根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。每个主题下的关键点均严格使用原文，并保留了对应的文档ID引用。 归属于普通股股东的净收入及每股收益 - 第三季度归属于普通股股东的净收入为9970万美元，摊薄后每股收益为0.27美元，相比去年同期的7380万美元（每股0.20美元）有所增长[7] - 2025年第三季度归属普通股股东净利润为9969.7万美元，同比增长35.0%，2024年同期为7382.1万美元[43][46] - 截至2025年9月30日的九个月内，净收入为3.152亿美元（每股0.85美元）[14] - 第三季度净收入为每普通股0.27美元，去年同期为0.20美元；九个月累计净收入为每普通股0.85美元，去年同期为0.75美元[135] 总收入及租金收入 - 截至2025年9月30日的九个月内，总收入增长8.0%至14亿美元[15] - 第三季度租金和其他独栋物业收入增长7.5%至4.785亿美元，平均入住物业数量增至57,689套[8] - 2025年第三季度租金及其他独户房产收入为4.785亿美元，同比增长7.5%（2024年同期为4.451亿美元）[39] - 2025年第三季度租金及其他独栋物业收入为4.785亿美元，同比增长7.5%，2024年同期为4.451亿美元[46] - 公司总单户房产租金收入在2025年第三季度为4.0049亿美元，同比增长6.9%[51] - 2025年第三季度公司租金及其他单户房产收入净额为4.09亿美元[121] - 2025年前九个月公司租金及其他单户房产收入净额为12.17亿美元[121] 核心收入与同店核心收入 - 第三季度核心收入增长7.5%[9] - 2025年第三季度核心收入为4.056亿美元，同比增长7.5%（2024年同期为3.774亿美元）[39] - 2025年前九个月核心收入为12.061亿美元，同比增长7.7%（2024年同期为11.198亿美元）[39] - 2025年第三季度核心收入为4.056亿美元，同比增长7.5%，2024年同期为3.774亿美元[43] - 第三季度同店核心收入增长3.8%至3.578亿美元[12] - 2025年第三季度同店核心收入为3.578亿美元，同比增长3.8%（2024年同期为3.447亿美元）[39] - 2025年前九个月同店核心收入为10.675亿美元，同比增长4.2%（2024年同期为10.248亿美元）[39] 核心净营业收入与同店核心净营业收入 - 第三季度总资产组合核心净营业收入增长9.2%至2.643亿美元，核心收入增长7.5%，核心物业运营费用增长4.4%[9] - 第三季度同店核心净营业收入增长4.6%，核心收入增长3.8%至3.578亿美元，核心物业运营费用增长2.4%至1.23亿美元[12] - 截至2025年9月30日的九个月内，核心净营业收入增长8.9%至7.873亿美元[16] - 2025年第三季度核心净营业收入为2.643亿美元，同比增长9.2%（2024年同期为2.421亿美元）[39] - 2025年前九个月核心净营业收入为7.873亿美元，同比增长8.9%（2024年同期为7.227亿美元）[39] - 2025年第三季度同店核心净营业收入为2.348亿美元，同比增长4.6%（2024年同期为2.246亿美元）[39] - 2025年前九个月同店核心净营业收入为7.029亿美元，同比增长4.7%（2024年同期为6.717亿美元）[39] - 2025年第三季度核心净营业收入为2.643亿美元，同比增长9.2%，2024年同期为2.421亿美元[43] - 截至2025年9月30日的三个月，公司总核心净营业收入（Core NOI）为2.643亿美元，核心NOI利润率为65.2%[51] - 截至2025年9月30日的九个月，公司总核心净营业收入（Core NOI）为7.8729亿美元，核心NOI利润率为65.3%[51] - 同店物业在2025年第三季度的核心净营业收入（Core NOI）为2.3479亿美元，同比增长4.6%，NOI利润率为65.6%[57] 运营资金与调整后运营资金 - 第三季度核心运营资金为1.967亿美元，合每FFO份额0.47美元，同比增长6.2%；调整后运营资金为1.755亿美元，合每FFO份额0.42美元，同比增长9.1%[13] - 