根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度总收入为2.80亿美元，较2024年同期的2.90亿美元下降3.5%[24] - 2025年第三季度净收入大幅增长至1.62亿美元，而2024年同期为5767万美元，增幅达181.3%[24] - 2025年前九个月净收入为2.86亿美元，较2024年同期的1.68亿美元增长70.1%[24] - 2025年第三季度净利润为15.622亿美元，占年初至今净利润增长的约59%[28] - 2025年前九个月累计净利润为26.428亿美元[28] - 2024年第三季度净利润为5767.3万美元，使2024年前九个月净利润总额达到1.6792亿美元[32] - 2025年第三季度总收入为2.80亿美元，较2024年同期的2.90亿美元下降3.5%[38] - 2025年第三季度净收入为1.62亿美元，较2024年同期的5770万美元大幅增长181.3%[38] - 2025年前九个月净收入为2.86亿美元，较2024年同期的1.68亿美元增长70.0%[38] - 截至2025年9月30日的九个月净收入为2.855亿美元，较2024年同期的1.679亿美元增长70%[45] - 2025年第三季度净收入为1.622亿美元，较2024年同期的5767万美元增长181%[120] - 2025年前九个月净收入为2.855亿美元，较2024年同期的1.679亿美元增长70%[120] - 2025年第三季度总收入为2.797亿美元，较2024年同期的2.899亿美元下降3.5%[120] - 2025年前九个月总收入为8.405亿美元，较2024年同期的8.493亿美元下降1.0%[120] - 2025年第三季度基本每股收益为1.32美元，较2024年同期的0.44美元增长200%[110] - 2025年前九个月基本每股收益为2.22美元，较2024年同期的1.27美元增长74.8%[110] - 2025年第三季度归属于普通股股东的每股基本收益为1.32美元，远高于2024年同期的0.44美元[24] - 2025年第三季度归属于普通股股东的每股基本收益为1.32美元，较2024年同期的0.44美元增长200%[38] - 九个月归属普通股股东净利润同比增长1.12168亿美元或74.0%[187] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度利息支出为3215万美元，较2024年同期的3641万美元下降11.7%[24] - 2025年第三季度利息支出为3210万美元，较2024年同期的3640万美元减少11.8%[38] - 2025年前九个月总利息支出1.586亿美元，资本化利息6446万美元，计入财务报表的利息费用为9414万美元[83] - 2025年前九个月利息支出为9414万美元，较2024年同期的1.120亿美元下降16.0%[120] - 2025年前九个月支付利息（扣除资本化利息后）为9011万美元，较2024年同期的8641万美元增长4.3%[115] - 2025年第三季度物业运营费用为6176万美元，较2024年同期的6359万美元下降2.9%[120] - 2025年第三季度总物业及相关费用下降258.7万美元，降幅为2.8%，从2024年同期的9324.7万美元降至9066万美元[172][174] - 终止租赁费用同比下降120万美元或78.9%，主要因2024年圣迭戈地区单一租户终止费[178] - 折旧与摊销同比下降440万美元或4.8%[180] - 利息收入同比下降660万美元或67.8%，主因计息账户余额降低[180] - 总利息支出同比下降250.9万美元或4.4%，主因平均未偿还债务余额减少[181] - 资本化利息同比增加174.7万美元或8.4%，主因在建项目平均成本基础及加权平均利率上升[181][184] - 九个月净营业利润同比下降1101.8万美元或1.9%[187] - 物业及相关费用减少700万美元或2.6%，主要由于房地产税减少500万美元[192] - 租赁终止费增加700万美元或151.7%，主要由于旧金山湾区一名租户的终止费[194] - 租赁成本增加100万美元或14.9%，主要由于开发租赁和租赁管理费用的增加[195] - 折旧和摊销减少480万美元或1.8%，主要由于同物业组合减少660万美元及处置物业减少290万美元[196][198] - 利息收入减少2820万美元或85.5%，主要由于计息账户余额降低[196] - 总利息费用减少1459.2万美元或8.4%，净利息费用减少1790万美元或16.0%[199] - 资本化利息增加330万美元或5.4%，主要由于在建项目平均成本基础增加[200] - 2025年前九个月基于股份的薪酬非现金摊销总额为1.7688亿美元[28] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月，所有基于股权的薪酬总成本分别为680万美元和1770万美元[99] 物业运营表现 - 截至2025年9月30日，稳定投资组合的办公室物业经济 occupancy 率为81.0%，涵盖121栋建筑，总计1681万平方英尺[50] - 截至2025年9月30日，稳定投资组合的住宅物业平均 occupancy 率为94.1%，涵盖3处物业，共1001个单元[52] - 