60] 商誉和无形资产 - 截至2025年9月30日，Piedmont商誉总额为9891.8万美元，累计减值损失为4542.7万美元，净值为5349.1万美元[57] 股权激励 - 截至2025年9月30日，Piedmont未归属及潜在股票奖励为3,675,663股，加权平均授予日公允价值为每股8.91美元[63] - 截至2025年9月30日，Piedmont与未归属及潜在股票奖励相关的未确认补偿成本约为1600万美元，预计在约两年的加权平均归属期内确认[66] 利率互换和公允价值 - 2025年第三季度计入其他综合收益的利率互换公允价值变动收益为9万美元，而2024年同期为亏损209.1万美元[51] - 公司预计未来十二个月内将有约230万美元从其他综合收益重分类至利息费用[51]