2025年第三季度每份额核心FFO为0.47美元，同比增长6.8%，2024年同期为0.44美元[43][48] - 第三季度调整后FFO为每单位0.42美元，去年同期为0.38美元；九个月累计调整后FFO为每单位1.25美元，去年同期为1.17美元[135] - 第三季度核心FFO为每单位0.47美元，去年同期为0.44美元；九个月累计核心FFO为每单位1.39美元，去年同期为1.32美元[135] - 第三季度FFO为每单位0.45美元，去年同期为0.40美元；九个月累计FFO为每单位1.34美元，去年同期为1.22美元[135] - 第三季度调整后FFO attributable to common share and unit holders为1.755亿美元，扣除普通股分配1.266亿美元后，留存现金流为4891.8万美元[141] EBITDAre - 2025年第三季度完全调整后EBITDAre为2.329亿美元，同比增长10.0%，2024年同期为2.117亿美元[43] - 2025年第三季度公司调整后EBITDAre为2.54亿美元，调整后EBITDAre利润率为62.1%[121] - 2025年前九个月公司调整后EBITDAre为7.56亿美元，调整后EBITDAre利润率为62.2%[121] - 2025年第三季度公司完全调整后EBITDAre为2.33亿美元，完全调整后EBITDAre利润率为56.9%[121] - 2025年前九个月公司完全调整后EBITDAre为6.96亿美元，完全调整后EBITDAre利润率为57.2%[121] - 截至2025年9月30日过去十二个月，公司调整后EBITDAre为10.01亿美元[124] 物业组合规模与运营指标 - 截至2025年9月30日，公司拥有60,664套独栋物业，第三季度通过开发项目向运营组合交付了539套新建住宅[21] - 截至2025年9月30日，公司拥有超过61,000套独户房产[34] - 截至2025年9月30日，完全拥有并管理的独栋物业总数达65,413套[43] - 截至2025年9月30日，整体平均占用天数为95.2%，同户型的平均占用天数为95.9%[43] - 公司总物业组合中，同店物业有53,412套，稳定化物业（Stabilized Properties）有3,823套[51] - 公司投资组合包含53,412处房产，平均每处房产总账面价值为223,024美元[64] - 第三季度平均入住率为95.9%，较去年同期的96.1%下降0.2个百分点[64] - 公司总平均入住率为95.2%，平均每月实现租金为2306美元[80] - 亚特兰大是公司最大的市场，拥有6013处物业，占总物业数的9.9%[79] 同店物业运营表现 - 同店物业在2025年第三季度的平均每月实现租金为每套2,296美元，同比增长3.5%[57] - 同店物业在2025年第三季度的坏账费用为335万美元，较2024年同期的408.5万美元下降18.0%[57] - 同店物业的续约租金平均涨幅为4.0%，而重新租赁的租金平均涨幅为2.5%，综合租金涨幅为3.6%[61] - 同店物业在2025年第三季度的周转率（Turnover Rate）为7.3%，较2024年同期的7.9%下降0.6个百分点[57] - 同店物业在2025年第三季度的经常性资本支出为1836.6万美元，同比下降9.3%，平均每套物业支出为344美元[57][61] - 第三季度总平均租金变化为3.6%，其中续租租金平均上涨4.0%，重新租赁租金平均上涨2.5%[64] - 第三季度平均每月实现租金为每处房产2,296美元，较去年同期的2,218美元增长3.5%[64] - 大芝加哥地区重新租赁租金涨幅最高，达11.1%，而圣安东尼奥地区则下降4.5%[64] - 大芝加哥地区的租金混合变化率最高，为7.8%[80] 成本与费用 - 2025年第三季度折旧与摊销费用为1.267亿美元，同比增长5.8%，2024年同期为1.197亿美元[46] - 第三季度物业管理费用为3338.4万美元，同比增长4.4%；九个月累计物业管理费用为1.02亿美元，同比增长6.5%[133] - 