每股收益和核心FFO表现 - 第三季度每股摊薄净收益为0.78美元，同比下降14.3%，包括与持有待售和已售资产相关的1.051亿美元损失[5] - 第三季度核心FFO为每股2.08美元，同比增长0.5%[5] - 九个月期间每股摊薄净收益为3.23美元，同比增长15.8%，包括与持有待售和已售资产相关的7020万美元净损失[5] - 九个月期间核心FFO为每股6.13美元，同比增长0.7%[5] - 2025年前九个月基本每股收益为3.23美元，较2024年同期的2.79美元增长15.8%[40] 同店运营业绩 - 第三季度同店收入同比下降0.2%，同店净营业收入同比下降2.5%[5] - 九个月期间同店收入持平，同店净营业收入同比下降2.3%[5] - 同店净营业收入第三季度下降2.5%至4.772亿美元，前九个月下降2.3%至14.188亿美元[11] - 同店总收入第三季度微降0.2%至6.74亿美元，前九个月基本持平为19.994亿美元[11] - 同店运营费用第三季度增长5.8%至1.967亿美元，前九个月增长6.1%至5.806亿美元，主要受市场营销费增长27.6%和财产税增长11.6%驱动[11] - 2025年第三季度同店净营业收入为4.772亿美元，较2024年同期的4.894亿美元下降2.5%[41] - 2025年前九个月同店净营业收入为14.188亿美元，较2024年同期的14.518亿美元下降2.3%[41] 出租率和资产收购 - 截至2025年9月30日，期末同店出租率为93.7%，较2024年同期的93.6%有所上升[5] - 第三季度收购一家运营门店，总成本为1280万美元[5] - 九个月期间收购14家运营门店，总成本为1.787亿美元[7] - 公司本年度在全资和合资领域的总投资预计为8.339亿美元，涉及79处物业[15] 投资和贷款业务活动 - 九个月期间发起3.29亿美元的抵押贷款和夹层过桥贷款，并出售1.058亿美元的抵押过桥贷款[7] - 公司桥贷款业务本季度新增1.227亿美元，出售7100万美元，期末未偿还余额约15亿美元[18] 资产出售和损益 - 公司出售物业及权益导致净损失1.051亿美元，同时通过出售一合资权益实现净收益940万美元[17] 融资和债务活动 - 公司完成8亿美元4.95%无担保优先票据发行，并将信贷额度增至30亿美元，期限延长至2029年8月[21][22] - 公司商业票据计划总额10亿美元，截至季度末有5.4亿美元未偿还发行额[23] - 公司固定利率债务占总债务比例83.8%，加权平均利率4.4%，平均期限约4.6年[24] - 无抵押高级票据净额从77.570亿美元增至94.236亿美元，增幅21.5%[39] 股息支付 - 公司支付第三季度普通股股息每股1.62美元[25] 财务业绩指引 - 2025财年核心FFO每股预测区间为8.12美元至8.20美元，相比上一季度预测（8.05美元至8.25美元），下限上调而上限下调[26] - 同店收入增长预测从（0.50）%至1.00%收窄至（0.25）%至0.25%[26] - 同店费用增长预测从4.00%至5.00%调整为4.50%至5.00%，增长预期上限不变而下限提高[26] - 同店NOI增长预测从（2.75）%至0.00%改善至（2.25）%至（1.25）%[26] - 净租户再保险收入预测从2.77亿美元至2.80亿美元上调至2.81亿美元至2.83亿美元[26] - 管理费用及其他收入预测从1.255亿美元至1.265亿美元上调至1.27亿美元至1.28亿美元[26] - 利息收入预测从1.595亿美元至1.61亿美元上调至1.62亿美元至1.63亿美元[26] - 一般及行政费用预测从1.86亿美元至1.88亿美元下调至1.84亿美元至1.85亿美元[26] - 收购活动预测从6亿美元大幅上调至9亿美元[26] - 平均每月现金余额预测从7500万美元上调至1亿美元[26] - 公司预计2025年全年归属于普通股股东的净收入稀释后每股收益在4.16美元至4.24美元之间[42] - 公司预计2025年全年核心运营资金为每股8.12美元至8.20美元[42] 总收入和净收入 - 2025年前九个月总营收为25.201亿美元，较2024年同期的24.350亿美元增长3.5%[40] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入为6.866亿美元，较2024年同期的5.922亿美元增长15.9%[40] 资产和负债变动 - 公司总资产从2024年12月31日的288.479亿美元增长至2025年9月30日的292.330亿美元，增幅为1.3%[39] - 净不动产资产从245.876亿美元增至249.267亿美元，增长1.4%[39] 详细财务预测数据 - 2025年预计净收入低值为10.376亿美元高值为10.646亿美元[43] - 预计同店净经营收入低值为18.87亿美元高值为19.04亿美元[43] - 预计同店租金收入低值为26.59亿美元高值为26.72亿美元[43] - 预计同店运营费用低值为7.72亿美元高值为7.68亿美元[43] - 预计折旧和摊销费用为7.136亿美元[43] - 预计利息支出低值为5.85亿美元高值为5.83亿美元[43] - 预计利息收入低值为1.62亿美元高值为1.63亿美元[43] - 预计净租户再保险收入低值为2.81亿美元高值为2.83亿美元[43] - 预计非同店租金收入为2.32667亿美元[43] - 同店组合包含1,829家门店[43]