截至2025年9月30日，公司稳定投资组合包含121栋物业，总计约1681.18万平方英尺可出租面积及1001个住宅单元[125] - 截至2025年9月30日，公司稳定投资组合总出租率为81.0%[131] - 2025年第三季度稳定办公投资组合平均出租率为80.7%，较2024年同期的84.1%下降340个基点[131] - 2025年前九个月稳定办公投资组合平均出租率为81.0%，较2024年同期的84.1%下降310个基点[131] - 2025年第三季度住宅投资组合平均出租率为93.2%，较2024年同期的92.0%上升120个基点[131] - 截至2025年9月30日，旧金山湾区物业组合可出租面积约556.50万平方英尺，出租率为85.7%[131] - 截至2025年9月30日，洛杉矶物业组合可出租面积约456.82万平方英尺，出租率为74.0%[131] - 2025年第三季度净营业收入为1.88775亿美元，较2024年同期的1.9523亿美元下降645.5万美元，降幅为3.3%[171][172] - 同物业组合的净营业收入在2025年第三季度下降550.4万美元，降幅为2.9%，主要因总营业收入下降880万美元（降幅3.2%）所致[174][176] - 同物业组合租金收入在2025年第三季度下降954.1万美元，降幅为3.5%[174] - 同物业组合其他物业收入在2025年第三季度增长77.3万美元，增幅为20.2%[174] - 同物业组合总物业及相关费用在2025年第三季度下降326.4万美元，降幅为3.6%[174][176] - 收购物业的净营业收入在2025年第三季度贡献了165.4万美元的增长[174][177] - 2025年第三季度总营业收入下降904.2万美元，降幅为3.1%，从2024年同期的2.88477亿美元降至2.79435亿美元[172][174] - 相同物业组合租金收入同比下降1678.5万美元或2.1%[190] - 相同物业组合净营业利润同比下降850.8万美元或1.6%[190] - 处置物业净营业利润同比下降515万美元或19.9%[190] - 净营业收入减少1100万美元或1.9%，主要归因于同物业组合净营业收入减少850万美元或1.6%[192] - 总收入减少1550万美元或1.9%，主要由于直线租金减少1300万美元及可收回运营费用收入减少260万美元[192] 租赁活动与租约 - 前20大租户贡献年化基本租金收入4.10775亿美元，占总年化基本租金收入的52.9%[134] - 前20大租户租赁总面积达670.5778万平方英尺，占总可出租面积的39.8%[134] - 最大租户（全球科技公司）年化基本租金收入为4485.1万美元，占总收入的5.8%，租赁面积84.9826万平方英尺，占比5.1%[134] - 本季度新签和续租总面积达42.2587万平方英尺，其中新签22.6277万平方英尺，续租19.631万平方英尺[139] - 本季度第二代租赁的加权平均租期为77个月，每平方英尺的租户改善/租赁佣金支出为83.74美元，每年每平方英尺为13.05美元[139] - 本季度第二代租赁的GAAP租金增长5.0%，但现金租金下降9.6%[139] - 年初至今新签和续租总面积达101.2845万平方英尺，其中新签60.81万平方英尺，续租40.4745万平方英尺[139] - 年初至今第二代租赁的GAAP租金下降6.3%，现金租金下降15.2%[139] - 本季度租户保留率为60.2%，年初至今租户保留率为35.1%[139] - Riot Games, Inc.在2026年11月30日有11.0834万平方英尺租约到期，季度后公司签署了7.89万平方英尺的续租[136] - 稳定投资组合中50.6%的租赁面积（6,823,872平方英尺）将在2025年至2030年间到期，对应年化基本租金3.626亿美元，占总年化基本租金的46.4%[146] - 2026年有75份租约到期，涉及面积1,117,670平方英尺（占已租赁面积的8.3%），年化基本租金5265.5万美元（占总租金的6.7%），每平方英尺租金47.11美元[146] - 2028年到期租约的年化基本租金为7805.2万美元，占总年化基本租金的10.0%，是未来五年中年化租金贡献最高的年份[146] - 截至2025年9月30日，公司稳定投资组合中约有180万平方英尺（占10.5%）的空间可供转租，主要集中在旧金山湾区[150] - 2025年剩余时间到期的租约涉及面积181,854平方英尺（占1.3%），年化基本租金1046.2万美元（占1.3%），每平方英尺租金57.53美元[146] - 调整截至2025年9月30日已续租或转租但尚未开始的租约后，2025年、2026年和2027年的剩余到期面积分别为124,324、1,116,398和1,136,992平方英尺[148] - 截至2025年9月30日，未来合同最低租金总额为49.07亿美元，其中2025年剩余部分为1.97亿美元，2026年为7.83亿美元[102] 资产与投资组合 - 截至2025年9月30日，公司拥有一个在建开发项目，处于租户改善阶段，预计可出租面积为871,738平方英尺[52] - 截至2025年9月30日，公司拥有八个未来开发地块，总计约64英亩未开发土地[53] - 