收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为4830.8万美元，较2024年同期的4144.4万美元增长16.6%[30] - 2025年前九个月总收入为1.425亿美元，较2024年同期的1.1868亿美元增长20.1%[30] - 2025年第三季度净收入为62.1万美元，而2024年同期净亏损为532.2万美元[30] - 2025年前九个月净收入为561万美元，而2024年同期净亏损为657.6万美元[30] - 净收入为62.1万美元，而去年同期净亏损为532.2万美元[38] - 第三季度净收入为每股0.01美元，调整后运营资金为每股0.33美元[1][4] 运营资金和分红 - 2025年第三季度摊薄后每股AFFO为0.33美元，高于2024年同期的0.32美元[32] - 2025年前九个月摊薄后每股AFFO为0.98美元，高于2024年同期的0.94美元[32] - 季度现金股息为每股0.215美元，年度化股息为每股0.86美元，较上年增加0.02美元[15] - 维持2025年全年AFFO每股指引区间1.29美元至1.31美元[16] 投资活动与业绩 - 第三季度总投资活动达到创纪录的2.039亿美元，混合现金收益率为7.4%[1][6] - 将2025年净投资指引大幅上调至3.5亿至4.0亿美元[1][16] - 投资组合年化基本租金为1.832亿美元，入住率高达99.9%[10] - 投资组合中62.1%的年化基本租金来自投资级或具有投资级特征的租户[10] 融资与资本活动 - 公司完成2.198亿美元的远期股权发行，并通过ATM计划实现2070万美元的远期股权销售[1][12] - 发行总额为4.5亿美元的5.5年期和7年期定期贷款[1] 债务与流动性 - 截至2025年9月30日，总流动性为11.344亿美元，调整后净债务与年化调整后EBITDAre比率为3.7倍[12] - 总债务本金为11.08084亿美元，扣除现金及等价物后净债务为10.5476亿美元[34] - 调整后净债务为6.23514亿美元，按年化调整后EBITDAre计算的杠杆率为3.7倍[34][35] - 模拟调整后净债务为5.93832亿美元，杠杆率进一步降至3.6倍[34][35] 成本和费用 - 利息支出净额为1263.6万美元，较去年同期的796.5万美元显著增加[38] - 不动产折旧及摊销为2131.5万美元，非不动产折旧及摊销为74万美元[34] - 减值拨备为549.3万美元，而去年同期为983.8万美元[38] 其他财务数据 - 物业层面现金净营业收益为3941.6万美元，经季度内活动调整后的预估运行率收益为4210.7万美元[38] - 调整后EBITDAre为4177.8万美元，年化后达到1.67112亿美元[34] - 不动产销售净收益为112.2万美元，去年同期为销售净损失13.2万美元[38] - 2025年第三季度摊薄后每股FFO为0.29美元，低于2024年同期的0.32美元[32] 资产与负债变化 - 总资产从2024年12月31日的22.593亿美元增长至2025年9月30日的24.679亿美元，增幅约9.2%[28] - 投资性房地产净值从2024年12月31日的18.344亿美元增至2025年9月30日的19.756亿美元，增幅约7.7%[28] - 总负债从2024年12月31日的9.212亿美元增至2025年9月30日的11.620亿美元，增幅约26.1%[28]