根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润表现 - 第三季度营业收入为48.35亿元人民币，同比增长11.89%[3] - 年初至报告期末营业收入为139.42亿元人民币，同比增长14.65%[3] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为2.12亿元人民币，同比增长14.96%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6.86亿元人民币，同比增长10.71%[3] - 2025年1-9月公司实现营业收入139.42亿元，较上年同期增长14.65%[14] - 2025年1-9月实现归属于上市公司股东的净利润6.86亿元，较上年同期增长10.71%[14] - 营业总收入为139.42亿元，同比增长14.6%[28] - 净利润为6.93亿元，同比增长8.1%[29] - 归属于母公司股东的净利润为6.86亿元，同比增长10.7%[29] - 基本每股收益为0.6479元，同比增长10.8%[30] 成本和费用 - 营业成本为123.31亿元，同比增长14.3%[28] - 研发费用为5183.52万元，同比增长1.8%[28] - 年初至报告期末财务费用为1034.90万元人民币，同比下降51.46%[8] 现金流状况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-12.06亿元人民币，同比下降9.73%[3] - 经营活动产生的现金流量净额为负12.06亿元[30] - 销售商品、提供劳务收到的现金为124.35亿元[30] - 期末现金及现金等价物余额为28.05亿元[31] - 筹资活动产生的现金流量净额为负5.47亿元[31] 资产和负债变动 - 本报告期末货币资金为28.90亿元人民币，较年初下降38.10%[7] - 本报告期末应收账款为40.80亿元人民币，较年初大幅增加86.06%[7] - 本报告期末长期借款为4.17亿元人民币，较年初下降37.15%[8] - 截至2025年9月末，公司总资产为193.25亿元，归属于上市公司股东的净资产为108.45亿元[14] - 2025年9月30日公司货币资金期末余额为28.90亿元较期初46.69亿元减少38.1%[25] - 2025年9月30日公司应收账款期末余额为40.80亿元较期初21.93亿元增长86.0%[25] - 2025年9月30日公司资产总计193.25亿元较期初190.67亿元增长1.4%[25][26][27] - 2025年9月30日公司未分配利润期末余额为61.78亿元较期初57.46亿元增长7.5%[27] - 2025年9月30日公司短期借款期末余额为0.49亿元较期初1.49亿元减少67.1%[26] - 2025年9月30日公司长期借款期末余额为4.17亿元较期初6.63亿元减少37.1%[26] - 2025年9月30日公司负债合计83.23亿元较期初84.96亿元减少2.0%[26][27] 物业管理业务表现 - 截至2025年9月末，公司在管物业项目2,410个，管理面积3.67亿平方米[17] - 2025年前三季度物业管理业务实现新签年度合同额30.23亿元，其中市场化拓展项目新签年度合同额27.81亿元[17] - 2025年前三季度市场化住宅业态新签年度合同额同比增长38%[17] 商业运营与空间资源 - 空间资源坪效同比提升24%，房产经纪营收同比提升79%[18] - 截至2025年9月末公司在管商业项目72个管理面积397万平方米[20] - 三季度暑期档公司实现客流同比提升超20%销售额同比提升约15%[20] - 截至2025年9月末公司持有物业总体出租率为94%[20] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为19,238户[11] - 第一大股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股比例为47.45%，持股数量为503,134,000股[11] - 第二大股东中国航空技术国际控股有限公司持股比例为11.32%，持股数量为120,005,789股[11] 其他重要项目 - 年初至报告期末少数股东损益为685.88万元人民币，同比下降67.65%[8] - 公司2025年起首次执行新会计准则，但首次执行当年年初财务报表相关项目情况不适用[32] - 公司第三季度财务会计报告未经审计[32]