截至2025年9月30日，公司持有约3.902亿美元的可变利益实体资产，其中3.226亿美元与投资性房地产相关[59] - 公司于2025年9月以2.053亿美元收购了Maple Plaza运营物业，面积为306,366平方英尺[64] - 2025年运营物业收购总资产为2.046亿美元，其中土地及改良物2890万美元，建筑物及改良物1.438亿美元，净收购资产价值为2.045亿美元[65] - 2025年前九个月出售两处运营物业，总售价为4.05亿美元，实现销售收益1.27亿美元[67][68] - 截至2025年9月30日，公司未来开发管道包含8个潜在开发地块，总计约64英亩未开发土地，预计可开发超过600万平方英尺办公空间及约1750个住宅单元[127] - 从2024年9月30日至2025年9月30日，公司稳定办公投资组合可出租面积减少约32.87万平方英尺，主要因处置5处物业减少约74.20万平方英尺[128] - 截至2025年9月30日，公司拥有一个在建开发项目（租户改善阶段），预计可出租面积约87.17万平方英尺[126] - 公司未来开发管道包括8个项目，总成本基础约14.799亿美元，可开发超过600万平方英尺办公空间和约1750个住宅单元[159] [160] - 位于南旧福尼亚州的Kilroy Oyster Point（二期）开发项目总投资10亿美元，面积871,738平方英尺，截至2025年9月30日出租率为8%，预计2026年第一季度稳定[158] 债务与资本结构 - 2025年8月发行4亿美元优先无担保票据，年利率5.875%，并于9月用于赎回4亿美元旧有年利率4.375%的票据[72] - 无担保循环信贷额度总额为11亿美元，截至2025年9月30日未提取借款，利率为5.44%[76] - 2024年定期贷款额度未偿还借款为2亿美元，利率为5.46%，到期日延长至2026年10月3日[78][79] - 截至2025年9月30日总债务本金价值为46.27亿美元，其中2026年到期债务最高，为6.013亿美元[81] - 2024年前九个月发行无担保债务获得3.95516亿美元，偿还无担保债务3.2亿美元[32] - 截至2025年9月30日，公司总债务占总市值的比例为47.8%[212] - 公司总债务的账面本金总额为46.27亿美元[212] - 公司普通股于2025年9月30日的收盘价为每股42.25美元[212] - 公司普通股总市值为49.98亿美元，占总市值的51.7%[212] - 无抵押循环信贷额度在2025年9月30日无未偿还余额[213] - 无抵押定期贷款额度到期日已延长12个月至2026年10月3日[213] - 2028年、2032年和2033年到期的无抵押高级票据为绿色债券[213] - 总债务中包括3760万美元的未摊销递延融资成本和1140万美元的未摊销折扣[212] - 公司资本策略是维持保守的资产负债表和强劲的信用状况[219] - 公司认为其保守的杠杆水平和错开的债务到期日提供了财务灵活性[219] 现金流 - 2024年前九个月运营活动产生的净现金为4.32912亿美元，投资活动使用的净现金为1.33548亿美元[32] - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为4.572亿美元，较2024年同期的4.329亿美元增长6%[45] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为1090万美元，较2024年同期的1.335亿美元改善92%[45] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为2.396亿美元，较2024年同期的1.841亿美元增加30%[45] 股东权益与分配 - 2025年第三季度宣布并支付每股0.54美元的股息，总额约为6498.4万美元[28] - 公司于2024年前九个月支付了1.91938亿美元的普通股股息和分配[32] - 2024年前九个月用于回购普通股和限制性股票单位的金额为2763.6万美元[32] - 2024年第三季度宣布的普通股股息为每股0.54美元，总额为6483.3万美元[29] - 2025年前九个月向非控股权益分配总额为2630.4万美元[28] - 截至2025年9月30日，公司普通股发行股数为118,304,079股[28] 基于股权的薪酬 - 2025年2月，公司授予535,398个限制性股票单位，其中308,671个为绩效型RSU，226,727个为时间型RSU[89] - 2025年绩效型RSU在截至2025年9月30日的三个月和九个月内分别确认了210万美元和320万美元的薪酬费用[91] - 2025年绩效型RSU授予日的公允价值为1120万美元（基于目标绩效水平）[95] - 2025年时间型RSU授予日的公允价值为790万美元[96] - 2024年绩效型RSU的FFO绩效条件达成率为：一名参与者175%，其他所有参与者150%[97] - 2023年绩效型RSU的FFO绩效条件对所有参与者的达成率均为150%[97] - 截至2025年9月30日，与未归属RSU相关的未确认薪酬总成本约为3280万美元，预计在1.9年的加权平均期内确认[99] - 截至2025年9月30日，与未归属限制性股票单位相关的未确认薪酬总成本约为3280万美元，预计在1.9年的加权平均期内确认[166] 其他财务数据 - 总资产从202