第三季度净物业管理费用为3004万美元，去年同期为2890.4万美元；九个月累计净物业管理费用为9169.5万美元，去年同期为8609.3万美元[133] - 第三季度一般行政费用为2050.3万美元，去年同期为1924.7万美元；九个月累计一般行政费用为6018.2万美元，去年同期为6282.5万美元[133] - 第三季度折旧和摊销为每单位0.30美元，去年同期为0.29美元；九个月累计折旧和摊销为每单位0.90美元，去年同期为0.84美元[135] - 第三季度经常性资本支出为每单位0.05美元，去年同期为0.06美元；九个月累计经常性资本支出为每单位0.13美元，去年同期为0.14美元[135] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，公司拥有现金及等价物4560万美元，总未偿债务为49亿美元，加权平均利率为4.5%[23] - 截至2025年9月30日，总债务为49.1亿美元，总债务与总资本化比率为25.6%[43] - 截至2025年9月30日，公司总资产为132.534亿美元，较2024年底的133.812亿美元略有下降[68] - 公司总债务为49.1亿美元，其中97.8%为固定利率债务，加权平均利率为4.47%[70] - 公司现金及现金等价物为4.5631亿美元，较2024年底的1.99413亿美元显著减少[68] - 单户住宅运营资产净值为110.359亿美元，较2024年底的108.806亿美元有所增长[68] - 截至2025年9月30日，公司总债务为49.1亿美元，占总资本化比重的25.6%[76] - 截至2025年9月30日，公司净负债及优先股与调整后EBITDAre的比率为5.1倍[76] - 公司投资组合完全无抵押，无抵押资产与无担保债务的比率为332.3%[77] - 截至2025年9月30日，公司净负债及优先股与调整后EBITDAre比率为5.1倍[117] - 截至2025年9月30日，公司固定费用覆盖率为4.1倍[117] - 截至2025年9月30日，公司总债务为49.1亿美元，净负债为48.61亿美元[117] 债务与利息 - 公司在第三季度偿还了约4.261亿美元的AMH 2015-SFR2资产支持证券，实现完全无负担的资产负债表[22] - 债务期限分布显示，79.4%的债务（39亿美元）在2029年之后到期，近期再融资压力较小[71] - 第三季度现金利息支出为5924.3万美元，去年同期为5349.9万美元[73] - 前九个月现金利息支出为1.74097亿美元，去年同期为1.52147亿美元[73] 投资活动与开发项目 - 第三季度新增587处物业，平均总投资成本为每处39.9717万美元[84] - 年初至今新增1530处物业，平均总投资成本为每处40.0891万美元[84] - 2025年第三季度处置了395处房产，平均每处净收益为315,533美元，而年初至今处置了1,181处房产，平均净收益为321,544美元[86] - 截至2025年9月30日，持有待售的单户房产总计1,028处[86] - 盐湖城市场在第三季度处置中平均每处房产净收益最高，达654,216美元[86] - 年初至今开发项目交付了1,832处房产，平均总投资成本为408,000美元，平均月租金为2,580美元[90] - 截至2025年9月30日，拥有和期权持有的开发地块总计8,247个[90] - 2025年全年预计开发交付量为2,200至2,400处房产，总投资额为10至12亿美元[91][102] 管理层指引 - 公司将2025年全年核心运营资金指引中点上调0.01美元至每股1.87美元，预计全年增长5.6%，同店核心净营业收入增长指引调整为3.50% - 4.50%[10][27][28] - 2025年核心FFO指引从每股1.84-1.88美元上调至1.86-1.88美元，增长率中值提高至5.1%-6.2%[102][103] - 2025年同店核心NOI增长指引从2.75%-4.75%上调至3.50%-4.50%[102][103] 资本分配与股票回购 - 公司有2.65067亿美元的股票回购授权尚未使用，2023年至2025年第三季度未进行回购[96] - 通过ATM计划，2023年和2024年累计筹集总收益为2.4633亿美元，剩余授权为7.5367亿美元[98]