根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。以下是分组结果： 投资组合规模与出租率 - 截至2025年9月30日，公司投资组合包含411处物业，约5989万平方英尺可出租面积，入住率为94.1%[84] - 截至2025年9月30日，投资组合总可出租面积为5989万平方英尺，其中可比物业（408处）的出租率为94.5%[87] 租金表现与租赁活动 - 2025年第三季度，所有物业的平均有效租金为每平方英尺7.88美元，同比增长2.5%（2024年同期为7.69美元）[89] - 2025年前九个月，新签和续租总面积达312.2万平方英尺，加权平均租金涨幅为19.5%[93] - 2025年前九个月，新租约的加权平均租金涨幅为20.4%，续租租约的涨幅为19.3%[93] - 2025年前九个月，在夏威夷物业完成了20.4万平方英尺土地的租金重设，新租金较旧租金高出29.1%[94] 租户集中度与租约到期情况 - 截至2025年9月30日，FedEx和Amazon分别租赁了公司总出租面积的22.7%和8.1%，分别贡献了总年化租金收入的28.3%和6.8%[96] - 截至2025年9月30日，有4.0%（1743.5万美元）的年化租金收入对应的租约将在2026年9月30日前到期[97] - 截至2025年9月30日，按年化租金收入计算，租约到期的集中度较低，2026年到期部分占比3.9%，2027年到期部分占比11.4%[95] - 投资级评级租户或夏威夷土地租赁占年化租金收入的76.2%[122] 夏威夷物业租金重设计划 - 夏威夷物业截至2025年9月30日有待重设的年化租金收入总额为2219.4万美元，其中2029年及之后重设的金额占比最高（约90.3%）[95] 季度收入和利润 - 第三季度租金收入为1.109亿美元，同比增长1.8%（+199.1万美元）[99] - 第三季度净营业收入为8695万美元，同比增长2.6%（+224.1万美元）[99] - 第三季度归属于普通股股东的净亏损为2156.5万美元，同比改善13.7%（亏损减少342.5万美元）[99] 前九个月收入和利润 - 前九个月租金收入为3.349亿美元，同比增长0.9%（+313.7万美元）[107] - 前九个月净营业收入为2.62亿美元，同比增长1.9%（+498.3万美元）[107] - 前九个月归属于普通股股东的净亏损为6440.7万美元，同比改善10.0%（亏损减少716.1万美元）[107] - 净营业收入（NOI）九个月期间为2.62009亿美元，相比2024年同期的2.57026亿美元增长1.9%[118] - 归属于普通股股东的标准化运营资金（Normalized FFO）九个月期间为4468.3万美元，相比2024年同期的2647.8万美元增长68.7%[121] 季度成本和费用 - 第三季度一般及行政费用为1058.6万美元，同比大幅增长46.3%（+334.9万美元），主要由于计提了243.8万美元的激励管理费[99][103] - 第三季度利息支出为6347万美元，同比下降14.2%（-1046.6万美元），主要因偿还ILPT浮动利率贷款[99][105] 前九个月成本和费用 - 一般及行政费用增加，部分原因是计提了2025年期间的激励管理费471.6万美元[111][121] - 利息支出九个月期间为2.01197亿美元，相比2024年同期的2.20797亿美元下降8.9%[113][118] 资产减值与债务清偿损失 - 第三季度房地产减值损失为608.1万美元，去年同期为0[99] - 前九个月债务清偿损失为507万美元，去年同期为0[107] - 公司确认不动产减值损失608.1万美元[112][118] - 公司确认债务清偿损失507万美元[114][121] 债务结构与利息支出 - 截至2025年9月30日，公司未偿还债务本金总额为4,218,799千美元[133] - 山麓浮动利率贷款未偿还本金为1,400,000千美元，年利率为5.87%，年利息支出为83,321千美元[143] - 固定利率债务未偿还本金总额为2,818,799千美元，加权平均年利率为5.21%，年利息支出为146,851千美元[148] - 公司于2025年6月获得一笔1,160,000千美元的固定利率抵押贷款，年利率为6.40%，于2030年7月到期[134] - 公司偿还ILPT浮动利率贷款导致在截至2025年9月30日的九个月内确认5,070千美元的债务清偿损失[134] - 利率每上升一个百分点，山麓浮动利率贷款的年利息支出将增至97,516千美元，导致每股年收益减少1.48美元[146] 现金流、投资与股息 - 公司现金及现金等价物（不含受限资金）截至2025年9月30日为8.3173亿美元[125] - 公司获得一笔11.6亿美元的抵押贷款净收益[124] - 在截至2025年9月30日的九个月内，公司向普通股股东宣派并支付了总额为4,640千美元的季度股息[138] - 公司于2025年10月9日宣派每股0.05美元的季度股息，总额约为3,333千美元，预计于2025年11月13日支付[138] - 公司在一家非合并合资企业中拥有22%的股权，该合资企业在截至2025年9月30日的三个月和九个月内分别向公司支付了990千美元和2,970千美元的现金分配[131] 资本支出与物业出售 - 截至2025年9月30日，基于现有租约的已承诺但未支出的租户相关资本支出义务为4,988千美元，预计在未来12个月内支出[129] - 公司有两处待售物业，总售价为5165万美元[127]