收入和利润表现 - 本报告期营业收入为54.4019亿元，同比增长174.45%[4] - 年初至报告期末营业收入为120.3784亿元，同比增长74.23%[4] - 营业总收入同比增长74.2%至120.38亿元[21] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为2.4616亿元，同比增长45.17%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为10.6151亿元，同比增长0.66%[4] - 归属于母公司股东的净利润为10.62亿元，同比微增0.7%[22] - 净利润同比增长10.1%至14.12亿元[22] - 本报告期基本每股收益为0.0489元/股，同比增长45.10%[6] - 年初至报告期末加权平均净资产收益率为4.25%，较上年同期减少0.27个百分点[6] - 营业收入为16.24亿元，同比下降38.5%[29] - 净利润为4.30亿元，同比下降69.7%[29] - 营业利润为4.38亿元，同比下降69.8%[29] - 基本每股收益为0.0855元/股，同比下降70.6%[30] 成本和费用 - 营业成本同比增长142.5%至72.50亿元[21] - 财务费用为10.83亿元，其中利息费用为11.09亿元[21] 现金流表现 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额不适用，但年初至报告期末为76.1228亿元，同比增长61.50%[4] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长61.5%，从47.1亿元增至76.1亿元[24] - 销售商品、提供劳务收到的现金为127.2亿元，同比增长9.4%[24] - 投资活动产生的现金流量净额为负34.1亿元，同比大幅扩大投资现金净流出[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为负29.1亿元，较上年同期的负80.7亿元有显著改善[25] - 期末现金及现金等价物余额为90.4亿元，较期初的77.4亿元增长16.9%[25] - 经营活动产生的现金流量净额为24.66亿元，同比由负转正[31] - 投资活动产生的现金流量净额为2.97亿元，同比由负转正[31] - 筹资活动产生的现金流量净额为-28.58亿元，同比由正转负[31] - 支付的各项税费为2.66亿元，同比下降79.8%[31] - 期末现金及现金等价物余额为5.19亿元，同比下降58.3%[32] 资产和负债状况 - 本报告期末总资产为1673.7682亿元，较上年度末增长4.17%[6] - 资产总计增长4.2%至1673.77亿元[18][19] - 公司货币资金为88.84亿元人民币，较年初75.48亿元增长17.7%[17] - 公司交易性金融资产为51.52亿元人民币，较年初33.84亿元增长52.3%[17] - 短期借款增长7.2%至212.39亿元[18] - 合同负债增长10.9%至226.46亿元[18] - 长期股权投资增长3.1%至113.49亿元[18] - 投资性房地产增长1.5%至509.71亿元[18] - 母公司短期借款为211.9亿元，较2024年末的196.6亿元增加7.8%[27] - 母公司长期股权投资为532.7亿元，较2024年末的520.5亿元增加12.1亿元[27] - 母公司所有者权益为111.3亿元，较2024年末的111.4亿元略微下降0.1%[27] - 母公司货币资金为5.2亿元，较2024年末的6.1亿元减少14.8%[26] - 母公司其他应收款为211.4亿元，较2024年末的220.8亿元减少4.3%[26] 业务线表现：房地产开发 - 营业收入大幅增长主要由于住宅项目川沙锦绣云澜、世纪臻邸等的结转[8] - 住宅项目川沙锦绣云澜1-9月签约面积24,893平方米，项目整体去化率达84%[13] - 住宅项目世纪前滩·天御项目整体去化率达99%，累计签约面积67,983平方米[13] 业务线表现：物业持有与租赁 - 公司主要写字楼物业总建筑面积为2,445,002平方米，成熟物业面积为2,002,865平方米[12] - 上海甲级写字楼期末出租率为75%，平均租金为7.30元/平方米/天[12] - 天津甲级写字楼期末出租率为58%，平均租金为2.80元/平方米/天[12] - 上海高品质研发楼期末出租率为85%，平均租金为5.41元/平方米/天[12] - 上海主要商业物业期末出租率为92%，平均租金为7.50元/平方米/天[12] 业务线表现：金融业务 - 净利润增长主要由于公司金融业务利润较上年同期增加[8] - 投资收益为6.71亿元，同比下降56.7%[29] 股权结构 - 控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司持有2,352,902,678股人民币普通股，占总股本比例未知[11]